Главная Торги и аукционы Открытый аукцион на право заключения договоров аренды муниципального имущества

Открытый аукцион на право заключения договоров аренды муниципального имущества

26-11-2018 в 15:00 КМЭ завершён

Дата начала приема заявок: 01-11-2018 в 08:00 Дата рассмотрения заявок: 22-11-2018 в 09:00 Дата окончания приема заявок: 22-11-2018 в 09:00
Категории торгов: Имущество Тип торгов: Аренда имущества
  • Информационное сообщение
  • Документация
  • Итоги

ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ

Комитет муниципальной экономики Администрации города Абакана (далее – организатор торгов) объявляет о проведении 26 ноября 2018г. в 15.00 открытого аукциона на право заключения договоров аренды муниципального имущества.

Открытый аукцион проводится в отношении нежилых помещений, включенных в Перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, утвержденного Постановлением Мэра города Абакана № 2137 от 21.11.2008. К участию в аукционе допускаются только субъекты малого и среднего предпринимательства и организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

Организатор аукциона:

Комитет муниципальной экономики Администрации города Абакана.

Место нахождения: Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Щетинкина,10.

Почтовый адрес: 655017, Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Щетинкина,10.

Адрес электронной почты: kme_abakan@mail.ru

Номер контактного телефона: (3902)22-32-20.

Официальный сайт торгов: www.torgi.gov.ru

Описание и технические характеристики муниципального имущества:

ЛОТ № 1

Встроенное нежилое помещение, расположенное в г. Абакане по адресу: ул. Кати Перекрещенко,8-89Н (1 этаж №№ 1-10 в соответствии с экспликацией из технического паспорта), кадастровый номер 19:01:010102:1295.

Общая площадь 104,8 кв.м. Помещение расположено на первом этаже многоквартирного жилого дома, имеет централизованное электро-, тепло- и водоснабжение, отдельный вход, санузел. Техническое состояние помещения удовлетворительное.Установленная мощность электроснабжения 6,0 кВт.

Целевое назначение муниципального имущества: магазин

Возможно использование под иные цели (при условии оформления арендатором изменения назначения помещения): офис, предприятия бытового обслуживания, аптеку.

Особые условия договора:

  1. При использовании помещения под иные цели арендатор обязан оформить изменение назначения помещения.
  2. Помещение передается победителю аукциона после его освобождения предыдущим арендатором.

Цена договора аренды: итоговый размер арендной платы по договору складывается из суммы арендной платы, определенной по результатам аукциона (начальный размер данной части указан в абзаце «начальная цена договора» информационного сообщения), и платежей, определяемых согласно величинам, предусмотренным нормативным правовым актом представительного органа муниципального образования город Абакан (регулируемая часть арендной платы).

На основании нормативно-правового акта представительного органа муниципального образования город Абакан определяется часть арендной платы, приходящаяся на расходы собственника (расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме), и применяется Ки (коэффициент использования).

Начальная цена договора: 12 620 руб. в месяц за всю площадь помещения без учета коммунальных платежей (НДС не облагается).

Задаток для участия в аукционе устанавливается в размере 50 000 руб.

Срок действия договора аренды: 10 лет.

ЛОТ № 2

Часть нежилого помещения, расположенного в г. Абакане по адресу: ул. Кошурникова,11-101Н, площадью 372,0 кв.м. (№№ 20-33 – 275,2 кв.м. 1 этаж, №№ 1-3 – 96,8 кв.м. подвал в соответствии с экспликацией из технического паспорта), кадастровый номер 19:01:050104:1478.

Помещение состоит из нескольких помещений, имеет отдельный вход, санузел. Имеет централизованное электро-, тепло- и водоснабжение. Помещение требует капитального ремонта и восстановления отопительной системы.Установленная мощность электроснабжения 16,76 кВт.

Целевое назначение муниципального имущества: офис, магазин.

Возможно использование под иные цели (при условии оформления арендатором изменения назначения помещения): предприятия бытового обслуживания, аптеку, отделение банка, связи.

Особые условия договора:

  1. При использовании помещения под иные цели арендатор обязан оформить изменение назначения помещения.
  2. Арендатор освобождается от уплаты арендных платежей на период проведения ремонтных работ, но не более чем на два месяца.

Цена договора аренды: итоговый размер арендной платы по договору складывается из суммы арендной платы, определенной по результатам аукциона (начальный размер данной части указан в абзаце «начальная цена договора» информационного сообщения), и платежей, определяемых согласно величинам, предусмотренным нормативным правовым актом представительного органа муниципального образования город Абакан (регулируемая часть арендной платы).

На основании нормативно-правового акта представительного органа муниципального образования город Абакан определяется часть арендной платы, приходящаяся на расходы собственника (расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме), и применяется Ки (коэффициент использования).

Начальная цена договора: составляет 19 500 руб. в месяц за всю площадь помещения без учета коммунальных платежей (НДС не облагается).

Задаток для участия в аукционе устанавливается в размере 60 000 руб.

Срок действия договора аренды: 10 лет.

Задаток для участия в аукционе должен быть перечислен в УФК по Республике Хакасия (КМЭ г.Абакана л/с № 05803002770) р/с № 40302810400953000042 в Отделение – НБ Республика Хакасия г.Абакан, БИК 049514001, ОКТМО 95701000, ИНН 1901016985, КПП 190101001, КБК 94011105034040000120. Договор о задатке не заключается. Задаток должен быть внесен к моменту подачи заявки на участие в аукционе.

 Комитет обращает внимание, что задаток должен быть внесен непосредственно участником торгов.

 Внесение задатка иными лицами не допускается.

 Срок, место и порядок предоставления документации об аукционе:

 Документация об аукционе в письменном виде предоставляется с 01 ноября 2018 года по письменному заявлению заинтересованного лица и может быть получена заявителем или представителем заявителя (при наличии доверенности на получение документации об аукционе) в течение двух рабочих дней с даты получения письменного заявления от заинтересованного лица, без взимания платы, по адресу: г. Абакан, ул. Щетинкина,10, каб.14 (1 этаж), тел. (3902)22-32-20. В электронной форме документацию об аукционе возможно получить на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru, а также на сайте организатора торгов www.абакан.рф без подачи заявления и взимания платы.

Место, дата начала и дата, время окончания срока подачи заявок на участие в аукционе:

г. Абакан, ул. Щетинкина,10, каб. 14 (1 этаж), с 8.00 часов до 17.00 часов (перерыв с 12.00 до 13.00).

Дата начала приема заявок 01 ноября 2018 г.

Дата окончания приема заявок 22 ноября 2018 г. до 09.00 час

Место, дата и время проведения аукциона: г. Абакан, ул. Щетинкина,10, малый зал Администрации (2 этаж), 26 ноября 2018 года, в 15.00 часов (время местное).

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на официальном сайте торгов в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона и публикуется в ближайшем номере газеты «Абакан». В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения организатор аукциона направляет соответствующие уведомления всем заявителям. В случае если установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона возвращает заявителям задаток в течение пяти рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона.

 Утверждено:

                                                Председатель КМЭ г. Абакана

                                    _______________Н.А. Филягина

             

 «_____»________________2018 года

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ДОКУМЕНТАЦИЯ ОБ АУКЦИОНЕ

на право заключения договоров аренды муниципальных нежилых помещений, расположенных в г. Абакане по ул. Кати Перекрещенко,8-89Н, ул. Кошурникова,11-101Н.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

г. Абакан, 2018

 

 

 

 

 

СОДЕРЖАНИЕ

 

  1. Приглашение к участию в открытом аукционе………………………………3
  2. Общие положения об аукционе ……………..………………………………..4
  3. Нормативное обоснование……………………………………………………..4
  4. Комиссия по проведению аукциона…………………………………………..4
  5. Информационное обеспечение аукциона…………………………………….5
  6. Требования к участникам аукциона…………………………………………..5
  7. Условия допуска к участию в аукционе……………………………………....5
  8. Отказ от проведения аукциона…………………………………………………6
  9. Разъяснение положений документации об аукционе и внесение в нее изменений………………………………………………………………………………...6
  10. Требования к техническому состоянию муниципального имущества, которым имущество должно соответствовать на момент окончания срока

договора ……………………………………………………………………..…………...6

 

  • Инструкция по оформлению и подаче заявки на участие аукционе………………………………………………………………………………….7
  1. Требования к форме и содержанию заявки…………………………………...7
  2. Порядок подачи заявок на участие в аукционе..…………………..………….8
  3. Рассмотрение заявок, проведение аукциона и заключение договора аренды……………………………………………………………………………………8
  4. Порядок рассмотрения заявок на участие в аукционе……………………….8
  5. Порядок проведения аукциона ………………………………………………..9

13.Заключение договора по результатам аукциона……………………………...13

  1. Последствия признания аукциона несостоявшимся…………………………13
  2. V. Информационная карта открытого аукциона………………………………….13
  3. VI. Формы документов……………………………………………………………..17

VII. Проекты договоров аренды….……..…………………………………………20

VIII. Планы расположения объектов аренды .……………………………………28

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                Приглашение к участию в открытом аукционе

Уважаемые господа!

Комитет муниципальной экономики Администрации города Абакана (далее – организатор торгов) объявляет о проведении 26 ноября 2018г. в 15.00 открытого аукциона на право заключения договоров аренды муниципального имущества.

Открытый аукцион проводится в отношении нежилых помещений, включенных в Перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, утвержденного Постановлением Мэра города Абакана № 2137 от 21.11.2008. К участию в аукционе допускаются только субъекты малого и среднего предпринимательства и организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

Организатор аукциона:

Комитет муниципальной экономики Администрации города Абакана.

Место нахождения: Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Щетинкина,10.

Почтовый адрес: 655017, Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Щетинкина,10.

Адрес электронной почты: kme_abakan@mail.ru

Номер контактного телефона: (3902)22-32-20.

Официальный сайт торгов: www.torgi.gov.ru

Описание и технические характеристики муниципального имущества:

ЛОТ № 1

Встроенное нежилое помещение, расположенное в г. Абакане по адресу: ул. Кати Перекрещенко,8-89Н (1 этаж №№ 1-10 в соответствии с экспликацией из технического паспорта), кадастровый номер 19:01:010102:1295.

Общая площадь 104,8 кв.м. Помещение расположено на первом этаже многоквартирного жилого дома, имеет централизованное электро-, тепло- и водоснабжение, отдельный вход, санузел. Техническое состояние помещения удовлетворительное.Установленная мощность электроснабжения 6,0 кВт.

Целевое назначение муниципального имущества: магазин

Возможно использование под иные цели (при условии оформления арендатором изменения назначения помещения): офис, предприятия бытового обслуживания, аптеку.

Особые условия договора:

  1. При использовании помещения под иные цели арендатор обязан оформить изменение назначения помещения.
  2. Помещение передается победителю аукциона после его освобождения предыдущим арендатором.

Цена договора аренды: итоговый размер арендной платы по договору складывается из суммы арендной платы, определенной по результатам аукциона (начальный размер данной части указан в абзаце «начальная цена договора» информационного сообщения), и платежей, определяемых согласно величинам, предусмотренным нормативным правовым актом представительного органа муниципального образования город Абакан (регулируемая часть арендной платы).

На основании нормативно-правового акта представительного органа муниципального образования город Абакан определяется часть арендной платы, приходящаяся на расходы собственника (расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме), и применяется Ки (коэффициент использования).

Начальная цена договора: 12 620 руб. в месяц за всю площадь помещения без учета коммунальных платежей (НДС не облагается).

