Меню
Главная Публичные слушания и общественные обсуждения Общественные обсуждения по проекту планировки IV жилого района города Абакана в части изменения зон для капстроительства

Проект изменений в утвержденный постановлением Мэра города Абакана от 07.06.2010 № 1008 Проект планировки IV жилого района города Абакана (в ред. 31.03.2017) в части изменения зон планируемого размещения объектов капитального строительства квартала в границах: красные линии улицы Маршала Жукова, проспект Ленина, улицы Щорса, улицы Хакасская

10-04-2019 Аппарат Администрации Строительство
  • Оповещение
  • Информационные материалы к Проекту
  • Итоги

ОПОВЕЩЕНИЕ О НАЧАЛЕ ОБЩЕСТВЕННЫХ ОБСУЖДЕНИЙ

  1. Информация о проекте, подлежащем рассмотрению на общественных обсуждениях: Проект изменений в утвержденный постановлением Мэра города Абакана от 07.06.2010 № 1008 Проект планировки IV жилого района города Абакана (в ред. 31.03.2017) в части изменения зон планируемого размещения объектов капитального строительства квартала в границах: красные линии улицы Маршала Жукова, проспект Ленина, улицы Щорса, улицы Хакасская (далее - Проект).

 Перечень информационных материалов к Проекту:

  1. Пояснительная записка
  2. Графические материалы
  3. Информация об официальном сайте, на котором будут размещены Проект, подлежащий рассмотрению на общественных обсуждениях, и информационные материалы к нему:

 официальный сайт города Абакана абакан.рф в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»

  1. Реквизиты правого акта о проведении общественных обсуждений, на основании которого подготовлено оповещение о начале общественных обсуждений:

 Постановление Администрации города Абакана от 05.04.2019 № 505

 «О проведении общественных обсуждений»

  1. Информация о порядке и сроках проведения общественных обсуждений по проекту, подлежащему рассмотрению на общественных обсуждениях:

 Порядок проведения общественных обсуждений установлен Положением «О порядке организации и проведения общественных обсуждений или публичных слушаний в области градостроительной деятельности в городе Абакане», утвержденным Решением Совета депутатов города Абакана от 19.06.2018 № 559.

 Участниками общественных обсуждений по Проекту являются:

а) граждане, постоянно проживающие в IV жилом районе города Абакана, в квартале в границах: улица Маршала Жукова, проспект Ленина, улица Щорса, улица Хакасская;

б) правообладатели находящихся в границах этой территории земельных участков и (или) расположенных на ней объектов капитального строительства, а также правообладатели помещений, являющихся частью указанных объектов капитального строительства.

 

 Срок проведения общественных обсуждений по Проекту – с 10.04.2019 по 15.05.2019.

 В течение всего периода размещения Проекта и информационных материалов к нему и проведения экспозиции участники общественных обсуждений имеют право вносить предложения и замечания, касающиеся Проекта.

 Участники общественных обсуждений в целях идентификации представляют сведения о себе (фамилию, имя, отчество (при наличии), дату рождения, адрес места жительства (регистрация) – для физических лиц; наименование, основной государственный регистрационный номер, место нахождения и адрес – для юридических лиц) с приложением документов, подтверждающих такие сведения. Участники общественных обсуждений, являющиеся правообладателями соответствующих земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства и (или) помещений, являющихся частью указанных объектов капитального строительства, также представляют сведения соответственно о таких земельных участках, объектах капитального строительства, помещениях, являющихся частью указанных объектов капитального строительства, из Единого государственного реестра недвижимости и иные документы, устанавливающие или удостоверяющие их права на такие земельные участки, объекты капитального строительства, помещения, являющиеся частью указанных объектов капитального строительства.

 Не требуется предоставление указанных выше документов, подтверждающих сведения об участниках общественных обсуждений (фамилию, имя, отчество (при наличии), дату рождения, адрес места жительства (регистрации) – для физических лиц; наименование, основной государственный регистрационный номер, место нахождения и адрес – для юридических лиц), если данными лицами вносятся предложения и замечания, касающиеся Проекта, посредством официального сайта уполномоченного органа (при условии, что эти сведения содержатся на официальном сайте уполномоченного органа).

 Не позднее дня, следующего за днем рассмотрения зарегистрированных предложений и замечаний участников общественных обсуждений, Комиссия по общественным обсуждениям в области градостроительной деятельности в городе Абакане подготавливает и оформляет протокол общественных обсуждений, на основании которого осуществляет подготовку заключения о результатах общественных обсуждений.

