Главная Торги и аукционы Открытый аукцион № 1-крт на право заключения договора о комплексном развитии территории КУРТ-1

Открытый аукцион № 1-крт на право заключения договора о комплексном развитии территории КУРТ-1

31-01-2020 в 10:00 ДГАЗ завершён

Дата начала приема заявок: 31-12-2019 в 08:00 Дата рассмотрения заявок: 29-01-2020 в 15:00 Дата окончания приема заявок: 28-01-2020 в 12:00
Категории торгов: Земля Тип торгов: Аренда земли
  • Информационное сообщение
  • Документация
  • Итоги

ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА

Департамент градостроительства, архитектуры и землеустройства Администрации города Абакана на правах организатора торгов извещает о проведении открытого аукциона № 1-крт на право заключения договора о комплексном развитии территории КУРТ-1 по инициативе органа местного самоуправления.

Основание: Распоряжение Администрации города Абакана от 25.12.2019 № 410р «О проведении ДГАЗ Администрации г. Абакана аукциона на право заключения договора о комплексном развитии территории КУРТ-1 по инициативе органа местного самоуправления».

Продавцом права на заключение договора о комплексном развитии территории КУРТ-1 по инициативе органа местного самоуправления выступает Администрация города Абакана (далее - Администрация).

Организатор аукциона (уполномоченное лицо): Департамент градостроительства, архитектуры и землеустройства Администрации города Абакана (ДГАЗ Администрации г. Абакана). В соответствии с Постановлением Администрации города Абакана от 16.02.2016 № 217, организацию и проведение аукционных торгов осуществляет Единая комиссия по торгам при Департаменте градостроительства, архитектуры и землеустройства Администрации города Абакана (далее - Единая комиссия по торгам).

Место нахождения организатора аукциона: город Абакан, ул. Пушкина, 68.

Почтовый адрес: Пушкина ул., д.68, г. Абакан, Республика Хакасия, 655017, а/я 192.

Адрес электронной почты: dgaz-abakan@mail.ru.

Контактный телефон: 8(3902)244-677, 8(3902)227-595.

Дата, время и место проведения аукциона: Открытый аукцион № 1-крт состоится 31 января 2020 года, в 10-00 по местному времени, по адресу: г. Абакан, ул. Щетинкина,10, Малый зал.

Участниками аукциона на право заключения договора о комплексном развитии территории КУРТ-1 по инициативе органа местного самоуправления могут являться только юридические лица.

Извещение о проведении аукциона № 1-крт от 31.01.2020 (далее - аукцион) размещено на следующих сайтах в информационно - телекоммуникационной сети «Интернет»: www.torgi.gov.ru, www.абакан.рф и опубликовано в газете «Абакан».

На аукцион выставляется следующий лот:

Лот №1. Продажа права на заключение договора о комплексном развитии территории КУРТ-1 по инициативе органа местного самоуправления общей площадью 0,48 га, расположенной в границах территории III жилого района города Абакана, ограниченной с западной стороны границами земельного участка многоквартирного дома по адресу: г. Абакан, ул. Кирова, 118, и территорией капитальных гаражей, с южной стороны красной линией улицы Кирова, с восточной стороны улицей Колхозная согласно схеме, утвержденной Постановлением Администрации города Абакана от 22.05.2019 № 786 «О комплексном развитии территории КУРТ-1 по инициативе органа местного самоуправления» (ред. 07.10.2019) (далее – территория КУРТ-1).

  1. Решение о проведении аукциона: Распоряжение Администрации города Абакана от 25.12.2019 № 410р «О проведении ДГАЗ Администрации г. Абакана аукциона на право заключения договора о комплексном развитии территории КУРТ-1 по инициативе органа местного самоуправления».

Решение о комплексном развитии территории КУРТ-1 по инициативе органа местного самоуправления принято Постановлением Администрации города Абакана от 22.05.2019 № 786 «О комплексном развитии территории КУРТ-1 по инициативе органа местного самоуправления» (ред. от 07.10.2019).

  1. Обременение: Территорию КУРТ-1, в отношении которой принято решение о комплексном развитии по инициативе органа местного самоуправления, составляют следующие земельные участки и расположенные на них объекты недвижимого имущества, находящиеся в частной собственности:

- земельный участок площадью 314,9 кв. м с кадастровым номером 19:01:030105:179, расположенный по адресу: Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Колхозная, 37-1; на земельном участке расположен объект капитального строительства площадью 57,3 кв. м, с кадастровым номером 19:01:030105:1353 (адрес: Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Колхозная, д. 37);

- земельный участок площадью 400 кв. м, с кадастровым номером 19:01:030105:39, расположенный по адресу: Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Колхозная, 37-2, на земельном участке расположен объект капитального строительства 57,3 кв. м, с кадастровым номером 19:01:030105:1353 (адрес: Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Колхозная, д. 37);

- земельный участок площадью 935,4 кв. м, с кадастровым номером 19:01:030105:101, расположенный по адресу: Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Колхозная, 39, на земельном участке расположен объект капитального строительства площадью 66 кв. м, с кадастровым номером 19:01:030105:1354 (адрес: Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Колхозная, д. 39);

- земельный участок площадью 461,2 кв. м, с кадастровым номером 19:01:030105:181, расположенный по адресу: Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Колхозная, 41, на земельном участке расположен объект капитального строительства площадью 63,2 кв. м, с кадастровым номером 19:01:030105:1355 (адрес: Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Колхозная, д. 41);

- земельный участок площадью 441 кв. м, с кадастровым номером 19:01:030105:1216, расположенный по адресу: Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Колхозная, 43-1, на земельном участке расположен объект капитального строительства площадью 54,1 кв. м, с кадастровым номером 19:01:030105:1356 (адрес: Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Колхозная, д. 43);

- земельный участок площадью 597 кв. м, с кадастровым номером 19:01:030105:1215, расположенный по адресу: Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Чехова, 133-2, на земельном участке расположен объект капитального строительства площадью 54,1 кв. м, с кадастровым номером 19:01:030105:1356 (адрес: Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Колхозная, д. 43).

  1. Градостроительным регламентом, установленным Правилами землепользования и застройки города Абакана, в отношении территории КУРТ-1, расположенной в территориальной зоне Ж-1Б. Зона жилой застройки, расположенной на территории перспективной застройки и (или) в пределах перспективного коридора улиц и дорог, определен следующий правовой режим:

Основные виды разрешенного использования: многоквартирные дома (предельное количество надземных этажей - 9, не считая технический этаж).

Вспомогательные виды разрешенного использования: детские площадки с элементами озеленения; площадки для отдыха с элементами озеленения; спортивные площадки; хозяйственные площадки; линейные объекты; объекты инженерной инфраструктуры.

Предельные параметры разрешенного строительства:

Минимальный отступ от красной линии

м

5

Минимальный отступ от границ участка

м

3

Максимальный процент застройки

%

40

Предельное количество надземных этажей

этажей

9

(не считая технический этаж)

Минимальный размер земельного участка

га

0,48

Общая площадь встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещений объектов обслуживания в многоквартирном доме

%

Не более 15% от общей площади помещений дома

Минимальная глубина участка

м

По расчету инсоляции

Минимальная глубина заднего двора

м

По расчету инсоляции

Минимальное расстояние между длинными сторонами зданий

м

По расчету инсоляции

 

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной инфраструктуры:

- водоснабжение - 0,43 куб. м в сутки на 1 жителя;

- водоотведение - 0,37 куб. м в сутки на 1 жителя;

- теплоснабжение - 0,06 ккал/час на 1 кв. м общей площади жилых зданий;

- электроснабжение - 228 кВт.

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами транспортной инфраструктуры:

- количество парковочных мест - из расчета 0,5 машино/мест на 1 квартиру.

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами социальной инфраструктуры:

- уровень обеспеченности дошкольными образовательными учреждениями и общеобразовательными учреждениями достигается наличием существующих образовательных учреждений и запланированных учреждений в соответствии с Проектом планировки территории.

Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур для населения:

- в соответствии с Проектом планировки территории.

  1. Начальная цена права на заключение договора о комплексном развитии территории КУРТ-1 по инициативе органа местного самоуправления – 350000 рублей.
  2. Сумма задатка – 87500 рублей.
  3. «Шаг аукциона» - 10000 рублей. Окончательная цена устанавливается по результатам аукционных торгов, она вносится победителем в полном объеме в течение пяти дней со дня заключения им договора о комплексном развитии территории КУРТ-1 по инициативе органа местного самоуправления.
  4. Существенные условия договора о комплексном развитии территории КУРТ-1 по инициативе органа местного самоуправления (далее Договор) следующие:

Срок действия Договора - до 31 декабря 2024 года.

  1. Победитель аукциона - застройщик, в течение срока действия Договора обязан:

7.1. Не позднее 20 дней с момента заключения настоящего Договора подать в Администрацию уведомление о принятии решения о подготовке проекта планировки территории КУРТ-1, включая проект межевания территории КУРТ-1 (далее – документация по планировке территории КУРТ-1).

7.2. Подготовить документацию по планировке территории КУРТ-1 в соответствии с Градостроительным регламентом.

7.3. Не позднее 1 мая 2020 года предоставить документацию по планировке территории КУРТ-1 в Администрацию для ее утверждения в соответствии с градостроительным законодательством.

7.4. При необходимости в течение 20 дней со дня отклонения Администрацией документации по планировке территории КУРТ-1 осуществить доработку документации по планировке территории КУРТ-1, устранить причины, послужившие основанием для ее отклонения.

