Меню
Главная Публичные слушания и общественные обсуждения Публичные слушания по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка (Катерная, 50)

Публичные слушания по проекту: «Проект решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, площадью 1470 кв. м, с кадастровым номером 19:01:040102:1265, расположенного по адресу: Республика Хакасия, г. Абакан, ул.Катерная, 50, с разрешенным использованием: многоэтажная жилая застройка в соответствии с проектом планировки и проектом межевания»

28-06-2019 ДГАЗ Строительство Дата слушаний: 24-07-2019 в 14:00
Начало экспозиции: 10-07-2019 в 08:00 Окончание работы экспозиции: 24-07-2019 в 17:00 Окончание процедуры: 31-07-2019 в 17:00 Оповещение Информационные материалы к Проекту Итоги Итоговое решение Итоговый документ:

Записей не найдено.

  • Оповещение
  • Информационные материалы к Проекту
  • Итоги

ОПОВЕЩЕНИЕ О НАЧАЛЕ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ

  1. Информация о проекте, подлежащем рассмотрению на публичных слушаниях: «Проект решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, площадью 1470 кв.м., с кадастровым номером 19:01:040102:1265, расположенного по адресу: Республика Хакасия, г.Абакан, ул.Катерная, 50, с разрешенным использованием: многоэтажная жилая застройка в соответствии с проектом планировки и проектом межевания» (далее – Проект).

Перечень информационных материалов к Проекту:

  1. Проектное предложение.
  2. Информация об официальном сайте, на котором будут размещены Проект, подлежащий рассмотрению на публичных слушаниях, и информационные материалы к нему: официальный сайт г. Абакана абакан.рф в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
  3. Реквизиты правого акта о проведении публичных слушаний, на основании которого подготовлено оповещение о начале публичных слушаний:

 Постановление Главы города Абакана от 26.06.2019г. № 18 «О проведении публичных слушаний».

  1. Информация о порядке и сроках проведения публичных слушаний по проекту, подлежащему рассмотрению на публичных слушаниях:

 Порядок проведения публичных слушаний установлен Положением «О порядке организации и проведения общественных обсуждений или публичных слушаний в области градостроительной деятельности в городе Абакане», утвержденным Решением Совета депутатов города Абакана от 19.06.2018 № 559.

 Участниками публичных слушаний по Проекту являются:

1) граждане, постоянно проживающие в пределах территориальной зоны Ж-1Б в границах: улица Маршала Жукова, улица Катерная, восточный дренажный канал, в которой расположен земельный участок, в отношении которого подготовлен Проект;

2) правообладатели находящихся в пределах территориальной зоны Ж-1Б в границах: улица Маршала Жукова, улица Катерная, восточный дренажный канал, земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства;

3) граждане, постоянно проживающие в границах земельных участков, прилегающих к земельному участку, в отношении которого подготовлен Проект, правообладатели таких земельных участков или расположенных на них объектов капитального строительства.

 Срок проведения публичных слушаний по Проекту – с 03.07.2019 по 31.07.2019.

 В течение всего периода размещения проекта и информационных материалов к нему и проведения экспозиции участники публичных слушаний имеют право вносить предложения и замечания, касающиеся Проекта.

 Участники публичных слушаний в целях идентификации представляют сведения о себе (фамилия, имя, отчество (при наличии), дату рождения, адрес места жительства (регистрация) – для физических лиц; наименование, основной государственный регистрационный номер, место нахождения и адрес – для юридических лиц) с приложением документов, подтверждающих такие сведения. Участники публичных слушаний, являющиеся правообладателями соответствующих земельных участков и (или) распложенных на них объектов капитального строительства и (или) помещений, являющихся частью указанных объектов капитального строительства, так же представляют сведения соответственно о таких земельных участках, объектах капитального строительства, помещениях, являющихся частью указанных объектов капитального строительства, из Единого государственного реестра недвижимости и иные документы, устанавливающие или удостоверяющие их права на такие земельное участки, объекты капитального строительства, помещения, являющиеся частью указанных объектов капитального строительства.

 Не позднее дня, следующего за днём проведения публичных слушаний, Комиссия по правилам землепользования и застройки города Абакана подготавливает протокол публичных слушаний, на основании которого осуществляет подготовку заключения о публичных слушаниях.

 Заключение о результатах публичных слушаний подлежит опубликованию в газете «Абакан» и размещается на официальном сайте города Абакана абакан.рф в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

  1. Информация о месте, дате открытия экспозиции или экспозиций проекта, подлежащего рассмотрению на публичных слушаниях, о сроках проведения экспозиции или экспозиции такого проекта, о днях и часах, в которые возможно посещений указанных экспозиции или экспозиции:

 Проект решения, информационные материалы будут представлены на экспозиции в здании Департамента градостроительства, архитектуры и землеустройства Администрации города Абакана по адресу: г. Абакан, ул. Пушкина, 68, с 13.00 до 17.00 часов ежедневно, в рабочие дни.