 Заключение о результатах общественных обсуждений подлежит опубликованию в газете «Абакан» и размещается на официальном сайте города Абакана абакан.рф в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

  1. Информация о месте, дате открытия экспозиции или экспозиций проекта, подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях, о сроках проведения экспозиции или экспозиции такого проекта, о днях и часах, в которые возможно посещений указанных экспозиции или экспозиции:

 Проект, информационные материалы к нему будут представлены на экспозиции в здании Департамента градостроительства, архитектуры и землеустройства Администрации города Абакана по адресу: г. Абакан, ул. Пушкина, 68, с 13.00 до 17.00 ежедневно, в рабочие дни.

 Экспозиция открыта с 17.04.2019 по 08.05.2019.

  1. Информация о порядке, сроке и форме внесения участниками общественных обсуждений предложений и замечаний, касающихся проекта, подлежащего рассмотрению на общественных осуждениях:

Замечания и предложения по Проекту направляются по 08.05.2019

посредством:

 - официального сайта города Абакана абакан.рф в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»;

- в письменной форме в Комиссию по общественным обсуждениям в области градостроительной деятельности в городе Абакане через Департамент градостроительства, архитектуры и землеустройства Администрации города Абакана по адресу: г. Абакан, ул. Пушкина, 68, с 8.00 до 17.00 ежедневно;

 - записи предложений и замечаний в журнале учета посетителей экспозиции Проекта в период работы экспозиции.

  1. Дополнительная информация:

 Телефон для справок: 22 66 40

ООО «АИС»

Изменения в утвержденный Постановлением Главы города Абакана от 07.06.2010 № 1008 Проект планировки IV жилого района города Абакана (в ред. от 31.03.2017), в части изменения зон планируемого размещения объектов капитального строительства квартала в границах: красные линии улицы Маршала Жукова, проспекта Ленина, улицы Щорса, улицы Хакасская.

Том-I

Основная часть

ПОЛОЖЕНИЕ О ХАРАКТЕРИСТИКАХ

 ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ

ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОЧЕРЕДНОСТИ ПЛАНИРУЕМОГО

РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ

Абакан 2019

 

ООО «АИС»

Изменения в утвержденный Постановлением Главы города Абакана от 07.06.2010 № 1008 Проект планировки IV жилого района города Абакана (в ред. от 31.03.2017), в части изменения зон планируемого размещения объектов капитального строительства квартала в границах: красные линии улицы Маршала Жукова, проспекта Ленина, улицы Щорса, улицы Хакасская.

Том-I

Основная часть

ПОЛОЖЕНИЕ О ХАРАКТЕРИСТИКАХ

 ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ

ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОЧЕРЕДНОСТИ ПЛАНИРУЕМОГО

РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ

Директор ООО «АИС» С.А. Конев

ГИП Е. В. Ведерников

Абакан 2019

 

01 Состав проекта

Том I. Основная часть (подлежащая утверждению)

  1. Положение о характеристиках планируемого развития территории.
  2. Положения об очередности планируемого развития территории.
  3. Чертежи.

Том II. Материалы по обоснованию

  1. Пояснительная записка.
  2. Чертежи.

Электронная версия проекта

  1. Текстовая часть в формате docx.
  2. Графическая часть в виде растровых изображений.

 

Состав графической части проекта

 

№ п/п

Наименование

Марка чертежа

№ листа

 

 

Том I Основная часть

 

 

 

1

Чертеж планировки территории квартала в границах: красные линии улицы Маршала Жукова, проспекта Ленина, улицы Щорса, улицы Хакасская. М 1:2000

 

ПП

 

1

 

 

Том II Материалы по обоснованию

 

 

 

1

Карта планировочной структуры территории МО г. Абакан.

М 1:20000

 

ПП

 

2

 

2

Схема организации движения транспорта. М 1:2000

 

ПП

 

3

 

3

Схема границ территорий объектов культурного наследия.

Схема границ зон с особыми условиями использования территории. М 1:2000

 

ПП

 

4

4

Схема существующей застройки. М 1:2000

ПП

5

5

Вариант планировочных решений застройки. М 1:2000

ПП

6

6

Схема планировочной организации и инженерной подготовки территории. М 1:2000

ПП

7

 

 

ПОЛОЖЕНИЕ О ХАРАКТЕРИСТИКАХ

 ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ

ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОЧЕРЕДНОСТИ ПЛАНИРУЕМОГО

РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ

 

СОДЕРЖАНИЕ

 Введение....................................................................................................................................7

  1. Характеристика планируемого развития территории ............................................... 9

1.1 Обоснование определения границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства...................................................................................................9

1.2 Параметры зон размещения объектов капитального строительства квартала в границах: красные линии улицы Маршала Жукова, проспекта Ленина, улицы Щорса, улицы Хакасская ……………………………………………………..…………….9

