Главная Торги и аукционы Открытый аукцион № 1 на право заключения договоров аренды земельных участков для строительства объектов капитального строительства

Открытый аукцион № 1 на право заключения договоров аренды земельных участков для строительства объектов капитального строительства

18-01-2019 в 10:00 ДГАЗ приём заявок

Дата начала приема заявок: 28-11-2018 в 08:00 Дата рассмотрения заявок: 15-01-2019 в 13:00 Дата окончания приема заявок: 15-01-2019 в 12:00
Категории торгов: Земля Тип торгов: Аренда земли
  • Информационное сообщение

ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА

Департамент градостроительства, архитектуры и землеустройства Администрации города Абакана на правах организатора торгов извещает о проведении открытого аукциона № 1 на право заключения договоров аренды земельных участков, расположенных в городе Абакане и предназначенных для строительства объектов капитального строительства.

Продавцом права на заключение договоров аренды земельных участков выступает Администрация города Абакана.

Организатор аукциона (уполномоченное лицо): Департамент градостроительства, архитектуры и землеустройства Администрации города Абакана (ДГАЗ Администрации г. Абакана). В соответствии с Постановлением Администрации города Абакана от 16.02.2016 № 217, организацию и проведение аукционных торгов осуществляет Единая комиссия по торгам при Департаменте градостроительства, архитектуры и землеустройства Администрации города Абакана (далее Единая комиссия по торгам).

Место нахождения организатора аукциона: город Абакан, ул. Пушкина, 68.

Почтовый адрес: Пушкина ул., д.68, г. Абакан, Республика Хакасия, 655017, а/я 192.

Адрес электронной почты: dgaz-abakan@mail.ru.

Контактный телефон: 8(3902)244-677, 8(3902)227-595.

Дата, время и место проведения аукциона: Открытый аукцион № 1 состоится 18 января 2019 года, в 10:00 по местному времени, по адресу: г. Абакан, ул. Щетинкина,10, Малый зал.

Аукцион является открытым как по составу участников, так и по форме подачи заявок и предложений по цене предмета аукциона.

Извещение о проведении аукциона № 1 от 18.01.2019 (далее - аукцион) размещено на следующих сайтах в информационно - телекоммуникационной сети «Интернет»: www.torgi.gov.ru, абакан.рф и опубликовано в газете «Абакан».

На аукцион выставляются следующие лоты:

ЛОТ № 1. Право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, относящегося к категории земель населенных пунктов, расположенного по улице Стофато,5Г в_г. Абакане, для строительства многоквартирного дома со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения (далее - многоквартирный дом).

  1. Решение о проведении аукциона: распоряжение Администрации города Абакана от 09.06.2018 № 174р «О проведении ДГАЗ Администрации г. Абакана аукциона на право заключения договора аренды земельного участка».
  2. Адрес земельного участка: Республика Хакасия, город Абакан, улица Стофато,5Г.
  3. Площадь земельного участка: 5346,0 кв.м.
  4. Кадастровый номер земельного участка: 19:01:050103:1466.
  5. Ограничения использования земельного участка (обременения): не имеется.
  6. Предельные параметры разрешенного строительства:

- Предельное количество этажей: 12 надземных, не считая технический этаж.

- Максимальный процент застройки: 40%.

- Возможная максимальная площадь объекта: 27794,0 кв.м.

- Минимальный отступ от красной линии: 5м.

- Минимальный отступ от границ участка: 3м.

-Минимальное расстояние от глухого торца здания до глухого торца здания, расположенного на смежном земельном участке: не менее 6м.

- Количество парковочных мест: из расчета 0,5 машино/мест на 1 квартиру.

- Общая площадь встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещений объектов обслуживания в многоквартирном доме: не более 15% от общей площади помещений дома.

  1. Технические условия на подключение (технологическое присоединение) многоквартирного дома к централизованной системе водоснабжения от 24.08.2017 № 142. Размер платы за подключение многоквартирного дома к централизованной системе водоснабжения на дату опубликования настоящего извещения составляет 27198,02 руб. (без НДС) за 1 куб. м в сутки заявленной нагрузки, в соответствии с приказом Государственного комитета по тарифам и энергетике РХ от 29.05.2013 № 78-п. На дату заключения договора о технологическом присоединении к централизованной системе водоснабжения плата за присоединение будет определена по тарифам, установленным приказом уполномоченного органа в области государственного регулирования тарифов. Срок действия технических условий – до 24.08.2020.

Технические условия (технологическое присоединение) многоквартирного дома к централизованной системе водоотведения от 24.08.2017 № 142. Размер платы за подключение многоквартирного дома к централизованной системе водоотведения на дату опубликования настоящего извещения составляет 27066,41 руб. (без НДС) за 1 куб.м. в сутки заявленной нагрузки, в соответствии с приказом Государственного комитета по тарифам и энергетике РХ от 29.05.2013 № 78-п. На дату заключения договора о технологическом присоединении многоквартирного дома к системе централизованного водоотведения плата за присоединение будет определена по тарифам, установленным приказом уполномоченного органа в области государственного регулирования тарифов. Срок действия технических условий – до 24.08.2020.

Технические условия (технологическое присоединение) многоквартирного дома к системе теплоснабжения от 02.03.2017 № 49. В соответствии с приказом Министерства экономического развития Республики Хакасия от 08.02.2018 № 1-п, размер платы за подключение многоквартирного дома к системе теплоснабжения города Абакана: при отсутствии необходимости создания (реконструкции) тепловых сетей и (или) тепловых пунктов от существующих тепловых сетей или источников тепловой энергии до точек подключения объекта заявителя в случае, если подключаемая тепловая нагрузка объекта заявителя превышает 1,5 Гкал/ч при наличии технической возможности подключения составляет 759,28 тыс. руб./ Гкал/ч без НДС, при наличии необходимости создания (реконструкции) тепловых сетей (за исключением создания (реконструкции) тепловых пунктов) подземной канальной прокладки диаметром 50-250 мм от существующих тепловых сетей или источников тепловой энергии до точек подключения объектов заявителей в случае, если подключаемая тепловая нагрузка объектов заявителей более 0,1 Гкал/ч и не превышает 1,5 Гкал/ч, в размере 4825,01 тыс. руб./Гкал/ч без НДС. На дату заключения договора о технологическом присоединении к системе теплоснабжения города Абакана плата за присоединение будет определена по тарифам, установленным приказом уполномоченного органа в области государственного регулирования тарифов. Срок действия технических условий – до 02.03.2020.

Возможность технологического присоединения к электрическим сетям Муниципального унитарного предприятия города Абакана «Абаканские электрические сети» имеется. Технические условия на присоединение к электрическим сетям выдаются правообладателю земельного участка в соответствии с порядком, установленным федеральным законодательством об электроэнергетике. Плата за технологическое присоединение в 2018 году определяется по тарифам, установленным Приказом Государственного комитета по тарифам и энергетике Республики Хакасия от 25.12.2017 № 9-П. Плата за технологическое присоединение многоквартирного дома к электрическим сетям будет определена ресурсоснабжающей организацией по тарифам, установленным приказом уполномоченного органа в области государственного регулирования тарифов – Государственного комитета по тарифам и энергетике Республики Хакасия, действующим на дату заключения договора об осуществлении технологического присоединения.

В соответствии с действующим законодательством, в целях технологического подключения (присоединения) многоквартирного дома к сетям теплоснабжения, электроснабжения, водоснабжения и водоотведения, после проведения аукциона и заключения договора аренды, арендатору земельного участка необходимо заключить с ресурсоснабжающими организациями соответствующие договоры.

  1. Срок аренды земельного участка на период размещения (строительства и эксплуатации) многоквартирного дома: 5 лет 6 месяцев.

Проект договора аренды земельного участка для размещения (строительства, эксплуатации) многоквартирного дома является Приложением № 2 к настоящему извещению.

  1. Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в размере ежегодной арендной платы за земельный участок: 10692000,0 рублей.

Окончательная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка устанавливается по результатам аукциона, в размере ежегодной арендной платы за земельный участок, предложенном победителем аукциона.

Ежегодный размер арендной платы ежегодно по истечении года после заключения договора аренды земельного участка изменяется на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды земельного участка.

  1. «Шаг аукциона»: 300000,0 рублей.
  2. Размер задатка: 2673000,0 рублей.
  3. Пакет документов, предоставляемый организатором аукциона победителю аукциона, иному лицу, заключившему договор аренды земельного участка:

12.1. Градостроительный план земельного участка.

12.2. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости с кадастровым номером 19:01:050103:1466.

12.3. Технические условия на подключение (технологическое присоединение) многоквартирного дома к централизованной системе водоснабжения, технические условия на подключение (технологическое присоединение) многоквартирного дома к централизованной системе водоотведения, технические условия на подключение (технологическое присоединение) многоквартирного дома к тепловым сетям.

ЛОТ № 2. Право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, относящегося к категории земель населенных пунктов, расположенного по улице Флотская,13Е в_г. Абакане, для размещения (строительства, эксплуатации) производственного предприятия.

  1. Решение о проведении аукциона: распоряжение Администрации города Абакана от 09.06.2018 № 173р «О проведении ДГАЗ Администрации г. Абакана аукциона на право заключения договора аренды земельного участка».

2.Адрес земельного участка: Республика Хакасия, город Абакан, улица Флотскя,13Е.

  1. Площадь земельного участка: 5485,0 кв. м
  2. Кадастровый номер земельного участка: 19:01:080203:2344.
  3. Ограничения использования земельного участка (обременения): не имеется.
  4. Предельные параметры разрешенного строительства:

- Максимальный процент застройки: 60%.

- Количество надземных этажей: 3 этажа.

- Возможная максимальная площадь объекта: 13164,0 кв.м.

- Ширина санитарно-защитной зоны: 50м.

- Минимальные отступы объектов капитального строительства от границы земельного участка: 3м.

- Установление минимального отступа объектов капитального строительства от границы земельного участка, примыкающего к местам общего пользования: 1м.

  1. Технические условия на подключение (технологическое присоединение) производственного предприятия к централизованной системе водоснабжения от 01.02.2018 № 35. Размер платы за подключение многоквартирного дома к централизованной системе водоснабжения на дату опубликования настоящего извещения составляет 27198,02 руб. (без НДС) за 1 куб. м в сутки заявленной нагрузки, в соответствии с приказом Государственного комитета по тарифам и энергетике РХ от 29.05.2013 № 78-п. На дату заключения договора о технологическом присоединении производственного предприятия к централизованной системе водоснабжения плата за присоединение будет определена по тарифам, установленным приказом уполномоченного органа в области государственного регулирования тарифов. Срок действия технических условий – до 01.02.2021.

Технические условия (технологическое присоединение) производственного предприятия к централизованной системе водоотведения от 01.02.2018 № 32. Размер платы за подключение производственного предприятия к централизованной системе водоотведения на дату опубликования настоящего извещения составляет 27066,41 руб. (без НДС) за 1 куб.м. в сутки заявленной нагрузки, в соответствии с приказом Государственного комитета по тарифам и энергетике РХ от 29.05.2013 № 78-п. На дату заключения договора о технологическом присоединении производственного предприятия к системе централизованного водоотведения плата за присоединение будет определена по тарифам, установленным приказом уполномоченного органа в области государственного регулирования тарифов. Срок действия технических условий – до 01.02.2021.

