Меню
Главная Публичные слушания и общественные обсуждения Проект решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, площадью 1470 кв. м.

Проект решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, площадью 1470 кв. м., с кадастровым номером 19:01:040102:1265, расположенного по адресу: Республика Хакасия, г. Абакан, ул.Катерная, 50, с разрешенным использованием: многоэтажная жилая застройка в соответствии с проектом планировки и проектом межевания

08-02-2019 ДГАЗ Строительство
Начало экспозиции: 19-02-2019 в 13:00 Окончание работы экспозиции: 05-03-2019 в 17:00 Окончание процедуры: 13-03-2019 в 17:00 Оповещение Информационные материалы к Проекту Итоги Итоговое решение
  • Оповещение
  • Итоги

ОПОВЕЩЕНИЕ О НАЧАЛЕ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ

  1. Информация о проекте, подлежащем рассмотрению на публичных слушаниях: «Проект решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, площадью 1470 кв.м., с кадастровым номером 19:01:040102:1265, расположенного по адресу: Республика Хакасия, г.Абакан, ул.Катерная, 50, с разрешенным использованием: многоэтажная жилая застройка в соответствии с проектом планировки и проектом межевания» (далее – Проект).
    Перечень информационных материалов к Проекту:
  2. Информация об официальном сайте, на котором будут размещены Проект, подлежащий рассмотрению на публичных слушаниях, и информационные материалы к нему: официальный сайт г. Абакана абакан.рф в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
  3. Реквизиты правого акта о проведении публичных слушаний, на основании которого подготовлено оповещение о начале публичных слушаний:
    • Постановление Главы города Абакана от 8 февраля 2019г. № 3 «О назначении публичных слушаний».
  4. Информация о порядке и сроках проведения публичных слушаний по проекту, подлежащему рассмотрению на публичных слушаниях:
    • Порядок проведения публичных слушаний установлен Положением «О порядке организации и проведения общественных обсуждений или публичных слушаний в области градостроительной деятельности в городе Абакане», утвержденным Решением Совета депутатов города Абакана от 19.06.2018 № 559.
      Участниками публичных слушаний по Проекту являются:
      1. граждане, постоянно проживающие в пределах территориальной зоны Ж-1Б в границах: улица Маршала Жукова, улица Катерная, восточный дренажный канал, в которой расположен земельный участок, в отношении которого подготовлен Проект;
      2. правообладатели находящихся в пределах территориальной зоны Ж-1Б в границах: улица Маршала Жукова, улица Катерная, восточный дренажный канал, земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства;
      3. граждане, постоянно проживающие в границах земельных участков, прилегающих к земельному участку, в отношении которого подготовлен Проект, правообладатели таких земельных участков или расположенных на них объектов капитального строительства.
    • Срок проведения публичных слушаний по Проекту – с 13.02.2019 по 13.03.2019.
    • В течение всего периода размещения проекта и информационных материалов к нему и проведения экспозиции участники публичных слушаний имеют право вносить предложения и замечания, касающиеся Проекта.
    • Участники публичных слушаний в целях идентификации представляют сведения о себе (фамилия, имя, отчество (при наличии), дату рождения, адрес места жительства (регистрация) – для физических лиц; наименование, основной государственный регистрационный номер, место нахождения и адрес – для юридических лиц) с приложением документов, подтверждающих такие сведения. Участники публичных слушаний, являющиеся правообладателями соответствующих земельных участков и (или) распложенных на них объектов капитального строительства и (или) помещений, являющихся частью указанных объектов капитального строительства, так же представляют сведения соответственно о таких земельных участках, объектах капитального строительства, помещениях, являющихся частью указанных объектов капитального строительства, из Единого государственного реестра недвижимости и иные документы, устанавливающие или удостоверяющие их права на такие земельное участки, объекты капитального строительства, помещения, являющиеся частью указанных объектов капитального строительства.
    • Не позднее дня, следующего за днём проведения публичных слушаний, Комиссия по правилам землепользования и застройки города Абакана подготавливает протокол публичных слушаний, на основании которого осуществляет подготовку заключения о публичных слушаниях.
    • Заключение о результатах публичных слушаний подлежит опубликованию в газете «Абакан» и размещается на официальном сайте города Абакана абакан.рф в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
  5. Информация о месте, дате открытия экспозиции или экспозиций проекта, подлежащего рассмотрению на публичных слушаниях, о сроках проведения экспозиции или экспозиции такого проекта, о днях и часах, в которые возможно посещений, указанных экспозиции или экспозиции:
    • Проект решения, информационные материалы будут представлены на экспозиции в здании Департамента градостроительства, архитектуры и землеустройства Администрации города Абакана по адресу: г. Абакан, ул. Пушкина, 68, с 13.00 до 17.00 часов ежедневно, в рабочие дни.
      Экспозиция открыта с 19.02.2019 по 05.03.2019.
  6. Информация о порядке, сроке и форме внесения участниками публичных слушаний предложений и замечаний, касающихся проекта, подлежащего рассмотрению на публичных слушаниях:
    • Замечания и предложения по Проекту направляются по 06.03.2019 посредством:
      • в письменной форме в Комиссию по правилам землепользования и застройки города Абакана через Департамент градостроительства, архитектуры и землеустройства Администрации города Абакана по адресу: г. Абакан, ул. Пушкина, 68 с 8.00 до 17.00 часов ежедневно, в рабочие дни;
      • записи предложений и замечаний в журнале учёта посетителей экспозиции проекта, подлежащего рассмотрению на публичных слушаниях в период работы экспозиции;
      • в письменной или устной форме в ходе проведения собрания.
  7. Информация о дате, времени и месте проведения собрания участников публичных слушаний:
    • Собрание участников публичных слушаний состоится 06.03.2019 в 14.00 местного времени в зале совещаний Департамента градостроительства, архитектуры и землеустройства Администрации города Абакана по адресу: г. Абакан, ул. Пушкина, 68.
  8. Дополнительная информация:
    • Телефон для справок: 22 66 40.