1.3. Население и жилищный фонд ...................................................................................... 10

1.4. Система озеленения и организация мест отдыха ......................................................10

1.5. Развитие улично-дорожной сети и системы транспортного обслуживания ........10

1.6. Развитие систем инженерно-технического обеспечения .........................................10

1.7. Мероприятия по охране объектов историко-культурного наследия ....................10

  1. Положения о размещении объектов федерального, регионального и местного значения ……………………………………………………………………………………...11

2.1 Положения о размещении объектов федерального значения .................................11

2.2 Положения о размещении объектов регионального значения ...............................11

2.3 Положения о размещении объектов местного значения .........................................11

  1. Технико-экономические показатели развития территории ......................................11
  2. Положения об очерёдности планируемого развития территории ............................12
  3. Красные линии…………………………………………………………………………....12

 

Введение:

Изменения в утвержденный Постановлением Главы города Абакана от 07.06.2010 № 1008 Проект планировки IV жилого района города Абакана (в ред. от 31.03.2017), в части изменения зон планируемого размещения объектов капитального строительства квартала в границах: красные линии улицы Маршала Жукова, проспекта Ленина, улицы Щорса, улицы Хакасская, подготовлены на основании Постановления Администрации города Абакана о «Подготовке документации по планировке территории города Абакана» от 14.01.2019 г. № 07.

Подготовка Проекта осуществляется в целях оптимального размещения земельных участков под социально-значимые объекты. В соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ, проект планировки состоит из основной части, которая подлежит утверждению и материалов по ее обоснованию.

Объектом градостроительного планирования является часть территории IV жилого района г. Абакана – квартала, расположенного в границах улицы Маршала Жукова, проспекта Ленина, улицы Щорса, улицы Хакасская.

Проект выполнен в соответствии с нормативными документами:

- Градостроительным кодексом Российской Федерации;

- Земельным кодексом Российской Федерации;

- Водным кодексом Российской Федерации;

- Федеральным законом от 25.6.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»;

- СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01- 89*;

- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;

- Постановлением Администрации города Абакана от 14.01.2019 № 07 «О подготовке документации по планировке территории города Абакана»;

 

 

Проектные решения выполнены с учётом положений ранее разработанной градостроительной документации:

-Генерального плана г. Абакана, утвержденного Решением Совета депутатов города Абакана от 18.03.2014г. № 87 (в ред. от 24.10.2017) «Об утверждении Генерального плана города Абакана»;

-Правил землепользования и застройки города Абакана (Общие положения), утвержденных Решением Совета депутатов г. Абакана от 14.02.2017 N 408 (в ред. от 03.07.2018) «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Абакана (Общие положения)»;

-Правил землепользования и застройки города Абакана (градостроительные регламенты, графические материалы), утвержденных Решением Абаканского городского Совета депутатов от 10.11.2009 №183 (в ред. от 12.02.2019) «Об утверждении Правил землепользования и застройки г. Абакана (градостроительные регламенты, графические материалы)»;

-Проекта планировки IV жилого района г. Абакана, утвержденного Постановлением Главы города Абакана от 07.06.2010 № 1008 (в ред. от 31.03.2017).

В работе использованы:

-Стереотопографическая съемка, выполнена ООО «ОНИКС-М» в 2009 году.

-Сведения государственного кадастра недвижимости.

 

  1. Характеристика планируемого развития территории.
    • 1. Планировочная организация территории и функциональное зонирование территории

Общее архитектурно-планировочное решение подчинено основным положениям действующего проекта планировки территории IV жилого района. Данным проектным решением предусмотрены изменения в части границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства квартала в границах: красные линии улицы Маршала Жукова, проспекта Ленина, улицы Щорса, улицы Хакасская.

В границах проектируемой территории сохранены действующие красные линии, Ширина улиц и основных проездов остается без изменений.

В связи с тем, что действующий проект планировки территории IV жилого района предусматривает увеличение многоэтажной жилой застройки, в следствии чего увеличивается количество жителей данного жилого района, возникает потребность в дополнительных медицинских учреждениях.

Проектное решение квартала в границах: красные линии улицы Маршала Жукова, проспекта Ленина, улицы Щорса, улицы Хакасская предполагает размещение медицинского диагностического центра на территории котельной (снесена), и ранее предусмотренное проектом планировки территории IV жилого района размещение поликлиники для взрослых и детей, многоквартирных домов со встроенными нежилыми помещениями;

  • 2. Параметры зон размещения объектов капитального строительства квартала в границах: красные линии улицы Маршала Жукова, проспекта Ленина, улицы Щорса, улицы Хакасская

Увеличение зоны Ц-5 «Зона объектов здравоохранения» производится за счет уменьшения зоны П-5В «Зона объектов для хранения индивидуального легкового автотранспорта».