Технические условия (технологическое присоединение) производственного предприятия к системе теплоснабжения от 02.02.2018 № 4. В соответствии с приказом Министерства экономического развития Республики Хакасия от 08.02.2018 № 1-п, размер платы за подключение многоквартирного дома к системе теплоснабжения города Абакана: при отсутствии необходимости создания (реконструкции) тепловых сетей и (или) тепловых пунктов от существующих тепловых сетей или источников тепловой энергии до точек подключения объекта заявителя в случае, если подключаемая тепловая нагрузка объекта заявителя превышает 1,5 Гкал/ч при наличии технической возможности подключения составляет 759,28 тыс. руб./ Гкал/ч без НДС, при наличии необходимости создания (реконструкции) тепловых сетей (за исключением создания (реконструкции) тепловых пунктов) подземной канальной прокладки диаметром 50-250 мм от существующих тепловых сетей или источников тепловой энергии до точек подключения объектов заявителей в случае, если подключаемая тепловая нагрузка объектов заявителей более 0,1 Гкал/ч и не превышает 1,5 Гкал/ч, в размере 4825,01 тыс. руб./Гкал/ч без НДС. На дату заключения договора о технологическом присоединении к системе теплоснабжения города Абакана плата за присоединение будет определена по тарифам, установленным приказом уполномоченного органа в области государственного регулирования тарифов. Срок действия технических условий – до 02.02.2021.

Возможность технологического присоединения производственного предприятия к электрическим сетям Муниципального унитарного предприятия города Абакана «Абаканские электрические сети» имеется. Технические условия на присоединение производственного предприятия к электрическим сетям выдаются правообладателю земельного участка в соответствии с порядком, установленным федеральным законодательством об электроэнергетике. Плата за технологическое присоединение в 2018 году определяется по тарифам, установленным Приказом Государственного комитета по тарифам и энергетике Республики Хакасия от 25.12.2017 № 9-п. Плата за технологическое присоединение производственного предприятия к электрическим сетям будет определена ресурсоснабжающей организацией по тарифам, установленным приказом уполномоченного органа в области государственного регулирования тарифов – Государственного комитета по тарифам и энергетике Республики Хакасия, действующим на дату заключения договора об осуществлении технологического присоединения.

В соответствии с действующим законодательством, в целях технологического подключения (присоединения) производственного предприятия к сетям теплоснабжения, электроснабжения, водоснабжения и водоотведения, после проведения аукциона и заключения договора аренды, арендатору земельного участка необходимо заключить с ресурсоснабжающими организациями соответствующие договоры.

  1. Срок аренды земельного участка на период размещения (строительства и эксплуатации) производственного предприятия: 4 года 6 месяца.

Проект договора аренды земельного участка для строительства производственного предприятия является Приложением № 3 к настоящему извещению.

  1. Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в размере ежегодной арендной платы за земельный участок: 122041,0 рублей.

Окончательная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка устанавливается по результатам аукциона в размере ежегодной арендной платы за земельный участок, предложенном победителем аукциона.

Ежегодный размер арендной платы ежегодно по истечении года после заключения договора аренды земельного участка изменяется на размер уровня инфляции, установленный в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды земельного участка.

  1. «Шаг аукциона»: 3000,0 рублей.
  2. Размер задатка: 30510,0 рублей.
  3. Пакет документов, предоставляемый организатором аукциона победителю аукциона, иному лицу, заключившему договор аренды земельного участка:

12.1. Градостроительный план земельного участка.

12.2. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости с кадастровым номером 19:01:080203:2344.

12.3. Технические условия на подключение (технологическое присоединение) производственного предприятия к централизованной системе водоснабжения, технические условия на подключение (технологическое присоединение) производственного предприятия к централизованной системе водоотведения, технические условия на подключение (технологическое присоединение) производственного предприятия к тепловым сетям.

ЛОТ № 3. Право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, относящегося к категории земель населенных пунктов, расположенного по улице Толстого, 73У в_г. Абакане, для размещения (строительства, эксплуатации) производственного предприятия.

  1. Решение о проведении аукциона: распоряжение Администрации города Абакана от 18.06.2018 № 182р «О проведении ДГАЗ Администрации г. Абакана аукциона на право заключения договора аренды земельного участка».

2.Адрес земельного участка: Республика Хакасия, город Абакан, улица Толстого, 73У.

  1. Площадь земельного участка: 2085,0 кв. м
  2. Кадастровый номер земельного участка: 19:01:080301:12.
  3. Ограничения использования земельного участка (обременения):

- Ограничения использования территории прибрежной защитной полосы определены ч.15,16,17 ст.65 Водного кодекса Российской Федерации.

- Ограничения использования территории водоохраной зоны определены ч.15,16 ст.65 Водного кодекса Российской Федерации.

  1. Предельные параметры разрешенного строительства:

- Максимальный процент застройки: 60%.

- Количество надземных этажей: 3 этажа.

- Возможная максимальная площадь объекта: 5004,0 кв.м.

- Ширина санитарно-защитной зоны: 50м.

- Минимальные отступы объектов капитального строительства от границы земельного участка: 3м.

- Установление минимального отступа объектов капитального строительства от границы земельного участка, примыкающего к местам общего пользования: 1м.

  1. Технические условия на подключение (технологическое присоединение) производственного предприятия к централизованной системе водоснабжения от 02.03.2017 № 9. Размер платы за подключение производственного предприятия к централизованной системе водоснабжения на дату опубликования настоящего извещения составляет 27198,02 руб. (без НДС) за 1 куб. м в сутки заявленной нагрузки, в соответствии с приказом Государственного комитета по тарифам и энергетике РХ от 29.05.2013 № 78-п. На дату заключения договора о технологическом присоединении к централизованной системе водоснабжения плата за присоединение будет определена по тарифам, установленным приказом уполномоченного органа в области государственного регулирования тарифов. Срок действия технических условий – до 02.03.2020.

Технические условия (технологическое присоединение) производственного предприятия к централизованной системе водоотведения от 02.03.2017 № 10. Размер платы за подключение производственного предприятия к централизованной системе водоотведения на дату опубликования настоящего извещения составляет 27066,41 руб. (без НДС) за 1 куб.м. в сутки заявленной нагрузки, в соответствии с приказом Государственного комитета по тарифам и энергетике РХ от 29.05.2013 № 78-п. На дату заключения договора о технологическом присоединении производственного предприятия к системе централизованного водоотведения плата за присоединение будет определена по тарифам, установленным приказом уполномоченного органа в области государственного регулирования тарифов. Срок действия технических условий – до 02.03.2020.

Возможность технологического присоединения производственного предприятия к электрическим сетям Муниципального унитарного предприятия города Абакана «Абаканские электрические сети» имеется. Технические условия на присоединение производственного предприятия к электрическим сетям выдаются правообладателю земельного участка в соответствии с порядком, установленным федеральным законодательством об электроэнергетике. Плата за технологическое присоединение в 2018 году определяется по тарифам, установленным Приказом Государственного комитета по тарифам и энергетике Республики Хакасия от 25.12.2017 № 9-п. Плата за технологическое присоединение производственного предприятия к электрическим сетям будет определена ресурсоснабжающей организацией по тарифам, установленным приказом уполномоченного органа в области государственного регулирования тарифов – Государственного комитета по тарифам и энергетике Республики Хакасия, действующим на дату заключения договора об осуществлении технологического присоединения.

В соответствии с действующим законодательством, в целях технологического подключения (присоединения) производственного предприятия к сетям водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, после проведения аукциона и заключения договора аренды, арендатору земельного участка необходимо заключить с ресурсоснабжающими организациями соответствующие договоры.

Предусмотреть альтернативный вариант теплоснабжения объекта капитального строительства (письмо ООО «Южно-Сибирская теплосетевая компания» от 29.01.2016 № 5-1/4/171).

  1. Срок аренды земельного участка на период размещения (строительства и эксплуатации) производственного предприятия: 3 года 2 месяца.

Проект договора аренды земельного участка для строительства производственного предприятия является Приложением № 4 к настоящему извещению.

  1. Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в размере ежегодной арендной платы за земельный участок:

42430,0 рублей.

Окончательная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка устанавливается по результатам аукциона в размере ежегодной арендной платы за земельный участок, предложенном победителем аукциона.

Ежегодный размер арендной платы ежегодно по истечении года после заключения договора аренды земельного участка изменяется на размер уровня инфляции, установленный в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды земельного участка.

  1. «Шаг аукциона»: 1000,0 рублей.
  2. Размер задатка: 10608,0 рублей.
  3. Пакет документов, предоставляемый организатором аукциона победителю аукциона, иному лицу, заключившему договор аренды земельного участка:

12.1. Градостроительный план земельного участка.

12.2. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости с кадастровым номером 19:01:080301:12.

12.3. Технические условия на подключение (технологическое присоединение) производственного предприятия к централизованной системе водоснабжения, технические условия на подключение (технологическое присоединение) производственного предприятия к централизованной системе водоотведения, письмо ООО «Южно-Сибирская теплосетевая компания».

ЛОТ № 4. Право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, относящегося к категории земель населенных пунктов, расположенного по улице Толстого, 73Ф в_г. Абакане, для размещения (строительства, эксплуатации) производственного предприятия.

  1. Решение о проведении аукциона: распоряжение Администрации города Абакана от 18.06.2018 № 183р «О проведении ДГАЗ Администрации г. Абакана аукциона на право заключения договора аренды земельного участка».

2.Адрес земельного участка: Республика Хакасия, город Абакан, улица Толстого, 73Ф.

  1. Площадь земельного участка: 8700,0 кв. м
  2. Кадастровый номер земельного участка: 19:01:080301:195.
  3. Ограничения использования земельного участка (обременения):

- Ограничения использования территории прибрежной защитной полосы определены ч.15,16,17 ст.65 Водного кодекса Российской Федерации.

- Ограничения использования территории водоохраной зоны определены ч.15,16 ст.65 Водного кодекса Российской Федерации.

  1. Предельные параметры разрешенного строительства:

- Максимальный процент застройки: 60%.

- Количество надземных этажей: 3 этажа.

- Возможная максимальная площадь объекта: 20880,0 кв.м.

- Ширина санитарно-защитной зоны: 50м.

- Минимальные отступы объектов капитального строительства от границы земельного участка: 3м.

- Установление минимального отступа объектов капитального строительства от границы земельного участка, примыкающего к местам общего пользования: 1м.

  1. Технические условия на подключение (технологическое присоединение) производственного предприятия к централизованной системе водоснабжения от 02.03.2017 № 4. Размер платы за подключение производственного предприятия к централизованной системе водоснабжения на дату опубликования настоящего извещения составляет 27198,02 руб. (без НДС) за 1 куб. м в сутки заявленной нагрузки, в соответствии с приказом Государственного комитета по тарифам и энергетике РХ от 29.05.2013 № 78-п. На дату заключения договора о технологическом присоединении к централизованной системе водоснабжения плата за присоединение будет определена по тарифам, установленным приказом уполномоченного органа в области государственного регулирования тарифов. Срок действия технических условий – до 02.03.2020.

Технические условия (технологическое присоединение) производственного предприятия к централизованной системе водоотведения от 02.03.2017 № 4. Размер платы за подключение производственного предприятия к централизованной системе водоотведения на дату опубликования настоящего извещения составляет 27066,41 руб. (без НДС) за 1 куб.м. в сутки заявленной нагрузки, в соответствии с приказом Государственного комитета по тарифам и энергетике РХ от 29.05.2013 № 78-п. На дату заключения договора о технологическом присоединении производственного предприятия к системе централизованного водоотведения плата за присоединение будет определена по тарифам, установленным приказом уполномоченного органа в области государственного регулирования тарифов. Срок действия технических условий – до 02.03.2020.

Возможность технологического присоединения производственного предприятия к электрическим сетям Муниципального унитарного предприятия города Абакана «Абаканские электрические сети» имеется. Технические условия на присоединение производственного предприятия к электрическим сетям выдаются правообладателю земельного участка в соответствии с порядком, установленным федеральным законодательством об электроэнергетике. Плата за технологическое присоединение в 2018 году определяется по тарифам, установленным Приказом Государственного комитета по тарифам и энергетике Республики Хакасия от 25.12.2017 № 9-п. Плата за технологическое присоединение производственного предприятия к электрическим сетям будет определена ресурсоснабжающей организацией по тарифам, установленным приказом уполномоченного органа в области государственного регулирования тарифов – Государственного комитета по тарифам и энергетике Республики Хакасия, действующим на дату заключения договора об осуществлении технологического присоединения.

