Главная Управление коммунального хозяйства и транспорта Капитальный ремонт МКД Протоколы заседаний комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта в многоквартирных домах От 6 августа 2020 г. № 048

От 6 августа 2020 г. № 048

17.08.2020

ПРОТОКОЛ

Заседания комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования город Абакан
(Постановление №1294, от 01.07.2014 года, Администрации города Абакана).

г. Абакан «06» августа 2020 года № 048

Члены комиссии: Председатель комиссии: В.И. Жуковский.

Заместитель председателя комиссии: В.А. Шевцов;

Члены комиссии: И.Ю. Кабанова; .Н.В. Личикова; Н.А. Башун; С.И. Саламатов; О.А. Гасан; Т.Н. Русинов, С.Ю. Душенко.

Присутствуют: В.И. Жуковский; ; И.Ю. Кабанова; С.И. Саламатов; О.А. Гасан; Т.Н. Русинов; С.Ю. Душенко

На 06 августа 2020 года, 14.00 часов кворум имеется.

ПОВЕСТКА ДНЯ:

Признание многоквартирных домов, требующими капитального ремонта конструктивных элементов, относящихся к общему имуществу собственников помещений МКД по видам, в фактических объемах, стоимостях и сроках проведения капитального ремонта МКД предложенных НО «Фонд капремонта» (Приложение 1-21).
О нецелесообразности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (Приложение 22-53).
О внесении изменений в решение комиссии от 28.11.2019 года № 046 в части изменения плановой стоимости капитального ремонта отдельного конструктивного элемента, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном на территории муниципального образования город Абакан (Приложение 54).

Признание многоквартирных домов, требующими капитального ремонта конструктивных элементов, относящихся к общему имуществу собственников помещений МКД по видам, в фактических объемах, стоимостях и сроках проведения капитального ремонта МКД предложенных НО «Фонд капремонта» (Приложение).

Решили:

Признать многоквартирные дома, требующими капитального ремонта конструктивных элементов, относящихся к общему имуществу собственников помещений МКД по видам, в фактических объемах, стоимостях и сроках проведения капитального ремонта МКД предложенных НО «Фонд капремонта».

Таблица 1

№	Адрес многоквартирного дома	Вид работ по капитальному ремонту	Плановая стоимость работ рублей	Источники финансирования капитального ремонта общего имущества в МКД	Утвержденные сроки проведения кап.ремонта (в соответствии с Краткосрочным планом).
1	2	3	4	5	6
1	ул.Комарова,д.4	Ремонт инженерных систем*	5 397 600,00	За счет средств собственников.	2021 год
2	ул.Пирятинская,д.9	Ремонт инженерных систем*	5 587 200,00	За счет средств собственников.	2021 год
3	ул.Вяткина,д.16	Ремонт инженерных систем*	6 473 025,00	За счет средств собственников.	2021 год
4	ул.И. Ярыгина,д.32	Ремонт инженерных систем*	7 880 850,00	За счет средств собственников.	2021 год
5	ул.Карла Маркса,д.4	Ремонт инженерных систем*	7 850 250,00	За счет средств собственников.	2021 год
6	ул.Пушкина,д.54	Ремонт инженерных систем*	9 033 450,00	За счет средств собственников.	2021 год
7	ул.Пушкина,д.122	Ремонт инженерных систем*	5 716 200,00	За счет средств собственников.	2021 год
8	ул.Чертыгашева,д.44	Ремонт инженерных систем*	4 463 850,00	За счет средств собственников.	2021 год
9	пр. Северный, д. 23	Ремонт лифтов (**)	11 400 000,00	За счет средств собственников.	2021 год
10	пр. Дружбы Народов, д. 27	Ремонт лифтов (**)	7 600 000,00	За счет средств собственников.	2021 год
11	ул. Запорожская, д. 1	Ремонт лифтов (**)	7 600 000,00	За счет средств собственников.	2021 год
12	ул. Кати Перекрещенко, д. 5	Ремонт лифтов (**)	7 600 000,00	За счет средств собственников.	2021 год
13	ул. Кати Перекрещенко, д. 24	Ремонт лифтов (**)	1 900 000,00	За счет средств собственников.	2021 год
14	ул. Комарова, д. 18	Ремонт лифтов (**)	7 600 000,00	За счет средств собственников.	2021 год
15	ул. Маршала Жукова, д. 72	Ремонт лифтов (**)	1 900 000,00	За счет средств собственников.	2021 год
16	ул. Маршала Жукова, д. 82	Ремонт лифтов (**)	5 700 000,00	За счет средств собственников.	2021 год
1	2	3	4	5	6
17	ул. Некрасова, д. 32	Ремонт лифтов (**)	3 800 000,00	За счет средств собственников.	2021 год
18	ул. Пушкина, д. 56А	Ремонт лифтов (**)	5 700 000,00	За счет средств собственников.	2021 год
19	ул. Советская, д. 136	Ремонт лифтов (**)	11 400 000,00	За счет средств собственников.	2021 год
20	ул. Торговая, д. 10	Ремонт лифтов (**)	3 800 000,00	За счет средств собственников.	2021 год
21	ул. Щетинкина, д. 63	Ремонт лифтов (**)	11 400 000,00	За счет средств собственников.	2021 год