Экспозиция открыта с 10.07.2019 по 24.07.2019.

  1. Информация о порядке, сроке и форме внесения участниками публичных слушаний предложений и замечаний, касающихся проекта, подлежащего рассмотрению на публичных слушаниях:

Замечания и предложения по Проекту направляются по 24.07.2019 посредством:

- в письменной форме в Комиссию по правилам землепользования и застройки города Абакана через Департамент градостроительства, архитектуры и землеустройства Администрации города Абакана по адресу: г. Абакан, ул. Пушкина, 68 с 8.00 до 17.00 часов ежедневно, в рабочие дни, до 14.00 24.07.2019;

- записи предложений и замечаний в журнале учёта посетителей экспозиции проекта, подлежащего рассмотрению на публичных слушаниях в период работы экспозиции;

- в письменной или устной форме в ходе проведения собрания.

  1. Информация о дате, времени и месте проведения собрания участников публичных слушаний:

 Собрание участников публичных слушаний состоится 24.07.2019 в 14.00 местного времени в зале совещаний Департамента градостроительства, архитектуры и землеустройства Администрации города Абакана по адресу: г. Абакан, ул. Пушкина, 68.

  1. Дополнительная информация:

 Телефон для справок: 22 66 40.

Заместитель начальника ДГАЗ Администрации г.Абакана - главный архитектор С.В. Крылова

Начальник отдела МКУ «ГПС «Кодекс» Е.Ю. Кириченко

Начальник отдела разрешительной документации по строительству ДГАЗ Администрации г.Абакана Э.В. Фасс

По итогам проведенных публичных слушаний от 06.03.2019г. было принято решение №670 от 21.03.2019г. об отказе в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, находящегося по ул.Катерной, 50, согласно предоставленному эскизному проекту, по следующим причинам: отсутствие хозяйственной площадки ТКО, не соответствие требованиям пожарной безопасности, предусмотренных пп. 17.10, 17.11, 17.12 ст.17

В данной повторной заявке на проведение публичных слушаний замечания по вышеперечисленным причинам устранены. Габариты и расположение проектируемого жилого дома не изменились. Пояснения приведены ниже в Общих описаниях.

Общее описание

Кирпичный 3-х этажный жилой дом является одноподъездным отдельно стоящим зданием со своей парковкой для автомобилей, детской и спортивной площадками по адресу: Республика Хакасия, г.Абакан, ул. Катерная, 50

Так же предполагается размещение площадки для установки контейнеров для хранения ТКО на расстоянии 29 метров от жилого дома, 10 метров от спортивной площадки и 15 метров от детской площадки, размещение которой не нарушает требований СанПиН 42-128-4690-88, что подтверждает Экспертное заключение о соответствии государственным санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам площадки для размещения контейнеров для хранения ТКО (ООО «Благотворительный фонд эпидемиологического благополучия населения»).

Жилой дом состоит из трех надземных этажей, подвального этажа и чердачной кровли, расположен в тихом районе по ул. Катерной, 50 в удалении от оживленной ул.Жукова.

Высота жилого дома не превышает 13,0м

Расположение проектируемого жилого дома запроектировано с учетом СП 4.13130.2013 пп.8,3, 8,6 и предусматривает пожарный проезд вдоль длинной стороны дома шириной 3,5м и с торцов – по 5,5м.

В пешей доступности находятся остановки общественного транспорта, магазины, библиотека, школа №5, детский сад «Золотой ключик».

Объемно-планировочные решения

Габаритные размеры – 14,5х24,5м

В доме расположены 18 квартир, по 6 квартиры на этаже.

Количество 1-комнатных квартир – 9шт.

1 (студий) квартир – 6шт.

2-комнатных квартир – 3 шт.

Площадь 1-комнатных квартир – от 25,97 до 40,14 м2

Площадь 2-комнатных квартир – 57,62 м2

Технико-экономические показатели:

  1. Площадь застройки – 362м2
  2. Строительный объем – 4350м3
  3. Общая площадь квартир – 664,2м2
  4. Количество квартир – 18шт.

Градостроительные нормы

На момент обращения земельный участок по ул.Катерной, 50 в г. Абакане находится в частной собственности заявителя.