В соответствии с действующим законодательством, в целях технологического подключения (присоединения) производственного предприятия к сетям водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, после проведения аукциона и заключения договора аренды, арендатору земельного участка необходимо заключить с ресурсоснабжающими организациями соответствующие договоры.

Предусмотреть альтернативный вариант теплоснабжения объекта капитального строительства (письмо ООО «Южно-Сибирская теплосетевая компания» от 29.01.2016 № 5-1/4/172).

  1. Срок аренды земельного участка на период размещения (строительства и эксплуатации) производственного предприятия: 5 лет 6 месяцев.

Проект договора аренды земельного участка для строительства производственного предприятия является Приложением № 5 к настоящему извещению.

  1. Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в размере ежегодной арендной платы за земельный участок:

177045,0 рублей.

Окончательная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка устанавливается по результатам аукциона в размере ежегодной арендной платы за земельный участок, предложенном победителем аукциона.

Ежегодный размер арендной платы ежегодно по истечении года после заключения договора аренды земельного участка изменяется на размер уровня инфляции, установленный в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды земельного участка.

  1. «Шаг аукциона»: 5000,0 рублей.
  2. Размер задатка: 44261,0 рублей.
  3. Пакет документов, предоставляемый организатором аукциона победителю аукциона, иному лицу, заключившему договор аренды земельного участка:

12.1. Градостроительный план земельного участка.

12.2. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости с кадастровым номером 19:01:080301:195.

12.3. Технические условия на подключение (технологическое присоединение) производственного предприятия к централизованной системе водоснабжения, технические условия на подключение (технологическое присоединение) производственного предприятия к централизованной системе водоотведения, письмо ООО «Южно-Сибирская теплосетевая компания».

Ознакомление с земельным участком на местности состоится: 10 января 2019 года, в 10:00 местного времени. Для этого необходимо предварительно обратиться в ДГАЗ Администрации г. Абакана по адресу: г. Абакан, ул. Пушкина,68, кабинет № 4 (отдел разрешительной документации по строительству), телефон для справок: 22-66-40 (доб.114).

Порядок внесения задатка для участия в аукционе № 1 по лотам.

Для участия в аукционе № 1 заявитель вносит организатору аукциона задаток в размере, указанном в лоте, по следующим реквизитам: УФК по Республике Хакасия (ДГАЗ Администрации г. Абакана, л/с 05803002750), ИНН 1901022594, КПП 190101001, р/счет 40302810400953000042 в Отделение - НБ Республика Хакасия, БИК 049514001, ОКТМО 95701000, КБК 93211105012040000120. Назначение платежа: аукцион № 1 от 18.01.2019, задаток за лот №___ (средства, поступающие во временное распоряжение).

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора торгов, является выписка из указанного в извещении лицевого счета в УФК по Республике Хакасия, сформированная на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Заявителю, не допущенному к участию в аукционе, задаток возвращается организатором аукциона в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе, на указанный им в заявке расчетный счет.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, а также задаток, внесенный иным лицом, с которым заключается договор аренды земельного участка (лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе; заявителем, признанным единственным участником аукциона, единственным принявшим участие в аукционе его участником), засчитывается в оплату в счет ежегодной арендной платы за земельный участок. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.

Задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона, возвращаются организатором аукциона на расчетный счет, указанный ими в заявках.

Сроки приема заявок и адрес места приема заявок на участие в аукционе № 1 по лотам.

Прием заявок на участие в аукционе и сумм задатков начинается со дня опубликования данного извещения в газете «Абакан» и заканчивается 15 января 2019 года, в 12:00 местного времени.

Прием заявок на участие в аукционе осуществляет Единая комиссия по торгам по адресу: г. Абакан, ул. Пушкина, д. 68, каб. № 6, в рабочие дни с 8:00 до 17:00 (обед с 12:00 до 13:00) местного времени. Там же можно ознакомиться с копиями пакета документов по лоту. Телефон для справок: 244-677.

Порядок приема заявок на участие в аукционе № 1 по лотам следующий:

При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность.

В случае подачи заявки уполномоченным представителем заявителя, либо для его дальнейшего участия в аукционе, к заявке прилагается доверенность, оформленная в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

Для участия в аукционе заявители представляют организатору аукциона лично либо через своего уполномоченного представителя в установленный в настоящем извещении срок, следующие документы:

  1. Заявку на участие в аукционе по установленной организатором торгов форме, с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (форма заявки является Приложением № 1 к настоящему извещению).
  2. Копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан).
  3. В случае если заявителем является иностранное юридическое лицо - надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица, в соответствии с законодательством иностранного государства.
  4. Платежный документ, подтверждающий факт перечисления заявителем задатка на указанный в настоящем извещении расчетный счет организатора торгов.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Заявитель имеет право подать только одну заявку для участия в аукционе по лоту.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. В этом случае организатор аукциона, в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки, возвращает заявителю внесенный им задаток на указанный в его заявке расчетный счет.

Заявка, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления, при этом организатором аукциона задаток заявителю возвращается в порядке, установленном для участников аукциона, на указанный в его заявке расчетный счет.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

- непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

- не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

- подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с федеральным законодательством не имеет права быть участником настоящего аукциона или приобрести земельный участок в аренду;

- наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

Заседание Единой комиссии по торгам по принятию решения о допуске заявителей и признании их участниками аукциона № 1 состоится 16 января 2019 года, в 14:00 местного времени, по адресу: г. Абакан, ул. Пушкина, д. 68, кабинет № 5.

Единая комиссия по торгам ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который содержит решение о допуске заявителей и признании их участниками аукциона, а так же сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается Единой комиссией по торгам не позднее, чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте в информационно - телекоммуникационной сети «Интернет»: www.torgi.gov.ru не позднее, чем на следующий день после дня подписания протокола.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

В случае если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей, или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, или не было подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся.

В случае если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, ДГАЗ Администрации г. Абакана в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом проекты договора аренды земельного участка должны быть подписаны указанным лицом в течение тридцати дней со дня их направления.

Порядок проведения аукциона

Аукцион проводится в указанном настоящем извещении о проведении аукциона месте, в назначенный день и час. Аукцион, открытый по форме подачи предложений о ежегодном размере арендной платы, проводится в следующем порядке:

Перед началом аукциона проводится регистрация участников аукциона, при этом участникам аукциона выдаются таблички, пронумерованные в соответствии с их порядковым номером в протоколе рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Аукцион ведет аукционист, в присутствии членов Единой комиссии по торгам и участников аукциона.

Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены предмета аукциона, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона.

Участники аукциона после оглашения аукционистом начальной цены предмета аукциона (ежегодного размера арендной платы за земельный участок) и каждой очередной цены предмета аукциона поднимают пронумерованные таблички в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим ежегодным размером арендной платы.

Каждую очередную цену предмета аукциона аукционист назначает путем увеличения ежегодного размера арендной платы на "шаг аукциона". После объявления очередной цены предмета аукциона аукционист называет номер таблички участника аукциона, который, по его мнению, первым поднял табличку, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую очередную цену предмета аукциона в соответствии с "шагом аукциона" и т.д. При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названным аукционистом ежегодным размером арендной платы, аукционист повторяет ежегодный размер арендной платы 3 раза.

Если после троекратного объявления очередного ежегодного размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял табличку, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер таблички которого был назван аукционистом последним, предложившим наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

После завершения аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды земельного участка, называет ежегодный размер арендной платы и номер таблички победителя аукциона.

В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся

Результаты аукциона оформляются протоколом о результатах аукциона, который подписывается от организатора аукциона - членами Единой комиссии по торгам, аукционистом и победителем аукциона в день проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в 2 экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.

Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка и размещается в течение одного рабочего дня со дня подписания указанного протокола на официальном сайте в информационно - телекоммуникационной сети «Интернет»: www.torgi.gov.ru.

ДГАЗ Администрации г. Абакана направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта

договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о

результатах аукциона. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или, в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником, устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

Договор аренды земельного участка заключается с указанными выше лицами не ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте в сети «Интернет»: www.torgi.gov.ru.

В случае если в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона трех экземпляров подписанного проекта договора аренды земельного участка, они не были им подписаны и не предоставлены в ДГАЗ Администрации г. Абакана, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона, и также направляет ему три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка.

В случае если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, сделавшему предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, трех экземпляров подписанного проекта договора аренды земельного участка, этот участник не представил в ДГАЗ Администрации г. Абакана подписанный им договор, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона.

В случае уклонения единственного заявителя, единственного участника аукциона либо победителя аукциона от заключения договора аренды земельного участка в установленные законом сроки, ДГАЗ Администрации г. Абакана в течение 5 рабочих дней со дня истечения срока для подписания договора аренды земельного участка направляет сведения о них в орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на ведение реестра недобросовестных участников аукциона, для включения в указанный реестр и размещения в сети «Интернет» на официальном сайте РФ www.torgi.gov.ru .

Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона в случае, если аукцион был признан несостоявшимся, и лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, или заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник в течение тридцати дней со дня направления им трех экземпляров проекта договора аренды земельного участка не подписали и не предоставили их в ДГАЗ Администрации г. Абакана (при наличии указанных лиц). При этом условия повторного аукциона могут быть изменены.

ДГАЗ Администрации г. Абакана имеет право принять решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п.8 ст.39.11 Земельного кодекса РФ. Извещение об отказе в проведении аукциона, в течение трех дней со дня принятия данного решения, размещается организатором аукциона на следующих сайтах в информационно - телекоммуникационной сети «Интернет»: www.torgi.gov.ru, абакан.рф. При этом организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона, извещает участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвращает его участникам внесенные задатки.

 Приложение №1

 В Единую комиссию по торгам

 при ДГАЗ Администрации г. Абакана

Заявка на участие в открытом аукционе

на право заключения договора аренды земельного участка

Заявитель____________________________________________________________

 (наименование организации, ФИО физического лица, ИП)

ИНН______________, КПП_________________, ОГРН__________________________

Паспортные данные заявителя (физического лица, ИП)______________________________

 (дата и место рождения)

________________________________________________________________________________ (серия, номер, дата и кем выдан паспорт, код подразделения)

Юридический адрес заявителя (или место регистрации ИП, или физического лица) _________________________________________________________________________

телефон /факс, адрес эл. почты ________________________________________________

в лице ____________________________________________________________________,

 (ФИО, должность руководителя, либо ФИО поверенного)

действующего на основании _____________________________________________________

 (учредительные документы, либо реквизиты доверенности)

Изучив извещение о проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером: _______, площадью____ кв.м, расположенного по адресу: ________, для строительства ______________________________________, а также ознакомившись с проектом договора

(объект капитального строительства)

аренды земельного участка, с пакетом документов по лоту, в том числе с условиями подключения к сетям инженерных коммуникаций, предоставляемым организатором аукциона победителю аукциона либо иному лицу, а также рассмотрев прочие применимые к данному аукциону законодательные и нормативные акты, заявляю (ем) о своем намерении стать участником аукциона № 1 от 18.01.2019 по лоту №__.

Сообщаю (ем) банковские реквизиты для возврата задатка:_________________________

 (наименование, адрес банка и номер счета)

В случае признания меня (нас) победителем аукциона обязуюсь (емся) подписать протокол о результатах аукциона по данному лоту, а также в случае признания аукциона по лоту несостоявшимся и признания меня (нас) иным лицом, а именно: заявителем, подавшим единственную заявку на участие в аукционе или заявителем, признанным единственным участником аукциона, или единственным участником, принявшим участие в аукционе, обязуюсь заключить договор аренды земельного участка, в установленные в извещении об аукционе сроки.