Задаток для участия в аукционе устанавливается в размере 50 000 руб.

Срок действия договора аренды: 10 лет.

ЛОТ № 2

Часть нежилого помещения, расположенного в г. Абакане по адресу: ул. Кошурникова,11-101Н, площадью 372,0 кв.м. (№№ 20-33 – 275,2 кв.м. 1 этаж, №№ 1-3 – 96,8 кв.м. подвал в соответствии с экспликацией из технического паспорта), кадастровый номер 19:01:050104:1478.

Помещение состоит из нескольких помещений, имеет отдельный вход, санузел. Имеет централизованное электро-, тепло- и водоснабжение. Помещение требует капитального ремонта и восстановления отопительной системы.Установленная мощность электроснабжения 16,76 кВт.

Целевое назначение муниципального имущества: офис, магазин.

Возможно использование под иные цели (при условии оформления арендатором изменения назначения помещения): предприятия бытового обслуживания, аптеку, отделение банка, связи.

Особые условия договора:

  1. При использовании помещения под иные цели арендатор обязан оформить изменение назначения помещения.
  2. Арендатор освобождается от уплаты арендных платежей на период проведения ремонтных работ, но не более чем на два месяца.

Цена договора аренды: итоговый размер арендной платы по договору складывается из суммы арендной платы, определенной по результатам аукциона (начальный размер данной части указан в абзаце «начальная цена договора» информационного сообщения), и платежей, определяемых согласно величинам, предусмотренным нормативным правовым актом представительного органа муниципального образования город Абакан (регулируемая часть арендной платы).

На основании нормативно-правового акта представительного органа муниципального образования город Абакан определяется часть арендной платы, приходящаяся на расходы собственника (расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме), и применяется Ки (коэффициент использования).

Начальная цена договора: составляет 19 500 руб. в месяц за всю площадь помещения без учета коммунальных платежей (НДС не облагается).

Задаток для участия в аукционе устанавливается в размере 60 000 руб.

Срок действия договора аренды: 10 лет.

Задаток для участия в аукционе должен быть перечислен в УФК по Республике Хакасия (КМЭ г.Абакана л/с № 05803002770) р/с № 40302810400953000042 в Отделение – НБ Республика Хакасия г.Абакан, БИК 049514001, ОКТМО 95701000, ИНН 1901016985, КПП 190101001, КБК 94011105034040000120. Договор о задатке не заключается. Задаток должен быть внесен к моменту подачи заявки на участие в аукционе.

 Комитет обращает внимание, что задаток должен быть внесен непосредственно участником торгов.

 Внесение задатка иными лицами не допускается.

 Срок, место и порядок предоставления документации об аукционе:

 Документация об аукционе в письменном виде предоставляется с 01 ноября 2018 года по письменному заявлению заинтересованного лица и может быть получена заявителем или представителем заявителя (при наличии доверенности на получение документации об аукционе) в течение двух рабочих дней с даты получения письменного заявления от заинтересованного лица, без взимания платы, по адресу: г. Абакан, ул. Щетинкина,10, каб.14 (1 этаж), тел. (3902)22-32-20. В электронной форме документацию об аукционе возможно получить на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru, а также на сайте организатора торгов www.абакан.рф без подачи заявления и взимания платы.

Место, дата начала и дата, время окончания срока подачи заявок на участие в аукционе:

г. Абакан, ул. Щетинкина,10, каб. 14 (1 этаж), с 8.00 часов до 17.00 часов (перерыв с 12.00 до 13.00).

Дата начала приема заявок 01 ноября 2018 г.

Дата окончания приема заявок 22 ноября 2018 г. до 09.00 час

Место, дата и время проведения аукциона: г. Абакан, ул. Щетинкина,10, малый зал Администрации (2 этаж), 26 ноября 2018 года, в 15.00 часов (время местное).

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на официальном сайте торгов в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона и публикуется в ближайшем номере газеты «Абакан». В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения организатор аукциона направляет соответствующие уведомления всем заявителям. В случае если установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона возвращает заявителям задаток в течение пяти рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона.

  1. II. Общие положения об аукционе
  2. Нормативное обоснование

Открытый аукцион проводится в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом № 135-ФЗ от 26.07.2006 «О защите конкуренции», подпунктом 3 пункта 1 статьи 39.1, пунктом 1 статьи 39.6 Земельного кодекса РФ, Приказом ФАС России № 67 от 10.02.2010 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса», Положением «Об аренде имущества, находящегося в собственности муниципального образования город Абакан», утвержденного в новой редакции решением Абаканского городского Совета депутатов № 139 от 14.04.2009.

  1. Комиссия по проведению аукциона

 2.1. Для проведения аукциона создается аукционная комиссия. Аукционная комиссия формируется организатором аукциона – Комитетом муниципальной экономики Администрации города Абакана. Число членов комиссии должно быть не менее пяти человек.

Членами комиссии не могут быть физические лица, лично заинтересованные в результатах аукциона (в том числе физические лица, подавшие заявки на участие в аукционе либо состоящие в штате организаций, подавших указанные заявки), либо физические лица, на которых способны оказывать влияние участники аукционов и лица, подавшие заявки на участие в аукционе (в том числе физические лица, являющиеся участниками (акционерами) этих организаций, членами их органов управления, кредиторами участников аукционов). В случае выявления в составе комиссии указанных лиц организатор аукциона, принявший решение о создании комиссии, обязан незамедлительно заменить их иными физическими лицами.

2.2. Замена члена комиссии допускается только по решению организатора аукциона.

2.3. Аукционной комиссией осуществляются рассмотрение заявок на участие в аукционе и отбор участников аукциона, ведение протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, протокола аукциона, протокола об отказе от заключения договора.

2.4. Комиссия правомочна осуществлять функции, предусмотренные подпунктом 2.3 пункта 2 настоящей документацией, если на заседании комиссии присутствует не менее пятидесяти процентов общего числа ее членов. Члены комиссии должны быть уведомлены о месте, дате и времени проведения заседания комиссии. Члены комиссии лично участвуют в заседаниях и подписывают протоколы заседаний комиссии. Решения комиссии принимаются открытым голосованием простым большинством голосов членов комиссии, присутствующих на заседании. Каждый член комиссии имеет один голос.

  1. Информационное обеспечение аукциона

3.1. Информация о проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru (далее – официальный сайт торгов), а также на сайте Комитета муниципальной экономики Администрации города Абакана www.kme.abakan.ru в сети "Интернет".

3.2. Размещение информации о проведении аукциона на официальном сайте торгов является публичной офертой, предусмотренной статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации.

  1. Требования к участникам аукциона

4.1. Участником аукциона может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или индивидуальный предприниматель, являющиеся субъектом малого или среднего предпринимательства или организацией, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, претендующие на заключение договора.

4.2. Участники аукциона должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к таким участникам.

4.3. Организатор аукциона, аукционная комиссия вправе запрашивать информацию и документы в целях проверки соответствия участника аукциона требованиям, указанным в подпункте 4.2 пункта 4 настоящей документации, у органов власти в соответствии с их компетенцией и иных лиц, за исключением лиц, подавших заявку на участие в соответствующем аукционе. При этом организатор аукциона, аукционная комиссия не вправе возлагать на участников аукционов обязанность подтверждать соответствие данным требованиям.

4.4. Не допускается взимание с участников аукционов платы за участие в аукционе.

4.5. Организатором аукциона может быть установлено требование о внесении задатка. При этом размер задатка определяется организатором аукциона. В случае если организатором аукциона установлено требование о внесении задатка, такое требование в равной мере распространяется на всех участников аукциона и указывается в извещении о проведении аукциона.

  1. Условия допуска к участию в аукционе

5.1. Заявителем может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или индивидуальный предприниматель, являющиеся субъектом малого или среднего предпринимательства или организацией, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, претендующие на заключение договора и подавшие заявку на участие в аукционе (далее - заявитель).

5.2. Заявитель не допускается аукционной комиссией к участию в аукционе в случаях:

1) непредставления документов, определенных п. 9.4 пункта 9 настоящей документации, либо наличия в таких документах недостоверных сведений;

2) несоответствия требованиям, указанным в подпункте 4.2. пункта 4 настоящей документации;

3) невнесения задатка, если требование о внесении задатка указано в извещении о проведении аукциона;

4) несоответствия заявки на участие в аукционе требованиям документации об аукционе, в том числе наличия в таких заявках предложения о цене договора ниже начальной (минимальной) цены договора (цены лота);

5) наличия решения о ликвидации заявителя - юридического лица или наличие решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

6) наличие решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в аукционе.

5.3. Отказ в допуске к участию в конкурсе или аукционе по иным основаниям, кроме случаев, указанных в подпункте 5.2 пункта 5 настоящей документации, не допускается.

5.4. В случае установления факта недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных заявителем или участником аукциона в соответствии с подпунктом 9.4 пункта 9 настоящей документации, аукционная комиссия обязана отстранить такого заявителя или участника аукциона от участия в аукционе на любом этапе его проведения.

  1. Отказ от проведения аукциона

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на официальном сайте торгов в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения аукционе и в ближайшем номере газеты «Абакан». В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения организатор аукциона направляет соответствующие уведомления всем заявителям. В случае если установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона возвращает заявителям задаток в течение пяти рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона.

  1. Разъяснение положений документации об аукционе и внесение в нее изменений

7.1. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, организатору аукциона запрос о разъяснении положений документации об аукционе. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса организатор аукциона обязан направить в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений документации об аукционе, если указанный запрос поступил к нему не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

7.2. В течение одного дня с даты направления разъяснения положений документации об аукционе по запросу заинтересованного лица такое разъяснение должно быть размещено организатором аукциона на официальном сайте торгов с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос. Разъяснение положений документации об аукционе не должно изменять ее суть.

7.3. Организатор аукциона по собственной инициативе или в соответствии с запросом заинтересованного лица вправе принять решение о внесении изменений в документацию об аукционе не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Изменение предмета аукциона не допускается. В течение одного дня с даты принятия решения о внесении изменений в документацию об аукционе такие изменения размещаются организатором аукциона в порядке, установленном для размещения извещения о проведении аукциона, и в течение двух рабочих дней направляются заказными письмами или в форме электронных документов всем заявителям, которым была предоставлена документация об аукционе. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов внесенных изменений в документацию об аукционе до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее пятнадцати дней.

7.4. Участники аукциона, получившие документацию об аукционе с официального сайта торгов и не направившие заявление на получение документации об аукционе в письменном виде, должны самостоятельно отслеживать появление на официальном сайте разъяснений, изменений или дополнений к документации об аукционе. Организатор аукциона не несет обязательств или ответственности в случае неполучения такими участниками разъяснений, изменений или дополнений к документации об аукционе.

  1. Требования к техническому состоянию муниципального имущества, которым имущество должно соответствовать на момент окончания срока договора

По окончании срока действия договора аренды муниципального имущества, переданного по результатам проведения аукциона, имущество должно находиться в хорошем техническом состоянии, не требовать капитального и текущего ремонта, инженерные сети и коммуникации помещения должны быть исправны и находиться в хорошем техническом состоянии. Проверка имущества на соответствие установленным в настоящем пункте требованиям проводится представителями Комитета муниципальной экономики Администрации города Абакана при возврате помещения по окончании срока договора. Акт приема-передачи подписывается сторонами при отсутствии замечаний со стороны Комитета муниципальной экономики Администрации города Абакана.