7.5. В случае необходимости до 1 января 2021 года в соответствии с установленными требованиями законодательства подать в Администрацию ходатайство об изъятии земельных участков и (или) объектов недвижимого имущества, составляющих территорию КУРТ-1.

7.6. После принятия в установленном законом порядке Администрацией решения об изъятии земельных участков и (или) объектов недвижимого имущества, составляющих территорию КУРТ-1, а также при наличии подписанного правообладателями такой недвижимости проект соглашения об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд в целях комплексного развития территории (далее – соглашение об изъятии), в срок, установленный соглашением об изъятии, выплатить возмещение в полном объеме всем собственникам земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, входящих в территорию КУРТ-1, с которыми заключено такое соглашение.

7.7. В случае обращения Администрации в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, о прекращении соответствующих прав лиц, являющихся собственниками земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, составляющих территорию КУРТ-1, и удовлетворении данного требования судом, в течение 7 дней со дня вынесения решения суда перечислить денежные средства в счет такого возмещения на банковский счет, указанный гражданином или юридическим лицом, или на депозит нотариуса в случае отсутствия информации о таком банковском счете.

7.8. Обеспечить за свой счет проведение работ и осуществление действий, направленных на образование в соответствии с проектом межевания территории КУРТ-1 земельного участка, предназначенного для размещения объектов капитального строительства, предусмотренных документацией по планировке территории КУРТ-1, и постановку его на государственный кадастровый учет.

7.9. Обратиться в уполномоченный орган местного самоуправления за выдачей разрешений на строительство объектов капитального строительства в границах территории КУРТ-1 только после образования земельного участка в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории КУРТ-1.

7.10. В срок действия Договора осуществить строительство объектов капитального строительства за счет собственных средств на территории КУРТ-1 в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории КУРТ-1, подготовленной в соответствии с подпунктом 7.1 - 7.4 настоящего Договора.

7.11. В срок действия Договора осуществить строительство объектов коммунальной инфраструктуры за счет собственных средств на территории КУРТ-1.

7.12. Осуществить безвозмездную передачу в муниципальную собственность объектов коммунальной инфраструктуры, строительство которых осуществлялось за счет средств Застройщика, не позднее шести месяцев с момента выполнения обязательства, предусмотренного пунктом 7.10 – 7.11.

7.13. Осуществить мероприятия по благоустройству территории КУРТ-1, подлежащей комплексному развитию по инициативе органа местного самоуправления.

7.14. В случае обнаружения в ходе проведения изыскательских, проектных, земляных, строительных работ объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия, в том числе объекта археологического наследия, приостановить указанные работы и в течение 3 (трех) дней со дня обнаружения такого объекта направить в региональный орган охраны объектов культурного наследия письменное заявление об обнаруженном объекте культурного наследия.

7.15. В случае одностороннего отказа Администрацией от исполнения Договора возместить Администрации убытки, причиненные неисполнением Застройщиком обязательств, предусмотренных подпунктами 7.1 – 7.4, 7.10, 7.11 пункта 7.

  1. В течение срока действия договора Администрация города Абакана обязана:

8.1. Обеспечить в течение 20 рабочих дней со дня представления Застройщиком документации по планировке территории КУРТ-1 проверку данной документации в соответствии с градостроительным законодательством, принять решение об утверждении документации по планировке территории КУРТ-1 или об отклонении такой документации и о направлении ее Застройщику на доработку.

8.2. Обеспечить опубликование утвержденной документации по планировке территории КУРТ-1 в газете «Абакан» и размещение на официальном сайте Администрации города Абакана в сети «Интернет» в соответствии с требованиями, предъявляемыми к официальному опубликованию муниципальных правовых актов.

8.3. В случае подачи Застройщиком ходатайства об изъятии земельных участков и (или) объектов недвижимого имущества, составляющих территорию КУРТ-1, соответствующего требованиям земельного законодательства, принять решение об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд в целях реализации процедуры комплексного развития территории КУРТ-1, в порядке и сроки, установленные действующим законодательством.

8.4. Администрация обязана по требованию Застройщика возместить убытки, причиненные неисполнением обязательств, предусмотренных подпунктами 8.1 – 8.3 пункта 8.

  1. Пакет документов, предоставляемый организатором аукциона его участникам:

9.1. Решение Совета депутатов города Абакана от 23.04.2019 № 73 «Об утверждении Муниципальной адресной программы «Комплексное развитие территории КУРТ-1, в границах которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, по инициативе органов местного самоуправления на 2019 – 2024 годы».

9.2. Постановление Администрации города Абакана от 22.05.2019 № 786 «О комплексном развитии территории КУРТ-1 по инициативе органа местного самоуправления» (ред. 07.10.2019).

9.3. Проект договора о комплексном развитии территории КУРТ-1 по инициативе органа местного самоуправления № 1-КРТ (приложение № 2).

  1. Критерии определения победителя аукциона по лоту №1: победителем признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за право на заключение договора о комплексном развитии территории КУРТ-1 по инициативе органа местного самоуправления.
  2. Для участия в аукционе № 1-крт заявитель оплачивает задаток в размере, указанном в лоте, по следующим реквизитам: УФК по Республике Хакасия (ДГАЗ Администрации г. Абакана, л/с 05803002750), ИНН 1901022594, КПП 190101001, р/счет 40302810400953000042 в Отделение - НБ Республика Хакасия, БИК 049514001, ОКТМО 95701000, КБК 93211302994040000130. Назначение платежа: аукцион № 1-крт от 31.01.2020, задаток за лот № 1.

Задаток заявителя для участия в аукционе должен поступить на данный расчетный счет до дня окончания приема заявок. Для допуска заявителя к участию в аукционе, документом, подтверждающим поступление его задатка на указанный расчетный счет, является выписка со счета организатора торгов в УФК по РХ.

Заявителю, не допущенному к участию в аукционе, задаток возвращается в течение пяти рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе на указанный им в заявке расчетный счет.

В случае отзыва заявителем заявки на участие задаток ему возвращается в течение пяти рабочих дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале регистрации, на указанный заявителем расчетный счет. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок, задаток ему возвращается в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, возвращаются в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона на указанный ими в заявках расчетный счет.

Прием заявок на участие в аукционе начинается с момента опубликования данного извещения о его проведении в официальном издании - газете «Абакан» ежедневно, в рабочие дни с 8-00 до 17-00 (обед с 12-00 до 13-00) по местному времени и заканчивается в 12-00 местного времени 28.01.2020 года.

Для участия в аукционе заявитель должен представить лично либо через уполномоченного представителя следующие документы:

  1. Заявку на участие в аукционе по установленной форме, являющейся Приложением № 1 к данному извещению. В заявке необходимо указать реквизиты расчетного счета для возврата задатка.
  2. Платежные документы, подтверждающие внесение задатка.
  3. Заявители декларируют в письменной форме соответствие следующим требованиям (пп. 3-5, 7 и 8 ч. 1 ст. 46.8 Градостроительного кодекса РФ ):

- непроведение ликвидации юридического лица и отсутствие решения арбитражного суда о введении внешнего управления или продлении его срока, о признании юридического лица несостоятельным (банкротом) и об открытии конкурсного производства на день подачи заявки на участие в аукционе;

- неприостановление деятельности юридического лица в порядке, установленном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день подачи заявки на участие в аукционе;

- отсутствие в реестре недобросовестных поставщиков, ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2011 года N 223-ФЗ "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц", в реестре недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2013 года N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", и в реестре недобросовестных застройщиков, ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", сведений о юридическом лице (в том числе об учредителях, о членах коллегиального исполнительного органа, лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа юридического лица) в части исполнения им обязательств, предусмотренных контрактами или договорами, предметом которых является выполнение работ, оказание услуг в сфере строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства или организации таких строительства, реконструкции и капитального ремонта либо приобретение у юридического лица жилых помещений;

- отсутствие у юридического лица недоимки по налогам, сборам, задолженности по иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации (за исключением сумм, на которые предоставлены отсрочка, рассрочка, инвестиционный налоговый кредит в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, которые реструктурированы в соответствии с законодательством Российской Федерации, по которым имеется вступившее в законную силу решение суда о признании обязанности заявителя по уплате этих сумм исполненной или которые признаны безнадежными к взысканию в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах) за прошедший календарный год, размер которых превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов участника аукциона, по данным бухгалтерской отчетности за последний отчетный период. Заявитель считается соответствующим установленному требованию в случае, если им в установленном законодательством Российской Федерации порядке подано заявление об обжаловании указанных недоимки, задолженности и решение по такому заявлению на дату рассмотрения заявки на участие в аукционе не принято;

- отсутствие у руководителя, членов коллегиального исполнительного органа или главного бухгалтера юридического лица судимости за преступления в сфере экономики (за исключением лиц, у которых такая судимость погашена или снята), а также неприменение в отношении указанных лиц наказания в виде лишения права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью в сфере строительства, реконструкции объектов капитального строительства или организации таких строительства, реконструкции и административного наказания в виде дисквалификации.

4.Копии разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию, копии актов приемки объектов капитального строительства (за исключением случая, если застройщик является лицом, осуществляющим строительство) за последние три года, предшествующие дате окончания срока подачи заявок на участие в аукционе, копии документов, подтверждающих ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию, по установленной в соответствии с Федеральным законом от 29 ноября 2007 года N 282-ФЗ "Об официальном статистическом учете и системе государственной статистики в Российской Федерации" форме федерального статистического наблюдения.

5.Выписка из реестра членов саморегулируемой организации, членом которой является заявитель.

При подаче заявки физическое лицо (уполномоченный представитель заявителя – юридического лица) представляет документ, удостоверяющий личность.