Подпись ___________________ ФИО Дата _________________

МП

Заявка принята:

«____»_____________2019 года в____ час. __ мин. № _____

___________ _________________________

 подпись (ФИО)

Приложение №2

ПРОЕКТ

ДОГОВОР №_______

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Город Абакан Республики Хакасия

__________________две тысячи девятнадцатого года

Администрация города Абакана, действующая на основании п.2 ст. 11, ст. 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 43 Устава города Абакана, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице _______________, действующей на основании доверенности от _______№ ________, с одной стороны, и __________, именуемый(-ая) в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны» или каждый по отдельности – «Сторона»,

руководствуясь пп. 3 п. 1 ст. 39.1, п. 1 ст. 39.6, ст. 39.7, ст. 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации, протоколом _____аукциона № 1 от 18.01.2019 по лоту № 1 заключили настоящий договор (далее по тексту – Договор) о нижеследующем:

  1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок (в дальнейшем именуемый Участок), кадастровый номер 19:01:050103:1466 общей площадью 5346 кв.м. (категория земель – земли населенных пунктов), расположенный по адресу: г.Абакан, ул.Стофато, 5Г, для строительства многоквартирного дома со встроено–пристроенными помещениями общественного назначения (далее- Многоквартирный дом).

1.2. Вид разрешенного использования земельного участка – земельные участки, предназначенные для размещения домов среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки. Изменение Арендатором вида разрешенного использования Участка не допускается.

1.3. Границы земельного участка обозначены в реестровой выписке, подлежащей передаче Арендодателем Арендатору в соответствии с п. 3.2.5 Договора.

  1. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И АРЕНДНАЯ ПЛАТА

2.1. Договор заключен сроком на 5 лет 6 месяцев.

2.2. Ежегодный размер арендной платы по Договору определен в соответствии с протоколом _____аукциона № 1 от 18.01.2019 по лоту № 1 и составляет ______руб.00 коп.

2.3. Ежегодный размер арендной платы ежегодно по истечении года после заключения настоящего договора изменяется без внесения соответствующих изменений и дополнений в настоящий договор на размер уровня инфляции, установленный в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды.

2.4. Арендная плата за период со дня заключения Договора до 01.04.2019 вносится до 15.03.2019 с учетом суммы задатка.

После 01.04.2019 арендная плата, указанная в п. 2.2 Договора, с учетом положений п. 2.3 Договора, вносится ежеквартально равными платежами в срок до 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября текущего года.

Арендная плата за период с 01.07.2024 до даты окончания срока действия Договора вносится до 15.06.2024.

2.5. Задаток, внесённый для участия в аукционе, засчитывается в арендную плату, подлежащую внесению Арендатором в качестве первых платежей в текущем году в соответствии с п. 2.4 Договора.

2.6. Платежи по Договору вносятся Арендатором по следующим реквизитам: Управление Федерального казначейства по Республике Хакасия (ДГАЗ Администрации г. Абакана) ИНН/КПП 1901022594/190101001, ОКТМО 95701000, расчетный счет 40101810200000010001, в Отделении - НБ Республики Хакасия, БИК 049514001, КБК 932 1 11 05024 04 0000 120 (доходы от арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности городских округов). На платежном документе Арендатору необходимо указать номер договора аренды и дату его заключения.

2.7. Изменение реквизитов, указанных в п.2.6 возможно без внесения изменений в Договор посредством уведомления Арендатора после его обращения к Арендодателю.

2.8. Неиспользование Участка Арендатором не может служить основанием невнесения арендной платы.

2.9. В случае ввода в эксплуатацию очереди Многоквартирного дома, ежегодный размер арендной платы за периоды, следующие за датой регистрации права собственности первого лица на помещение в такой очереди, исчисляется пропорционально площади Участка, уменьшенной на площадь застройки введенной в эксплуатацию очереди, в которой находится вышеуказанное помещение. Перерасчет размера арендной платы в связи с указанными в настоящем пункте обстоятельствами производится в отношении периодов, следующих за датой регистрации права собственности первого лица на помещение в такой очереди, на основании заявления Арендатора.

2.10. В случае ввода в эксплуатацию Многоквартирного дома в целом до истечения срока, установленного п. 2.1 Договора, арендные правоотношения Сторон прекращаются со дня регистрации первого права собственности на помещение в таком доме (в случае отсутствия этапов его строительства) либо в его очереди, введенной в эксплуатацию последней.

  1. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

3.1. Арендодатель имеет право:

3.1.1. Осуществлять контроль использования Участка Арендатором;

3.1.2. В случае взыскания задолженности по Договору на индексацию присужденной судом денежной суммы в соответствии с индексом потребительских цен, устанавливаемым в соответствии с действующим законодательством;

3.1.3. Дополнительно к основаниям, установленным законодательством, досрочно расторгнуть Договор по решению суда в следующих случаях:

- невнесения арендной платы два раза подряд по истечении установленного Договором срока платежа;

- нарушения целевого назначения и вида разрешённого использования Участка;

- передачи прав и обязанностей (перенаем) по Договору, осуществления перевода долга третьему лицу;

- передачи Участка (части Участка) в субаренду третьему лицу, в том числе передачи арендных прав в залог и внесения их в качестве вклада в уставной капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив при отсутствии уведомления Арендодателя;

- использование Участка способами, приводящими к порче плодородного слоя почв, ухудшения экологической обстановки.

3.1.4. Нарушение Арендатором любой обязанности, предусмотренной Договором, признаётся Сторонами существенным нарушением Договора, дающее Арендодателю право на его досрочное расторжение в одностороннем порядке по решению суда.

3.2. Арендодатель обязан:

3.2.1. Подать в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия все необходимые документы для государственной регистрации Договора;

3.2.2. Передать Арендатору Участок свободным от прав третьих лиц и иных обременений и ограничений, не оговорённых в Договоре, о которых в момент заключения Договора Арендодатель или Арендатор не могли не знать;

3.2.3. Принимать арендную плату по Договору;

3.2.4. Предоставлять расчёт арендной платы, уточненные реквизиты, указанные в п. 2.6 Договора, Арендатору после его обращения к Арендодателю;

3.2.5. Предоставить Арендатору пакет документов, предусмотренных аукционной документацией;

3.2.6. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора и законодательству Российской Федерации.

  1. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

4.1. Арендатор имеет право:

4.1.1. Получать расчёт арендной платы по Договору после обращения к Арендодателю;

4.1.2. Арендатор не вправе уступать права и обязанности (перенаем) и осуществлять перевод долга по Договору третьим лицам.

4.1.3. В пределах срока Договора передать Участок (часть Участка) в субаренду третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставной капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив, без согласия Арендодателя при условии его уведомления. Уведомление направляется Арендатором Арендодателю в письменной форме в течение 3 (трёх) дней с момента совершения соответствующей сделки с третьим лицом.

4.1.4. Получить пакет документов, предусмотренных аукционной документацией;

4.1.5. Использовать земельный участок только с целью и условиями его предоставления.

4.2. Арендатор обязан:

4.2.1. Принять Участок на условиях и в порядке, установленных Договором;

4.2.2. Оплачивать арендную плату в порядке и сроки, установленные разделом 2 Договора;

4.2.3. Использовать земельный участок способами, не противоречащими ограничениям, установленным органами государственной власти или местного самоуправления, в соответствии с действующим законодательством и утвержденными строительными, санитарными, природоохранными, противопожарными нормами;

4.2.4. Не допускать ухудшения экологической обстановки на Участке и прилегающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности;

4.2.5. Соблюдать порядок и чистоту на Участке и прилегающей территории;

4.2.6. Возмещать Арендодателю убытки, включая упущенную выгоду, в полном объёме в связи с ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате своей хозяйственной деятельности;

4.2.7. Предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий Договора и установленного порядка использования Участка, а также обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей;

4.2.8. Выполнить проектирование и размещение Многоквартирного дома в соответствии с градостроительным планом земельного участка;

4.2.9. Выполнить благоустройство территории согласно требованиям СНиП, СанПиН;

4.2.10. В случае обнаружения на Участке неучтенных подземных инженерных коммуникаций, при необходимости предусмотреть их вынос за свой счет, осуществив согласование с собственниками данных сетей при их наличии;

4.2.11. Эскизный проект предварительно предоставить в ДГАЗ Администрации г.Абакана на рассмотрение главному архитектору г.Абакана.

4.2.12. За свой счет произвести расчистку Участка и его выравнивание, а при необходимости: выкорчевку древесно-кустарниковых насаждений, согласовав ее с уполномоченным органом и демонтаж самовольно установленных металлических гаражей и контейнеров;

4.2.13. При необходимости, за свой счет произвести вынос электрической сети ВЛ-0,4кВ с тремя опорами освещения и сети водоотведения, согласовав с собственниками сетей;

4.2.14. На период строительства обеспечить доступ к существующей парковке автомобилей, расположенной вдоль северо-западной границы Участка;

4.2.15. При прокладке подземных коммуникаций и использования существующих проездов к стройплощадке предусмотреть восстановление дорожного покрытия и нарушенного благоустройства за свой счет;

4.2.16. Строительство объектов теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения и электроснабжения, необходимых для эксплуатации и обслуживания объекта капитального строительства, размещаемого на участке, может осуществляться соответствующими уполномоченными организациями в порядке, предусмотренном действующим законодательством, в границах участка на территории, согласованной для этих целей Департаментом градостроительства, архитектуры и землеустройства Администрации г.Абакана и предоставляемой правообладателем данного земельного участка вышеуказанным организациям безвозмездно;

4.2.17. Проектом Многоквартирного дома предусмотреть устройство водопоглощающих колодцев для сбора поверхностных стоков с проездов;

4.2.18. Согласно п.4 ст.36 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» в случае обнаружения в ходе земляных работ объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия, Арендатору необходимо приостановить земляные и иные работы и проинформировать Министерство культуры Республики Хакасия об обнаруженном объекте;

4.2.19. В случае расторжения Договора вернуть Участок Арендодателю в течение 3 (трёх) дней с момента его расторжения;

4.2.20. В случае изменения адреса или иных данных Арендатора, указанных в Договоре, Арендатор обязан в письменной форме известить об этом Арендодателя не позднее 5 (пяти) рабочих дней со дня такого изменения. Переписка, направленная по прежнему адресу и реквизитам, указанным в Договоре, до получения уведомления о их смене, считается направленной надлежащим образом.

  1. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За нарушение условий Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение сроков внесения платежей, предусмотренных Договором, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,3 % от просроченной суммы за каждый день просрочки. Неустойка перечисляется по реквизитам в соответствии с п. 2.6, 2.7 Договора.

5.3. В случае нарушения разрешенного использования Участка или его части Арендатор уплачивает штраф в размере 10 % (десяти процентов) от суммы годовой арендной платы, подлежащей уплате по Договору, существующей на момент выявления Арендодателем указанного факта;

5.4. За передачу Участка (части Участка) в субаренду, передачу арендных прав в залог и внесения их в качестве вклада в уставной капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив без письменного уведомления Арендодателя, Арендатор уплачивает штраф в размере 10 % (десяти процентов) от суммы годовой арендной платы, подлежащей уплате по Договору, существующей на момент выявления Арендодателем факта передачи Участка (части Участка) в субаренду, передачи арендных прав в залог и внесения их в качестве вклада в уставной капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив без письменного уведомления Арендодателя;

5.5. В случае просрочки сроков возврата Участка Арендатор уплачивает неустойку в размере 0,3 % от суммы годовой арендной платы, существующей на момент возникновения обязанности по возврату участка Арендодателю, за каждый календарный день просрочки;

5.6. В случае нарушения иных условий, указанных в п. 4.2 Договора, Арендатор уплачивает штраф в размере 10 % (десяти процентов) от суммы годовой арендной платы, подлежащей уплате по Договору, существующей на момент выявления Арендодателем факта нарушения условий Договора.