III. Инструкция по оформлению и подаче заявки на участие аукционе

  1. Требования к форме и содержанию заявки

9.1. Заявитель должен заполнить и представить заявку на участие в аукционе по форме, приведенной в настоящей документации об аукционе. В состав заявки входят все документы, которые представляются согласно требованиям настоящей документации об аукционе. Заявка оформляется на русском языке. Вместе с заявкой представляется опись документов. Все листы заявки должны быть прошиты, пронумерованы, заверены подписью заявителя (или уполномоченного им лица). В случае несоответствия представленных документов сведениям, указанным в описи документов, организатор аукциона вправе принять такие документы с одновременной выдачей заявителю расписки о фактически полученных документах.

9.2. Заявка на участие в аукционе должна быть отпечатана или разборчиво написана чернилами и подписана участником аукциона или лицом, которое имеет право действовать от имени участника аукциона. В тексте не должно быть никаких вставок между строк, надписей поверх изначального текста за исключением необходимых исправлений ошибок, допущенных самим участником аукциона. Никакие исправления не будут иметь силу, за исключением тех случаев, когда они парафированы лицом или лицами, подписавшими заявку на участие в аукционе. Сведения, которые содержатся в заявках, не должны допускать двусмысленных толкований.

9.3. В случае, если заявка оформлена с отклонениями от требований данной документации об аукционе, соответствующий заявитель не допускается к участию в аукционе на основании несоответствия его заявки требованиям, установленным документацией об аукционе.

9.4. Заявка на участие в аукционе должна содержать:

1) сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:

а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физических лиц, являющихся индивидуальными предпринимателями), номер контактного телефона;

б) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;

в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна

 содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

г) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);

д) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

е) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

2) документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка, в случае если в документации об аукционе содержится требование о внесении задатка (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка).

 

  1. Порядок подачи заявок на участие в аукционе

10.1. Заявка на участие в аукционе подается организатору торгов в срок, указанный в извещении о проведении аукциона (см. также в информационной карте). Лицо, подающее заявку на участие в аукционе, несет все расходы, связанные с подготовкой и подачей своей заявки на участие в аукционе.

10.2. Подача заявки на участие в аукционе является акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.

10.3. При получении заявки на участие в аукционе, поданной в форме электронного документа, организатор аукциона обязан подтвердить в письменной форме или в форме электронного документа ее получение в течение одного рабочего дня с даты получения такой заявки.

10.4. Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении каждого предмета аукциона (лота).

10.5. Прием заявок на участие в аукционе прекращается в указанный в извещении о проведении аукциона (см. также в информационной карте) день рассмотрения заявок на участие в аукционе непосредственно перед началом рассмотрения заявок.

10.6. Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, указанный в извещении о проведении аукциона, регистрируется организатором аукциона. По требованию заявителя организатор аукциона выдает расписку в получении такой заявки с указанием даты и времени ее получения.

10.7. Полученные после окончания установленного срока приема заявок на участие в аукционе заявки не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим заявителям. В случае если было установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона обязан вернуть задаток указанным заявителям в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона.

10.8. Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе. Заявление об отзыве заявки должно поступить в письменной форме организатору торгов до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе. В случае если было установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона обязан вернуть задаток указанному заявителю в течение пяти рабочих дней с даты поступления организатору аукциона уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе. Поданная заявка не может быть изменена.

10.9. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся. В случае если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, аукцион признается несостоявшимся только в отношении тех лотов, в отношении которых подана только одна заявка или не подано ни одной заявки.

  1. IV. Рассмотрение заявок, проведение аукциона и заключение договора аренды
  2. Порядок рассмотрения заявок на участие в аукционе

11.1. Аукционная комиссия рассматривает заявки на участие в аукционе на предмет соответствия требованиям, установленным документацией об аукционе, и соответствия заявителей требованиям, установленным в подпункте 4.2 пункта 4 настоящей документации.

11.2. Срок рассмотрения заявок на участие в аукционе не может превышать десяти дней с даты окончания срока подачи заявок. Срок рассмотрения заявок на участие в аукционе указан в информационной карте.

11.3.В случае установления факта подачи одним заявителем двух и более заявок на участие в аукционе в отношении одного и того же лота при условии, что поданные ранее заявки таким заявителем не отозваны, все заявки на участие в аукционе такого заявителя, поданные в отношении данного лота, не рассматриваются и возвращаются такому заявителю.

11.4. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе аукционной комиссией принимается решение о допуске к участию в аукционе заявителя и о признании заявителя участником аукциона или об отказе в допуске такого заявителя к участию в аукционе в порядке и по основаниям, предусмотренным подпунктами 5.2, 5.4 пункта 5 настоящей документации, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе.

11.5. Протокол ведется аукционной комиссией и подписывается всеми присутствующими на заседании членами аукционной комиссии в день окончания рассмотрения заявок. Протокол должен содержать сведения о заявителях, решение о допуске заявителя к участию в аукционе и признании его участником аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе с обоснованием такого решения и с указанием положений Правил, утвержденных Приказом ФАС России № 67 от 11.02.2010, которым не соответствует заявитель, положений документации об аукционе, которым не соответствует его заявка на участие в аукционе, положений такой заявки, не соответствующих требованиям документации об аукционе. Указанный протокол в день окончания рассмотрения заявок на участие в аукционе размещается организатором аукциона или специализированной организацией на официальном сайте торгов. Заявителям направляются уведомления о принятых аукционной комиссией решениях не позднее дня, следующего за днем подписания указанного протокола. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, в указанный протокол вносится информация о признании аукциона несостоявшимся.

11.6. В случае если в документации об аукционе было установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона обязан вернуть задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок.

11.7. В случае если принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о признании только одного заявителя участником аукциона, аукцион признается несостоявшимся. В случае если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, аукцион признается несостоявшимся только в отношении того лота, решение об отказе в допуске к участию в котором принято относительно всех заявителей, или решение о допуске к участию в котором и признании участником аукциона принято относительно только одного заявителя.

11.8. Протоколы, составленные в ходе проведения аукциона, заявки на участие в аукционе, документация об аукционе, изменения, внесенные в документацию об аукционе, и разъяснения документации об аукционе, а также аудио- или видеозапись аукциона хранятся организатором аукциона не менее трех лет.

  1. Порядок проведения аукциона

12.1. В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона. Организатор аукциона обязан обеспечить участникам аукциона возможность принять участие в аукционе непосредственно или через своих представителей.

12.2. Аукцион проводится организатором аукциона в присутствии членов аукционной комиссии и участников аукциона (их представителей).

12.3. Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона, на «шаг аукциона».

12.4. «Шаг аукциона» устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона. В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора, аукционист обязан снизить «шаг аукциона» на 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота), но не ниже 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота).

12.5. Аукционист выбирается из числа членов аукционной комиссии путем открытого голосования членов аукционной комиссии большинством голосов.

12.6. Аукцион проводится в следующем порядке:

1) аукционная комиссия непосредственно перед началом проведения аукциона регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона (их представителей). В случае проведения аукциона по нескольким лотам аукционная комиссия перед началом каждого лота регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона, подавших заявки в отношении такого лота (их представителей). При регистрации участникам аукциона (их представителям) выдаются пронумерованные карточки (далее - карточки);

2) аукцион начинается с объявления аукционистом начала проведения аукциона (лота), номера лота (в случае проведения аукциона по нескольким лотам), предмета договора, начальной (минимальной) цены договора (лота), «шага аукциона», после чего аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора;

3) участник аукциона после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с «шагом аукциона» в порядке, установленном пунктом 139 Правил, утвержденных Приказом ФАС России № 67 от 10.02.2010, поднимает карточку в случае если он согласен заключить договор по объявленной цене;

4) аукционист объявляет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с «шагом аукциона», а также новую цену договора, увеличенную в соответствии с «шагом аукциона» в порядке, установленном пунктом 139 Правил, утвержденных Приказом ФАС России № 67 от 10.02.2010, и «шаг аукциона», в соответствии с которым повышается цена;

5) аукцион считается оконченным, если после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один участник аукциона не поднял карточку. В этом случае аукционист объявляет об окончании проведения аукциона (лота), последнее и предпоследнее предложения о цене договора, номер карточки и наименование победителя аукциона и участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора.

12.7. Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора.

12.8. При проведении аукциона организатор аукциона в обязательном порядке осуществляет аудио- или видеозапись аукциона и ведет протокол аукциона, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени проведения аукциона, об участниках аукциона, о начальной (минимальной) цене договора (цене лота), последнем и предпоследнем предложениях о цене договора, наименовании и месте нахождения (для юридического лица), фамилии, об имени, отчестве, о месте жительства (для физического лица) победителя аукциона и участника, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день проведения аукциона. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола передает победителю аукциона один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения цены договора, предложенной победителем аукциона, в проект договора, прилагаемый к документации об аукционе.

12.9. Протокол аукциона размещается на официальном сайте торгов организатором аукциона в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола.

12.10.Любой участник аукциона вправе осуществлять аудио- и/или видеозапись аукциона.

12.11. Любой участник аукциона после размещения протокола аукциона вправе направить организатору аукциона в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, запрос о разъяснении результатов аукциона. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты поступления такого запроса обязан представить такому участнику аукциона соответствующие разъяснения в письменной форме или в форме электронного документа.

12.12. В случае если было установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона обязан возвратить задаток участникам аукциона, которые участвовали в аукционе, но не стали победителями, за исключением участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Задаток, внесенный участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, возвращается такому участнику аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания договора с победителем аукциона или с таким участником аукциона. В случае если один участник аукциона является одновременно победителем аукциона и участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, при уклонении указанного участника аукциона от заключения договора в качестве победителя аукциона задаток, внесенный таким участником, не возвращается.

12.13. В случае если в аукционе участвовал один участник или в случае если в связи с отсутствием предложений о цене договора, предусматривающих более высокую цену договора, чем начальная (минимальная) цена договора (цена лота), «шаг аукциона» снижен в соответствии с пунктом 139 Правил, утвержденных Приказом ФАС России №67 от 10.02.2010 до минимального размера и после троекратного объявления предложения о начальной (минимальной) цене договора (цене лота) не поступило ни одного предложения о цене договора, которое предусматривало бы более высокую цену договора, аукцион признается несостоявшимся. В случае если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, решение о признании аукциона несостоявшимся принимается в отношении каждого лота отдельно.

  1. Заключение договора по результатам аукциона

13.1. Заключение договора осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами.

13.2. Договор заключается в срок, указанный в информационной карте. Цена договора устанавливается в договоре согласно результатам аукциона и оплачивается в предусмотренном договором порядке.

13.3. Размер арендной платы по лотам формируется из следующих частей:

1) ежемесячной платы за арендуемое помещение, определяемой по результатам аукциона либо исходя из начальной цены, в случае признания аукциона несостоявшимся;

2) платежей, определяемых согласно величинам, устанавливаемым нормативно-правовым актом представительного органа муниципального образования город Абакан (регулируемая часть арендной платы). Состав дополнительно применяемых платежей, их величины, порядок изменения, определяются нормативно-правовым актом представительного органа муниципального образования город Абакан.

На момент заключения договора аренды к регулируемым платежам относятся расходы собственника (расходы на содержание и текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме) и платежи, дополнительно уплачиваемые в результате применения коэффициента использования (Ки).

Форма, срок и порядок оплаты по договору аренды, заключаемому по результатам аукциона, указаны в проекте договора аренды и не подлежат изменению при заключении договора аренды. При заключении и исполнении договора изменение условий договора, указанных в документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускаются.

