28 сентября 2022 года в Росреестре Хакасии состоялся пресс-завтрак с руководством Росреестра, Минимущества, МФЦ и ДГАЗ Администрации г.Абакана.
В мероприятии приняли участие представители СМИ и четыре спикера: руководитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия Анисимова Ольга Михайловна, министр земельных и имущественных отношений Республики Хакасия Тарасов Евгений Борисович, директор ГАУ РХ "МФЦ Хакасии" Родионов Александр Тимофеевич, заместитель начальника ДГАЗ Администрации г.Абакана по земельным ресурсам Каузова Юлия Дмитриевна.
Речь шла о реализации закона о “гаражной амнистии”; о ранее возникших правах на недвижимость и их регистрации; о садовых земельных участках и перспективе разрешения выращивать на них птиц и кроликов, а также об электронном документообороте и его эффективности в работе с населением.
Выступление Юлии Дмитриевны Каузовой приводится ниже.
«Представляя на сегодняшнем мероприятии орган местного самоуправления города Абакана, я перейду от общероссийских задач и республиканских мероприятий по их реализации к ситуации по городу Абакану в частности.
Предусмотренная Федеральным законом «о гаражной амнистии» возможность регистрации права собственности не только на земельный участок, но и на капитальный гараж в упрощенном порядке очень актуальна и востребована для города Абакана.
За период действия федерального закона уже зарегистрировано право собственности на 110 земельных участков и 18 капитальных гаражей.
Учитывая то обстоятельство, что на территории города Абакана 152 гаражных массива с более чем 18 000 гаражей, данные цифры могут казаться незначительными, но нужно помнить, что до принятия федерального закона многие из владельцев капитальных гаражей вынуждены были признавать право собственности на свое имущество в судебном порядке, поскольку административная процедура оформления прав на основании имеющихся у них документов отсутствовала.
Ранее обширная практика Департамента по розыску владельцев неоформленных капитальных гаражей и побуждению их к регистрации права зачастую буксовала именно по причине нежелания граждан обращаться в суды и оценке этой процедуры как обременительной. В настоящее время процесс идет заметно активнее.
Федеральный закон №518-ФЗ о выявлении правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости также активно реализуется на территории города Абакана, где по первоначально представленной Росреестром информации имеется более 55 000 объектов, внесенных в ЕГРН без регистрации права.
За прошедший период подготовлено 54 решения о выявлении 61 правообладателя, на 174 объекта зарегистрировано право муниципальной собственности, 53 объекта снято с кадастрового учета. Сведения о 1844 объектах оценены как дублирующиеся в ЕГРН либо внесенные с некорректной информацией, либо сведений о выявленном собственнике недостаточно для внесения в ЕГРН. В последнем случае работа продолжается путем направления обращений гражданам и взаимодействия с ними вне рамок 518-ФЗ.
В любом случае можно надеяться, что, получив информацию о необходимости государственной регистрации своего права, граждане уделят такому вопросу большее внимание и оценят важность такой регистрации.
Следующий вопрос касается садовых земельных участков.
Во-первых, с 14.07.2022 вернулась возможность безвозмездно приобрести в собственность земельные участки для ведения садоводства, которая была исключена из федерального законодательства с 01.03.2022 года.
Несмотря на то, что возможность оформления прав на такие земельные участки существовала в федеральном законодательстве (а ранее также в законодательстве РХ) не один десяток лет, на территории города всё еще имеются земельные участки, права на которые не оформлены.
Учитывая, что всего существует 49 территорий, отводившихся предприятиям и гражданам для садоводства, количество граждан, заинтересованных в оформлении прав, тоже значительно.
Так за период с 14 июля по сегодняшний день (порядка двух месяцев) уже осуществлена государственная регистрация права собственности на 102 земельных участка для садоводства; еще существенное количество заявлений находится в работе.
Второй немаловажный момент, появившейся в федеральном законодательстве, это возможность использовать садовый земельный участок для выращивания для собственных нужд сельскохозяйственной птицы и кроликов.
Однако данная деятельность должна не только соответствовать ветеринарным, гигиеническим и санитарно-эпидемиологическим нормам, но и правилам землепользования и застройки города. На сегодняшний день Правила землепользования и застройки города Абакана такой нормы не содержат. Однако соответствующий вопрос уже проанализирован специалистами Департамента и будет вынесен на обсуждение межведомственной Комиссии по Правилам землепользования и застройки города Абакана и только после ее одобрения сможет являться предметом рассмотрения Совета депутатов города Абакана в рамках дополнения регламента зоны садоводства соответствующими видами разрешенного использования: птицеводство и звероводство».
.png)
.png)