Проектируемый баланс зон размещения объектов капитального строительства квартала в границах: красные линии улицы Маршала Жукова, проспекта Ленина, улицы Щорса, улицы Хакасская, приведен в Таблице 1.

Таблица 1.

 

№ п/п

Наименование территории

Площадь, кв.м

%

 

Всего в границах проектирования

94648

100,00

1

 Зона среднеэтажной жилой застройки

13790

14,6

2

 Зона административно-деловых и торговых учреждений

2091

2,2

3

 Зона объектов для хранения индивидуального легкового автотранспорта

6206

6,5

4

 Зона объектов здравоохранения

72561

76,7

 

  • 3. Население и жилищный фонд

Данным проектом изменения предусмотренной Проектом планировки IV жилого района города Абакана структуры жилищного фонда не производятся. В связи с этим изменения в численность населения и жилищный фонд Проекта планировки IV жилого района города Абакана не вносятся.

  • 4. Система озеленения и организация мест отдыха.

Проектом не предусмотрено изменений в систему озеленения и организации мест отдыха.

  • 5. Развитие улично-дорожной сети и системы транспортного обслуживания

Проектом не предусмотрено изменение основной улично-дорожной сети IV жилого района.

  • 6. Развитие систем инженерно-технического обеспечения

В раздел систем инженерно-технического обеспечения Проекта планировки IV жилого района города Абакана изменения не вносятся

  • 7. Мероприятия по охране объектов историко-культурного наследия

В соответствии с Приказом министерства культуры Республики Хакасия № 104 от 08.12.2009 г. «Об утверждении перечня вновь выявленных объектов археологического наследия и схемы границ их территорий муниципального образования город Абакан (городской округ)» на проектируемой территории расположен объект археологического наследия: Абакан - 27 – Тагарская культура (VII – II веков до нашей эры).

При выполнении проектной документации на объект капитального строительства расположенного в границах объекта археологического наследия, разработать раздел об обеспечении сохранности объекта культурного наследия в соответствии с ч.3 ст.36 Федерального закона от25.06.2002 №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры народов Российской Федерации». Указанный раздел в обязательном порядке согласовать с Министерством культуры РХ в соответствии с Постановлением Правительства РХ от 28.05.2009 № 231 «Об утверждении положения о Министерстве культуры Республики Хакасия». С целью обеспечения сохранности данных объектов культурного наследия необходимо осуществление археологического надзора, то есть археологического сопровождения строительно - земляных работ на территории расположения объектов.

  1. Положения о размещении объектов федерального, регионального и местного значения.
    • 1. Положения о размещении объектов федерального значения.

На проектируемой территории размещение объектов федерального значения не предусмотрено.

  • 2. Положения о размещении объектов регионального значения.

На проектируемой территории в квартале в границах: красные линии улицы Маршала Жукова, проспекта Ленина, улицы Щорса, улицы Хакасская, предусмотрено размещение объекта районного значения:

- поликлиника для взрослых и детей, (ранее предусмотрено проектом планировки IV жилого района г. Абакана);

  • 3. Положения о размещении объектов местного значения.

На проектируемой территории в квартале в границах: красные линии улицы Маршала Жукова, проспекта Ленина, улицы Щорса, улицы Хакасская размещение объектов местного значения не предусмотрено.

  1. Технико-экономические показатели развития территории.

Технико-экономические показатели проекта квартала в границах: красные линии улицы Маршала Жукова, проспекта Ленина, улицы Щорса, улицы Хакасская приведены в таблице 2.

Таблица 2

 

№ п/п

Показатели

Единица измерения

Сущ. положение

Расчетный срок

 

Территория

 

 

 

1.

Площадь территории - всего

га

9,46

9,46

1.1

Зона среднеэтажной жилой застройки

-"-

1,38

1,38

1.2

Зона административно-деловых и торговых учреждений

-"-

0,21

0,21

1.3

Зона объектов для хранения индивидуального легкового автотранспорта

-"-

0,69

0,62

1.4

Зона объектов здравоохранения

-"-

7,18

7,25

 

  1. Очередность планируемого развития территории

На первую очередь строительства предусматривается строительство медицинского диагностического центра.

Строительство поликлиники для взрослых и детей, и многоквартирных домов со встроенными нежилыми помещениями предусмотрено на расчетный срок.

 

  1. Красные линии.