13.4. Цена договора увеличивается на основании решения Совета депутатов города Абакана.

13.5. В срок, предусмотренный для заключения договора, организатор аукциона обязан отказаться от заключения договора с победителем аукциона либо с участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, в случае установления факта:

1) проведения ликвидации такого участника аукциона - юридического лица или принятия арбитражным судом решения о признании такого участника аукциона - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

2) приостановления деятельности такого лица в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

3) предоставления таким лицом заведомо ложных сведений, содержащихся в документах, предусмотренных в подпункте 9.4 пункта 9 настоящей документации.

13.6. В случае отказа от заключения договора с победителем аукциона либо при уклонении победителя аукциона от заключения договора с участником аукциона, с которым заключается такой договор, аукционной комиссией в срок не позднее дня, следующего после дня установления фактов, предусмотренных подпунктом 13.5 пункта 13 настоящей документации и являющихся основанием для отказа от заключения договора, составляется протокол об отказе от заключения договора, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени его составления, о лице, с которым организатор аукциона отказывается заключить договор, сведения о фактах, являющихся основанием для отказа от заключения договора, а также реквизиты документов, подтверждающих такие факты.

Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день его составления. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у организатора аукциона.

Указанный протокол размещается организатором аукциона на официальном сайте торгов в течение дня, следующего после дня подписания указанного протокола. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты подписания протокола передает один экземпляр протокола лицу, с которым отказывается заключить договор.

13.7. В случае перемены собственника или обладателя имущественного права действие соответствующего договора не прекращается и проведение аукциона не требуется.

13.8. В случае если победитель аукциона или участник аукциона, сделавший предпоследнее предложение о цене, в срок, предусмотренный документацией об аукционе, не представил организатору аукциона подписанный договор, переданный ему в соответствии с подпунктом 12.8 пункта 12 и подпунктом 13.9 пункта 13 настоящей документации, а также обеспечение исполнения договора в случае если организатором аукциона такое требование было установлено, победитель аукциона или участник конкурса, сделавший предпоследнее предложение о цене, признается уклонившимся от заключения договора.

13.9. В случае если победитель аукциона признан уклонившимся от заключения договора, организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении победителя аукциона заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора, либо заключить договор с участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене. Организатор аукциона обязан заключить договор с участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене, при отказе от заключения договора с победителем аукциона в случаях, предусмотренных подпунктом 13.6 пункта 13 настоящей документации.

13.10. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола об отказе передает участнику аукциона, сделавшему предпоследнее предложение о цене, один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения цены договора, предложенной участником аукционом, сделавшим предпоследнее предложение о цене, в проект договора, прилагаемый к документации об аукционе. Указанный проект договора подписывается участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, в десятидневный срок и представляется организатору аукциона.

При этом заключение договора для участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора, является обязательным. В случае уклонения победителя аукциона или участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора, от заключения договора задаток, внесенный ими, не возвращается. В случае уклонения участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене, от заключения договора организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении такого участника заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора. В случае если договор не заключен с победителем аукциона или с участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, аукцион признается несостоявшимся.

13.11. В случае если организатором аукциона было установлено требование об обеспечении исполнения договора, договор заключается только после предоставления участником аукциона, с которым заключается договор, безотзывной банковской гарантии, договора поручительства или передачи организатору аукциона в залог денежных средств, в том числе в форме вклада (депозита), в размере обеспечения исполнения договора, указанном в извещении о проведении аукциона. В случае, если обеспечением исполнения договора является договор поручительства, поручителем выступает юридическое лицо, государственная регистрация которого осуществлена в установленном порядке на территории Российской Федерации и капитал и резервы которого, указанные в соответствующем разделе бухгалтерской отчетности, составляют не менее чем двести миллионов рублей. Капитал и резервы, указанные в соответствующем разделе бухгалтерской отчетности (далее - капитал и резервы), определяются по данным бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату или, если договор поручительства заключен до истечения срока предоставления отчетности по окончании периода, установленного законодательством Российской Федерации о бухгалтерском учете, на предыдущую отчетную дату. При этом размер поручительства не может превышать десять процентов размера капитала и резервов, определенных в порядке, установленном настоящей частью. В случае, если обеспечением исполнения договора является договор поручительства, договор может быть заключен только после предоставления победителем аукциона или участником аукциона, с которым заключается договор в случае уклонения победителя аукциона от заключения договора, вместе с договором поручительства соответствующей копии бухгалтерского баланса поручителя, сданного в налоговый орган в установленном порядке, а также документов в отношении поручителя, указанных в частях "в" и "д" подпункта 1 пункта 52 Правил, утвержденных Приказом ФАС России № 67 от 10.02.2010, подтверждающих его полномочия. Все листы представляемых документов должны быть прошиты, скреплены печатью поручителя и подписаны уполномоченным лицом поручителя. Соблюдение указанных требований подтверждает подлинность и достоверность представленных документов, сведений поручителя. Способ обеспечения исполнения договора из перечисленных в настоящем пункте определяется таким участником аукциона самостоятельно.

13.12. В случае если было установлено требование о внесении задатка, задаток возвращается победителю аукциона в течение пяти рабочих дней с даты заключения с ним договора. Задаток возвращается участнику аукциона, сделавшему предпоследнее предложение о цене договора, в течение пяти рабочих дней с даты заключения договора с победителем аукциона или с таким участником аукциона.

  1. Последствия признания аукциона несостоявшимся

14.1. В случае если аукцион признан несостоявшимся, организатор аукциона вправе объявить о проведении нового аукциона либо конкурса в установленном порядке.

14.2. В случае объявления о проведении нового аукциона организатор аукциона вправе изменить условия аукциона.

14.3. В случае если к участию в аукционе допущен один участник, который соответствует требованиям действующего законодательства и настоящей документации об аукционе, и аукцион признан несостоявшимся, то договор аренды заключается с таким участником.

  1. Информационная карта открытого аукциона

ЛОТ № 1

 

1.

 

 

Наименование аукциона

Открытый аукцион на право заключения договора аренды нежилого помещения, расположенного по ул. Кати Перекрещенко,8-89Н в г.Абакане, общей площадью 104,8 кв.м. (1 этаж №№ 1-10 в соответствии с экспликацией из технического паспорта), кадастровый номер 19:01:010102:1295.

 

2.

 

 

 

Организатор аукциона

Комитет муниципальной экономики Администрации города Абакана.

Место нахождения: Республика Хакасия, г. Абакан, ул.Щетинкина,10.

Почтовый адрес: 655017, Республика Хакасия, г.Абакан, ул. Щетинкина,10.

Адрес электронной почты: kme_abakan@mail.ru

Номер контактного телефона: (3902)22-32-20.

 

3.

 

 

Официальный сайт, на котором размещается информация об аукционе

www.torgi.gov.ru

 

4.

Официальное печатное издание

газета «Абакан»

Примечание: в газете публикуется извещение о проведении

аукциона, вносимые в него изменения, извещение об отказе от проведения аукциона

 

5.

Сайт, на котором дополнительно размещается информация об аукционе

www.абакан.рф

 

6.

 

 

Предмет договора аренды

Передача во временное владение и пользование нежилого помещения, расположенного по ул. Кати Перекрещенко,8-89Н в г.Абакане, общей площадью 104,8 кв.м. (1 этаж №№ 1-10 в соответствии с экспликацией из технического паспорта), кадастровый номер 19:01:010102:1295.

 

7.

Срок договора аренды

10 лет

 

8.

 

Форма, сроки и порядок оплаты по договору

В соответствии с условиями проекта договора.

Итоговый размер арендной платы по договору складывается из суммы арендной платы, определенной по результатам аукциона (начальный размер данной части указан в строке «начальная цена договора»), и платежей, определяемых согласно величинам, предусмотренным нормативным правовым актом представительного органа муниципального образования город Абакан (регулируемая часть арендной платы).

На основании нормативно-правового акта представительного органа муниципального образования город Абакан определяется часть арендной платы, приходящаяся на расходы собственника (расходы на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме), и применяется Ки (коэффициент использования).

 

9.

Начальная цена договора

12 620 рублей в месяц за всю площадь помещения без стоимости коммунальных услуг (НДС не облагается).

 

10.

Шаг аукциона

631 рубль. Шаг аукциона может быть понижен в порядке, предусмотренном документацией об аукционе

 

11.

Порядок, место, дата начала и дата, время окончания срока подачи заявок на участие в аукционе

Прием заявок осуществляется по адресу: г. Абакан, ул. Щетинкина, 10, каб. 14 (1 этаж) в рабочие дни с 01 ноября 2018г. с 8.00 часов до 17.00 часов, пер. с 12.00 до 13.00., заканчивается 22 ноября 2018 года в 9.00 часов. (время местное)

12.

Место, дата и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе

г. Абакан, ул. Щетинкина,10, каб. № 8 (1 этаж) 22 ноября 2018г., 09.00 часов (время местное).

13.

 

Место, дата и время проведения аукциона

г. Абакан, ул. Щетинкина,10, малый зал Администрации (2 этаж) 26 ноября 2018 года, 15.00 часов (время местное).

 

14.

13

Дата, время, график проведения осмотра имущества

Осмотр имущества осуществляется по следующему графику: каждый четверг с момента опубликования информационного сообщения: 1,8,15 ноября 2018 г. с 15.00 часов до 16.00 часов (время местное).

Лица, желающие принять участие в осмотре имущества, сообщают об этом по телефону 22-32-20

15.

Требование о задатке

 

1. Размер задатка – 50 000 руб.

2. Срок внесения задатка – к моменту подачи заявки на участие в аукционе.

3. Реквизиты для перечисления задатка:

Задаток перечисляется на лицевой счет организатора торгов Комитета муниципальной экономики Администрации города Абакана в УФК по Республике Хакасия (КМЭ г. Абакана л/с 05803002770) р/с 40302810400953000042 Отделение - НБ Республика Хакасия г. Абакан, БИК 049514001, ИНН 1901016985, КПП 190101001, ОКТМО 95701000, КБК 94011105034040000120.

Комитет обращает внимание, что задаток должен быть внесен непосредственно участником торгов. Внесение задатка иными лицами не допускается.

16.

Требование об обеспечении исполнения договора

Не требуется

17.

Срок передачи проекта договора

В течение трех рабочих дней с даты подписания протокола аукциона

18.

Срок для заключения договора аренды

В течение 10 дней с момента передачи проекта договора организатором торгов победителю аукциона (участнику аукциона, сделавшему предпоследнее предложение о цене договора), но не ранее чем через 10 дней с момента размещения протокола аукциона на официальном сайте торгов.

19.

Особые условия договора

1. При использовании помещения под иные цели арендатор обязан оформить изменение назначения помещения.

2. Помещение передается победителю аукциона после его освобождения предыдущим арендатором.

20.

Формы, порядок, даты начала и окончания предоставления участникам аукциона разъяснений положений документации об аукционе

Предоставление участникам аукциона разъяснения положений документации об аукционе осуществляется с 01 ноября 2018 г. в течение двух рабочих дней с даты поступления запроса в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, в адрес организатора торгов. Указанный запрос может быть направлен не позднее 16 ноября 2018 г.

ЛОТ № 2

 

1.

 

 

Наименование аукциона

Открытый аукцион на право заключения договора аренды нежилого помещения, расположенного по ул. Кошурникова,11-101Н в г.Абакане, общей площадью 372,0 кв.м. (1 этаж №№ 20-33 – 275,2 кв.м., подвал №№ 1-3 – 96,8 кв.м.) в соответствии с экспликацией из технического паспорта), кадастровый номер 19:01:050104:1478.