Ремонт инженерных систем (*) – ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения. Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в МКД. Установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа)

Ремонт лифтов (**) - Ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений

Поручить НО «Фонд капремонта» (Душенко С.Ю.) организовать изготовление проектно-сметной документации в объемах, указанных в представленных материалах технического обследования.

Голосовали:

«за» - 6 человек

В.И. Жуковский

И.Ю. Кабанова

С.И. Саламатов

О.А. Гасан

Т.Н. Русинов

С.Ю.Душенко

«против» - нет, «воздерживаюсь» нет.

Решение принято единогласно.

О нецелесообразности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с Краткосрочным планом реализации Региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов НО «Фонд капремонта»

21 мая 2020г был объявлен электронный аукцион на заключение договора на разработку и изготовление рабочей документации капитального ремонта многоквартирных домов. По итогам электронного аукциона 11 июня 2020 года был определен победитель торгов ООО «Архитектурное Бюро «Капитель» с которым 25.06.2020г заключен договор подряда № 513-48-д.

Специалистами подрядной организации проведены обследования многоквартирных домов, составлены дефектные ведомости и выполнены сметные расчеты.

Директором «Архитектурное Бюро «Капитель» 23.07.2020 г в адрес НО «Фонд капремонта» направлено письмо, в котором указано на превышение сметной стоимости работ по сравнению с предельной стоимостью работ, определенной в соответствии с Постановлением Правительства РХ от 07.10.2013г № 534 «Об установлении размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме на территории РХ» (Таблица 2).

Решили:

Признать нецелесообразным проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с адресным перечнем Таблица 2.
Директору НО «Фонд капремонта» уведомить подрядную организацию, о необходимости сокращения объема работ по договору подряда и изменения стоимости договора пропорционально стоимости выполненных работ по выполнению технических обследований отдельных конструктивных элементов, дефектных ведомостей и составлению сметной документации.
Администрации Муниципального образования направить в уполномоченный орган предложение об актуализации Региональной программы, в части исключения данных многоквартирных домов (пп. в, п. 2, Порядка принятия решений о внесении изменений в Региональную программу капитального ремонта в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Хакасия, утв. пост. Пр РХ от 25.08.2017г № 439).

Голосовали:

«за» - 6 человек

В.И. Жуковский

И.Ю. Кабанова

С.И. Саламатов

О.А. Гасан

Т.Н. Русинов

С.Ю.Душенко

«против» - нет, «воздерживаюсь» нет.

Решение принято единогласно.