В соответствии с данными ЕГРП участок имеет кадастровый номер 19:01:040102:1265 и разрешённое использование "для индивидуальной жилой застройки". Сведений о внесении изменений в ЕГРП в части разрешённого использования в порядке ст.32 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" не поступало. Установленные градостроительные регламенты допускают установление условно разрешенного использования под многоквартирный жилой дом.

Каких-либо обременений в отношении земельного участка не зарегистрировано.

Лендел Э.И.

655017 Республика Хакасия,

г.Абакан, ул.Лесная,9

Уважаемый Эдуард Иванович!

С учетом рекомендаций Комиссии по Правилам землепользования и застройки города Абакана от 08.08.2019, по итогам проведения публичных слушаний, проведенных 24.07.2019, принято решение об отказе в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, площадью 1470 кв.м., с кадастровым номером 19:01:040102:1265, расположенного по адресу: Республика Хакасия, г.Абакан, ул.Катерная, 50, с разрешенным использованием «многоэтажная жилая застройка в соответствии с проектом планировки и проектом межевания».

Градостроительный регламент, установленный в Правилах землепользования и застройки города Абакана (градостроительные регламенты, графические материалы), утверждённых Решением Абаканского городского Совета депутатов от 10.11.2009 № 183, для территориальной зоны Ж-1Б. Зона жилой застройки, расположенной на территории перспективной застройки и (или) в пределах перспективного коридора улиц и дорог, предусматривает возможность установления для земельного участка, расположенного в ее границах, условно разрешенного вида использования «многоэтажная жилая застройка в соответствии с проектом планировки и проектом межевания».

В 2019 году в отношении квартала в границах: улица Маршала Жукова, сооружение инженерной защиты, улица Катерная, включая земельный участок по адресу: Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Катерная, 50, подготовлена и утверждена Постановлением Администрации г. Абакана от 22.04.2019 № 614 следующая документация по планировке территории:

- Изменения в Проект планировки IV жилого района города Абакана, утвержденный Постановлением Мэра города Абакана от 07.06.2010 № 1008, в части изменения границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства квартала в границах: улица Маршала Жукова, сооружение инженерной защиты, улица Катерная (далее – Проект планировки);

- Проект межевания территории части IV жилого района города Абакана, представляющей часть территориальной зоны Ж-1Б. Зона жилой застройки, расположенной на территории перспективной застройки и (или) в пределах перспективного коридора улиц и дорог, в границах: улица Маршала Жукова, сооружение инженерной защиты, улица Катерная (далее – Проект межевания).

В отношении данной документации по планировке территории проведена процедура общественных обсуждений в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

 

 

На сегодняшний день Проектом планировки на рассматриваемой территории предусмотрена перспективная застройка: детский сад, поликлиника, культурно-досуговый центр и здание общественного назначения. Размещение отдельно стоящего многоквартирного жилого дома на земельном участке по адресу: Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Катерная, 50, не предусмотрено.

Проектом межевания предусмотрено образование земельных участков под социальные объекты, в том числе, земельного участка под строительство детского сада, граничащего непосредственно с земельным участком по адресу: Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Катерная, 50.

В представленном эскизном предложении при размещении многоквартирного дома в границах земельного участка по адресу: Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Катерная, 50, хозяйственная площадка ТКО размещена по северо-западной границе рассматриваемого участка непосредственно по границе планируемого детского сада с нарушением требований п. 7.5 СП 42.13330.2016 «Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», п. 2.2.3 «СаНПиН 42-128-4690-88. Санитарные правила содержания территорий населенных мест», в которых установлено, что площадки для установки контейнеров должны быть удалены от физкультурных площадок, площадок для игр детей и отдыха взрослых, а также до границ дошкольных образовательных организаций на расстоянии не менее 20м.

Эскизным предложением также предусмотрено выполнение требований для обеспечения пожарной безопасности, предусмотренных пп. 17.10, 17.11, 17.12 ст. 17 Правил землепользования и застройки города Абакана (Общие положения), утвержденных Решением Совета депутатов г. Абакана от 14.02.2017 N 408 (ред. от 03.07.2018), а именно:

- при проектировании проездов и пешеходных путей необходимо обеспечивать возможность проезда пожарных машин к жилым и общественным зданиям, в том числе со встроенно-пристроенными помещениями, и доступ пожарных с автолестниц или автоподъемников в любую квартиру или помещение;

- расстояние от края проезда до стены здания следует принимать 5 - 8 м - для зданий до 10 этажей включительно, в этой зоне не допускается размещать ограждения, воздушные линии электропередачи и осуществлять рядовую посадку деревьев.

- вдоль фасадов зданий, не имеющих входов, допускается предусматривать полосы шириной 6 м, пригодные для проезда пожарных машин с учетом их допустимой нагрузки на покрытие или грунт.