Красные линии квартала в границах: красные линии улицы Маршала Жукова, проспекта Ленина, улицы Щорса, улицы Хакасская, оставлены без изменений.

ООО «АИС»

Изменения в утвержденный Постановлением Главы города Абакана от 07.06.2010 № 1008 Проект планировки IV жилого района города Абакана (в ред. от 31.03.2017), в части изменения зон планируемого размещения объектов капитального строительства квартала в границах: красные линии улицы Маршала Жукова, проспекта Ленина, улицы Щорса, улицы Хакасская.

Том-II

Материалы по обоснованию

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

Абакан 2019

 

ООО «АИС»

Изменения в утвержденный Постановлением Главы города Абакана от 07.06.2010 № 1008 Проект планировки IV жилого района города Абакана (в ред. от 31.03.2017), в части изменения зон планируемого размещения объектов капитального строительства квартала в границах: красные линии улицы Маршала Жукова, проспекта Ленина, улицы Щорса, улицы Хакасская.

Том-II

Материалы по обоснованию

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

Директор ООО «АИС» С.А. Конев

ГИП Е. В. Ведерников

Абакан 2019

 

01 Состав проекта

Том I. Основная часть (подлежащая утверждению)

  1. Положение о характеристиках планируемого развития территории, положения об очередности планируемого развития территории.
  2. Чертежи.

Том II. Материалы по обоснованию

  1. Пояснительная записка.
  2. Чертежи.

Электронная версия проекта

  1. Текстовая часть в формате docx.
  2. Графическая часть в виде растровых изображений.

 

Состав графической части проекта

 

№ п/п

Наименование

Марка чертежа

№ листа

 

 

Том I Основная часть

 

 

 

1

Чертеж планировки территории квартала в границах: красные линии улицы Маршала Жукова, проспекта Ленина, улицы Щорса, улицы Хакасская. М 1:2000

 

ПП

 

1

 

 

Том II Материалы по обоснованию

 

 

 

1

Карта планировочной структуры территории МО г. Абакан.

М 1:20000

 

ПП

 

2

 

2

Схема организации движения транспорта. М 1:2000

 

ПП

 

3

 

3

Схема границ территорий объектов культурного наследия.

Схема границ зон с особыми условиями использования территории. М 1:2000

 

ПП

 

4

4

Схема существующей застройки. М 1:2000

ПП

5

5

Вариант планировочных решений застройки. М 1:2000

ПП

6

6

Схема планировочной организации и инженерной подготовки территории. М 1:2000

ПП

7

 

 

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

 

СОДЕРЖАНИЕ

 

Введение …………………………………………………………………….………….…...7

  1. Характеристика современного использования территории ….……………………….10
  2. Характеристика планируемого развития территории …...……………………….……10

2.1. Обоснование определения границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства ……………………………………………………..….….….10

2.2. Параметры зон размещения объектов капитального строительства квартала в границах: красные линии улицы Маршала Жукова, проспекта Ленина, улицы Щорса, улицы Хакасская….…………………………………………………………………………10

2.3. Население и жилищный фонд……...…………………………………………………..11

2.4. Система озеленения и организация мест отдыха…………………….……………….11

2.5. Развитие улично-дорожной сети и системы транспортного обслуживания..………11

2.6.  Развитие систем инженерно-технического обеспечения…...………………….……11

  1. Мероприятия по охране объектов историко-культурного наследия…………….……11
  2. Положения о размещении объектов федерального, регионального и местного значения……………………………………………………………………………………...12

4.1. Положения о размещении объектов федерального значения…….………………….12

4.2. Положения о размещении объектов регионального значения………………………12

4.3. Положения о размещении объектов местного значения…………………………….12

  1. Технико-экономические показатели развития территории…………………………….12
  2. Положения об очерёдности планируемого развития территории …………………….13
  3. Инженерная подготовка и вертикальная планировка……………...…………………...13
  4. Мероприятия по охране окружающей среды………...…………………………………13
  5. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций……...…………………..13
  6. Результаты инженерных изысканий……………………………………………….…..13
  7. Красные линии…….…………………………………………………………………….13

 

Введение:

Изменения в утвержденный Постановлением Главы города Абакана от 07.06.2010 № 1008 Проект планировки IV жилого района города Абакана (в ред. от 31.03.2017), в части изменения зон планируемого размещения объектов капитального строительства квартала в границах: красные линии улицы Маршала Жукова, проспекта Ленина, улицы Щорса, улицы Хакасская, подготовлены на основании Постановления Администрации города Абакана о «Подготовке документации по планировке территории города Абакана» от 14.01.2019 г. № 07.