2.

 

 

 

Организатор аукциона

Комитет муниципальной экономики Администрации города Абакана.

Место нахождения: Республика Хакасия, г. Абакан, ул.Щетинкина,10.

Почтовый адрес: 655017, Республика Хакасия, г.Абакан, ул. Щетинкина,10.

Адрес электронной почты: kme_abakan@mail.ru

Номер контактного телефона: (3902)22-32-20.

3.

 

 

Официальный сайт, на котором размещается информация об аукционе

www.torgi.gov.ru

4.

Официальное печатное издание

газета «Абакан»

Примечание: в газете публикуется извещение о проведении

аукциона, вносимые в него изменения, извещение об отказе от проведения аукциона

5.

Сайт, на котором дополнительно размещается информация об аукционе

www.абакан.рф

6.

 

 

Предмет договора аренды

Передача во временное владение и пользование нежилого помещения, расположенного по ул. Кошурникова,11-101Н в г.Абакане, общей площадью 372,0 кв.м. (1 этаж №№ 20-33 – 275,2 кв.м., подвал №№ 1-3 – 96,8 кв.м.) в соответствии с экспликацией из технического паспорта), кадастровый номер 19:01:050104:1478.

7.

Срок договора аренды

10 лет

8.

 

Форма, сроки и порядок оплаты по договору

В соответствии с условиями проекта договора.

Итоговый размер арендной платы по договору складывается из суммы арендной платы, определенной по результатам аукциона (начальный размер данной части указан в строке «начальная цена договора»), и платежей, определяемых согласно величинам, предусмотренным нормативным правовым актом представительного органа муниципального образования город Абакан (регулируемая часть арендной платы).

На основании нормативно-правового акта представительного органа муниципального образования город Абакан определяется часть арендной платы, приходящаяся на расходы собственника (расходы на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме), и применяется Ки (коэффициент использования).

9.

Начальная цена договора

19 500 рублей в месяц за всю площадь помещения без стоимости коммунальных услуг (НДС не облагается).

10.

Шаг аукциона

975 рублей. Шаг аукциона может быть понижен в порядке, предусмотренном документацией об аукционе

11.

Порядок, место, дата начала и дата, время окончания срока подачи заявок на участие в аукционе

Прием заявок осуществляется по адресу: г. Абакан, ул. Щетинкина, 10, каб. 14 (1 этаж) в рабочие дни с 01 ноября 2018г. с 8.00 часов до 17.00 часов, пер. с 12.00 до 13.00., заканчивается 22 ноября 2018 года в 9.00 часов. (время местное)

12.

Место, дата и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе

г. Абакан, ул. Щетинкина,10, каб. № 8 (1 этаж) 22 ноября 2018г., 09.00 часов (время местное).

13.

 

Место, дата и время проведения аукциона

г. Абакан, ул. Щетинкина,10, малый зал Администрации (2 этаж) 26 ноября 2018 года, 15.00 часов (время местное).

 

14.

13

Дата, время, график проведения осмотра имущества

Осмотр имущества осуществляется по следующему графику: каждый четверг с момента опубликования информационного сообщения: 1,8,15 ноября 2018 г. с 15.00 часов до 16.00 часов (время местное).

Лица, желающие принять участие в осмотре имущества, сообщают об этом по телефону 22-32-20

15.

Требование о задатке

1. Размер задатка – 60 000 руб.

2. Срок внесения задатка – к моменту подачи заявки на участие в аукционе.

3. Реквизиты для перечисления задатка:

Задаток перечисляется на лицевой счет организатора торгов Комитета муниципальной экономики Администрации города Абакана в УФК по Республике Хакасия (КМЭ г. Абакана л/с 05803002770) р/с 40302810400953000042 Отделение - НБ Республика Хакасия г. Абакан, БИК 049514001, ИНН 1901016985, КПП 190101001, ОКТМО 95701000, КБК 94011105034040000120.

Комитет обращает внимание, что задаток должен быть внесен непосредственно участником торгов. Внесение задатка иными лицами не допускается.

16.

Требование об обеспечении исполнения договора

Не требуется

17.

Срок передачи проекта договора

В течение трех рабочих дней с даты подписания протокола аукциона

18.

Срок для заключения договора аренды

В течение 10 дней с момента передачи проекта договора организатором торгов победителю аукциона (участнику аукциона, сделавшему предпоследнее предложение о цене договора), но не ранее чем через 10 дней с момента размещения протокола аукциона на официальном сайте торгов.

19.

Особые условия договора

1. При использовании помещения под иные цели арендатор обязан оформить изменение назначения помещения.

2. Арендатор освобождается от уплаты арендных платежей на период проведения ремонтных работ, но не более чем на два месяца.

20.

Формы, порядок, даты начала и окончания предоставления участникам аукциона разъяснений положений документации об аукционе

Предоставление участникам аукциона разъяснения положений документации об аукционе осуществляется с 01 ноября 2018 г. в течение двух рабочих дней с даты поступления запроса в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, в адрес организатора торгов. Указанный запрос может быть направлен не позднее 16 ноября 2018 г.

 

VI.Формы документов

Форма №1

       
       
 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ЗАЯВКА

на участие в открытом аукционе на право заключения договора аренды __________________________________________, расположенного в г. Абакане по

ул. ________________________(ЛОТ № ___)

  1. Изучив документацию об открытом аукционе на право заключения договора аренды _________________________, расположенного в г. Абакане по ул. ________________________________________ в г.Абакане, а также применимые к данному аукциону законодательство и правовые акта

_____________________________________________________________________________

(наименование заявителя)

в лице________________________________________________________________________

(наименование должности руководителя и его Ф.И.О, уполномоченного лица, при непосредственной подаче заявки индивидуальным предпринимателем графа может не заполняться.)

ознакомившись с проектом договора аренды и документами по ЛОТУ №______ сообщает о согласии участвовать в открытом аукционе на условиях, установленных в указанных выше документах, и направляет настоящую заявку.

  1. Предлагаемая нами цена договора аренды будет объявлена в ходе проведения аукциона.
  2. Планируем использовать помещение по следующему целевому назначению: _____________________________________________________________________________

(указывается в соответствии с извещением)

  1. В случае если мы будем признаны победителями аукциона, мы берем на себя обязательства подписать договор с Комитетом муниципальной экономики Администрации города Абакана в соответствии с требованиями документации об аукционе, проектом договора и с условием о цене договора, определенном по результатам аукциона
  2. В случае, если мы будем признаны участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, мы согласны на подписание переданного нам организатором торгов проекта договора и гарантируем передачу его в установленный срок Комитету муниципальной экономики Администрации города Абакана. В случае если победитель аукциона будет признан уклонившимся от заключения договора с Комитетом муниципальной экономики Администрации города Абакана, мы согласны с обязательностью подписанного нами договора аренды.
  3. Настоящим заявлением подтверждаем, что _________________________________

______________________________________________________________________________

(указывается полное наименование юридического лица, фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя)

ИНН:_________________________________________________________________________

(указывается идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) юридического лица или физического лица, зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя)

соответствует условиям отнесения к субъектам малого и среднего предпринимательства, установленным Федеральным законом от 24 июля 2007 г. №209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации».

Относимся к _____________________________________________________________.

______________________________________________________________________________.

(субъектам малого предпринимательства, субъектам среднего предпринимательства, организации, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (категория: микропредприятие, малое предприятие, среднее предприятие)).

  1. В отношении ________________________________________________________

(наименование заявителя)

отсутствует решение о ликвидации, а также отсутствует решение арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, деятельность заявителя не приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.

  1. Сообщаем, что для оперативного уведомления нас по вопросам организационного характера и взаимодействия с организатором аукциона нами уполномочен _____________________________________________________________________________

 (Ф.И.О., телефон).

 

  1. 9. Мы гарантируем достоверность представленной нами в нашей заявке информации и подтверждаем право организатора аукциона запрашивать в уполномоченных органах власти и у иных лиц информацию, уточняющую представленные нами сведения.

 

  1. 10. Наше полное и сокращенное наименование _____________________________, организационно-правовая форма _______________________________________________, фирменное наименование ____________________________________________________, Ф.И.О. (для индивидуального предпринимателя)_______________________________, паспортные данные (для индивидуального предпринимателя)________________________, место нахождения (для юридического лица)____________________________________,

место жительства (для индивидуального предпринимателя), телефон ________________, факс ___________________, адрес электронной почты______________________.

 

  1. Корреспонденцию в наш адрес просим направлять по адресу _____________________________________________________________________________

 «______» _______________ 20___ года

Подпись руководителя юридического лица

 (индивидуального предпринимателя,

или уполномоченного лица)

МП /______________ / ФИО

 

 

 

Форма №2

ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ

на участие в открытом аукционе на право заключения договора аренды нежилого помещения, расположенного в г. Абакане по

ул._____________________________________, ЛОТ № ____

 

Настоящим________________________________________________________________ (наименование или ФИО заявителя)

подтверждает, что для участия в аукционе нами направляются нижеперечисленные документы:

№ п/п

Наименование документа

Количество листов

1.

Заявка на участие в аукционе (по форме №1) … т.д.

2

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

«______» _______________ 20__ года

Подпись руководителя юридического лица

(индивидуального предпринимателя,

или уполномоченного лица)

_______________ / ФИО /

МП

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

VII. Проекты договоров аренды

ЛОТ № 1

ДОГОВОР АРЕНДЫ № ______

 «____» _____________ 2018 г. г. Абакан

Комитет муниципальной экономики Администрации города Абакана, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», выступающий от имени муниципального образования город Абакан, в лице председателя Комитета Филягиной Нины Анатольевны, действующей на основании Положения «О Комитете муниципальной экономики Администрации города Абакана», с одной стороны, и ______________________________________,

именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице __________________________________________________, действующего на основании _____________________________, ОГРН _______________________, ИНН______________________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

  1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. На основании Постановления Администрации города Абакана от _____________ № ______ Арендодатель передает Арендатору во временное владение и пользование нежилое помещение (далее помещение) общей площадью 104,8 кв.м. адресу: г. Абакан, ул. Кати Перекрещенко,8-89Н, кадастровый номер 19:01:010102:1295 (экспликация прилагается и является неотъемлемой частью настоящего договора) для использования под ________________ с нижеследующей характеристикой и размером оплаты:

 Виды помещений

(основная, подвал и т.д.)

Площадь

 (кв.м.)

Ставка арендной платы1

 за 1 кв.м.

 в год

 (руб.)

Сумма в год

без учета

 Рс

(руб.)

 

 

 

 

(ст.2 х ст.3)

Расходы собственника (Рс)

на капитальный ремонт общего имущества2

за 1 кв.м. в год

(руб.)

Сумма в год

по Рс

(руб.)

 

 

 

 

 

(ст.2 х ст.5)

Общая сумма

в год

(руб.)

 

 

 

 

 

(ст.4 + ст.6)

1

 2

 3

4

5

6

7

 

1 этаж

(№№ 1-10

 в соответствии

 с экспликацией)

 

 

 104,8

 

 

 

 

 

 

 

 

 

70-20

 

7 356,96

 

Сумма в месяц

 (руб.)

 

 

 

 

 

613,08

 

1Ставка арендной платы рассчитана без учета расходов на коммунальные услуги, на услуги по управлению многоквартирным жилым домом, по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома

2 Расходы собственника (на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в котором расположено арендуемое помещение) являются переменной величиной арендной платы и определяются в соответствии с решением представительного органа муниципального образования город Абакан с даты, установленной таким решением.