В случае подачи заявки уполномоченным представителем заявителя либо для его дальнейшего участия в аукционе, к заявке прилагается доверенность, оформленная в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

Для участия в аукционе один заявитель вправе подать на лот только одну заявку.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. В этом случае организатор аукциона, в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки, возвращает заявителю внесенный им задаток на указанный в его заявке расчетный счет.

Заявка, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления, при этом организатором аукциона задаток заявителю возвращается в порядке, установленном для участников аукциона, на указанный в его заявке расчетный счет.

Заявка на участие в аукционе и ее отзыв подлежат обязательной регистрации в журнале приема заявок.

Заявитель имеет право до окончания срока приема заявок отозвать принятую организатором торгов заявку либо внести в нее изменения, уведомив его об этом в письменной форме. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

- непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

- непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

- подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с федеральным законодательством не имеет права быть участником настоящего аукциона.

Заседание Единой комиссии по торгам по принятию решения о признании заявителей участниками аукциона № 1-крт состоится 29.01.2020 года в 15-00 местного времени, по адресу: г. Абакан, ул. Пушкина, д.68, кабинет 5.

Единая комиссия по торгам ведет протокол приема заявок на участие в аукционе, который содержит сведения о датах подачи заявок на участие в аукционе, о внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа. Протокол приема заявок на участие в аукционе подписывается Единой комиссией по торгам в течение одного дня со дня окончания срока приема заявок. Заявитель становится участником аукциона с момента подписания организатором протокола приема заявок на участие в аукционе.

Заявителей, признанных участниками аукциона, и заявителей, не допущенных к участию в аукционе, организатор аукциона уведомляет о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей, или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, или не было подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, заявитель, признанный единственным участником аукциона, в течение 30 дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе вправе заключить договор, а Администрация города Абакана обязана заключить данный договор с заявителем, признанным единственным участником аукциона по начальной цене предмета аукциона.

В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе, или только один заявитель допущен к участию в аукционе, или не подана ни одна заявка на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший эту заявку, соответствуют всем требованиям и условиям объявленного аукциона, указанный заявитель в течение тридцати дней со дня со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе вправе заключить договор, а Администрация города Абакана обязана заключить данный договор с указанным лицом по начальной цене предмета аукциона.

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за пятнадцать дней до дня его проведения. Извещение об отказе от проведения аукциона опубликовывается в газете «Абакан» в течение пяти рабочих дней и на сайтах www.torgi.gov.ru; абакан.рф и в сети «Интернет» в течение двух рабочих дней со дня принятия данного решения. При этом организатор торгов в трехдневный срок обязан письменно известить заявителей о своем отказе в проведении аукциона и возвратить внесенные ими задатки.

Порядок проведения аукциона

Аукцион проводится в указанном настоящем извещении о проведении аукциона месте, в назначенный день и час. Аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене на право заключения договора о комплексном развитии территории КУРТ-1 по инициативе органа местного самоуправления проводится в следующем порядке:

Перед началом аукциона проводится регистрация участников аукциона, при этом участникам аукциона выдаются таблички, пронумерованные в соответствии с их порядковым номером в протоколе рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Аукцион ведет аукционист, в присутствии членов Единой комиссии по торгам и участников аукциона.

Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены предмета аукциона, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона.

Участники аукциона после оглашения аукционистом начальной цены предмета аукциона (цена на право заключения договора о комплексном развитии территории КУРТ-1 по инициативе органа местного самоуправления (далее - цена на право заключения Договора)) и каждой очередной цены предмета аукциона поднимают пронумерованные таблички в случае, если готовы заключить договор о комплексном развитии территории КУРТ-1 по инициативе органа местного самоуправления в соответствии с этой ценой предмета аукциона.

Каждую очередную цену предмета аукциона аукционист назначает путем увеличения цены на "шаг аукциона". После объявления очередной цены предмета аукциона аукционист называет номер таблички участника аукциона, который, по его мнению, первым поднял табличку, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую очередную цену предмета аукциона в соответствии с "шагом аукциона" и т.д. При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор о комплексном развитии территории КУРТ-1 по инициативе органа местного самоуправления в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет цену на право заключения Договора 3 раза.

Если после троекратного объявления цены на право заключения Договора ни один из участников аукциона не поднял табличку, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер таблички которого был назван аукционистом последним, предложившим наибольший размер цены на право заключения Договора.

После завершения аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора о комплексном развитии территории КУРТ-1 по инициативе органа местного самоуправления, называет цену на право заключения Договора и номер таблички победителя аукциона.

В случае если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

Результаты аукциона оформляются протоколом о результатах аукциона, который подписывается от организатора аукциона - членами Единой комиссии по торгам, аукционистом и победителем аукциона в день проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в форме электронного документа, который подписывается организатором аукциона с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи и направляется победителю аукциона не позднее одного рабочего дня со дня проведения аукциона.

Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона, единственным участником аукциона договора о комплексном развитии территории КУРТ-1 по инициативе органа местного самоуправления и размещается в течение одного рабочего дня со дня подписания указанного протокола на официальном сайте в информационно - телекоммуникационной сети «Интернет»: www.torgi.gov.ru.

ДГАЗ Администрации г. Абакана направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику два экземпляра подписанного проекта договора о комплексном развитии территории КУРТ-1 по инициативе органа местного самоуправления в десятидневный срок со дня размещения протокола о результатах аукциона на официальном сайте в сети «Интернет». При этом размер цены права на заключение Договора определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или, в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником, устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

Договор о комплексном развитии территории КУРТ-1 по инициативе органа местного самоуправления заключается с указанными выше лицами не ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте в сети «Интернет»: www.torgi.gov.ru.

В случае, если аукцион признан не состоявшимся по причине участия в аукционе менее двух участников, единственный участник аукциона в течение 30 дней со дня проведения аукциона вправе заключить договор, а Администрация города Абакана обязана заключить такой договор с единственным участником аукциона по начальной цене предмета аукциона.

В случае если в течение тридцати дней со дня проведения аукциона победителем аукциона не были подписаны и не предоставлены в ДГАЗ Администрации г.Абакана два экземпляра подписанного проекта договора о комплексном развитии территории КУРТ-1 по инициативе органа местного самоуправления, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона, и также направляет ему два экземпляра подписанного проекта договора о комплексном развитии территории КУРТ-1 по инициативе органа местного самоуправления.

В случае если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, сделавшему предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, двух экземпляров подписанного проекта договора о комплексном развитии территории КУРТ-1 по инициативе органа местного самоуправления № 1-КРТ, этот участник не представил в ДГАЗ Администрации г.Абакана подписанный им договор, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона. При этом условия аукциона могут быть изменены.

В случае уклонения победителя аукциона от заключения договора, Администрация города Абакана вправе обратиться в суд с требованием о возмещении убытков, причиненных уклонением победителя аукциона от заключения такого договора.

 

 Приложение №1

 В Единую комиссию по торгам

 при ДГАЗ Администрации г. Абакана

Заявка на участие в открытом аукционе на право

заключения договора о комплексном развитии территории КУРТ-1 по инициативе органа местного самоуправления

Заявитель________________________________________________________________

 (наименование организации либо ФИО представителя юридического лица)

ИНН ____________ КПП______________ ОГРН___________________________________________

Паспортные данные заявителя (представителя юридического лица)___________________

 (дата рождения)

_____________________________________________________________________________

 (серия, номер, дата, кем выдан паспорт, код подразделения)

в лице _____________________________________________________________________________

 (ФИО, должность руководителя либо поверенного)

действующего на основании____________________________________________________

 (учредительные документы, либо реквизиты доверенности)

Телефон/ факс, адрес эл. почты _________________________________________________

просит считать себя участником аукциона №1-крт от 31.01.2020 по лоту №1 на право заключения договора о комплексном развитии территории КУРТ-1 по инициативе органа местного самоуправления.

Реквизиты банка и счета для возврата задатка_____________________________________

 С порядком и условиями аукциона №1-крт от 31.01.2020 по лоту №1, указанными в извещении о его проведении ознакомлен и согласен.

 Даю согласие на обработку моих персональных данных в целях и объеме, необходимых для принятия участия в торгах.

Приложение:

1.Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц.

2.Платежные документы, подтверждающие внесение задатка на расчетный счет организатора торгов.

3.Декларация в письменной форме о соответствии требованиям, установленным к участникам аукциона на право заключения договора о комплексном развитии территории КУРТ-1 по инициативе органа местного самоуправления.

4.Копии разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию, копии актов приемки объектов капитального строительства (за исключением случая, если застройщик является лицом, осуществляющим строительство) за последние три года, предшествующие дате окончания срока подачи заявок на участие в аукционе, копии документов, подтверждающих ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию, по установленной в соответствии с Федеральным законом от 29 ноября 2007 года N 282-ФЗ "Об официальном статистическом учете и системе государственной статистики в Российской Федерации" форме федерального статистического наблюдения.

5.Выписка из реестра членов саморегулируемой организации, членом которой является заявитель.

Подпись ___________________ ФИО Дата _________________

 МП

Заявка принята:

«____»_____________20__года в____ час. __ мин. № _____

___________ _________________________

 подпись (ФИО)

Приложение №2

ПРОЕКТ

Договор о комплексном развитии территории

по инициативе органа местного самоуправления

№ 1-КРТ

г. Абакан ____________ 2020 г.