Подготовка Проекта осуществляется в целях оптимального размещения земельных участков под социально-значимые объекты. В соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ, проект планировки состоит из основной части, которая подлежит утверждению и материалов по ее обоснованию.

Объектом градостроительного планирования является часть территории IV жилого района г. Абакана – квартала, расположенного в границах улицы Маршала Жукова, проспекта Ленина, улицы Щорса, улицы Хакасская.

Проект выполнен в соответствии с нормативными документами:

- Градостроительным кодексом Российской Федерации;

- Земельным кодексом Российской Федерации;

- Водным кодексом Российской Федерации;

- Федеральным законом от 25.6.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»;

- СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01- 89*;

- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;

- Постановлением Администрации города Абакана от 14.01.2019 № 07 «О подготовке документации по планировке территории города Абакана»;

 

Проектные решения выполнены с учётом положений ранее разработанной градостроительной документации:

-Генерального плана г. Абакана, утвержденного Решением Совета депутатов города Абакана от 18.03.2014г. № 87 (в ред. от 24.10.2017) «Об утверждении Генерального плана города Абакана»;

-Правил землепользования и застройки города Абакана (Общие положения), утвержденных Решением Совета депутатов г. Абакана от 14.02.2017 N 408 (в ред. от 03.07.2018) «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Абакана (Общие положения)»;

-Правил землепользования и застройки города Абакана (градостроительные регламенты, графические материалы), утвержденных Решением Абаканского городского Совета депутатов от 10.11.2009 №183 (в ред. от 12.02.2019) «Об утверждении Правил землепользования и застройки г. Абакана (градостроительные регламенты, графические материалы)»;

-Проекта планировки IV жилого района г. Абакана, утвержденного Постановлением Главы города Абакана от 07.06.2010 № 1008 (в ред. от 31.03.2017).

В работе использованы:

-Стереотопографическая съемка, выполнена ООО «ОНИКС-М» в 2009 году.

-Сведения государственного кадастра недвижимости.

 

  1. Характеристика современного использования территории.

Изменения вносятся в квартал в границах: красные линии улицы Маршала Жукова, проспекта Ленина, улицы Щорса, улицы Хакасская, расположенный в IV жилом районе города Абакана. IV-й жилой район г. Абакана непосредственно примыкает с восточной стороны к III (Центральному) жилому району и также размещается в зоне центра города, так как общегородской центр имеет тенденцию к развитию в сторону зоны отдыха, которая расположена на берегах дрены и р.Енисей в IV жилом районе. Кроме зоны отдыха (городского Парка Культуры и Отдыха), самого крупного массива зеленых насаждений общего пользования, IV-й жилой район включает в себя значительную часть общественных объектов общегородского и республиканского значения. Это городской киноцентр «Наутилус», несколько крупных торговых центров («Премьер», «Комфорт», новый торговый центр в зоне отдыха), городской спортивный комплекс, ипподром, лечебные учреждения (Республиканская больница им. Ремишевской, Республиканский офтальмологический центр, станция переливания крови, лечебно-физкультурный диспансер), а также учебные заведения (Сельскохозяйственный и политехнический колледжи, колледж экономики и права и др.). Все эти объекты расположены в южной части района между ул. Чертыгашева и Пушкина в непосредственной близости от главного пешеходного бульвара – ул. Ленина, который соединяет объекты общегородского центра, расположенные в III жилом районе с объектами общегородского центра IV жилого района и с городской зоной отдыха. Жилой район является одним из крупных районов города с преимущественно малоэтажной жилой застройкой. Имеет улично-дорожную сеть, связанную с объектами обеспечения жилой застройки и рекреационными территориями. Территория района имеет достаточный потенциал для развития, как самостоятельной, устойчивой части города со своими объектами социального, культурного обслуживания, развитой системой улиц и дорог.

Проектируемая территория:

  • - квартал в границах: красные линии улицы Маршала Жукова, проспекта Ленина, улицы Щорса, улицы Хакасская, общей площадью – 94 648 кв.м;

Существующий баланс зон размещения объектов капитального строительства проектируемой территории, приведен в Таблице 1.

Таблица 1.

 

№ п/п

Наименование территории

Площадь, кв.м

%

 

Всего в границах проектирования

94648

100,00

1

Зона среднеэтажной жилой застройки

13790

14,6

2

Зона административно-деловых и торговых учреждений

2091

2,2

3

Зона объектов для хранения индивидуального легкового автотранспорта

6940

7,3

4

Зона объектов здравоохранения

71827

75,9

 

  1. Характеристика планируемого развития территории.
    • 1. Обоснование определения границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства.