 С учетом рекомендаций Комиссии по Правилам землепользования и застройки города Абакана от 13.03.2019, по итогам проведения публичных слушаний, проведенных 06.03.2019, принято решение об отказе в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, площадью 1470 кв.м., с кадастровым номером 19:01:040102:1265, расположенного по адресу: Республика Хакасия, г.Абакан, ул.Катерная, 50, с разрешенным использованием: многоэтажная жилая застройка в соответствии с проектом планировки и проектом межевания по следующим причинам.

 Проектом планировки IV жилого района города Абакана, утвержденного постановлением Мэра г. Абакана от 07.06.2010 №1008, на территории квартала в границах: улица Маршала Жукова, сооружение инженерной защиты, улица Катерная, включая земельный участок по адресу: Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Катерная, 50, предусмотрена перспективная застройка: детский сад, поликлиника и комплекс 4-х этажных многоквартирных домов со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения. Размещение отдельно стоящего многоквартирного жилого дома не предусмотрено.

Кроме того, в связи с необходимостью размещения в данном жилом районе социальных объектов, а именно детского сада на 300 мест, культурно - досугового центра, на настоящий момент Постановлением Администрации города Абакана № 334 от 02.03.2018 принято решение о внесении изменений в Проект планировки IV жилого района города Абакана, утвержденный Постановлением Мэра города Абакана от 07.06.2010 № 1008, в части изменения границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства квартала в границах: улица Маршала Жукова, сооружение инженерной защиты, улица Катерная (далее Проект) для размещения на свободной от застройки территории социальных объектов.

Вдоль улицы Катерная на территории от проезжей части улицы до границ рассматриваемого земельного участка проложены магистральные инженерные коммуникации (теплотрасса, водопровод, канализация, кабельные линии электроснабжения), что препятствует использованию территории, даже совместно с данным земельным участком, для размещения комплекса 4-х этажных многоквартирных домов со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения.

 

 На земельном участке с кадастровым номером 19:01:040102:1265, предоставленном для ведения индивидуального жилищного строительства, разрабатываемым Проектом планировки предусмотрено размещение здания общественного назначения.

В эскизном предложении, представленном Ленделом Э.И., при размещении многоквартирного дома в границах земельного участка Республика Хакасия, г.Абакан, ул.Катерная, 50, на дворовой территории не учтены все необходимые для эксплуатации многоквартирного дома площадки (отсутствует хозяйственная площадка ТКО), а также требования для обеспечения пожарной безопасности, предусмотренные пп. 17.10, 17.11, 17.12 ст. 17. Правил землепользования и застройки города Абакана (Общие положения), утвержденных Решением Совета депутатов г. Абакана от 14.02.2017 N 408 (ред. от 03.07.2018), а именно:

- при проектировании проездов и пешеходных путей необходимо обеспечивать возможность проезда пожарных машин к жилым и общественным зданиям, в том числе со встроенно-пристроенными помещениями, и доступ пожарных с автолестниц или автоподъемников в любую квартиру или помещение;

- расстояние от края проезда до стены здания следует принимать 5 - 8 м - для зданий до 10 этажей включительно, в этой зоне не допускается размещать ограждения, воздушные линии электропередачи и осуществлять рядовую посадку деревьев.