5.7. Арендодатель не отвечает за недостатки Участка, которые были им оговорены при заключении Договора или были заранее известны Арендатору, в том числе из аукционной документации, либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра Участка.

5.8. Споры и разногласия по настоящему Договору подлежат разрешению в претензионном (внесудебном) порядке. Срок ответа на претензию – 3 (три) календарных дня с момента ее получения.

Претензии направляются в письменной форме, посредством направления соответствующего заказного письма по адресу, указанному в разделе Договора «Адреса и подписи сторон», либо непосредственном вручении стороне или ее представителю с оформленными в установленном законом порядке полномочиями.

Претензия считается полученной Арендатором с момента ее непосредственного получения либо по истечении 7 (семи) календарных дней с момента отправки претензии Арендатору.

5.9. При недостижении согласия по спорным вопросам спор передаётся Сторонами в Арбитражный суд Республики Хакасия, Абаканский городской суд или мировому судье судебного участка г.Абакана по месту нахождения Арендодателя (в зависимости от подведомственности и родовой подсудности, установленных процессуальным законодательством Российской Федерации).

  1. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Договор считается заключённым со дня его подписания обеими Сторонами.

6.2. Договор подлежит государственной регистрации в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия.

6.3. По истечении срока действия Договора, Арендатор не имеет преимущественного права на заключение Договора на новый срок без проведения торгов.

6.4. В случае расторжения Договора уплаченные денежные суммы, прочие затраты, возврату Арендатору не подлежат.

6.5. В отношении Участка отсутствуют ограничения (обременения).

6.6. Все изменения и дополнения к Договору действительны при условии, что они совершены в письменной форме в виде единого документа, подписанного обеими Сторонами, кроме случаев, предусмотренных Договором.

6.7. Договор одновременно имеет силу передаточного акта. Факт передачи Участка Арендодателем Арендатору удостоверяется соответствующей отметкой в тексте Договора.

6.8. Договор составлен на трёх листах в трёх подлинных экземплярах. Все экземпляры идентичны и имеют одинаковую юридическую силу. Один экземпляр Договора хранится в органе регистрации прав, по одному экземпляру Договора выдаётся Арендодателю и Арендатору.

  1. АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН

 Арендодатель: Арендатор:

 

Администрация города Абакана

г.Абакан, ул. Щетинкина, 10

               

 

Арендодатель: Арендатор:

________________________ __________________________

М.П.

Одновременно с подписанием Договора Арендодатель передаёт Арендатору, а Арендатор принимает Участок. Арендатор осмотрел Участок в натуре, ознакомился с его количественными и качественными характеристиками, подземными и наземными сооружениями и объектами, правовым режимом земель и принимает на себя ответственность за любые совершенные им действия, противоречащие законодательству Российской Федерации. Претензий у Арендатора к Арендодателю по состоянию Участка не имеется.

Арендодатель передал: Арендатор принял:

________________________ __________________________

М.П.

Запись в реестре ДГАЗ Администрации г.Абакана___________

Приложение №3

ПРОЕКТ

ДОГОВОР №_______

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Город Абакан Республики Хакасия

__________________две тысячи девятнадцатого года

Администрация города Абакана, действующая на основании ст. 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, п.2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст. 43 Устава города Абакана, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице _______________, действующей на основании доверенности от _______№ ________, с одной стороны, и __________, именуемый(-ая) в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны» или каждый по отдельности – «Сторона», руководствуясь пп. 3 п. 1 ст. 39.1, п. 1 ст. 39.6, ст. 39.7, ст. 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации, протоколом _____аукциона № 1 от 18.01.2019 по лоту № 2 заключили настоящий договор (далее по тексту – Договор) о нижеследующем:

  1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок (в дальнейшем именуемый Участок), кадастровый номер 19:01:080203:2344, общей площадью 5485 кв. м. (категория земель – земли населенных пунктов), расположенный по адресу: город Абакан, улица Флотская, 13Е, для размещения (строительства. эксплуатации) производственного предприятия (далее – Объект).

1.2. Вид разрешенного использования земельного участка – земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок. Изменение Арендатором вида разрешенного использования Участка не допускается.

1.3. Границы земельного участка обозначены в реестровой выписке, подлежащей передаче Арендодателем Арендатору в соответствии с п. 3.2.5 Договора.

  1. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И АРЕНДНАЯ ПЛАТА

2.1. Договор заключен сроком на 4 года 6 месяца.

2.2. Ежегодный размер арендной платы по Договору определен в соответствии с протоколом _____аукциона № 1 от 18.01.2019 по лоту № 2 и составляет ________ руб.00 коп.

2.3. Ежегодный размер арендной платы ежегодно по истечении года после заключения настоящего договора изменяется без внесения соответствующих изменений и дополнений в настоящий договор на размер уровня инфляции, установленный в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды.

2.4. Арендная плата за период со дня заключения договора до 01.04.2019 вносится до 15.03.2019 с учетом суммы задатка.

После 01.04.2019 арендная плата, указанная в п. 2.2 Договора, с учетом положений п. 2.3 Договора, вносится ежеквартально равными платежами в срок до 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября текущего года.

Арендная плата за период с 01.07.2023 до даты окончания срока действия Договора вносится до 15.06.2023.

2.5. Задаток, внесённый для участия в аукционе, засчитывается в арендную плату, подлежащую внесению Арендатором в качестве первых платежей в текущем году в соответствии с п. 2.4 Договора.

2.6. Платежи по Договору вносятся Арендатором по следующим реквизитам: Управление Федерального казначейства по Республике Хакасия (ДГАЗ Администрации г. Абакана) ИНН/КПП 1901022594/190101001, ОКТМО 95701000, расчетный счет 40101810200000010001, в Отделении НБ Республики Хакасия, БИК 049514001, КБК 932 1 11 05012 04 0000 120 (доходы от арендной платы за земельные участки, расположенные в границах городских округов). На платежном документе Арендатору необходимо указать номер договора аренды и дату его заключения.

2.7. Изменение реквизитов, указанных в п. 2.6. возможно без внесения изменений в Договор посредством уведомления Арендатора после его обращения к Арендодателю.

2.8. Неиспользование Участка Арендатором не может служить основанием невнесения арендной платы.

2.9. В случае приобретения Арендатором Участка в собственность, по основаниям, предусмотренным действующим законодательством, арендные правоотношения Сторон прекращаются со дня регистрации права собственности на Участок.

  1. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

3.1. Арендодатель имеет право:

3.1.1. Осуществлять контроль использования Участка Арендатором;

3.1.2. В случае взыскания задолженности по Договору на индексацию присужденной судом денежной суммы в соответствии с индексом потребительских цен, устанавливаемым в соответствии с действующим законодательством;

3.1.3. При наличии существенных нарушений со стороны Арендатора, в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора путем уведомления другой стороны об отказе от Договора. В этом случае Договор прекращается с даты, указанной в уведомлении об отказе от Договора;

3.1.4. Нарушение Арендатором любой обязанности предусмотренной Договором, признаётся Сторонами существенным нарушением Договора, дающим Арендодателю право на его досрочное расторжение в одностороннем порядке, в частности:

-              невнесение арендной платы два раза подряд по истечении установленного Договором срока платежа;

-              нарушение целевого назначения и вида разрешённого использования Участка;

-              передача прав и обязанностей на Участок (перенаем) третьему лицу, осуществления перевода долга третьему лицу;

-              передача Участка (части участка) в субаренду, в том числе передачи арендных прав Участка в залог и внесения их в качестве вклада в уставной капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив без письменного предварительного согласия Арендодателя;

-              использование Участка способами, приводящими к порче плодородного слоя почв, ухудшения экологической обстановки;

-              возведения на Участке строений без согласования с Арендодателем.

3.2. Арендодатель обязан:

3.2.1. Подать в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия все необходимые документы для государственной регистрации Договора;

3.2.2. Передать Арендатору Участок свободным от прав третьих лиц и иных обременений и ограничений, не оговорённых в Договоре, о которых в момент заключения Договора Арендодатель или Арендатор не могли не знать;

3.2.3. Принимать арендную плату по Договору;

3.2.4. Предоставлять расчёт арендной платы, уточненные реквизиты, указанные в п. 2.6 Договора, Арендатору после его обращения к Арендодателю;

3.2.5. Предоставить Арендатору пакет документов, предусмотренных аукционной документацией;

3.2.6. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора и законодательству Российской Федерации.

  1. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

4.1. Арендатор имеет право:

4.1.1. Получать расчёт арендной платы по Договору после обращения к Арендодателю;

4.1.2. Арендатор не вправе уступать права и обязанности (перенаем) и осуществлять перевод долга по Договору третьим лицам.

4.1.3. В пределах срока Договора передавать Участок (часть Участка) в субаренду третьему лицу, в том числе отдать арендные права Участка в залог и внести их в качестве вклада в уставной капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив с письменного предварительного согласия Арендодателя.

4.1.4. Получить пакет документов, предусмотренных аукционной документацией;

4.1.5. Использовать Участок только с целью и условиями его предоставления.

4.2. Арендатор обязан:

 4.2.1. Принять Участок на условиях и в порядке, установленных Договором;

4.2.2. Оплачивать арендную плату в порядке и сроки, установленные разделом 2 Договора;

4.2.3. Использовать Участок способами, не противоречащими ограничениям, установленным органами государственной власти или местного самоуправления, в соответствии с действующим законодательством и утвержденными строительными, санитарными, природоохранными, противопожарными нормами;

4.2.4. Не допускать ухудшения экологической обстановки на Участке и прилегающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности;

4.2.5. Соблюдать порядок и чистоту на Участке и прилегающей территории;

4.2.6. Возмещать Арендодателю убытки, включая упущенную выгоду, в полном объёме в связи с ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате своей хозяйственной деятельности;

4.2.7. Предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий Договора и установленного порядка использования Участка, а также обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей;

4.2.8. Получить разрешение на строительство в установленном законом порядке;

4.2.9. Размещение объектов капитального строительства на Участке должно осуществляться в соответствии с Проектом планировки VIII жилого района города Абакана;

4.2.10. Обосновать планируемое размещение производственных объектов ориентировочными расчетами ожидаемого загрязнения атмосферного воздуха и акустическими расчетами. Действующее производство обосновать, используя данные исследований атмосферного воздуха и изменений физического воздействия на атмосферный воздух, полученные в рамках проведения надзорных мероприятий и социально-гигиенического мониторинга;

4.2.11. При выборе основного вида использования, следует руководствоваться требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», учитывая факт наличия или отсутствия в непосредственной близости жилой застройки и другой нормируемой территории;

4.2.12. За счет собственных средств выполнить расчистку Участка, при необходимости выкорчевку древесно-кустарниковых насаждений, согласовав ее с уполномоченным органом;

4.2.13. За счет собственных средств выполнить подъездные пути к Участку, организовав въезд с северо-западной стороны;

4.2.14. За счет собственных средств выполнить вынос действующих сетей инженерно-технического обеспечения: сети водоотведения, тепловой сети совместно с сетью водоснабжения (частично не действующей), электрической сети КЛ-0,4кВ, согласовав с собственниками данных сетей;

4.2.15. При невозможности выноса каких-либо сетей, обеспечить охранную зону от данных сетей при строительстве объектов капитального строительства, согласовав с собственниками данных сетей. Охранная зона подлежит обязательному соблюдению при проектировании, строительстве и ремонте объектов капитального строительства. В пределах территории охранной зоны сетей, строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос любых зданий и сооружений производится с письменного согласия собственников данных сетей;

4.2.16. В случае обнаружения на Участке неучтенных подземных инженерных коммуникаций, при необходимости предусмотреть их вынос за свой счет, осуществив согласование с собственниками данных сетей при их наличии;

4.2.17. Для предотвращения вредного воздействия на окружающую среду, при наличии нормируемых объектов в границах ориентировочной санитарно-защитной зоны, разработать проект санитарно-защитной зоны предприятия, учитывая профиль предприятия и класс опасности по санитарной классификации;

4.2.18. Если сети инженерных коммуникаций попадают в границы предполагаемого Участка для обустройства подъездных путей, находящихся за территорией Участка, то Арендатору необходимо получить согласование с собственниками данных инженерных коммуникаций для выполнения благоустроительных работ;

4.2.19. Согласно п.4 ст.36 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» в случае обнаружения в ходе земляных работ объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия, Арендатору необходимо приостановить земляные и иные работы и проинформировать Министерство культуры Республики Хакасия об обнаруженном объекте;

4.2.20. В случае расторжения Договора вернуть Участок Арендодателю в течение 3 (трёх) дней с момента его расторжения;

4.2.21. В случае изменения адреса или иных данных Арендатора, указанных в Договоре, Арендатор обязан в письменной форме известить об этом Арендодателя не позднее 5 (пяти) рабочих дней со дня такого изменения. Переписка, направленная по прежнему адресу и реквизитам, указанным в Договоре, до получения уведомления о их смене, считается направленной надлежащим образом.