Администрация города Абакана, именуемая в дальнейшем «Администрация», действующая в соответствии со ст. 44 Устава города Абакана, в лице Заместителя начальника Департамента градостроительства, архитектуры и землеустройства Администрации г. Абакана по земельным ресурсам __________________, действующего на основании доверенности от _____ № _____, с одной стороны,

и _________________________, именуемое в дальнейшем «Застройщик», в лице _____________, действующего на основании ___________, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны»,

руководствуясь ст. 46.10 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 56.4, 56.12 Земельного кодекса Российской Федерации, Решением Совета депутатов города Абакана от 23.04.2019 № 73 «Об утверждении Муниципальной адресной программы "Комплексное развитие территории КУРТ-1, в границах которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, по инициативе органов местного самоуправления на 2019 – 2024 годы"» (ред. от 24.09.2019) (далее - Муниципальная адресная программа), Протоколом _________ аукциона № 1-крт от 31.01.2020, заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

  1. Предмет договора
    • 1. По настоящему Договору Застройщик обязуется осуществить в установленный Договором срок своими силами и за свой счет и (или) с привлечением других лиц и (или) средств других лиц деятельность по комплексному и устойчивому развитию территории, а Администрация обязуется создать необходимые условия для осуществления такой деятельности.
    • 2. Территория, подлежащая комплексному развитию, общей площадью 0,48 га, расположена в границах территории III жилого района города Абакана, ограничена с западной стороны границами земельного участка многоквартирного дома по адресу: г. Абакан, ул. Кирова, 118, и территорией капитальных гаражей, с южной стороны красной линией улицы Кирова, с восточной стороны улицей Колхозная (далее – территория КУРТ-1), согласно Приложению № 1 к Договору.
    • 3. В границах территории КУРТ-1 находятся следующие земельные участки и расположенные на них объекты недвижимости, находящиеся в частной собственности:

- земельный участок площадью 314,9 кв. м с кадастровым номером 19:01:030105:179, расположенный по адресу: Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Колхозная, 37-1; на земельном участке расположен объект капитального строительства площадью 57,3 кв. м, с кадастровым номером 19:01:030105:1353 (адрес: Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Колхозная, д. 37);

- земельный участок площадью 400 кв. м, с кадастровым номером 19:01:030105:39, расположенный по адресу: Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Колхозная, 37-2, на земельном участке расположен объект капитального строительства площадью 57,3 кв. м, с кадастровым номером 19:01:030105:1353 (адрес: Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Колхозная, д. 37);

- земельный участок площадью 935,4 кв. м, с кадастровым номером 19:01:030105:101, расположенный по адресу: Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Колхозная, 39, на земельном участке расположен объект капитального строительства площадью 66 кв. м, с кадастровым номером 19:01:030105:1354 (адрес: Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Колхозная, д. 39);

- земельный участок площадью 461,2 кв. м, с кадастровым номером 19:01:030105:181, расположенный по адресу: Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Колхозная, 41, на земельном участке расположен объект капитального строительства площадью 63,2 кв. м, с кадастровым номером 19:01:030105:1355 (адрес: Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Колхозная, д. 41);

- земельный участок площадью 441 кв. м, с кадастровым номером 19:01:030105:1216, расположенный по адресу: Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Колхозная, 43-1, на земельном участке расположен объект капитального строительства площадью 54,1 кв. м, с кадастровым номером 19:01:030105:1356 (адрес: Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Колхозная, д. 43);

- земельный участок площадью 597 кв. м, с кадастровым номером 19:01:030105:1215, расположенный по адресу: Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Чехова, 133-2, на земельном участке расположен объект капитального строительства площадью 54,1 кв. м, с кадастровым номером 19:01:030105:1356 (адрес: Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Колхозная, д. 43).

  • 4. Градостроительным регламентом, установленным Правилами землепользования и застройки города Абакана, в отношении территории КУРТ-1, расположенной в территориальной зоне Ж-1Б. Зона жилой застройки, расположенной на территории перспективной застройки и (или) в пределах перспективного коридора улиц и дорог, определен следующий правовой режим:

Основные виды разрешенного использования: многоквартирные дома (предельное количество надземных этажей - 9, не считая технический этаж).

Вспомогательные виды разрешенного использования: детские площадки с элементами озеленения; площадки для отдыха с элементами озеленения; спортивные площадки; хозяйственные площадки; линейные объекты; объекты инженерной инфраструктуры.

Предельные параметры разрешенного строительства согласно Приложению № 2 к настоящему Договору.

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной инфраструктуры:

- водоснабжение - 0,43 куб. м в сутки на 1 жителя;

- водоотведение - 0,37 куб. м в сутки на 1 жителя;

- теплоснабжение - 0,06 ккал/час на 1 кв. м общей площади жилых зданий;

- электроснабжение - 228 кВт.

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами транспортной инфраструктуры:

- количество парковочных мест - из расчета 0,5 машино/мест на 1 квартиру.

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами социальной инфраструктуры:

- уровень обеспеченности дошкольными образовательными учреждениями и общеобразовательными учреждениями достигается наличием существующих образовательных учреждений и запланированных учреждений в соответствии с Проектом планировки территории.

Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур для населения:

- в соответствии с Проектом планировки территории.

  • 5. По территории КУРТ-1 проходят следующие инженерные коммуникации:

- водоотведение;

- электроснабжение.

Указанные коммуникации необходимо учесть при разработке планировочного решения территории.

  1. Цена права на заключение Договора

2.1. Цена права на заключение настоящего Договора определена в соответствии с протоколом аукциона № 1-крт от 31.01.2020 и составляет _______ (_________) рублей.

2.2. Задаток, внесённый для участия в аукционе, засчитывается в оплату цены права на заключение настоящего Договора.

2.3. Оплата цены права на заключение настоящего Договора, за минусом задатка, уплаченного Застройщиком для участия в аукционе № 1-крт от 31.01.2020 в сумме ______ (________) рублей, осуществляется в течение пяти дней со дня заключения настоящего Договора путем перечисления денежных средств Застройщиком на следующие реквизиты: УФК по Республике Хакасия (ДГАЗ Администрации г. Абакана), ИНН 1901022594, КПП 190101001, ОКТМО 95701000, расчетный счет 40101810150045510001 в Отделении - НБ Республики Хакасия, БИК 049514001, КБК 93211302994040000130 (Прочие доходы от компенсации затрат бюджетов городских округов).

  1. Срок договора. Сроки исполнения обязательств

3.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания и действует до 31 декабря 2024 года.

3.2. Продление срока действия Договора возможно по письменному соглашению Сторон при наличии причин, делающих невозможным исполнение обязательств в течение срока Договора.

3.3. Об исполнении обязательств по настоящему Договору Застройщик письменно уведомляет Администрацию ежеквартально с приложением подтверждающих документов.

3.4. Прекращение существования земельного участка, в отношении которого заключен Договор, в связи с его разделом или возникновение у третьих лиц прав на земельный участок, образованный из такого земельного участка, не является основанием для прекращения прав и обязанностей, определенных Договором.

3.5. Датой окончания строительства объекта(ов) капитального строительства на образованном земельном участке в границах территории КУРТ-1 является дата выдачи в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию объекта(ов), предусмотренного(ых) документацией по планировке территории в границах территории КУРТ-1.

3.6. Окончание срока действия настоящего Договора не влечет прекращения обязательств Сторон и не освобождает Стороны от ответственности за нарушения, если таковые имели место при исполнении условий настоящего Договора.

 

  1. Права и обязанности сторон
    • 1. Застройщик обязуется осуществить мероприятия, предусмотренные Разделом 5 Муниципальной адресной программы, в том числе:

4.1.1. Не позднее 20 дней с момента заключения настоящего Договора подать в Администрацию уведомление о принятии решения о подготовке проекта планировки территории КУРТ-1, включая проект межевания территории КУРТ-1 (далее – документация по планировке территории КУРТ-1).

4.1.2. Подготовить документацию по планировке территории КУРТ-1 в соответствии с Градостроительным регламентом.

4.1.3. Не позднее 1 мая 2020 года предоставить документацию по планировке территории КУРТ-1 в Администрацию для ее утверждения в соответствии с градостроительным законодательством.

4.1.4. При необходимости в течение 20 дней со дня отклонения Администрацией документации по планировке территории КУРТ-1 осуществить доработку документации по планировке территории КУРТ-1, устранить причины, послужившие основанием для ее отклонения.

4.1.5. В случае необходимости до 1 января 2021 года в соответствии с установленными требованиями законодательства подать в Администрацию ходатайство об изъятии земельных участков и (или) объектов недвижимого имущества, составляющих территорию КУРТ-1.

4.1.6. После принятия в установленном законом порядке Администрацией решения об изъятии земельных участков и (или) объектов недвижимого имущества, составляющих территорию КУРТ-1, а также при наличии подписанного правообладателями такой недвижимости проект соглашения об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд в целях комплексного развития территории (далее – соглашение об изъятии), в срок, установленный соглашением об изъятии, выплатить возмещение в полном объеме всем собственникам земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, входящих в территорию КУРТ-1, с которыми заключено такое соглашение.

4.1.7. В случае обращения Администрации в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, о прекращении соответствующих прав лиц, являющихся собственниками земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, составляющих территорию КУРТ-1, и удовлетворении данного требования судом, в течение 7 дней со дня вынесения решения суда перечислить денежные средства в счет такого возмещения на банковский счет, указанный гражданином или юридическим лицом, или на депозит нотариуса в случае отсутствия информации о таком банковском счете.

4.1.8. Обеспечить за свой счет проведение работ и осуществление действий, направленных на образование в соответствии с проектом межевания территории КУРТ-1 земельного участка, предназначенного для размещения объектов капитального строительства, предусмотренных документацией по планировке территории КУРТ-1, и постановку его на государственный кадастровый учет.