Общее архитектурно-планировочное решение подчинено основным положениям действующего проекта планировки территории IV жилого района. Данным проектным решением предусмотрены изменения в части границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства квартала в границах: красные линии улицы Маршала Жукова, проспекта Ленина, улицы Щорса, улицы Хакасская.

В границах проектируемой территории сохранены действующие красные линии, Ширина улиц и основных проездов остается без изменений.

В связи с тем, что действующий проект планировки территории IV жилого района предусматривает увеличение многоэтажной жилой застройки, в следствии чего увеличивается количество жителей данного жилого района, возникает потребность в дополнительных медицинских учреждениях.

Проектное решение квартала в границах: красные линии улицы Маршала Жукова, проспекта Ленина, улицы Щорса, улицы Хакасская предполагает размещение медицинского диагностического центра на территории котельной (снесена), и ранее предусмотренное проектом планировки территории IV жилого района размещение поликлиники для взрослых и детей, многоквартирных домов со встроенными нежилыми помещениями;

Увеличение зоны Ц-5 «Зона объектов здравоохранения» производится за счет уменьшения зоны П-5В «Зона объектов для хранения индивидуального легкового автотранспорта».

Проектируемый баланс зон размещения объектов капитального строительства квартала в границах: красные линии улицы Маршала Жукова, проспекта Ленина, улицы Щорса, улицы Хакасская, приведен в Таблице 2.

Таблица 2.

 

№ п/п

Наименование территории

Площадь, кв.м

%

 

Всего в границах проектирования

94648

100,00

1

 Зона среднеэтажной жилой застройки

13790

14,6

2

 Зона административно-деловых и торговых учреждений

2091

2,2

3

 Зона объектов для хранения индивидуального легкового автотранспорта

6206

6,5

4

 Зона объектов здравоохранения

72561

76,7

 

  • 3. Население и жилищный фонд

Данным проектом изменения предусмотренной Проектом планировки IV жилого района города Абакана структуры жилищного фонда не производятся. В связи с этим изменения в численность населения и жилищный фонд Проекта планировки IV жилого района города Абакана не вносятся.

  • 4. Система озеленения и организация мест отдыха.

Проектом не предусмотрено изменение существующей системы озеленения и организации мест отдыха.

  • 5. Развитие улично-дорожной сети и системы транспортного обслуживания

Проектом не предусмотрено изменение основной улично-дорожной сети IV жилого района.

  • 6. Развитие систем инженерно-технического обеспечения

В раздел систем инженерно-технического обеспечения Проекта планировки IV жилого района города Абакана изменения не вносятся.

  1. Мероприятия по охране объектов историко-культурного наследия

В соответствии с Приказом министерства культуры Республики Хакасия № 104 от 08.12.2009 г. «Об утверждении перечня вновь выявленных объектов археологического наследия и схемы границ их территорий муниципального образования город Абакан (городской округ)» на проектируемой территории расположен объект археологического наследия: Абакан - 27 – Тагарская культура (VII – II веков до нашей эры).

При выполнении проектной документации на объект капитального строительства расположенного в границах объекта археологического наследия, разработать раздел об обеспечении сохранности объекта культурного наследия в соответствии с ч.3 ст.36 Федерального закона от25.06.2002 №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры народов Российской Федерации». Указанный раздел в обязательном порядке согласовать с Министерством культуры РХ в соответствии с Постановлением Правительства РХ от 28.05.2009 № 231 «Об утверждении положения о Министерстве культуры Республики Хакасия». С целью обеспечения сохранности данных объектов культурного наследия необходимо осуществление археологического надзора, то есть археологического сопровождения строительно - земляных работ на территории расположения объектов.

  1. Положения о размещении объектов федерального, регионального и местного значения.
    • 1. Положения о размещении объектов федерального значения.

На проектируемой территории в квартале в границах: красные линии улицы Маршала Жукова, проспекта Ленина, улицы Щорса, улицы Хакасская размещение объектов федерального значения не предусмотрено.

  • 2. Положения о размещении объектов регионального значения.

На проектируемой территории в квартале в границах: красные линии улицы Маршала Жукова, проспекта Ленина, улицы Щорса, улицы Хакасская, предусмотрено размещение объекта районного значения:

- поликлиника для взрослых и детей, (ранее предусмотрено проектом планировки IV жилого района г. Абакана);

  • 3. Положения о размещении объектов местного значения.

На проектируемой территории в квартале в границах: красные линии улицы Маршала Жукова, проспекта Ленина, улицы Щорса, улицы Хакасская размещение объектов местного значения не предусмотрено.

  1. Технико-экономические показатели развития территории.

Технико-экономические показатели проекта квартала в границах: красные линии улицы Маршала Жукова, проспекта Ленина, улицы Щорса, улицы Хакасская приведены в таблице 3.

