Отдел разрешительной документации по строительству

Задачи и функции Отдела разрешительной документации по строительству Департамента градостроительства, архитектуры и землеустройства Администрации города Абакана (далее – ОРДС).

Основными задачами ОРДС являются:

• Управление и обеспечение решения вопросов местного значения в соответствии с действующим законодательством в области градостроительной деятельности на территории города Абакана;
• Обеспечение субъектами градостроительной деятельности (застройщиками, техническими заказчиками, лицами, осуществляющими подготовку проектной документации, лицами, осуществляющими строительство) соответствия строящихся зданий, строений, сооружений нормативно-технической и проектной документации, организационно-правового порядка осуществления строительства на всех его стадиях, а также ввода в эксплуатацию законченных строительством объектов капитального строительства (в пределах компетенции органов местного самоуправления);

В соответствии с основными задачами ОРДС выполняет следующие функции:

• Обеспечивает подготовку, проверку на соответствие требованиям технических регламентов, Генеральному плану города Абакана, схемам территориального планирования двух и более субъектов Российской Федерации, схемам территориального планирования Республики Хакасия, схемам территориального планирования Российской Федерации, сведениям Единого государственного реестра недвижимости, сведениям, документам и материалам, содержащимся в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности, рассмотрение на публичных слушаниях и представление на утверждение в установленном порядке проекта правил землепользования и застройки города Абакана, проектов, предусматривающих внесение изменений в правила землепользования и застройки города Абакана.
• Осуществляет подготовку и выдачу разрешений на строительство при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального 3) Осуществляет подготовку и выдачу разрешений на ввод в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории города Абакана.
• Осуществляет подготовку, регистрацию и выдачу в установленном порядке градостроительных планов земельных участков.
• Участвует в подготовке документов для проведения аукционов по продаже земельных участков, аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на земельных участках на территории города Абакана.
• Рассматривает заявления и обращения граждан и юридических лиц и принимает решения в пределах своей компетенции.
• Осуществляет в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, осмотры зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов и направляет лицам, ответственным за эксплуатацию зданий, сооружений, рекомендации о мерах по устранению выявленных нарушений.
• Осуществляет подготовку и выдачу документов о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение.
• Осуществляет подготовку и выдачу документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.
• Исполняет иные функции, связанные с осуществлением градостроительной деятельности.
• Проводит публичные слушания по проектам генеральных планов, проектам, предусматривающим внесение изменений в генеральный план; проводит общественные обсуждения по проектам планировки территории, проектам межевания территории, проектам правил благоустройства территорий, проектам, предусматривающим внесение изменений в один из указанных утвержденных документов; обеспечивает работу комиссии по правилам землепользования и застройки города Абакана; участвует в рассмотрении вопросов о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
• Осуществляет ведение государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности в части, касающейся осуществления градостроительной деятельности на территории города Абакана, в пределах своей компетенции.
• Осуществляет предоставление сведений, документов и материалов, содержащихся в государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности, в пределах своей компетенции.
• Осуществляет в отношении объектов капитального строительства, расположенных на территории города Абакана, прием уведомления о планируемом сносе объекта капитального строительства, уведомления о завершении сноса объекта капитального строительства, запрашивает у заявителя необходимые документы в случае их непредставления, обеспечивает размещение этих уведомлений и документов в государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности и уведомляет о таком размещении орган регионального государственного строительного надзора.
• Осуществляет прием и рассмотрение заявления о признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом, принимает решение о признании (об отказе в признании) садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом.
• Участвует в мероприятиях по выявлению на территории города Абакана правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, обеспечивает направление сведений о правообладателях данных объектов недвижимости для внесения в Единый государственный реестр недвижимости.

---