4.1.9. Обратиться в уполномоченный орган местного самоуправления за выдачей разрешений на строительство объектов капитального строительства в границах территории КУРТ-1 только после образования земельного участка в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории КУРТ-1.

4.1.10. В срок, предусмотренный пунктом 3.1 настоящего Договора, осуществить строительство объектов капитального строительства за счет собственных средств на территории КУРТ-1 в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории КУРТ-1, подготовленной в соответствии с подпунктом 4.1.1 - 4.1.4 настоящего Договора.

4.1.11. В срок, предусмотренный пунктом 3.1 настоящего Договора, осуществить строительство объектов коммунальной инфраструктуры за счет собственных средств на территории КУРТ-1.

4.1.12. Осуществить безвозмездную передачу в муниципальную собственность объектов коммунальной инфраструктуры, строительство которых осуществлялось за счет средств Застройщика, не позднее шести месяцев с момента выполнения обязательства, предусмотренного пунктом 4.1.10 – 4.1.11 настоящего Договора.

4.1.13. Осуществить мероприятия по благоустройству территории КУРТ-1, подлежащей комплексному развитию по инициативе органа местного самоуправления.

4.1.14. В случае обнаружения в ходе проведения изыскательских, проектных, земляных, строительных работ объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия, в том числе объекта археологического наследия, приостановить указанные работы и в течение 3 (трех) дней со дня обнаружения такого объекта направить в региональный орган охраны объектов культурного наследия письменное заявление об обнаруженном объекте культурного наследия.

4.1.15. В случае одностороннего отказа Администрацией от исполнения Договора возместить Администрации убытки, причиненные неисполнением Застройщиком обязательств, предусмотренных подпунктами 4.1.1 – 4.1.4, 4.1.10, 4.1.11 пункта 4.1 настоящего Договора.

  • 2. Администрация обязуется осуществить мероприятия, предусмотренные Разделом 5 Муниципальной адресной программы, в том числе:

4.2.1. Обеспечить в течение 20 рабочих дней со дня представления Застройщиком документации по планировке территории КУРТ-1 проверку данной документации в соответствии с градостроительным законодательством, принять решение об утверждении документации по планировке территории КУРТ-1 или об отклонении такой документации и о направлении ее Застройщику на доработку.

4.2.2. Обеспечить опубликование утвержденной документации по планировке территории КУРТ-1 в газете «Абакан» и размещение на официальном сайте Администрации города Абакана в сети «Интернет» в соответствии с требованиями, предъявляемыми к официальному опубликованию муниципальных правовых актов.

4.2.3. В случае подачи Застройщиком ходатайства об изъятии земельных участков и (или) объектов недвижимого имущества, составляющих территорию КУРТ-1, соответствующего требованиям земельного законодательства, принять решение об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд в целях реализации процедуры комплексного развития территории КУРТ-1, в порядке и сроки, установленные действующим законодательством.

4.2.4. Администрация обязана по требованию Застройщика возместить убытки, причиненные неисполнением обязательств, предусмотренных подпунктами 4.2.1 – 4.2.3 пункта 4.2 настоящего Договора.

4.3. Администрация вправе:

4.3.1. В одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора в случае неисполнения Застройщиком обязательств, предусмотренных подпунктами 4.1.1 – 4.1.4, 4.1.10, 4.1.11 пункта 4.1 настоящего Договора.

4.3.2. В случае одностороннего отказа Администрации от исполнения Договора по основаниям, предусмотренным подпунктом 4.3.1 пункта 4.3 Договора, требовать от Застройщика возмещения причиненных убытков.

  1. Основания и порядок расторжения договора. Ответственность сторон.

5.1. Настоящий Договор может быть расторгнут по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, исключительно по решению суда, за исключением случая одностороннего отказа от исполнения Договора, предусмотренного подпунктом 4.3.1 пункта 4.3 настоящего Договора.

5.2. При расторжении Договора в судебном порядке обязательства считаются прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении договора.

5.4. В случае нарушения Застройщиком сроков, предусмотренных пунктом 2.3 или подпунктами 4.1.1 – 4.1.5, 4.1.10 – 4.1.12 пункта 4.1 настоящего Договора, Застройщик уплачивает Администрации пеню в размере одной трехсотой действующей на день уплаты пени ставки рефинансирования Центрального банка РФ от установленной пунктом 2.1 цены права на заключение настоящего Договора за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за днем истечения срока выполнения соответствующего обязательства, до дня выполнения данного обязательства в полном объеме.

5.5. Уплата пени, установленной пунктом 5.4. настоящего Договора, не освобождает Застройщика от обязанности возместить Администрации убытки, причиненные допущенным Застройщиком нарушением срока выполнения обязательств по настоящему Договору.

5.6. В случае невыполнения Администрацией обязательств, предусмотренных подпунктами 4.2.1 – 4.2.3 пункта 4.2 настоящего Договора, Администрация уплачивает Застройщику пеню в размере одной трехсотой действующей на день уплаты пени ставки рефинансирования Центрального банка РФ от установленной пунктом 2.1 цены права на заключение настоящего Договора за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за днем истечения срока выполнения соответствующего обязательства, до дня выполнения данного обязательства в полном объеме.

5.7. Уплата пени, предусмотренной настоящим Договором, производится Сторонами в течение 15 рабочих дней со дня получения письменного требования об это от другой Стороны и не освобождает Стороны от исполнения обязательств по настоящему Договору.

  1. Порядок разрешения споров

6.1. Споры и разногласия по настоящему Договору подлежат разрешению в претензионном (внесудебном) порядке. Срок ответа на претензию – 7 (семь) дней с момента ее получения.

 6.2. В случае если Стороны не придут к соглашению, споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

  1. Заключительные условия

7.1. Вопросы, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.

7.2. Стороны признают, что основным и единственным источником финансирования всех мероприятий по комплексному и устойчивому развитию территории КУРТ-1 являются средства Застройщика.

7.3. О всякой аварии или ином событии, нанесшем или грозящем нанести ущерб объектам недвижимости, Застройщик должен извещать Администрацию в течение суток с момента наступления такого события.

7.4. Обо всех изменениях адреса, телефона, платежных и почтовых реквизитах Стороны обязаны извещать друг друга в течение 7 (семи) дней.
Действия, совершенные по старым адресам и счетам до получения уведомлений об их изменении, направленных в срок заинтересованной стороной, засчитываются в исполнение обязательств.

Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми договор связывает гражданско-правовые последствия для Сторон настоящего договора, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения Стороне или ее представителю.

Юридически значимые сообщения подлежат передаче посредством почтового отправления с уведомлением о вручении по адресу, указанному в разделе Договора «Юридические адреса, реквизиты, подписи сторон» либо непосредственным вручением Застройщику или его представителю с оформленными в установленном законом порядке полномочиями.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило Стороне, которой оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от нее, не было ей вручено или Сторона не ознакомилась с ним.

7.5. Все изменения и дополнения к Договору действительны при условии, что они совершены в письменной форме в виде единого документа, подписанного обеими Сторонами.

7.6. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, - по одному экземпляру для каждой из Сторон.

7.7. Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по настоящему Договору.

 

  1. Приложения к договору

8.1. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются:

  1. Приложение № 1. Схема границ территории КУРТ-1 – на 2 л.
  2. Приложение № 2. Предельные параметры разрешенного строительства для территории КУРТ-1, расположенной в территориальной зоне Ж-1Б. Зона жилой застройки, расположенной на территории перспективной застройки и (или) в пределах перспективного коридора улиц и дорог – на 1 л.
  3. Юридические адреса, реквизиты, подписи сторон

 

 

Администрация г. Абакана

655017, г. Абакан, ул. Щетинкина, 10

тел. 223751

 

 

 

 

Подписи Сторон

 Администрация Застройщик

 _______________ ________________

Приложение № 1

к договору о комплексном развитии

 территории от ________ 2020 № 1-КРТ

Схема границ территории КУРТ-1

 

Условные обозначения:

 
   

 

 

 Граница территории комплексного развития

Перечень координат характерных точек границ территории КУРТ-1

 

Обозначение характерных точек границ

Система координат местная 166

Координаты, м

X

Y

X

Y

1

415631,10

202223,87

2

415584,74

202232,36

3

415581,07

202212,82

4

415573,73

202173,81

5

415601,81

202169,93

6

415603,18

202171,53

7

415612,59

202169,92

8

415624,62

202179,79

9

415634,15

202177,31

10

415637,23

202176,98

11

415644,18

202175,97

12

415643,94

202173,45

13

415654,78

202172,29

14

415656,04

202185,01

15

415666,24

202183,92

16

415667,00

202191,33

17

415679,24

202190,11

18

415682,96

202215,50

19

415662,68

202218,89

20

415662,68

202218,81

21

415652,03

202220,53

22

415642,43

202222,17

1

415631,10

202223,87

 

Подписи Сторон

 Администрация Застройщик

 _______________ ________________

Приложение № 2

к договору о комплексном развитии

 территории от ________ 2020 № 1-КРТ

Предельные параметры разрешенного строительства для территории КУРТ-1, расположенной в территориальной зоне

Ж-1Б. Зона жилой застройки, расположенной на территории перспективной застройки и (или) в пределах перспективного коридора улиц и дорог

 

Минимальный отступ от красной линии

м

5

Минимальный отступ от границ участка

м

3

Максимальный процент застройки

%

40

Предельное количество надземных этажей

этажей

9

(не считая технический этаж)

Минимальный размер земельного участка

га

0,48

Общая площадь встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещений объектов обслуживания в многоквартирном доме

%

Не более 15% от общей площади помещений дома

Минимальная глубина участка

м

По расчету инсоляции

Минимальная глубина заднего двора

м

По расчету инсоляции

Минимальное расстояние между длинными сторонами зданий

м

По расчету инсоляции

 

Подписи Сторон

 Администрация Застройщик

 _______________ ________________

 

Порядок проведения аукциона

Аукцион проводится в указанном настоящем извещении о проведении аукциона месте, в назначенный день и час. Аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене на право заключения договора о комплексном развитии территории КУРТ-1 по инициативе органа местного самоуправления проводится в следующем порядке:

Перед началом аукциона проводится регистрация участников аукциона, при этом участникам аукциона выдаются таблички, пронумерованные в соответствии с их порядковым номером в протоколе рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Аукцион ведет аукционист, в присутствии членов Единой комиссии по торгам и участников аукциона.

Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены предмета аукциона, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона.

Участники аукциона после оглашения аукционистом начальной цены предмета аукциона (цена на право заключения договора о комплексном развитии территории КУРТ-1 по инициативе органа местного самоуправления (далее - цена на право заключения Договора)) и каждой очередной цены предмета аукциона поднимают пронумерованные таблички в случае, если готовы заключить договор о комплексном развитии территории КУРТ-1 по инициативе органа местного самоуправления в соответствии с этой ценой предмета аукциона.

Каждую очередную цену предмета аукциона аукционист назначает путем увеличения цены на "шаг аукциона". После объявления очередной цены предмета аукциона аукционист называет номер таблички участника аукциона, который, по его мнению, первым поднял табличку, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую очередную цену предмета аукциона в соответствии с "шагом аукциона" и т.д. При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор о комплексном развитии территории КУРТ-1 по инициативе органа местного самоуправления в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет цену на право заключения Договора 3 раза.

Если после троекратного объявления цены на право заключения Договора ни один из участников аукциона не поднял табличку, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер таблички которого был назван аукционистом последним, предложившим наибольший размер цены на право заключения Договора.

После завершения аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора о комплексном развитии территории КУРТ-1 по инициативе органа местного самоуправления, называет цену на право заключения Договора и номер таблички победителя аукциона.

В случае если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

Результаты аукциона оформляются протоколом о результатах аукциона, который подписывается от организатора аукциона - членами Единой комиссии по торгам, аукционистом и победителем аукциона в день проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в форме электронного документа, который подписывается организатором аукциона с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи и направляется победителю аукциона не позднее одного рабочего дня со дня проведения аукциона.

Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона, единственным участником аукциона договора о комплексном развитии территории КУРТ-1 по инициативе органа местного самоуправления и размещается в течение одного рабочего дня со дня подписания указанного протокола на официальном сайте в информационно - телекоммуникационной сети «Интернет»: www.torgi.gov.ru.

ДГАЗ Администрации г. Абакана направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику два экземпляра подписанного проекта договора о комплексном развитии территории КУРТ-1 по инициативе органа местного самоуправления в десятидневный срок со дня размещения протокола о результатах аукциона на официальном сайте в сети «Интернет». При этом размер цены права на заключение Договора определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или, в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником, устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

Договор о комплексном развитии территории КУРТ-1 по инициативе органа местного самоуправления заключается с указанными выше лицами не ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте в сети «Интернет»: www.torgi.gov.ru.

В случае, если аукцион признан не состоявшимся по причине участия в аукционе менее двух участников, единственный участник аукциона в течение 30 дней со дня проведения аукциона вправе заключить договор, а Администрация города Абакана обязана заключить такой договор с единственным участником аукциона по начальной цене предмета аукциона.

В случае если в течение тридцати дней со дня проведения аукциона победителем аукциона не были подписаны и не предоставлены в ДГАЗ Администрации г.Абакана два экземпляра подписанного проекта договора о комплексном развитии территории КУРТ-1 по инициативе органа местного самоуправления, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона, и также направляет ему два экземпляра подписанного проекта договора о комплексном развитии территории КУРТ-1 по инициативе органа местного самоуправления.

В случае если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, сделавшему предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, двух экземпляров подписанного проекта договора о комплексном развитии территории КУРТ-1 по инициативе органа местного самоуправления № 1-КРТ, этот участник не представил в ДГАЗ Администрации г.Абакана подписанный им договор, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона. При этом условия аукциона могут быть изменены.

В случае уклонения победителя аукциона от заключения договора, Администрация города Абакана вправе обратиться в суд с требованием о возмещении убытков, причиненных уклонением победителя аукциона от заключения такого договора.

 

 Приложение №1

 В Единую комиссию по торгам

 при ДГАЗ Администрации г. Абакана

Заявка на участие в открытом аукционе на право

заключения договора о комплексном развитии территории КУРТ-1 по инициативе органа местного самоуправления

Заявитель________________________________________________________________

 (наименование организации либо ФИО представителя юридического лица)

ИНН ____________ КПП______________ ОГРН___________________________________________

Паспортные данные заявителя (представителя юридического лица)___________________

 (дата рождения)

_____________________________________________________________________________

 (серия, номер, дата, кем выдан паспорт, код подразделения)

в лице _____________________________________________________________________________

 (ФИО, должность руководителя либо поверенного)

действующего на основании____________________________________________________

 (учредительные документы, либо реквизиты доверенности)

Телефон/ факс, адрес эл. почты _________________________________________________

просит считать себя участником аукциона №1-крт от 31.01.2020 по лоту №1 на право заключения договора о комплексном развитии территории КУРТ-1 по инициативе органа местного самоуправления.

Реквизиты банка и счета для возврата задатка_____________________________________

 С порядком и условиями аукциона №1-крт от 31.01.2020 по лоту №1, указанными в извещении о его проведении ознакомлен и согласен.

 Даю согласие на обработку моих персональных данных в целях и объеме, необходимых для принятия участия в торгах.

Приложение:

1.Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц.

2.Платежные документы, подтверждающие внесение задатка на расчетный счет организатора торгов.

3.Декларация в письменной форме о соответствии требованиям, установленным к участникам аукциона на право заключения договора о комплексном развитии территории КУРТ-1 по инициативе органа местного самоуправления.

4.Копии разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию, копии актов приемки объектов капитального строительства (за исключением случая, если застройщик является лицом, осуществляющим строительство) за последние три года, предшествующие дате окончания срока подачи заявок на участие в аукционе, копии документов, подтверждающих ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию, по установленной в соответствии с Федеральным законом от 29 ноября 2007 года N 282-ФЗ "Об официальном статистическом учете и системе государственной статистики в Российской Федерации" форме федерального статистического наблюдения.

5.Выписка из реестра членов саморегулируемой организации, членом которой является заявитель.

Подпись ___________________ ФИО Дата _________________

 МП

Заявка принята:

«____»_____________20__года в____ час. __ мин. № _____

___________ _________________________

 подпись (ФИО)

Приложение №2

ПРОЕКТ

Договор о комплексном развитии территории

по инициативе органа местного самоуправления

№ 1-КРТ

г. Абакан ____________ 2020 г.

Администрация города Абакана, именуемая в дальнейшем «Администрация», действующая в соответствии со ст. 44 Устава города Абакана, в лице Заместителя начальника Департамента градостроительства, архитектуры и землеустройства Администрации г. Абакана по земельным ресурсам __________________, действующего на основании доверенности от _____ № _____, с одной стороны,

и _________________________, именуемое в дальнейшем «Застройщик», в лице _____________, действующего на основании ___________, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны»,

руководствуясь ст. 46.10 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 56.4, 56.12 Земельного кодекса Российской Федерации, Решением Совета депутатов города Абакана от 23.04.2019 № 73 «Об утверждении Муниципальной адресной программы "Комплексное развитие территории КУРТ-1, в границах которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, по инициативе органов местного самоуправления на 2019 – 2024 годы"» (ред. от 24.09.2019) (далее - Муниципальная адресная программа), Протоколом _________ аукциона № 1-крт от 31.01.2020, заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

  1. Предмет договора
    • 1. По настоящему Договору Застройщик обязуется осуществить в установленный Договором срок своими силами и за свой счет и (или) с привлечением других лиц и (или) средств других лиц деятельность по комплексному и устойчивому развитию территории, а Администрация обязуется создать необходимые условия для осуществления такой деятельности.
    • 2. Территория, подлежащая комплексному развитию, общей площадью 0,48 га, расположена в границах территории III жилого района города Абакана, ограничена с западной стороны границами земельного участка многоквартирного дома по адресу: г. Абакан, ул. Кирова, 118, и территорией капитальных гаражей, с южной стороны красной линией улицы Кирова, с восточной стороны улицей Колхозная (далее – территория КУРТ-1), согласно Приложению № 1 к Договору.
    • 3. В границах территории КУРТ-1 находятся следующие земельные участки и расположенные на них объекты недвижимости, находящиеся в частной собственности:

- земельный участок площадью 314,9 кв. м с кадастровым номером 19:01:030105:179, расположенный по адресу: Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Колхозная, 37-1; на земельном участке расположен объект капитального строительства площадью 57,3 кв. м, с кадастровым номером 19:01:030105:1353 (адрес: Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Колхозная, д. 37);

- земельный участок площадью 400 кв. м, с кадастровым номером 19:01:030105:39, расположенный по адресу: Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Колхозная, 37-2, на земельном участке расположен объект капитального строительства площадью 57,3 кв. м, с кадастровым номером 19:01:030105:1353 (адрес: Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Колхозная, д. 37);

- земельный участок площадью 935,4 кв. м, с кадастровым номером 19:01:030105:101, расположенный по адресу: Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Колхозная, 39, на земельном участке расположен объект капитального строительства площадью 66 кв. м, с кадастровым номером 19:01:030105:1354 (адрес: Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Колхозная, д. 39);

- земельный участок площадью 461,2 кв. м, с кадастровым номером 19:01:030105:181, расположенный по адресу: Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Колхозная, 41, на земельном участке расположен объект капитального строительства площадью 63,2 кв. м, с кадастровым номером 19:01:030105:1355 (адрес: Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Колхозная, д. 41);

- земельный участок площадью 441 кв. м, с кадастровым номером 19:01:030105:1216, расположенный по адресу: Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Колхозная, 43-1, на земельном участке расположен объект капитального строительства площадью 54,1 кв. м, с кадастровым номером 19:01:030105:1356 (адрес: Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Колхозная, д. 43);

- земельный участок площадью 597 кв. м, с кадастровым номером 19:01:030105:1215, расположенный по адресу: Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Чехова, 133-2, на земельном участке расположен объект капитального строительства площадью 54,1 кв. м, с кадастровым номером 19:01:030105:1356 (адрес: Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Колхозная, д. 43).