  1. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За нарушение условий Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение сроков внесения платежей, предусмотренных Договором, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,3 % от просроченной суммы за каждый день просрочки. Неустойка перечисляется по реквизитам в соответствии с п. 2.6, 2.7 Договора.

5.3. В случае нарушения разрешенного использования Участка или его части Арендатор уплачивает штраф в размере 10 % (десяти процентов) от суммы годовой арендной платы, подлежащей уплате по Договору, существующей на момент выявления Арендодателем указанного факта;

5.4. За передачу прав и обязанностей на Участок (перенаем) третьему лицу, передачу Участка (части участка) в субаренду, в том числе передачу арендных прав Участка в залог и внесения их в качестве вклада в уставной капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив без письменного предварительного согласия Арендодателя, Арендатор уплачивает штраф в размере 10 % (десяти процентов) от суммы годовой арендной платы, подлежащей уплате по Договору, существующей на момент выявления Арендодателем факта передачи прав и обязанностей на Участок (перенаем) третьему лицу, передачи Участка (части Участка) в субаренду, передачи арендных прав в залог и внесения их в качестве вклада в уставной капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив без письменного предварительного согласия Арендодателя;

5.5. В случае просрочки сроков возврата Участка Арендатор уплачивает неустойку в размере 0,3 % от суммы годовой арендной платы, существующей на момент возникновения обязанности по возврату участка Арендодателю, за каждый календарный день просрочки;

5.6. В случае нарушения иных условий, указанных в п. 4.2 Договора, Арендатор уплачивает штраф в размере 10 % (десяти процентов) от суммы годовой арендной платы, подлежащей уплате по Договору, существующей на момент выявления Арендодателем факта нарушения условий Договора.

5.7. Арендодатель не отвечает за недостатки Участка, которые были им оговорены при заключении Договора или были заранее известны Арендатору, в том числе из аукционной документации, либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра Участка.

5.8. Споры и разногласия по настоящему Договору подлежат разрешению в претензионном (внесудебном) порядке. Срок ответа на претензию – 3 (три) календарных дня с момента ее получения.

Претензии направляются в письменной форме, посредством направления соответствующего заказного письма по адресу, указанному в разделе Договора «Адреса и подписи сторон», либо непосредственном вручении стороне или ее представителю с оформленными в установленном законом порядке полномочиями.

Претензия считается полученной Арендатором с момента ее непосредственного получения либо по истечении 7 (семи) календарных дней с момента отправки претензии Арендатору.

5.9. При недостижении согласия по спорным вопросам спор передаётся Сторонами в Арбитражный суд Республики Хакасия, Абаканский городской суд или мировому судье судебного участка г. Абакана по месту нахождения Арендодателя (в зависимости от подведомственности и родовой подсудности, установленных процессуальным законодательством Российской Федерации).

  1. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Договор считается заключённым со дня его подписания обеими Сторонами.

6.2. Договор подлежит государственной регистрации в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия.

6.3. По истечении срока действия Договора, Арендатор не имеет преимущественного права на заключение Договора на новый срок без проведения торгов.

6.4. В случае расторжения Договора уплаченные денежные суммы, прочие затраты, возврату Арендатору не подлежат.

6.5. В отношении Участка отсутствуют ограничения (обременения).

6.6. Все изменения и дополнения к Договору действительны при условии, что они совершены в письменной форме в виде единого документа, подписанного обеими Сторонами, кроме случаев, предусмотренных Договором.

6.7. Договор одновременно имеет силу передаточного акта. Факт передачи Участка Арендодателем Арендатору удостоверяется соответствующей отметкой в тексте Договора.

6.8. Договор составлен на трёх листах в трёх подлинных экземплярах. Все экземпляры идентичны и имеют одинаковую юридическую силу. Один экземпляр Договора хранится в органе регистрации прав, по одному экземпляру Договора выдаётся Арендодателю и Арендатору.

  1. АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель: Арендатор:

 

Администрация города Абакана,

г. Абакан, ул. Щетинкина, 10   

 

Арендодатель: Арендатор:

________________________ __________________________

М.П.

Одновременно с подписанием Договора Арендодатель передаёт Арендатору, а Арендатор принимает Участок. Арендатор осмотрел Участок в натуре, ознакомился с его количественными и качественными характеристиками, подземными и наземными сооружениями и объектами, правовым режимом земель и принимает на себя ответственность за любые совершенные им действия, противоречащие законодательству Российской Федерации. Претензий у Арендатора к Арендодателю по состоянию Участка не имеется.

Арендодатель передал: Арендатор принял:

________________________ __________________________

М.П.

Запись в реестре ДГАЗ Администрации г. Абакана____________

Приложение №4

ПРОЕКТ

ДОГОВОР №_______

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Город Абакан Республики Хакасия

__________________две тысячи девятнадцатого года

Администрация города Абакана, действующая на основании ст. 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст. 43 Устава города Абакана, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице _______________, действующей на основании доверенности от _______№ ________, с одной стороны, и __________, именуемый(-ая) в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны» или каждый по отдельности – «Сторона»,

руководствуясь пп. 3 п. 1 ст. 39.1, п. 1 ст. 39.6, ст. 39.7, ст. 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации, протоколом _____аукциона № 1 от 18.01.2019 по лоту № 3 заключили настоящий договор (далее по тексту – Договор) о нижеследующем:

  1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок (в дальнейшем именуемый Участок), кадастровый номер 19:01:080301:12, общей площадью 2085 кв. м. (категория земель – земли населенных пунктов), расположенный по адресу: город Абакан, улица Толстого, 73У, для размещения (строительства, эксплуатации) производственного предприятия (далее – Объект).

1.2. Вид разрешенного использования земельного участка – земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок. Изменение Арендатором вида разрешенного использования Участка не допускается.

1.3. Границы земельного участка обозначены в реестровой выписке, подлежащей передаче Арендодателем Арендатору в соответствии с п. 3.2.5 Договора.

  1. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И АРЕНДНАЯ ПЛАТА

2.1. Договор заключен сроком на 3 года 2 месяца.

2.2. Ежегодный размер арендной платы по Договору определен в соответствии с протоколом _____аукциона № 1 от 18.01.2019 по лоту № 3 и составляет ________ руб.00 коп.

2.3. Ежегодный размер арендной платы ежегодно по истечении года после заключения настоящего договора изменяется без внесения соответствующих изменений и дополнений в настоящий договор на размер уровня инфляции, установленный в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды.

2.4. Арендная плата за период со дня подписания Договора сторонами до 01.04.2019 вносится до 15.03.2019 с учетом суммы задатка.

После 01.04.2019 арендная плата, указанная в п. 2.2 Договора, с учетом положений п. 2.3 Договора, вносится ежеквартально равными платежами в срок до 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября текущего года.

Арендная плата за период с 01.01.2021 до даты окончания срока действия Договора вносится до 15.03.2021.

2.5. Задаток, внесённый для участия в аукционе, засчитывается в арендную плату, подлежащую внесению Арендатором в качестве первых платежей в текущем году в соответствии с п. 2.4 Договора.

2.6. Платежи по Договору вносятся Арендатором по следующим реквизитам: Управление Федерального казначейства по Республике Хакасия (ДГАЗ Администрации г. Абакана) ИНН/КПП 1901022594/190101001, ОКТМО 95701000, расчетный счет 40101810200000010001, в Отделении НБ Республики Хакасия, БИК 049514001, КБК 932 1 11 05012 04 0000 120 (доходы от арендной платы за земельные участки, расположенные в границах городских округов). На платежном документе Арендатору необходимо указать номер договора аренды и дату его заключения.

2.7. Изменение реквизитов, указанных в п. 2.6. возможно без внесения изменений в Договор посредством уведомления Арендатора после его обращения к Арендодателю.

2.8. Неиспользование Участка Арендатором не может служить основанием невнесения арендной платы.

2.9. В случае приобретения Арендатором Участка в собственность, по основаниям, предусмотренным действующим законодательством, арендные правоотношения Сторон прекращаются со дня регистрации права собственности на Участок.

  1. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

3.1. Арендодатель имеет право:

3.1.1. Осуществлять контроль использования Участка Арендатором;

3.1.2. В случае взыскания задолженности по Договору на индексацию присужденной судом денежной суммы в соответствии с индексом потребительских цен, устанавливаемым в соответствии с действующим законодательством;

3.1.3. При наличии существенных нарушений со стороны Арендатора, в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора путем уведомления другой стороны об отказе от Договора. В этом случае Договор прекращается с даты, указанной в уведомлении об отказе от Договора;

3.1.4. Нарушение Арендатором любой обязанности предусмотренной Договором, признаётся Сторонами существенным нарушением Договора, дающим Арендодателю право на его досрочное расторжение в одностороннем порядке, в частности:

-              невнесение арендной платы два раза подряд по истечении установленного Договором срока платежа;

-              нарушение целевого назначения и вида разрешённого использования Участка;

-              передача прав и обязанностей на Участок (перенаем) третьему лицу, осуществления перевода долга третьему лицу;

-              передача Участка (части участка) в субаренду, в том числе передачи арендных прав Участка в залог и внесения их в качестве вклада в уставной капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив без письменного предварительного согласия Арендодателя;

-              использование Участка способами, приводящими к порче плодородного слоя почв, ухудшения экологической обстановки;

-              возведения на Участке строений без согласования с Арендодателем.

3.2. Арендодатель обязан:

3.2.1. Подать в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия все необходимые документы для государственной регистрации Договора;

3.2.2. Передать Арендатору Участок свободным от прав третьих лиц и иных обременений и ограничений, не оговорённых в Договоре, о которых в момент заключения Договора Арендодатель или Арендатор не могли не знать;

3.2.3. Принимать арендную плату по Договору;

3.2.4. Предоставлять расчёт арендной платы, уточненные реквизиты, указанные в п. 2.6 Договора, Арендатору после его обращения к Арендодателю;

3.2.5. Предоставить Арендатору пакет документов, предусмотренных аукционной документацией;

3.2.6. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора и законодательству Российской Федерации.

  1. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

4.1. Арендатор имеет право:

4.1.1. Получать расчёт арендной платы по Договору после обращения к Арендодателю;

4.1.2. Арендатор не вправе уступать права и обязанности (перенаем) и осуществлять перевод долга по Договору третьим лицам.

4.1.3. В пределах срока Договора передать Участок (часть Участка) в субаренду третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставной капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив, с письменного предварительного согласия Арендодателя.