Таблица 3

 

№ п/п

Показатели

Единица измерения

Сущ. положение

Расчетный срок

 

Территория

 

 

 

1.

Площадь территории - всего

га

9,46

9,46

1.1

Зона среднеэтажной жилой застройки

-"-

1,38

1,38

1.2

Зона административно-деловых и торговых учреждений

-"-

0,21

0,21

1.3

Зона объектов для хранения индивидуального легкового автотранспорта

-"-

0,69

0,62

1.4

Зона объектов здравоохранения

-"-

7,18

7,25

 

  1. Положения об очерёдности планируемого развития территории

На первую очередь строительства предусматривается строительство медицинского диагностического центра.

Строительство поликлиники для взрослых и детей, и многоквартирных домов со встроенными нежилыми помещениями предусмотрено на расчетный срок.

  1. Инженерная подготовка и вертикальная планировка

В раздел Инженерная подготовка и вертикальная планировка проекта планировки IV жилого района изменения не вносятся.

  1. Мероприятия по охране окружающей среды

В раздел Мероприятия по охране окружающей среды Проекта планировки IV жилого района г. Абакана изменения не вносятся.

  1. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций

В раздел Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций Проекта планировки IV жилого района г. Абакана изменения не вносятся.

  1. Результаты инженерных изысканий.

При разработке Проекта планировки VI жилого района г. Абакана, в составе выполнения проекта инженерной подготовки территории использовались материалы проекта Генерального плана г. Абакана, стереотопографическая съемка, выполненная ООО «ОНИКС-М» в 2009 году, а так же материалы о природных и техногенных условиях данной территории. Рассматриваемые площадки для объектов капитального строительства занимают, в основном, территории с ровным плоским рельефом. Для подготовки документации по планировке территории раздел «Результаты инженерных изысканий» не требуется.

  1. Красные линии.

Красные линии квартала в границах: красные линии улицы Маршала Жукова, проспекта Ленина, улицы Щорса, улицы Хакасская, оставлены без изменений.

 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ к протоколу № 16 О РЕЗУЛЬТАТАХ ОБЩЕСТВЕННЫХ ОБСУЖДЕНИЙ

город Абакан, Республика Хакасия «13» мая 2019 г.

 Общественные обсуждения назначены постановлением Администрации г.Абакана от 05.04.2019 № 505

  1. Наименование проекта, рассмотренного на общественных обсуждениях:

 «Проект изменений в утвержденный постановлением Мэра города Абакана от 07.06.2010 № 1008 Проект планировки IV жилого района города Абакана (в ред. 31.03.2017) в части изменения зон планируемого размещения объектов капитального строительства квартала в границах: красные линии улицы Маршала Жукова, проспект Ленина, улицы Щорса, улицы Хакасская» (далее – Проект).

  1. Сведения о количестве участников общественных обсуждений, которые приняли участие в общественных обсуждениях:

 участников не было

  1. Реквизиты протокола общественных обсуждений, на основании которого подготовлено заключение о результатах общественных обсуждений:

Протокол № 16 от 13.05.2019г.

  1. Содержание внесенных предложений и замечаний участников общественных обсуждений с разделением на:

1) предложения и замечания граждан, являющихся участниками общественных обсуждений и постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся общественные обсуждения:

 не поступало

2) предложения и замечания иных участников общественных обсуждений:

 не поступало

  1. Аргументированные рекомендации организатора общественных обсуждений о целесообразности или нецелесообразности учета внесенных участниками общественных обсуждений предложений и замечаний и выводы по результатам общественных обсуждений:

 Комиссия по ПЗЗ рекомендует Проект направить на утверждение Главе города Абакана.

ПОДПИСИ:

Председатель Комиссии по ПЗЗ _______________________ Крылова С.В.

Секретарь Комиссии __________________________ Фасс Э.В.

  • Госуслуги
  • МФЦ
  • Температурный график в отопительный период 2018-2019 гг.
  • Телефоны экстренных служб
  • Правила городской жизни
  • Лучший предприниматель
  • Защита прав потребителей
  • Комфортная городская среда
  • Опрос
  • Телефон зарплата
  • Книга почета
  • БИЗНЕС-НАВИГАТОР МСП
  • Фонд развития Хакасии
  • Работа в России
  • Фонд поддержки детей
  • Защита прав потребителей финансовых услуг
  • Общественная палата Республики Хакасия
  • МФРП
  • Пошаговая инструкция настройки приема цифрового эфирного телевидения
  • Реестр дворовых и общественных территорий, подлежащих благоустройству в 2019 году