  • 4. Градостроительным регламентом, установленным Правилами землепользования и застройки города Абакана, в отношении территории КУРТ-1, расположенной в территориальной зоне Ж-1Б. Зона жилой застройки, расположенной на территории перспективной застройки и (или) в пределах перспективного коридора улиц и дорог, определен следующий правовой режим:

Основные виды разрешенного использования: многоквартирные дома (предельное количество надземных этажей - 9, не считая технический этаж).

Вспомогательные виды разрешенного использования: детские площадки с элементами озеленения; площадки для отдыха с элементами озеленения; спортивные площадки; хозяйственные площадки; линейные объекты; объекты инженерной инфраструктуры.

Предельные параметры разрешенного строительства согласно Приложению № 2 к настоящему Договору.

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной инфраструктуры:

- водоснабжение - 0,43 куб. м в сутки на 1 жителя;

- водоотведение - 0,37 куб. м в сутки на 1 жителя;

- теплоснабжение - 0,06 ккал/час на 1 кв. м общей площади жилых зданий;

- электроснабжение - 228 кВт.

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами транспортной инфраструктуры:

- количество парковочных мест - из расчета 0,5 машино/мест на 1 квартиру.

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами социальной инфраструктуры:

- уровень обеспеченности дошкольными образовательными учреждениями и общеобразовательными учреждениями достигается наличием существующих образовательных учреждений и запланированных учреждений в соответствии с Проектом планировки территории.

Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур для населения:

- в соответствии с Проектом планировки территории.

  • 5. По территории КУРТ-1 проходят следующие инженерные коммуникации:

- водоотведение;

- электроснабжение.

Указанные коммуникации необходимо учесть при разработке планировочного решения территории.

  1. Цена права на заключение Договора

2.1. Цена права на заключение настоящего Договора определена в соответствии с протоколом аукциона № 1-крт от 31.01.2020 и составляет _______ (_________) рублей.

2.2. Задаток, внесённый для участия в аукционе, засчитывается в оплату цены права на заключение настоящего Договора.

2.3. Оплата цены права на заключение настоящего Договора, за минусом задатка, уплаченного Застройщиком для участия в аукционе № 1-крт от 31.01.2020 в сумме ______ (________) рублей, осуществляется в течение пяти дней со дня заключения настоящего Договора путем перечисления денежных средств Застройщиком на следующие реквизиты: УФК по Республике Хакасия (ДГАЗ Администрации г. Абакана), ИНН 1901022594, КПП 190101001, ОКТМО 95701000, расчетный счет 40101810150045510001 в Отделении - НБ Республики Хакасия, БИК 049514001, КБК 93211302994040000130 (Прочие доходы от компенсации затрат бюджетов городских округов).

  1. Срок договора. Сроки исполнения обязательств

3.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания и действует до 31 декабря 2024 года.

3.2. Продление срока действия Договора возможно по письменному соглашению Сторон при наличии причин, делающих невозможным исполнение обязательств в течение срока Договора.

3.3. Об исполнении обязательств по настоящему Договору Застройщик письменно уведомляет Администрацию ежеквартально с приложением подтверждающих документов.

3.4. Прекращение существования земельного участка, в отношении которого заключен Договор, в связи с его разделом или возникновение у третьих лиц прав на земельный участок, образованный из такого земельного участка, не является основанием для прекращения прав и обязанностей, определенных Договором.

3.5. Датой окончания строительства объекта(ов) капитального строительства на образованном земельном участке в границах территории КУРТ-1 является дата выдачи в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию объекта(ов), предусмотренного(ых) документацией по планировке территории в границах территории КУРТ-1.

3.6. Окончание срока действия настоящего Договора не влечет прекращения обязательств Сторон и не освобождает Стороны от ответственности за нарушения, если таковые имели место при исполнении условий настоящего Договора.

 

  1. Права и обязанности сторон
    • 1. Застройщик обязуется осуществить мероприятия, предусмотренные Разделом 5 Муниципальной адресной программы, в том числе:

4.1.1. Не позднее 20 дней с момента заключения настоящего Договора подать в Администрацию уведомление о принятии решения о подготовке проекта планировки территории КУРТ-1, включая проект межевания территории КУРТ-1 (далее – документация по планировке территории КУРТ-1).

4.1.2. Подготовить документацию по планировке территории КУРТ-1 в соответствии с Градостроительным регламентом.

4.1.3. Не позднее 1 мая 2020 года предоставить документацию по планировке территории КУРТ-1 в Администрацию для ее утверждения в соответствии с градостроительным законодательством.

4.1.4. При необходимости в течение 20 дней со дня отклонения Администрацией документации по планировке территории КУРТ-1 осуществить доработку документации по планировке территории КУРТ-1, устранить причины, послужившие основанием для ее отклонения.

4.1.5. В случае необходимости до 1 января 2021 года в соответствии с установленными требованиями законодательства подать в Администрацию ходатайство об изъятии земельных участков и (или) объектов недвижимого имущества, составляющих территорию КУРТ-1.

4.1.6. После принятия в установленном законом порядке Администрацией решения об изъятии земельных участков и (или) объектов недвижимого имущества, составляющих территорию КУРТ-1, а также при наличии подписанного правообладателями такой недвижимости проект соглашения об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд в целях комплексного развития территории (далее – соглашение об изъятии), в срок, установленный соглашением об изъятии, выплатить возмещение в полном объеме всем собственникам земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, входящих в территорию КУРТ-1, с которыми заключено такое соглашение.

4.1.7. В случае обращения Администрации в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, о прекращении соответствующих прав лиц, являющихся собственниками земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, составляющих территорию КУРТ-1, и удовлетворении данного требования судом, в течение 7 дней со дня вынесения решения суда перечислить денежные средства в счет такого возмещения на банковский счет, указанный гражданином или юридическим лицом, или на депозит нотариуса в случае отсутствия информации о таком банковском счете.

4.1.8. Обеспечить за свой счет проведение работ и осуществление действий, направленных на образование в соответствии с проектом межевания территории КУРТ-1 земельного участка, предназначенного для размещения объектов капитального строительства, предусмотренных документацией по планировке территории КУРТ-1, и постановку его на государственный кадастровый учет.

4.1.9. Обратиться в уполномоченный орган местного самоуправления за выдачей разрешений на строительство объектов капитального строительства в границах территории КУРТ-1 только после образования земельного участка в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории КУРТ-1.

4.1.10. В срок, предусмотренный пунктом 3.1 настоящего Договора, осуществить строительство объектов капитального строительства за счет собственных средств на территории КУРТ-1 в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории КУРТ-1, подготовленной в соответствии с подпунктом 4.1.1 - 4.1.4 настоящего Договора.

4.1.11. В срок, предусмотренный пунктом 3.1 настоящего Договора, осуществить строительство объектов коммунальной инфраструктуры за счет собственных средств на территории КУРТ-1.

4.1.12. Осуществить безвозмездную передачу в муниципальную собственность объектов коммунальной инфраструктуры, строительство которых осуществлялось за счет средств Застройщика, не позднее шести месяцев с момента выполнения обязательства, предусмотренного пунктом 4.1.10 – 4.1.11 настоящего Договора.

4.1.13. Осуществить мероприятия по благоустройству территории КУРТ-1, подлежащей комплексному развитию по инициативе органа местного самоуправления.

4.1.14. В случае обнаружения в ходе проведения изыскательских, проектных, земляных, строительных работ объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия, в том числе объекта археологического наследия, приостановить указанные работы и в течение 3 (трех) дней со дня обнаружения такого объекта направить в региональный орган охраны объектов культурного наследия письменное заявление об обнаруженном объекте культурного наследия.

4.1.15. В случае одностороннего отказа Администрацией от исполнения Договора возместить Администрации убытки, причиненные неисполнением Застройщиком обязательств, предусмотренных подпунктами 4.1.1 – 4.1.4, 4.1.10, 4.1.11 пункта 4.1 настоящего Договора.

  • 2. Администрация обязуется осуществить мероприятия, предусмотренные Разделом 5 Муниципальной адресной программы, в том числе:

4.2.1. Обеспечить в течение 20 рабочих дней со дня представления Застройщиком документации по планировке территории КУРТ-1 проверку данной документации в соответствии с градостроительным законодательством, принять решение об утверждении документации по планировке территории КУРТ-1 или об отклонении такой документации и о направлении ее Застройщику на доработку.