4.1.4. Получить пакет документов, предусмотренных аукционной документацией;

4.1.5. Использовать Участок только с целью и условиями его предоставления.

4.2. Арендатор обязан:

 4.2.1. Принять Участок на условиях и в порядке, установленных Договором;

4.2.2. Оплачивать арендную плату в порядке и сроки, установленные разделом 2 Договора;

4.2.3. Использовать Участок способами, не противоречащими ограничениям, установленным органами государственной власти или местного самоуправления, в соответствии с действующим законодательством и утвержденными строительными, санитарными, природоохранными, противопожарными нормами;

4.2.4. Не допускать ухудшения экологической обстановки на Участке и прилегающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности;

4.2.5. Соблюдать порядок и чистоту на Участке и прилегающей территории;

4.2.6. Возмещать Арендодателю убытки, включая упущенную выгоду, в полном объёме в связи с ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате своей хозяйственной деятельности;

4.2.7. Предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий Договора и установленного порядка использования Участка, а также обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей;

4.2.8. Получить разрешение на строительство в установленном законом порядке;

4.2.9. При выборе назначения производства, следует руководствоваться требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», учитывая факт наличия или отсутствия в непосредственной близости жилья, дачных участков и др. нормируемой территории;

4.2.10. Подъездные пути к Участку выполнить за свой счет. Если сети инженерных коммуникаций попадают в границы предполагаемого участка для обустройства подъездных путей, находящихся за территорией Участка, то необходимо получить согласование с собственниками данных инженерных коммуникаций для выполнения благоустроительных работ;

4.2.11. Благоустройство территории выполнить согласно требованиям СНиП, СанПиН;

4.2.12. При необходимости за счет собственных средств произвести демонтаж самовольно установленного и брошенного деревянного ограждения;

4.2.13. Размещение объектов капитального строительства на земельном участке должно осуществляться в соответствии с Проектом планировки Согринского промышленного узла города Абакана, утвержденного Постановлением Администрации города Абакана от 18.04.2017 № 586 с соблюдением регламентов, нормативно-технических документов в сфере градостроительства, санитарно-гигиенических и противопожарных требований, норм освещенности, охраны окружающей среды и т.д.;

4.2.14. В случае обнаружения на Участке неучтенных подземных инженерных коммуникаций, при необходимости предусмотреть их вынос за свой счет, осуществив согласование с собственниками данных сетей при их наличии;

4.2.15. Участок находится в водоохраной зоне и зоне прибрежной защитной полосы. На участках, попадающих в данные зоны необходимо предусмотреть септики для сбора бытовых стоков, конструкции применить из водонепроницаемых материалов. Предусмотреть мероприятия по обеспечению охраны водных объектов в соответствии с п.п 15, 16, 17 Ст. 65 Водного кодекса Российской Федерации;

4.2.16. Обосновать планируемое размещение производственных объектов ориентировочными расчетами ожидаемого загрязнения атмосферного воздуха и акустическими расчетами;

4.2.17. Согласно п.4 ст.36 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» в случае обнаружения в ходе земляных работ объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия, Арендатору необходимо приостановить земляные и иные работы и проинформировать Министерство культуры Республики Хакасия об обнаруженном объекте;

4.2.18. В случае расторжения Договора вернуть Участок Арендодателю в течение 3 (трёх) дней с момента его расторжения;

4.2.19. В случае изменения адреса или иных данных Арендатора, указанных в Договоре, Арендатор обязан в письменной форме известить об этом Арендодателя не позднее 5 (пяти) рабочих дней со дня такого изменения. Переписка, направленная по прежнему адресу и реквизитам, указанным в Договоре, до получения уведомления о их смене, считается направленной надлежащим образом.

  1. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За нарушение условий Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение сроков внесения платежей, предусмотренных Договором, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,3 % от просроченной суммы за каждый день просрочки. Неустойка перечисляется по реквизитам в соответствии с п. 2.6, 2.7 Договора.

5.3. В случае нарушения разрешенного использования Участка или его части Арендатор уплачивает штраф в размере 10 % (десяти процентов) от суммы годовой арендной платы, подлежащей уплате по Договору, существующей на момент выявления Арендодателем указанного факта;

5.4. За передачу прав и обязанностей на Участок (перенаем) третьему лицу, передачу Участка (части участка) в субаренду, в том числе передачу арендных прав Участка в залог и внесения их в качестве вклада в уставной капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив без письменного предварительного согласия Арендодателя, Арендатор уплачивает штраф в размере 10 % (десяти процентов) от суммы годовой арендной платы, подлежащей уплате по Договору, существующей на момент выявления Арендодателем факта передачи прав и обязанностей на Участок (перенаем) третьему лицу, передачи Участка (части Участка) в субаренду, передачи арендных прав в залог и внесения их в качестве вклада в уставной капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив без письменного предварительного согласия Арендодателя;

5.5. В случае просрочки сроков возврата Участка Арендатор уплачивает неустойку в размере 0,3 % от суммы годовой арендной платы, существующей на момент возникновения обязанности по возврату участка Арендодателю, за каждый календарный день просрочки;

5.6. В случае нарушения иных условий, указанных в п. 4.2 Договора, Арендатор уплачивает штраф в размере 10 % (десяти процентов) от суммы годовой арендной платы, подлежащей уплате по Договору, существующей на момент выявления Арендодателем факта нарушения условий Договора.

5.7. Арендодатель не отвечает за недостатки Участка, которые были им оговорены при заключении Договора или были заранее известны Арендатору, в том числе из аукционной документации, либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра Участка.

5.8. Споры и разногласия по настоящему Договору подлежат разрешению в претензионном (внесудебном) порядке. Срок ответа на претензию – 3 (три) календарных дня с момента ее получения.

Претензии направляются в письменной форме, посредством направления соответствующего заказного письма по адресу, указанному в разделе Договора «Адреса и подписи сторон», либо непосредственном вручении стороне или ее представителю с оформленными в установленном законом порядке полномочиями.

Претензия считается полученной Арендатором с момента ее непосредственного получения либо по истечении 7 (семи) календарных дней с момента отправки претензии Арендатору.

5.9. При недостижении согласия по спорным вопросам спор передаётся Сторонами в Арбитражный суд Республики Хакасия, Абаканский городской суд или мировому судье судебного участка г. Абакана по месту нахождения Арендодателя (в зависимости от подведомственности и родовой подсудности, установленных процессуальным законодательством Российской Федерации).

  1. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Договор считается заключённым со дня его подписания обеими Сторонами.

6.2. Договор подлежит государственной регистрации в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия.

6.3. По истечении срока действия Договора, Арендатор не имеет преимущественного права на заключение Договора на новый срок без проведения торгов.

6.4. В случае расторжения Договора уплаченные денежные суммы, прочие затраты, возврату Арендатору не подлежат.

6.5. В отношении Участка установлены следующие ограничения (обременения):

- Ограничения использования территории прибрежной защитной полосы определены ч.15, 16, 17 ст. 65 Водного кодекса Российской Федерации;

- Ограничения использования территории водоохраной зоны определены ч.15, 16 ст. 65 Водного кодекса Российской Федерации.

6.6. Все изменения и дополнения к Договору действительны при условии, что они совершены в письменной форме в виде единого документа, подписанного обеими Сторонами, кроме случаев, предусмотренных Договором.

6.7. Договор одновременно имеет силу передаточного акта. Факт передачи Участка Арендодателем Арендатору удостоверяется соответствующей отметкой в тексте Договора.

6.8. Договор составлен на трёх листах в трёх подлинных экземплярах. Все экземпляры идентичны и имеют одинаковую юридическую силу. Один экземпляр Договора хранится в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по одному экземпляру Договора выдаётся Арендодателю и Арендатору.

  1. АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель: Арендатор:

 

Администрация города Абакана,

г. Абакан, ул. Щетинкина, 10   

Арендодатель: Арендатор:

________________________ __________________________

М.П.

Одновременно с подписанием Договора Арендодатель передаёт Арендатору, а Арендатор принимает Участок. Арендатор осмотрел Участок в натуре, ознакомился с его количественными и качественными характеристиками, подземными и наземными сооружениями и объектами, правовым режимом земель и принимает на себя ответственность за любые совершенные им действия, противоречащие законодательству Российской Федерации. Претензий у Арендатора к Арендодателю по состоянию Участка не имеется.

Арендодатель передал: Арендатор принял:

________________________ __________________________

М.П.

Запись в реестре ДГАЗ Администрации г. Абакана____________

Приложение №5

ПРОЕКТ

ДОГОВОР №_______

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Город Абакан Республики Хакасия

__________________две тысячи девятнадцатого года

Администрация города Абакана, действующая на основании ст. 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст. 43 Устава города Абакана, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице _______, действующей на основании доверенности от _______№_, с одной стороны, и __________, именуемый(-ая) в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны» или каждый по отдельности – «Сторона», руководствуясь пп. 3 п. 1 ст. 39.1, п. 1 ст. 39.6, ст. 39.7, ст. 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации, протоколом _____аукциона № 1 от 18.01.2019 по лоту № 4 заключили настоящий договор (далее по тексту – Договор) о нижеследующем:

  1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок (в дальнейшем именуемый Участок), кадастровый номер 19:01:080301:195 общей площадью 8700 кв. м. (категория земель – земли населенных пунктов), расположенный по адресу: город Абакан, улица Толстого, 73Ф, для размещения (строительства, эксплуатации) производственного предприятия (далее – Объект).

1.2. Вид разрешенного использования земельного участка – земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок. Изменение Арендатором вида разрешенного использования Участка не допускается.

1.3. Границы земельного участка обозначены в реестровой выписке, подлежащей передаче Арендодателем Арендатору в соответствии с п. 3.2.5 Договора.

  1. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И АРЕНДНАЯ ПЛАТА

2.1. Договор заключен сроком на 5 лет 6 месяцев.

2.2. Ежегодный размер арендной платы по Договору определен в соответствии с протоколом _____аукциона № 1 от 18.01.2019 по лоту № 4 и составляет ________ руб.00 коп.

2.3. Ежегодный размер арендной платы ежегодно по истечении года после заключения настоящего договора изменяется без внесения соответствующих изменений и дополнений в настоящий договор на размер уровня инфляции, установленный в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды.

2.4. Арендная плата за период со дня заключения Договора до 01.04.2019 вносится до 15.03.2018 с учетом суммы задатка.

После 01.04.2019 арендная плата, указанная в п. 2.2 Договора, с учетом положений п. 2.3 Договора, вносится ежеквартально равными платежами в срок до 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября текущего года.

Арендная плата за период с 01.07.2024 до даты окончания срока действия Договора вносится до 15.06.2024.

2.5. Задаток, внесённый для участия в аукционе, засчитывается в арендную плату, подлежащую внесению Арендатором в качестве первых платежей в текущем году в соответствии с п. 2.4 Договора.

2.6. Платежи по Договору вносятся Арендатором по следующим реквизитам: Управление Федерального казначейства по Республике Хакасия (ДГАЗ Администрации г. Абакана) ИНН/КПП 1901022594/190101001, ОКТМО 95701000, расчетный счет 40101810200000010001, в Отделении НБ Республики Хакасия, БИК 049514001, КБК 932 1 11 05012 04 0000 120 (доходы от арендной платы за земельные участки, расположенные в границах городских округов). На платежном документе Арендатору необходимо указать номер договора аренды и дату его заключения.

2.7. Изменение реквизитов, указанных в п. 2.6. возможно без внесения изменений в Договор посредством уведомления Арендатора после его обращения к Арендодателю.

2.8. Неиспользование Участка Арендатором не может служить основанием невнесения арендной платы.

2.9. В случае приобретения Арендатором Участка в собственность, по основаниям, предусмотренным действующим законодательством, арендные правоотношения Сторон прекращаются со дня регистрации права собственности на Участок.