1.2. Общая сумма арендной платы в месяц на момент заключения договора составляет_________________ рублей, без НДС. Платежи за пользование арендуемым помещением производятся ежемесячно, не позднее 15 числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет администратора поступлений в бюджет - Арендодателя. Счет на оплату Арендодателем не выставляется. Моментом исполнения обязательства по внесению арендной платы считается момент поступления денежных средств на счет администратора поступлений в бюджет - Арендодателя. При окончании действия договора аренды арендная плата и неустойка выплачиваются по фактический день пользования помещением.

Первый платеж Арендатор производит в течение 10 дней со дня заключения договора, при этом Арендатор оплачивает арендную плату до конца текущего месяца.

Дополнительно к сумме, указанной в п. 1.1 и в настоящем пункте договора, в состав арендной платы включаются расходы собственника, размер которых определяется решением представительного органа муниципального образования город Абакан и применяется с даты, установленной таким решением.

Расходы собственника не оплачиваются Арендатором в случаях, предусмотренных решением представительного органа муниципального образования город Абакан. Расходы собственника являются переменной величиной, изменение которой возможно более 1 раза в год.

1.3. Стороны пришли к соглашению о том, что арендная плата изменяется в сторону увеличения на основании решения представительного органа муниципального образования город Абакан и считается увеличенной с даты, указанной в соответствующем решении. Уменьшение арендной платы не допускается.

1.4. Срок аренды на данных условиях устанавливается с _____________ 2018 г. по ___________ 2028 г.

 

 

  1. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель обязан:

2.1.1. Передать Арендатору помещение по акту в десятидневный срок с момента подписания настоящего договора в состоянии, соответствующем условиям настоящего договора и его назначению. Акт приема-передачи является неотъемлемой частью настоящего договора.

2.1.2. Не совершать действий, препятствующих Арендатору пользоваться указанным помещением в установленном договором порядке.

2.2. Арендатор обязан:

2.2.1. Использовать помещение исключительно по назначению, указанному в п. 1.1 настоящего договора, в соответствии с санитарно-техническими и противопожарными нормами, зарегистрировать при необходимости пожарную декларацию на помещение в установленном порядке за свой счет без компенсации затрат Арендодателем.

2.2.2. В десятидневный срок с момента заключения настоящего договора согласовать режим работы с отделом развития предпринимательства и потребительского рынка Комитета муниципальной экономики Администрации города Абакана.

2.2.3. Поддерживать арендуемое помещение и расположенные в нем инженерные коммуникации в исправном состоянии. Проводить энергетическое обследование арендуемого помещения в соответствии с действующим законодательством за свой счет без компенсации затрат Арендодателем.

2.2.4. Своевременно производить за свой счет текущий и капитальный ремонт арендуемого помещения, нести расходы по содержанию и техническому обслуживанию помещения без компенсации затрат Арендодателем; за свой счет производить необходимую перепланировку и реконструкцию помещения без компенсации затрат Арендодателем. В случае необходимости за счет собственных средств без компенсации затрат Арендодателем получить и выполнить технические условия на водо-, тепло- и электроснабжение помещения.

2.2.5. Производить ремонт фасада арендуемого помещения за счет собственных средств без компенсации затрат Арендодателем.

2.2.6. Производить своевременную очистку козырька над входом в арендуемое помещение и содержать его в хорошем состоянии.

2.2.7. Установить вывеску с указанием своего наименования при входе в арендуемое помещение.

2.2.8. Оплачивать за Арендодателя в порядке п. 1 ст. 313 ГК РФ (исполнение обязательства за собственника помещения) коммунальные услуги, связанные с арендуемым помещением и содержанием общего имущества, содержанием помещения с момента передачи помещения Арендатору по акту приема-передачи, организациям, непосредственно предоставляющим данные услуги. Для оплаты коммунальных услуг Арендатор вправе заключать договоры с энерго-, водо-, теплоснабжающими организациями.

2.2.8.1. В случае взыскания с Арендодателя задолженности по коммунальным услугам и штрафных санкций за несвоевременную оплату коммунальных услуг, услуг по управлению, общему содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (равно в случае добровольной оплаты данной задолженности Арендодателем), Арендатор обязуется компенсировать Арендодателю указанные затраты в полном объеме в течение 10 дней с момента предъявления Арендодателем соответствующего требования.

2.2.9. Вносить арендную плату и коммунальные платежи в размерах и порядке, установленных договором. В случае изменения арендной платы на основании решений представительного органа местного самоуправления Арендатор обязуется оплачивать арендную плату в соответствии с изменениями.

2.2.10. Оплачивать за Арендодателя услуги по управлению, общему содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в котором расположено арендуемое помещение, в случае принятия на себя такого обязательства в соответствии с действующим законодательством.

2.2.11. Письменно уведомить Арендодателя не позднее, чем за один месяц, о предстоящем досрочном освобождении помещения и сдать помещение Арендодателю по акту в исправном состоянии.

2.2.12. Не передавать арендуемое помещение или его часть в пользование третьим лицам без предварительного письменного согласия Арендодателя.

2.2.13. Письменно согласовывать с Арендодателем условия каждого заключаемого договора субаренды, в том числе при изменении его условий. Передача арендуемого помещения или его части в субаренду не освобождает Арендатора от уплаты арендной платы за сданные в субаренду площади.

2.2.14. В случае освобождения Арендатором помещения в связи с истечением срока действия договора или до его истечения, Арендатор обязан уплатить Арендодателю сумму стоимости не произведенного им текущего и капитального ремонта помещения.

2.2.15. Не производить никаких перепланировок, переоборудования и реконструкции помещения, а также расположенных в нем сетей и коммуникаций без письменного согласия Арендодателя.

Проектное решение по перепланировке, реконструкции помещения и фасада согласовывается с Департаментом градостроительства, архитектуры и землеустройства Администрации города Абакана.

Произведенные неотделимые без вреда для арендуемого помещения улучшения (реконструкция, перепланировка, замена инженерного оборудования и т.д.) являются муниципальной собственностью. Стоимость неотделимых улучшений и затраты по их созданию не возмещаются Арендодателем Арендатору.

2.2.16. Передать Арендодателю арендуемое помещение по акту приема - передачи по окончании действия настоящего договора в исправном состоянии, при необходимости восстановить его.

2.2.17. Обеспечить беспрепятственный доступ в арендуемое помещение и на прилегающий к нему земельный участок представителей Арендодателя, служб Территориального управления Роспотребнадзора по РХ, государственного надзора, других организаций, контролирующих соблюдение законов и норм, касающихся порядка использования и эксплуатации помещения, и в установленные ими сроки устранять зафиксированные нарушения.

2.2.18. Немедленно извещать Арендодателя о всяком событии, нанесшем или грозящем нанести помещению ущерб, и своевременно за свой счет принимать все возможные меры по предотвращению угрозы ущерба, устранению его последствий, против дальнейшего разрушения или повреждения помещения.

2.2.19. В случае изменения юридического адреса или иных реквизитов, письменно уведомить об этом Арендодателя в трехдневный срок со дня регистрации таких изменений в органе, уполномоченном их регистрировать. При неисполнении этой обязанности адрес Арендатора считается прежним, вся корреспонденция, направляемая по этому адресу, считается полученной.

2.2.20. В течение 5-ти дней с момента подписания настоящего договора зарегистрировать договор за свой счет в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия.

В течение 30 дней с момента подписания настоящего договора произвести оценку арендуемого помещения.

2.2.21. Не реже одного раза в пять лет производить за свой счет техническую инвентаризацию помещения без компенсации затрат Арендодателем.

2.2.22. Выплачивать при передаче помещения третьим лицам арендную плату в размере, предусмотренном п.2.4.3, за период с момента фактического предоставления помещения третьему лицу до момента фактического окончания пользования помещением третьим лицом.

2.2.23. Не размещать на внешних стенах здания, в котором расположено арендуемое помещение, рекламные конструкции с нарушением требований действующего законодательства.

2.3. Арендодатель имеет право:       

2.3.1. Осуществлять контроль за выполнением арендатором условий настоящего договора и принимать меры к обеспечению их надлежащего исполнения.

2.4. Арендатор имеет право передавать помещение в субаренду при наличии письменного согласования Арендодателя. Передача в субаренду (безвозмездное пользование) осуществляется по результатам торгов, проводимых в соответствии с действующим законодательством. Передача в субаренду (безвозмездное пользование) допускается без проведения торгов только в случаях, предусмотренных действующим законодательством. Порядок и условия, предусмотренные настоящим пунктом для согласования договоров субаренды и оплаты арендных платежей, применяется также к договорам о передаче помещений или их части Арендатором в безвозмездное пользование третьих лиц.

2.4.1. Согласование осуществляется путем визирования договоров субаренды Арендодателем. Срок действия согласования устанавливается равным сроку действия договора субаренды, представленного на согласование. Неотъемлемой частью договора субаренды является схема расположения передаваемой площади. Договоры субаренды, действие которых продолжается по истечении срока, в них установленного (возобновленные на неопределенный срок), являются не согласованными Арендодателем.

2.4.2. Передача помещения в субаренду допускается в порядке, установленном действующим законодательством. Не допускается включение в договор субаренды условий о его автоматической пролонгации. Дополнительные соглашения к договорам субаренды являются действительными только при согласовании их Арендодателем путем визирования.

2.4.3. При передаче помещения в субаренду за площади (за исключением торговых площадей в магазинах и предприятиях общественного питания), переданные в субаренду, арендная плата рассчитывается и уплачивается в порядке, предусмотренном п. 1.2 договора аренды, с применением коэффициента использования Ки равного 2, а для торговых площадей в магазинах и предприятиях общественного питания, коэффициент использования Ки устанавливается равным 1,7.

Арендная плата за площади, переданные в субаренду, рассчитывается по следующей формуле:

Апл. = С а.п. : 12 х Sn х Ки, где

А пл. - арендная плата за площади, переданные в субаренду, в месяц;

С а.п.- ставка арендной платы за 1 кв.м. в год (исчисленная в соответствии с п.1.1 договора аренды на момент передачи помещения в субаренду);

Sn - общая площадь нежилого помещения, передаваемого в субаренду;

Ки - коэффициент использования.

В случаях, когда срок действия договора субаренды исчисляется в часах, арендная плата с применением коэффициента Ки исчисляется за соответствующий период времени.

2.4.4. При передаче помещения в субаренду ответственным за помещение перед Арендодателем остается Арендатор. Передача помещения в субаренду и оплата арендных платежей не освобождает Арендатора от обязанностей по договору аренды.

2.4.5. В случае прекращения договора аренды Арендатор обязан обеспечить освобождение помещения субарендаторами.

2.5. Арендатор имеет право размещать рекламные конструкции на арендуемом помещении в соответствии с требованиями действующего законодательства.

  1. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НАРУШЕНИЕ УСЛОВИЙ ДОГОВОРА

3.1. За задержку передачи помещения, в т.ч. из-за неявки представителя стороны, виновная сторона уплачивает неустойку в размере одной годовой ставки арендной платы за арендуемое помещение за каждый календарный день просрочки, действующей на момент обнаружения факта нарушения условий договора.

3.2. При неуплате в срок установленных настоящим договором арендных платежей Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,25 % от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.