4.2.2. Обеспечить опубликование утвержденной документации по планировке территории КУРТ-1 в газете «Абакан» и размещение на официальном сайте Администрации города Абакана в сети «Интернет» в соответствии с требованиями, предъявляемыми к официальному опубликованию муниципальных правовых актов.

4.2.3. В случае подачи Застройщиком ходатайства об изъятии земельных участков и (или) объектов недвижимого имущества, составляющих территорию КУРТ-1, соответствующего требованиям земельного законодательства, принять решение об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд в целях реализации процедуры комплексного развития территории КУРТ-1, в порядке и сроки, установленные действующим законодательством.

4.2.4. Администрация обязана по требованию Застройщика возместить убытки, причиненные неисполнением обязательств, предусмотренных подпунктами 4.2.1 – 4.2.3 пункта 4.2 настоящего Договора.

4.3. Администрация вправе:

4.3.1. В одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора в случае неисполнения Застройщиком обязательств, предусмотренных подпунктами 4.1.1 – 4.1.4, 4.1.10, 4.1.11 пункта 4.1 настоящего Договора.

4.3.2. В случае одностороннего отказа Администрации от исполнения Договора по основаниям, предусмотренным подпунктом 4.3.1 пункта 4.3 Договора, требовать от Застройщика возмещения причиненных убытков.

  1. Основания и порядок расторжения договора. Ответственность сторон.

5.1. Настоящий Договор может быть расторгнут по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, исключительно по решению суда, за исключением случая одностороннего отказа от исполнения Договора, предусмотренного подпунктом 4.3.1 пункта 4.3 настоящего Договора.

5.2. При расторжении Договора в судебном порядке обязательства считаются прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении договора.

5.4. В случае нарушения Застройщиком сроков, предусмотренных пунктом 2.3 или подпунктами 4.1.1 – 4.1.5, 4.1.10 – 4.1.12 пункта 4.1 настоящего Договора, Застройщик уплачивает Администрации пеню в размере одной трехсотой действующей на день уплаты пени ставки рефинансирования Центрального банка РФ от установленной пунктом 2.1 цены права на заключение настоящего Договора за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за днем истечения срока выполнения соответствующего обязательства, до дня выполнения данного обязательства в полном объеме.

5.5. Уплата пени, установленной пунктом 5.4. настоящего Договора, не освобождает Застройщика от обязанности возместить Администрации убытки, причиненные допущенным Застройщиком нарушением срока выполнения обязательств по настоящему Договору.

5.6. В случае невыполнения Администрацией обязательств, предусмотренных подпунктами 4.2.1 – 4.2.3 пункта 4.2 настоящего Договора, Администрация уплачивает Застройщику пеню в размере одной трехсотой действующей на день уплаты пени ставки рефинансирования Центрального банка РФ от установленной пунктом 2.1 цены права на заключение настоящего Договора за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за днем истечения срока выполнения соответствующего обязательства, до дня выполнения данного обязательства в полном объеме.

5.7. Уплата пени, предусмотренной настоящим Договором, производится Сторонами в течение 15 рабочих дней со дня получения письменного требования об это от другой Стороны и не освобождает Стороны от исполнения обязательств по настоящему Договору.

  1. Порядок разрешения споров

6.1. Споры и разногласия по настоящему Договору подлежат разрешению в претензионном (внесудебном) порядке. Срок ответа на претензию – 7 (семь) дней с момента ее получения.

 6.2. В случае если Стороны не придут к соглашению, споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

  1. Заключительные условия

7.1. Вопросы, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.

7.2. Стороны признают, что основным и единственным источником финансирования всех мероприятий по комплексному и устойчивому развитию территории КУРТ-1 являются средства Застройщика.

7.3. О всякой аварии или ином событии, нанесшем или грозящем нанести ущерб объектам недвижимости, Застройщик должен извещать Администрацию в течение суток с момента наступления такого события.

7.4. Обо всех изменениях адреса, телефона, платежных и почтовых реквизитах Стороны обязаны извещать друг друга в течение 7 (семи) дней.
Действия, совершенные по старым адресам и счетам до получения уведомлений об их изменении, направленных в срок заинтересованной стороной, засчитываются в исполнение обязательств.

Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми договор связывает гражданско-правовые последствия для Сторон настоящего договора, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения Стороне или ее представителю.

Юридически значимые сообщения подлежат передаче посредством почтового отправления с уведомлением о вручении по адресу, указанному в разделе Договора «Юридические адреса, реквизиты, подписи сторон» либо непосредственным вручением Застройщику или его представителю с оформленными в установленном законом порядке полномочиями.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило Стороне, которой оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от нее, не было ей вручено или Сторона не ознакомилась с ним.

7.5. Все изменения и дополнения к Договору действительны при условии, что они совершены в письменной форме в виде единого документа, подписанного обеими Сторонами.

7.6. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, - по одному экземпляру для каждой из Сторон.

7.7. Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по настоящему Договору.

 

  1. Приложения к договору

8.1. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются:

  1. Приложение № 1. Схема границ территории КУРТ-1 – на 2 л.
  2. Приложение № 2. Предельные параметры разрешенного строительства для территории КУРТ-1, расположенной в территориальной зоне Ж-1Б. Зона жилой застройки, расположенной на территории перспективной застройки и (или) в пределах перспективного коридора улиц и дорог – на 1 л.
  3. Юридические адреса, реквизиты, подписи сторон

 

 

Администрация г. Абакана

655017, г. Абакан, ул. Щетинкина, 10

тел. 223751

 

 

 

 

Подписи Сторон

 Администрация Застройщик

 _______________ ________________

Приложение № 1

к договору о комплексном развитии

 территории от ________ 2020 № 1-КРТ

Схема границ территории КУРТ-1

 

Условные обозначения:

 
   

 

 

 Граница территории комплексного развития

Перечень координат характерных точек границ территории КУРТ-1

 

Обозначение характерных точек границ

Система координат местная 166

Координаты, м

X

Y

X

Y

1

415631,10

202223,87

2

415584,74

202232,36

3

415581,07

202212,82

4

415573,73

202173,81

5

415601,81

202169,93

6

415603,18

202171,53

7

415612,59

202169,92

8

415624,62

202179,79

9

415634,15

202177,31

10

415637,23

202176,98

11

415644,18

202175,97

12

415643,94

202173,45

13

415654,78

202172,29

14

415656,04

202185,01

15

415666,24

202183,92

16

415667,00

202191,33

17

415679,24

202190,11

18

415682,96

202215,50

19

415662,68

202218,89

20

415662,68

202218,81

21

415652,03

202220,53

22

415642,43

202222,17

1

415631,10

202223,87

 

Подписи Сторон

 Администрация Застройщик

 _______________ ________________

Приложение № 2

к договору о комплексном развитии

 территории от ________ 2020 № 1-КРТ

Предельные параметры разрешенного строительства для территории КУРТ-1, расположенной в территориальной зоне

Ж-1Б. Зона жилой застройки, расположенной на территории перспективной застройки и (или) в пределах перспективного коридора улиц и дорог

 

Минимальный отступ от красной линии

м

5

Минимальный отступ от границ участка

м

3

Максимальный процент застройки

%

40

Предельное количество надземных этажей

этажей

9

(не считая технический этаж)

Минимальный размер земельного участка

га

0,48

Общая площадь встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещений объектов обслуживания в многоквартирном доме

%

Не более 15% от общей площади помещений дома

Минимальная глубина участка

м

По расчету инсоляции

Минимальная глубина заднего двора

м

По расчету инсоляции

Минимальное расстояние между длинными сторонами зданий

м

По расчету инсоляции

 

Подписи Сторон

 Администрация Застройщик

 _______________ ________________

 

Департамент градостроительства архитектуры и землеустройства Администрации города Абакана извещает о результатах аукциона № 1-крт от 31.01.2020.

Торги состоялись по следующему лоту:

Лот № 1. Продажа права на заключение договора о комплексном развитии территории КУРТ-1 по инициативе органа местного самоуправления общей площадью 0,48 га, расположенной в границах территории III жилого района города Абакана, ограниченной с западной стороны границами земельного участка многоквартирного дома по адресу: г. Абакан, ул. Кирова, 118, и территорией капитальных гаражей, с южной стороны красной линией улицы Кирова, с восточной стороны улицей Колхозная согласно схеме, утвержденной Постановлением Администрации города Абакана от 22.05.2019 № 786 «О комплексном развитии территории КУРТ-1 по инициативе органа местного самоуправления» (ред. 07.10.2019).

Решение о проведении аукциона: Распоряжение Администрации города Абакана от 25.12.2019 № 410р «О проведении ДГАЗ Администрации г. Абакана аукциона на право заключения договора о комплексном развитии территории КУРТ-1 по инициативе органа местного самоуправления».

Площадь земельного участка: 0,48 га.

Победитель: НО «МЖФ г. Абакана»

  • Госуслуги
  • МФЦ
  • Температурный график в отопительный период 2018-2019 гг.
  • Телефоны экстренных служб
  • Правила городской жизни
  • Лучший предприниматель
  • Защита прав потребителей
  • Комфортная городская среда
  • Опрос
  • Телефон зарплата
  • Книга почета
  • БИЗНЕС-НАВИГАТОР МСП
  • Фонд развития Хакасии
  • Работа в России
  • Фонд поддержки детей
  • Защита прав потребителей финансовых услуг
  • Общественная палата Республики Хакасия
  • МФРП
  • Пошаговая инструкция настройки приема цифрового эфирного телевидения
  • Реестр дворовых и общественных территорий, подлежащих благоустройству в 2019 году