Однако, указанные выше мероприятия предусмотрены, в основном, на земельном участке планируемого детского сада.

 Принимая во внимание изложенное, принятие решения об отказе в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, площадью 1470 кв.м., с кадастровым номером 19:01:040102:1265, расположенного по адресу: Республика Хакасия, г.Абакан, ул.Катерная, 50, с разрешенным использованием «многоэтажная жилая застройка в соответствии с проектом планировки и проектом межевания» обусловлено отсутствием в Проекте планировки отдельно стоящего многоквартирного дома, размещением смежно расположенного детского дошкольного учреждения, имеющего огороженную территорию, наличием инженерных коммуникаций на прилегающей территории к земельному участку, ограниченностью площади земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: г.Абакан, ул.Катерная,50, недостаточного для размещения многоквартирного дома.

 

 

 

 

ГЛАВА ГОРОДА АБАКАНА Н.Г. БУЛАКИН

 

 

 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ О РЕЗУЛЬТАТАХ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ

город Абакан, Республика Хакасия «24» июля 2019г.

Публичные слушания назначены Постановлением Главы г.Абакана от 26 июня 2019 г. № 18 «О назначении публичных слушаний».

  1. Наименование проекта, рассмотренного на публичных слушаниях

«Проект решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, площадью 1470 кв. м, с кадастровым номером 19:01:040102:1265, расположенного по адресу: Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Катерная, 50, с разрешенным использованием: многоэтажная жилая застройка в соответствии с проектом планировки и проектом межевания».

Сведения о количестве участников публичных слушаний, которые приняли участие в публичных слушаниях:

В публичных слушаниях принял участие единственный участник.

  1. Реквизиты протокола публичных слушаний, на основании которого подготовлено заключение о результатах публичных слушаний:

Протокол публичных слушаний № 27 от 25.07.2019.

  1. Содержание внесенных предложений и замечаний участников публичных слушаний с разделением на:

1) предложения и замечания граждан, являющихся участниками публичных слушаний и постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся публичные слушания: не имелись.

2) предложения и замечания иных участников публичных слушаний: не имелись.

  1. Аргументированные рекомендации организатора публичных слушаний о целесообразности или нецелесообразности учета внесенных участниками публичных слушаний предложений и замечаний и выводы по результатам публичных слушаний:

В связи с необходимостью размещения в данном жилом районе социальных объектов, а именно детского сада на 300 мест, культурно - досугового центра, на настоящий момент Постановлением Администрации города Абакана 22 апреля 2019 № 614 утверждены Изменения в Проект планировки IV жилого района города Абакана, утвержденный Постановлением Мэра города Абакана от 07.06.2010 № 1008, в части изменения границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства квартала в границах: улица Маршала Жукова, сооружение инженерной защиты, улица Катерная. Учитывая то, что земельный участок с кадастровым номером 19:01:040102:1265 предоставлен для ведения индивидуального жилищного строительства, разрабатываемым Проектом планировки предусмотрено прежнее назначение земельного участка. Принимая во внимание ограниченность площади земельного участка, размещение смежно-расположенных детских учреждений, имеющих огороженную территорию, наличие инженерных коммуникаций на прилегающей к данному земельному участку Комиссия по Правилам землепользования и застройки города Абакана (далее – Комиссия) считает, что площади земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: г.Абакан, ул. Катерная, 50, недостаточно для размещения многоквартирного дома.

 Вывод: В связи с чем, предложение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, площадью 1470 кв. м, с кадастровым номером 19:01:040102:1265, расположенного по адресу: Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Катерная, 50, с разрешенным использованием: многоэтажная жилая застройка в соответствии с проектом планировки и проектом межевания, Комиссия по Правилам землепользования и застройки города Абакана считает нецелесообразным.

Председатель Комиссии по ПЗЗ _______________________ Крылова С.В.

Секретарь Комиссии по ПЗЗ___________________________ Иванец А.А.

 

  • Госуслуги
  • МФЦ
  • Температурный график в отопительный период 2018-2019 гг.
  • Телефоны экстренных служб
  • Правила городской жизни
  • Лучший предприниматель
  • Защита прав потребителей
  • Комфортная городская среда
  • Опрос
  • Телефон зарплата
  • Книга почета
  • БИЗНЕС-НАВИГАТОР МСП
  • Фонд развития Хакасии
  • Работа в России
  • Фонд поддержки детей
  • Защита прав потребителей финансовых услуг
  • Общественная палата Республики Хакасия
  • МФРП
  • Пошаговая инструкция настройки приема цифрового эфирного телевидения
  • Реестр дворовых и общественных территорий, подлежащих благоустройству в 2019 году