3.3. За невыполнение обязательств, предусмотренных в п.п. 2.2.1-2.2.11, 2.2.15-2.2.18, 2.2.20, 2.2.21, 2.2.23 настоящего договора, Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере пяти годовых ставок арендной платы за 1 кв.м. арендуемого помещения при первом нарушении, десяти - при втором. При этом применяется годовая ставка арендной платы за 1 кв.м., действующая на момент обнаружения факта нарушения условий договора. Третье

нарушение влечет расторжение договора при условии соблюдения требований ч.3 ст.619 ГК РФ.

3.4. Уплата неустойки, предусмотренной настоящим договором, не освобождает стороны от выполнения обязательств и устранения нарушений.

3.5. Арендатор несет полную ответственность за взятое в аренду помещение, включая фасад, козырек над входом и инженерные коммуникации, в том числе риск случайной гибели (случайного повреждения имущества) и возмещает причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством.

3.6. В случае предъявления Арендодателю штрафных санкций со стороны государственных и иных контролирующих органов за нарушения, связанные с деятельностью Арендатора, последний возмещает сумму штрафа в месячный срок с момента предъявления Арендодателем соответствующего требования.

3.7. За невыполнение обязательств, предусмотренных п. 2.2.12, 2.2.13, 2.2.22 настоящего договора, Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере десяти годовых ставок арендной платы за 1 кв.м. арендуемого помещения, рассчитанной по ставке, действующей на день выявления нарушения.

  1. ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

4.1. Договор аренды может быть расторгнут в одностороннем порядке по требованию Арендодателя, когда Арендатор:

1) пользуется помещением с существенным нарушением условий договора, изложенных в п.п. 2.2.1 - 2.2.23 настоящего договора, либо использует арендуемое помещение с неоднократными нарушениями вышеуказанных пунктов;

2) использует арендуемое помещение не по назначению;

3) существенно ухудшает состояние помещения;

4) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату, независимо от последующего внесения;

5) не производит капитального и текущего ремонта помещения в разумные сроки;

6) без письменного согласия Арендодателя, либо по несогласованному Арендодателем договору передал помещение или его часть в пользование иным лицам;

7) не использует помещение по назначению в течение двухмесячного срока после заключения настоящего договора.

4.2. В случаях, указанных в п. 4.1 договора, Арендодатель вправе во внесудебном одностороннем порядке отказаться от исполнения договора аренды, путем направления соответствующего уведомления Арендатору, в котором указывается дата прекращения действия договора.

4.3. Договор может быть досрочно расторгнут в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.

 

  1. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

5.1. Договор может быть расторгнут или его действие может быть прекращено при достижении сторонами соглашения, по решению суда или в одностороннем порядке в случаях, когда отказ от исполнения договора допускается договором.

5.2. Споры по настоящему договору подлежат рассмотрению в суде или арбитражном суде РХ.

5.3.Отношения, не урегулированные настоящим договором, регулируются действующим законодательством.

5.4. Настоящий договор составлен в трех экземплярах.

5.5. Условия настоящего договора, в том числе условия дополнительных соглашений к договору, распространяются на отношения сторон, возникшие с момента подписания акта приема-передачи помещения.

5.6. Прекращение действия настоящего договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

 

  1. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
  2. При использовании помещения под иные цели арендатор обязан оформить изменение назначения помещения.
  3. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

7.1. Арендодатель - Комитет муниципальной экономики Администрации города Абакана, 655017, г.Абакан, ул.Щетинкина, 10, УФК по Республике Хакасия (Комитет муниципальной экономики Администрации города Абакана) счет № 40101810200000010001 Отделение – НБ Республика Хакасия г. Абакан, БИК 049514001, КБК 94011105034040000120, ОКТМО 95701000, ИНН 1901016985, КПП 190101001.

7.2.Арендатор________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________________

 

  1. ПОДПИСИ СТОРОН

Председатель Комитета                                                                                           ___________________________              

муниципальной экономики                                                                       ___________________________

Администрации города Абакана                                                                           ___________________________

 

________________ Н.А. Филягина                                                        ___________________________

 МП                                                                                                   МП

 

 

ЛОТ № 2

ДОГОВОР АРЕНДЫ № ______

 «____» _____________ 2018 г. г. Абакан

Комитет муниципальной экономики Администрации города Абакана, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», выступающий от имени муниципального образования город Абакан, в лице председателя Комитета Филягиной Нины Анатольевны, действующей на основании Положения «О Комитете муниципальной экономики Администрации города Абакана», с одной стороны, и ______________________________________,

именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице __________________________________________________, действующего на основании _____________________________, ОГРН _______________________, ИНН______________________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

  1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. На основании Постановления Администрации города Абакана от _____________ № ______ Арендодатель передает Арендатору во временное владение и пользование часть нежилого помещения (далее помещение), площадью 372,0 кв.м. от помещения общей площадью 611,3 кв.м. адресу: г. Абакан, ул. Кошурникова,11-101Н, кадастровый номер 19:01:050104:1478, (экспликация прилагается и является неотъемлемой частью настоящего договора) для использования под ________________ с нижеследующей характеристикой и размером оплаты:

 Виды помещений

(основная, подвал и т.д.)

Площадь

 (кв.м.)

Ставка арендной платы1

 за 1 кв.м.

 в год

 (руб.)

Сумма в год

без учета

 Рс

(руб.)

 

 

 

 

(ст.2 х ст.3)

Расходы собственника (Рс)

на капитальный ремонт общего имущества2

за 1 кв.м. в год

(руб.)

Сумма в год

по Рс

(руб.)

 

 

 

 

 

(ст.2 х ст.5)

Общая сумма

в год

(руб.)

 

 

 

 

 

(ст.4 + ст.6)

1

 2

 3

4

5

6

7

1 этаж

 (№№ 20-33

 в соответствии

 с экспликацией)

 подвал

 (№№ 1-3

 в соответствии

 с экспликацией)

ИТОГО:

 

 275,2

 

96,8

 

 

 

372,0

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

70-20

 

 

 

 

 

 

 

 

26 114

 

Сумма в месяц

 (руб.)

 

 

 

 

 

2 176

 

1Ставка арендной платы рассчитана без учета расходов на коммунальные услуги, на услуги по управлению многоквартирным жилым домом, по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома

2 Расходы собственника (на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в котором расположено арендуемое помещение) являются переменной величиной арендной платы и определяются в соответствии с решением представительного органа муниципального образования город Абакан с даты, установленной таким решением.

1.2. Общая сумма арендной платы в месяц на момент заключения договора составляет_________________ рублей, без НДС. Платежи за пользование арендуемым помещением производятся ежемесячно, не позднее 15 числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет администратора поступлений в бюджет - Арендодателя. Счет на оплату Арендодателем не выставляется. Моментом исполнения обязательства по внесению арендной платы считается момент поступления денежных средств на счет администратора поступлений в бюджет - Арендодателя. При окончании действия договора аренды арендная плата и неустойка выплачиваются по фактический день пользования помещением.

Первый платеж Арендатор производит в течение 10 дней со дня заключения договора, при этом Арендатор оплачивает арендную плату до конца текущего месяца.

Дополнительно к сумме, указанной в п. 1.1 и в настоящем пункте договора, в состав арендной платы включаются расходы собственника, размер которых определяется решением представительного органа муниципального образования город Абакан и применяется с даты, установленной таким решением.

Расходы собственника не оплачиваются Арендатором в случаях, предусмотренных решением представительного органа муниципального образования город Абакан. Расходы собственника являются переменной величиной, изменение которой возможно более 1 раза в год.

1.3. Стороны пришли к соглашению о том, что арендная плата изменяется в сторону увеличения на основании решения представительного органа муниципального образования город Абакан и считается увеличенной с даты, указанной в соответствующем решении. Уменьшение арендной платы не допускается.

1.4. Срок аренды на данных условиях устанавливается с _____________ 2018 г. по ___________ 2028 г.

 

 

 

  1. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель обязан:

2.1.1. Передать Арендатору помещение по акту в десятидневный срок с момента подписания настоящего договора в состоянии, соответствующем условиям настоящего договора и его назначению. Акт приема-передачи является неотъемлемой частью настоящего договора.

2.1.2. Не совершать действий, препятствующих Арендатору пользоваться указанным помещением в установленном договором порядке.

2.2. Арендатор обязан:

2.2.1. Использовать помещение исключительно по назначению, указанному в п. 1.1 настоящего договора, в соответствии с санитарно-техническими и противопожарными нормами, зарегистрировать при необходимости пожарную декларацию на помещение в установленном порядке за свой счет без компенсации затрат Арендодателем.

2.2.2. В десятидневный срок с момента заключения настоящего договора согласовать режим работы с отделом развития предпринимательства и потребительского рынка Комитета муниципальной экономики Администрации города Абакана.

2.2.3. Поддерживать арендуемое помещение и расположенные в нем инженерные коммуникации в исправном состоянии. Проводить энергетическое обследование арендуемого помещения в соответствии с действующим законодательством за свой счет без компенсации затрат Арендодателем.

2.2.4. Своевременно производить за свой счет текущий и капитальный ремонт арендуемого помещения, нести расходы по содержанию и техническому обслуживанию помещения без компенсации затрат Арендодателем; за свой счет производить необходимую перепланировку и реконструкцию помещения без компенсации затрат Арендодателем. В случае необходимости за счет собственных средств без компенсации затрат Арендодателем получить и выполнить технические условия на водо-, тепло- и электроснабжение помещения.

2.2.5. Производить ремонт фасада арендуемого помещения за счет собственных средств без компенсации затрат Арендодателем.

2.2.6. Производить своевременную очистку козырька над входом в арендуемое помещение и содержать его в хорошем состоянии.

2.2.7. Установить вывеску с указанием своего наименования при входе в арендуемое помещение.

2.2.8. Оплачивать за Арендодателя в порядке п. 1 ст. 313 ГК РФ (исполнение обязательства за собственника помещения) коммунальные услуги, связанные с арендуемым помещением и содержанием общего имущества, содержанием помещения с момента передачи помещения Арендатору по акту приема-передачи, организациям, непосредственно предоставляющим данные услуги. Для оплаты коммунальных услуг Арендатор вправе заключать договоры с энерго-, водо-, теплоснабжающими организациями.

2.2.8.1. В случае взыскания с Арендодателя задолженности по коммунальным услугам и штрафных санкций за несвоевременную оплату коммунальных услуг, услуг по управлению, общему содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (равно в случае добровольной оплаты данной задолженности Арендодателем), Арендатор обязуется компенсировать Арендодателю указанные затраты в полном объеме в течение 10 дней с момента предъявления Арендодателем соответствующего требования.

2.2.9. Вносить арендную плату и коммунальные платежи в размерах и порядке, установленных договором. В случае изменения арендной платы на основании решений представительного органа местного самоуправления Арендатор обязуется оплачивать арендную плату в соответствии с изменениями.

2.2.10. Оплачивать за Арендодателя услуги по управлению, общему содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в котором расположено арендуемое помещение, в случае принятия на себя такого обязательства в соответствии с действующим законодательством.

2.2.11. Письменно уведомить Арендодателя не позднее, чем за один месяц, о предстоящем досрочном освобождении помещения и сдать помещение Арендодателю по акту в исправном состоянии.

2.2.12. Не передавать арендуемое помещение или его часть в пользование третьим лицам без предварительного письменного согласия Арендодателя.

2.2.13. Письменно согласовывать с Арендодателем условия каждого заключаемого договора субаренды, в том числе при изменении его условий. Передача арендуемого помещения или его части в субаренду не освобождает Арендатора от уплаты арендной платы за сданные в субаренду площади.