- вдоль фасадов зданий, не имеющих входов, допускается предусматривать полосы шириной 6 м, пригодные для проезда пожарных машин с учетом их допустимой нагрузки на покрытие или грунт.

 Ограниченность площади земельного участка, размещение смежно-расположенных детских учреждений, имеющих огороженную территорию, наличие инженерных коммуникаций на прилегающей к данному земельному участку территории, и недостаточность площади земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: г.Абакан, ул.Катерная,50, для размещения многоквартирного дома.

ГЛАВА ГОРОДА АБАКАНА Н.Г. БУЛАКИН

ЗАКЛЮЧЕНИЕ О РЕЗУЛЬТАТАХ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ

 город Абакан, Республика Хакасия  « 06» марта 2019г.

Публичные слушания назначены Постановлением Главы г.Абакана от 08 февраля 2019 г. № 3 «О назначении публичных слушаний».

  1. Наименование проекта, рассмотренного на публичных слушаниях

«Проект решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, площадью 1470 кв.м., с кадастровым номером 19:01:040102:1265, расположенного по адресу: Республика Хакасия, г.Абакан, ул.Катерная, 50, с разрешенным использованием: многоэтажная жилая застройка в соответствии с проектом планировки и проектом межевания» (далее – Проект).

Сведения о количестве участников публичных слушаний, которые приняли участие в публичных слушаниях:

В публичных слушаниях приняли участие 15 человек.

  1. Реквизиты протокола публичных слушаний, на основании которого подготовлено заключение о результатах публичных слушаний:

Протокол публичных слушаний № 10 от 06.03.2019.

  1. Содержание внесенных предложений и замечаний участников публичных слушаний с разделением на:

1) предложения и замечания граждан, являющихся участниками публичных слушаний и постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся публичные слушания: не имелись.

2) предложения и замечания иных участников публичных слушаний: не имелись.

  1. Аргументированные рекомендации организатора публичных слушаний о целесообразности или нецелесообразности учета внесенных участниками публичных слушаний предложений и замечаний и выводы по результатам публичных слушаний:

 В связи с необходимостью размещения в данном жилом районе социальных объектов, а именно детского сада на 300 мест, культурно - досугового центра, на настоящий момент Постановлением Администрации города Абакана № 334 от 02.03.2018 принято решение о внесении изменений в Проект планировки IV жилого района города Абакана, утвержденный Постановлением Мэра города Абакана от 07.06.2010 № 1008, в части изменения границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства квартала в границах: улица Маршала Жукова, сооружение инженерной защиты, улица Катерная (далее Проект). Учитывая то, что земельный участок с кадастровым номером 19:01:040102:1265 предоставлен для ведения индивидуального жилищного строительства, разрабатываемым Проектом планировки предусмотрено аналогичное (прежнее) назначение земельного участка. Принимая во внимание ограниченность площади земельного участка, размещение смежно-расположенных детских учреждений, имеющих огороженную территорию, наличие инженерных коммуникаций на прилегающей к данному земельному участку Комиссия по ПЗЗ считает, что площади земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: г.Абакан, ул.Катерная,50, недостаточно для размещения многоквартирного дома.

 Вывод: В связи с чем, предложение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, площадью 1470 кв.м., с кадастровым номером 19:01:040102:1265, расположенного по адресу: Республика Хакасия, г.Абакан, ул.Катерная, 50, с разрешенным использованием: многоэтажная жилая застройка в соответствии с проектом планировки и проектом межевания, Комиссия по Правилам землепользования и застройки города Абакана (далее Комиссия по ПЗЗ) считает нецелесообразным.

Председатель Комиссии по ПЗЗ _______________________ Крылова С.В.

Секретарь Комиссии по ПЗЗ___________________________ Фасс Э.В.

Протокол вела _______________________ Тамаровская А.В.

  • Госуслуги
  • МФЦ
  • Температурный график в отопительный период 2018-2019 гг.
  • Телефоны экстренных служб
  • Правила городской жизни
  • Лучший предприниматель
  • Защита прав потребителей
  • Комфортная городская среда
  • Опрос
  • Телефон зарплата
  • Книга почета
  • БИЗНЕС-НАВИГАТОР МСП
  • Фонд развития Хакасии
  • Работа в России
  • Фонд поддержки детей
  • Защита прав потребителей финансовых услуг
  • Общественная палата Республики Хакасия
  • МФРП
  • Пошаговая инструкция настройки приема цифрового эфирного телевидения