  1. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

3.1. Арендодатель имеет право:

3.1.1. Осуществлять контроль использования Участка Арендатором;

3.1.2. В случае взыскания задолженности по Договору на индексацию присужденной судом денежной суммы в соответствии с индексом потребительских цен, устанавливаемым в соответствии с действующим законодательством;

3.1.3. Дополнительно к основаниям, установленным законодательством, досрочно расторгнуть Договор по решению суда в следующих случаях:

- невнесения арендной платы два раза подряд по истечении установленного Договором срока платежа;

- нарушения целевого назначения и вида разрешённого использования Участка;

- передачи прав и обязанностей (перенаем) по Договору, осуществления перевода долга третьему лицу;

- передачи Участка (части Участка) в субаренду третьему лицу, в том числе передачи арендных прав в залог и внесения их в качестве вклада в уставной капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив при отсутствии уведомления Арендодателя;

- использование Участка способами, приводящими к порче плодородного слоя почв, ухудшения экологической обстановки.

3.1.4. Нарушение Арендатором любой обязанности, предусмотренной Договором, признаётся Сторонами существенным нарушением Договора, дающее Арендодателю право на его досрочное расторжение в одностороннем порядке по решению суда.

3.2. Арендодатель обязан:

3.2.1. Подать в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия все необходимые документы для государственной регистрации Договора;

3.2.2. Передать Арендатору Участок свободным от прав третьих лиц и иных обременений и ограничений, не оговорённых в Договоре, о которых в момент заключения Договора Арендодатель или Арендатор не могли не знать;

3.2.3. Принимать арендную плату по Договору;

3.2.4. Предоставлять расчёт арендной платы, уточненные реквизиты, указанные в п. 2.6 Договора, Арендатору после его обращения к Арендодателю;

3.2.5. Предоставить Арендатору пакет документов, предусмотренных аукционной документацией;

3.2.6. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора и законодательству Российской Федерации.

  1. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

4.1. Арендатор имеет право:

4.1.1. Получать расчёт арендной платы по Договору после обращения к Арендодателю;

4.1.2. Арендатор не вправе уступать права и обязанности (перенаем) и осуществлять перевод долга по Договору третьим лицам.

4.1.3. В пределах срока Договора передать Участок (часть Участка) в субаренду третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставной капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив, без согласия Арендодателя при условии его уведомления. Уведомление направляется Арендатором Арендодателю в письменной форме в течение 3 (трёх) дней с момента совершения соответствующей сделки с третьим лицом.

4.1.4. Получить пакет документов, предусмотренных аукционной документацией;

4.1.5. Использовать Участок только с целью и условиями его предоставления.

4.2. Арендатор обязан:

 4.2.1. Принять Участок на условиях и в порядке, установленных Договором;

4.2.2. Оплачивать арендную плату в порядке и сроки, установленные разделом 2 Договора;

4.2.3. Использовать Участок способами, не противоречащими ограничениям, установленным органами государственной власти или местного самоуправления, в соответствии с действующим законодательством и утвержденными строительными, санитарными, природоохранными, противопожарными нормами;

4.2.4. Не допускать ухудшения экологической обстановки на Участке и прилегающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности;

4.2.5. Соблюдать порядок и чистоту на Участке и прилегающей территории;

4.2.6. Возмещать Арендодателю убытки, включая упущенную выгоду, в полном объёме в связи с ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате своей хозяйственной деятельности;

4.2.7. Предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий Договора и установленного порядка использования Участка, а также обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей;

4.2.8. Получить разрешение на строительство в установленном законом порядке;

4.2.9. Благоустройство территории выполнить согласно требованиям СНиП, СанПиН;

4.2.10. При выборе назначения производства, следует руководствоваться требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», учитывая факт наличия или отсутствия в непосредственной близости жилья, дачных участков и другой нормируемой территории;

4.2.11. Часть Участка находится в охранной зоне объекта электросетевого хозяйства ВЛ-10кВ. Строительство, капитальный ремонт, реконструкцию или снос зданий и сооружений, посадку и вырубку деревьев и кустарников на части Участка, находящейся в охранной зоне объекта электросетевого хозяйства ВЛ-10кВ, производить с письменного разрешения о согласовании сетевых организаций в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» от 24.02.2009 № 160;

4.2.12. Размещение объектов капитального строительства на земельном участке должно осуществляться в соответствии с Проектом планировки Согринского промышленного узла города Абакана, утвержденного Постановлением Администрации города Абакана от 18.04.2017 № 586, с соблюдением регламентов, нормативно-технических документов в сфере градостроительства, санитарно-гигиенических и противопожарных требований, норм освещенности, охраны окружающей среды и т.д.;

4.2.13. В случае обнаружения на Участке неучтенных подземных инженерных коммуникаций, при необходимости предусмотреть их вынос за свой счет, осуществив согласование с собственниками данных сетей при их наличии;

4.2.14. Обосновать планируемое размещение производственных объектов ориентировочными расчетами ожидаемого загрязнения атмосферного воздуха и акустическими расчетами;

4.2.15. За счет собственных средств расчистить Участок от бытового и строительного мусора, а при необходимости выполнить вертикальную планировку Участка с отсыпкой и выкорчевку древесно-кустарниковых насаждений, согласовав ее с уполномоченным органом;

4.2.16. Часть Участка находится в водоохраной зоне и зоне прибрежной защитной полосы. На участках, попадающих в данные зоны необходимо предусмотреть септики для сбора бытовых стоков, конструкции применить из водонепроницаемых материалов. Предусмотреть мероприятия по обеспечению охраны водных объектов в соответствии с п.п 15, 16, 17 Ст. 65 Водного кодекса Российской Федерации;

4.2.17. Подъездные пути к Участку выполнить за свой счет. Если сети инженерных коммуникаций попадают в границы предполагаемого участка для обустройства подъездных путей, находящихся за территорией Участка, то необходимо получить согласование с собственниками данных инженерных коммуникаций для выполнения благоустроительных работ;

4.2.18. Согласно п.4 ст.36 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» в случае обнаружения в ходе земляных работ объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия, Арендатору необходимо приостановить земляные и иные работы и

проинформировать Министерство культуры Республики Хакасия об обнаруженном объекте;

4.2.19. В случае расторжения Договора вернуть Участок Арендодателю в течение 3 (трёх) дней с момента его расторжения;

4.2.20. В случае изменения адреса или иных данных Арендатора, указанных в Договоре, Арендатор обязан в письменной форме известить об этом Арендодателя не позднее 5 (пяти) рабочих дней со дня такого изменения. Переписка, направленная по прежнему адресу и реквизитам, указанным в Договоре, до получения уведомления о их смене, считается направленной надлежащим образом.

  1. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За нарушение условий Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение сроков внесения платежей, предусмотренных Договором, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,3 % от просроченной суммы за каждый день просрочки. Неустойка перечисляется по реквизитам в соответствии с п. 2.6, 2.7 Договора.

5.3. В случае нарушения разрешенного использования Участка или его части Арендатор уплачивает штраф в размере 10 % (десяти процентов) от суммы годовой арендной платы, подлежащей уплате по Договору, существующей на момент выявления Арендодателем указанного факта;

5.4. За передачу Участка (части Участка) в субаренду, передачу арендных прав в залог и внесения их в качестве вклада в уставной капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив без письменного уведомления Арендодателя, Арендатор уплачивает штраф в размере 10 % (десяти процентов) от суммы годовой арендной платы, подлежащей уплате по Договору, существующей на момент выявления Арендодателем факта передачи Участка (части Участка) в субаренду, передачи арендных прав в залог и внесения их в качестве вклада в уставной капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив без письменного уведомления Арендодателя;

5.5. В случае просрочки сроков возврата Участка Арендатор уплачивает неустойку в размере 0,3 % от суммы годовой арендной платы, существующей на момент возникновения обязанности по возврату участка Арендодателю, за каждый календарный день просрочки;

5.6. В случае нарушения иных условий, указанных в п. 4.2 Договора, Арендатор уплачивает штраф в размере 10 % (десяти процентов) от суммы годовой арендной платы, подлежащей уплате по Договору, существующей на момент выявления Арендодателем факта нарушения условий Договора.

5.7. Арендодатель не отвечает за недостатки Участка, которые были им оговорены при заключении Договора или были заранее известны Арендатору, в том числе из аукционной документации, либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра Участка.

5.8. Споры и разногласия по настоящему Договору подлежат разрешению в претензионном (внесудебном) порядке. Срок ответа на претензию – 3 (три) календарных дня с момента ее получения.

Претензии направляются в письменной форме, посредством направления соответствующего заказного письма по адресу, указанному в разделе Договора «Адреса и подписи сторон», либо непосредственном вручении стороне или ее представителю с оформленными в установленном законом порядке полномочиями.

Претензия считается полученной Арендатором с момента ее непосредственного получения либо по истечении 7 (семи) календарных дней с момента отправки претензии Арендатору.

5.9. При недостижении согласия по спорным вопросам спор передаётся Сторонами в Арбитражный суд Республики Хакасия, Абаканский городской суд или мировому судье судебного участка г. Абакана по месту нахождения Арендодателя (в зависимости от подведомственности и родовой подсудности, установленных процессуальным законодательством Российской Федерации).

  1. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Договор считается заключённым со дня его подписания обеими Сторонами.

6.2. Договор подлежит государственной регистрации в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия.

6.3. По истечении срока действия Договора, Арендатор не имеет преимущественного права на заключение Договора на новый срок без проведения торгов.

6.4. В случае расторжения Договора уплаченные денежные суммы, прочие затраты, возврату Арендатору не подлежат.

6.5. В отношении Участка установлены следующие ограничения (обременения):

- Ограничения использования территории прибрежной защитной полосы определены ч.15, 16, 17 ст. 65 Водного кодекса Российской Федерации;

- Ограничения использования территории водоохраной зоны определены ч.15, 16 ст. 65 Водного кодекса Российской Федерации.

6.6. Все изменения и дополнения к Договору действительны при условии, что они совершены в письменной форме в виде единого документа, подписанного обеими Сторонами, кроме случаев, предусмотренных Договором.

6.7. Договор одновременно имеет силу передаточного акта. Факт передачи Участка Арендодателем Арендатору удостоверяется соответствующей отметкой в тексте Договора.

6.8. Договор составлен на трёх листах в трёх подлинных экземплярах. Все экземпляры идентичны и имеют одинаковую юридическую силу. Один экземпляр Договора хранится в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по одному экземпляру Договора выдаётся Арендодателю и Арендатору.

  1. АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель: Арендатор:

Администрация города Абакана,

г. Абакан, ул. Щетинкина, 10   

Арендодатель: Арендатор:

________________________ __________________________

М.П.

Одновременно с подписанием Договора Арендодатель передаёт Арендатору, а Арендатор принимает Участок. Арендатор осмотрел Участок в натуре, ознакомился с его количественными и качественными характеристиками, подземными и наземными сооружениями и объектами, правовым режимом земель и принимает на себя ответственность за любые совершенные им действия, противоречащие законодательству Российской Федерации. Претензий у Арендатора к Арендодателю по состоянию Участка не имеется.

Арендодатель передал: Арендатор принял:

________________________ __________________________

М.П.

Запись в реестре ДГАЗ Администрации г. Абакана____________

  • Госуслуги
  • МФЦ
  • Температурный график в отопительный период 2018-2019 гг.
  • Телефоны экстренных служб
  • Правила городской жизни
  • Лучший предприниматель
  • Книга почета
  • Защита прав потребителей
  • Комфортная городская среда
  • Опрос
  • БИЗНЕС-НАВИГАТОР МСП
  • Фонд развития Хакасии
  • Работа в России
  • Фонд поддержки детей
  • Защита прав потребителей финансовых услуг
  • Общественная палата Республики Хакасия
  • МФРП