2.2.14. В случае освобождения Арендатором помещения в связи с истечением срока действия договора или до его истечения, Арендатор обязан уплатить Арендодателю сумму стоимости не произведенного им текущего и капитального ремонта помещения.

2.2.15. Не производить никаких перепланировок, переоборудования и реконструкции помещения, а также расположенных в нем сетей и коммуникаций без письменного согласия Арендодателя.

Проектное решение по перепланировке, реконструкции помещения и фасада согласовывается с Департаментом градостроительства, архитектуры и землеустройства Администрации города Абакана.

Произведенные неотделимые без вреда для арендуемого помещения улучшения (реконструкция, перепланировка, замена инженерного оборудования и т.д.) являются муниципальной собственностью. Стоимость неотделимых улучшений и затраты по их созданию не возмещаются Арендодателем Арендатору.

2.2.16. Передать Арендодателю арендуемое помещение по акту приема - передачи по окончании действия настоящего договора в исправном состоянии, при необходимости восстановить его.

2.2.17. Обеспечить беспрепятственный доступ в арендуемое помещение и на прилегающий к нему земельный участок представителей Арендодателя, служб Территориального управления Роспотребнадзора по РХ, государственного надзора, других организаций, контролирующих соблюдение законов и норм, касающихся порядка использования и эксплуатации помещения, и в установленные ими сроки устранять зафиксированные нарушения.

2.2.18. Немедленно извещать Арендодателя о всяком событии, нанесшем или грозящем нанести помещению ущерб, и своевременно за свой счет принимать все возможные меры по предотвращению угрозы ущерба, устранению его последствий, против дальнейшего разрушения или повреждения помещения.

2.2.19. В случае изменения юридического адреса или иных реквизитов, письменно уведомить об этом Арендодателя в трехдневный срок со дня регистрации таких изменений в органе, уполномоченном их регистрировать. При неисполнении этой обязанности адрес Арендатора считается прежним, вся корреспонденция, направляемая по этому адресу, считается полученной.

2.2.20. В течение 5-ти дней с момента подписания настоящего договора зарегистрировать договор за свой счет в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия.

В течение 30 дней с момента подписания настоящего договора произвести оценку арендуемого помещения.

2.2.21. Не реже одного раза в пять лет производить за свой счет техническую инвентаризацию помещения без компенсации затрат Арендодателем.

2.2.22. Выплачивать при передаче помещения третьим лицам арендную плату в размере, предусмотренном п.2.4.3, за период с момента фактического предоставления помещения третьему лицу до момента фактического окончания пользования помещением третьим лицом.

2.2.23. Не размещать на внешних стенах здания, в котором расположено арендуемое помещение, рекламные конструкции с нарушением требований действующего законодательства.

2.3. Арендодатель имеет право:       

2.3.1. Осуществлять контроль за выполнением арендатором условий настоящего договора и принимать меры к обеспечению их надлежащего исполнения.

2.4. Арендатор имеет право передавать помещение в субаренду при наличии письменного согласования Арендодателя. Передача в субаренду (безвозмездное пользование) осуществляется по результатам торгов, проводимых в соответствии с действующим законодательством. Передача в субаренду (безвозмездное пользование) допускается без проведения торгов только в случаях, предусмотренных действующим законодательством. Порядок и условия, предусмотренные настоящим пунктом для согласования договоров субаренды и оплаты арендных платежей, применяется также к договорам о передаче помещений или их части Арендатором в безвозмездное пользование третьих лиц.

2.4.1. Согласование осуществляется путем визирования договоров субаренды Арендодателем. Срок действия согласования устанавливается равным сроку действия договора субаренды, представленного на согласование. Неотъемлемой частью договора субаренды является схема расположения передаваемой площади. Договоры субаренды, действие которых продолжается по истечении срока, в них установленного (возобновленные на неопределенный срок), являются не согласованными Арендодателем.

2.4.2. Передача помещения в субаренду допускается в порядке, установленном действующим законодательством. Не допускается включение в договор субаренды условий о его автоматической пролонгации. Дополнительные соглашения к договорам субаренды являются действительными только при согласовании их Арендодателем путем визирования.

2.4.3. При передаче помещения в субаренду за площади (за исключением торговых площадей в магазинах и предприятиях общественного питания), переданные в субаренду, арендная плата рассчитывается и уплачивается в порядке, предусмотренном п. 1.2 договора аренды, с применением коэффициента использования Ки равного 2, а для торговых площадей в магазинах и предприятиях общественного питания, коэффициент использования Ки устанавливается равным 1,7.

Арендная плата за площади, переданные в субаренду, рассчитывается по следующей формуле:

Апл. = С а.п. : 12 х Sn х Ки, где

А пл. - арендная плата за площади, переданные в субаренду, в месяц;

С а.п.- ставка арендной платы за 1 кв.м. в год (исчисленная в соответствии с п.1.1 договора аренды на момент передачи помещения в субаренду);

Sn - общая площадь нежилого помещения, передаваемого в субаренду;

Ки - коэффициент использования.

В случаях, когда срок действия договора субаренды исчисляется в часах, арендная плата с применением коэффициента Ки исчисляется за соответствующий период времени.

2.4.4. При передаче помещения в субаренду ответственным за помещение перед Арендодателем остается Арендатор. Передача помещения в субаренду и оплата арендных платежей не освобождает Арендатора от обязанностей по договору аренды.

2.4.5. В случае прекращения договора аренды Арендатор обязан обеспечить освобождение помещения субарендаторами.

2.5. Арендатор имеет право размещать рекламные конструкции на арендуемом помещении в соответствии с требованиями действующего законодательства.

  1. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НАРУШЕНИЕ УСЛОВИЙ ДОГОВОРА

3.1. За задержку передачи помещения, в т.ч. из-за неявки представителя стороны, виновная сторона уплачивает неустойку в размере одной годовой ставки арендной платы за арендуемое помещение за каждый календарный день просрочки, действующей на момент обнаружения факта нарушения условий договора.

3.2. При неуплате в срок установленных настоящим договором арендных платежей Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,25 % от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.

3.3. За невыполнение обязательств, предусмотренных в п.п. 2.2.1-2.2.11, 2.2.15-2.2.18, 2.2.20, 2.2.21, 2.2.23 настоящего договора, Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере пяти годовых ставок арендной платы за 1 кв.м. арендуемого помещения при первом нарушении, десяти - при втором. При этом применяется годовая ставка арендной платы за 1 кв.м., действующая на момент обнаружения факта нарушения условий договора. Третье

нарушение влечет расторжение договора при условии соблюдения требований ч.3 ст.619 ГК РФ.

3.4. Уплата неустойки, предусмотренной настоящим договором, не освобождает стороны от выполнения обязательств и устранения нарушений.

3.5. Арендатор несет полную ответственность за взятое в аренду помещение, включая фасад, козырек над входом и инженерные коммуникации, в том числе риск случайной гибели (случайного повреждения имущества) и возмещает причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством.

3.6. В случае предъявления Арендодателю штрафных санкций со стороны государственных и иных контролирующих органов за нарушения, связанные с деятельностью Арендатора, последний возмещает сумму штрафа в месячный срок с момента предъявления Арендодателем соответствующего требования.

3.7. За невыполнение обязательств, предусмотренных п. 2.2.12, 2.2.13, 2.2.22 настоящего договора, Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере десяти годовых ставок арендной платы за 1 кв.м. арендуемого помещения, рассчитанной по ставке, действующей на день выявления нарушения.

  1. ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

4.1. Договор аренды может быть расторгнут в одностороннем порядке по требованию Арендодателя, когда Арендатор:

1) пользуется помещением с существенным нарушением условий договора, изложенных в п.п. 2.2.1 - 2.2.23 настоящего договора, либо использует арендуемое помещение с неоднократными нарушениями вышеуказанных пунктов;

2) использует арендуемое помещение не по назначению;

3) существенно ухудшает состояние помещения;

4) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату, независимо от последующего внесения;

5) не производит капитального и текущего ремонта помещения в разумные сроки;

6) без письменного согласия Арендодателя, либо по несогласованному Арендодателем договору передал помещение или его часть в пользование иным лицам;

7) не использует помещение по назначению в течение двухмесячного срока после заключения настоящего договора.

4.2. В случаях, указанных в п. 4.1 договора, Арендодатель вправе во внесудебном одностороннем порядке отказаться от исполнения договора аренды, путем направления соответствующего уведомления Арендатору, в котором указывается дата прекращения действия договора.

4.3. Договор может быть досрочно расторгнут в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.

 

  1. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

5.1. Договор может быть расторгнут или его действие может быть прекращено при достижении сторонами соглашения, по решению суда или в одностороннем порядке в случаях, когда отказ от исполнения договора допускается договором.

5.2. Споры по настоящему договору подлежат рассмотрению в суде или арбитражном суде РХ.

5.3.Отношения, не урегулированные настоящим договором, регулируются действующим законодательством.

5.4. Настоящий договор составлен в трех экземплярах.

5.5. Условия настоящего договора, в том числе условия дополнительных соглашений к договору, распространяются на отношения сторон, возникшие с момента подписания акта приема-передачи помещения.

5.6. Прекращение действия настоящего договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

 

  1. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
  2. При использовании помещения под иные цели арендатор обязан оформить изменение назначения помещения.
  3. Арендатор освобождается от уплаты арендных платежей на период проведения ремонтных работ, но не более чем на два месяца.
  4. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

7.1. Арендодатель - Комитет муниципальной экономики Администрации города Абакана, 655017, г.Абакан, ул.Щетинкина, 10, УФК по Республике Хакасия (Комитет муниципальной экономики Администрации города Абакана) счет № 40101810200000010001 Отделение – НБ Республика Хакасия г. Абакан, БИК 049514001, КБК 94011105034040000120, ОКТМО 95701000, ИНН 1901016985, КПП 190101001.

7.2.Арендатор________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________________

 

  1. ПОДПИСИ СТОРОН

Председатель Комитета                                                                                           ___________________________              

муниципальной экономики                                                                       ___________________________

Администрации города Абакана                                                                           ___________________________

 

________________ Н.А. Филягина                                                        ___________________________

 МП                                                                                                   МП

 

VIII. Планы расположения объектов аренды

 

ЛОТ № 1

 

 

 

 

 

 

ЛОТ № 2

 

 

 

 

 

 

 

И.о. начальника отдела аренды

муниципального имущества

КМЭ г. Абакана                                                                                            Э.В. Дмитриева

Комитет муниципальной экономики Администрации г.Абакана извещает о результатах аукциона от 26 ноября 2018 г.

ЛОТ № 1:

Передача в аренду нежилого помещения, расположенного по ул. Кати Перекрещенко,8-89Н в г.Абакане, площадью 104,8 кв.м.

Победитель торгов – ООО «Примавера». Цена договора аренды 86 194,60 руб. за все помещение в месяц.

ЛОТ № 2:

Передача в аренду нежилого помещения, расположенного по ул. Кошурникова,11-101Н в г.Абакане, площадью 372,0 кв.м.

Торги не состоялись.

  • Госуслуги
  • МФЦ
  • Температурный график в отопительный период 2018-2019 гг.
  • Телефоны экстренных служб
  • Правила городской жизни
  • Лучший предприниматель
  • Книга почета
  • Защита прав потребителей
  • Комфортная городская среда
  • Опрос
  • БИЗНЕС-НАВИГАТОР МСП
  • Фонд развития Хакасии
  • Работа в России
  • Фонд поддержки детей
  • Защита прав потребителей финансовых услуг
  • Общественная палата Республики Хакасия
  • МФРП