№ п.п	Адрес МКД	Вид работ	Сметная стоимость работ	Общая сметная стоимость ремонтов	Размер предельной стоимости согласно ПП 534 от 07.10.2013	Общая стоимость ремонтов согласно ПП 534 от 07.10.2013	Превышение	Общая стоимость ремонта на 1 м2 согласно ПП 534 от 07.10.2013	Общая сметная стоимость ремонта на 1 м2	Сбор ВСЕГО за 30 лет
1	2	5	6	7	8	9	10	11	12	13
1	г.Абакан, ул.Пушкина, д. 61	инж	1 249 090,00	4 637 638,40	1 043 549,00	3 461 579,00	-1 176 059,40	7 636,40	10 230,84	880 939,80
		крыша	1 572 814,00		1 012 800,00
		фасад	1 815 734,40		1 405 230,00
2	г.Абакан, ул.Герцена, д. 1	инж	1 264 230,00	4 641 069,80	1 015 963,10	3 332 500,10	-1 308 569,70	7 656,17	10 662,51	843 663,60
		крыша	1 542 149,00		967 200,00
		фасад	1 834 690,80		1 349 337,00
3	г.Абакан, ул.Герцена, д. 3	инж	1 271 380,00	4 637 770,40	1 021 211,00	3 348 381,00	-1 289 389,40	7 632,51	10 571,62	850 192,20
		крыша	1 539 022,00		967 200,00
		фасад	1 827 368,40		1 359 970,00
4	г.Абакан, ул.Герцена, д. 5	инж	1 269 380,00	4 641 223,80	1 019 834,00	3 344 214,00	-1 297 009,80	7 638,68	10 601,24	843 031,80
		крыша	1 550 047,00		967 200,00
		фасад	1 821 796,80		1 357 180,00
5	г.Абакан,ул. Красноярская, д. 66	инж	527 140,00	3 928 741,20	678 200,00	3 001 960,00	-926 781,20	6 860,05	8 977,93	847 875,60
		крыша	1 551 776,00		967 200,00
		фасад	1 849 825,20		1 356 560,00
6	г.Абакан, ул.Красноярская, д. 70	инж	1 271 560,00	4 690 452,20	1 044 467,00	3 464 357,00	-1 226 095,20	7 632,42	10 333,67	881 361,00
		крыша	1 583 839,00		1 012 800,00
		фасад	1 835 053,20		1 407 090,00
7	г.Абакан, ул.Островского, д. 4	инж	518 220,00	3 908 347,20	686 450,00	3 085 110,00	-823 237,20	6 877,20	8 712,32	871 462,80
		крыша	1 562 748,00		1 008 000,00
		фасад	1 827 379,20		1 390 660,00
8	г.Абакан, ул.Островского, д. 6	инж	510 130,00	3 892 840,00	684 425,00	3 074 715,00	-818 125,00	6 895,53	8 730,30	862 407,00
		крыша	1 564 062,00		1 008 000,00
		фасад	1 818 648,00		1 382 290,00
				34 978 083,00		26 112 816,10	-8 865 266,90			6 880 933,80

Таблица 2

О внесении изменений в решение комиссии от 28.11.2019 года № 046 в части изменения плановой стоимости капитального ремонта отдельного конструктивного элемента, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном на территории муниципального образования город Абакан (Приложение 54).

Решили:

Внести изменения в решения комиссии от 28 ноября 2019 года № 046 в части изменения плановых стоимостей работ по капитальному ремонту, в соответствии с представленным НО «Фонд капремонта» сводным сметным расчетом Таблица 3.

Таблица 3

№	Адрес многоквартирного дома	Вид работ по капитальному ремонту	Плановая стоимость работ рублей	Источники финансирования капитального ремонта общего имущества в МКД	Рекомендуемые сроки проведения кап.ремонта
1	2	3	4	5	6
1.	ул. Л. Комсомола, д. 35	Ремонт инженерных систем(*)	6 016 110,52	За счет средств собственников.	2020 год

Голосовали:

«за» - 6 человек

В.И. Жуковский

И.Ю. Кабанова

С.И. Саламатов

О.А. Гасан

Т.Н. Русинов

С.Ю.Душенко

«против» - нет, «воздерживаюсь» нет.

Решение принято единогласно.

Приложения:

Техническое обследование МКД по адресу: город Абакан, ул. Комарова, д. 4, 2020 год, инж., (1 экз.).
Техническое обследование МКД по адресу: город Абакан, ул. Пирятинская, д. 9, 2020 год, инж.,(1 экз.).
Техническое обследование МКД по адресу: город Абакан, ул. Вяткина, д. 16, 2020 год, инж.,(1 экз.).
Техническое обследование МКД по адресу: город Абакан, ул. И.Ярыгина, д. 32, 2020 год, инж.,(1 экз.).
Техническое обследование МКД по адресу: город Абакан, ул. К.Маркса, д. 4, 2020 год, инж.,(1 экз.).
Техническое обследование МКД по адресу: город Абакан, ул. Пушкина, д. 54, 2020 год, инж.,(1 экз.).
Техническое обследование МКД по адресу: город Абакан, ул. Пушкина, д. 122, 2020 год, инж.,(1 экз.).
Техническое обследование МКД по адресу: г. Абакан, ул. Чертыгашева, д. 44, 2020 год, инж.,(1 экз.).
Заключения экспертизы по результатам оценки соответствия лифтов отработавших нормативный срок службы по адресу: г. Абакан, пр. Северный, д. 23 – на 40 л., 1 экз.
Заключения экспертизы по результатам оценки соответствия лифтов отработавших нормативный срок службы по адресу: г. Абакан, пр. Д. Народов, д. 27 – на 36 л., 1 экз.
Копии паспортов на лифты установленных по адресу: г. Абакан, ул. Запорожская, д. 1 – на 10 л., 1 экз.
Заключения экспертизы по результатам оценки соответствия лифтов отработавших нормативный срок службы по адресу: г. Абакан, ул. Кати Перекрещенко, д. 5 – на 36 л., 1 экз.
Заключения экспертизы по результатам оценки соответствия лифтов отработавших нормативный срок службы по адресу: г. Абакан, ул. Кати Перекрещенко, д. 24 – на 5 л., 1 экз.
Копии паспортов на лифты установленных по адресу: г. Абакан, ул. Комарова, д. 18 – на 39 л., 1 экз.
Копия паспорта на лифт установленный по адресу: г. Абакан, ул. Маршала Жукова, д. 72 – на 2 л., 1 экз.
Копии паспортов на лифты установленных по адресу: г. Абакан, ул. Маршала Жукова, д. 82 – на 9 л., 1 экз.
Заключения экспертизы по результатам оценки соответствия лифтов отработавших нормативный срок службы по адресу: г. Абакан, ул. Некрасова, д. 32 – на 18 л., 1 экз.
Копии паспортов на лифты установленных по адресу: г. Абакан, ул. Пушкина, д. 56А – на 9 л., 1 экз.
Копии паспортов на лифты установленных по адресу: г. Абакан, ул. Советская, д. 136 – на 55 л., 1 экз.
Копии паспортов на лифты установленных по адресу: г. Абакан, ул. Торговая, д. 10 – на 7 л., 1 экз.
Копии паспортов на лифты установленных по адресу: г. Абакан, ул. Щетинкина, д. 63 – на 26 л., 1 экз.
Техническое обследование МКД по адресу: город Абакан, ул. Пушкина, д. 61, 2020 год, инж., крыша, фасад, (1 экз.).
Рабочая документация на капитальный ремонт инженерных систем МКД по адресу: г. Абакан, ул. Пушкина, д. 61, Раздел смета – на 25 л., 1 экз.
Рабочая документация на капитальный ремонт крыши МКД по адресу: г. Абакан, ул. Пушкина, д. 61, Раздел смета – на 8 л., 1 экз.
Рабочая документация на капитальный ремонт фасада МКД по адресу: г. Абакан, ул. Пушкина, д. 61, Раздел смета – на 9 л., 1 экз.
Техническое обследование МКД по адресу: город Абакан, ул. Герцена, д. 1, 2020 год, инж., крыша, фасад, (1 экз.).
Рабочая документация на капитальный ремонт инженерных систем МКД по адресу: г. Абакан, ул. Герцена, д. 1, Раздел смета – на 41 л., 1 экз.
Рабочая документация на капитальный ремонт крыши МКД по адресу: г. Абакан, ул. Герцена, д. 1, Раздел смета – на 12 л., 1 экз.
Рабочая документация на капитальный ремонт фасада МКД по адресу: г. Абакан, ул. Герцена, д. 1, Раздел смета – на 13 л., 1 экз.
Техническое обследование МКД по адресу: город Абакан, ул. Герцена, д. 3, 2020 год, инж., крыша, фасад, (1 экз.).
Рабочая документация на капитальный ремонт инженерных систем МКД по адресу: г. Абакан, ул. Герцена, д. 3, Раздел смета – на 41 л., 1 экз.
Рабочая документация на капитальный ремонт крыши МКД по адресу: г. Абакан, ул. Герцена, д. 3, Раздел смета – на 12 л., 3 экз.
Рабочая документация на капитальный ремонт фасада МКД по адресу: г. Абакан, ул. Герцена, д. 3, Раздел смета – на 13 л., 3 экз.
Техническое обследование МКД по адресу: город Абакан, ул. Герцена, д. 5, 2020 год, инж., крыша, фасад, (1 экз.).
Рабочая документация на капитальный ремонт инженерных систем МКД по адресу: г. Абакан, ул. Герцена, д. 5, Раздел смета – на 41 л., 1 экз.
Рабочая документация на капитальный ремонт крыши МКД по адресу: г. Абакан, ул. Герцена, д. 5, Раздел смета – на 12 л., 1 экз.
Рабочая документация на капитальный ремонт фасада МКД по адресу: г. Абакан, ул. Герцена, д. 5, Раздел смета – на 13 л., 1 экз.
Техническое обследование МКД по адресу: город Абакан, ул. Красноярская, д. 66, 2020 год, инж., крыша, фасад, (1 экз.).
Рабочая документация на капитальный ремонт инженерных систем МКД по адресу: г. Абакан, ул. Красноярская, д. 66, Раздел смета – на 24 л., 1 экз.
Рабочая документация на капитальный ремонт крыши МКД по адресу: г. Абакан, ул. Красноярская, д. 66, Раздел смета – на 12 л., 1 экз.
Рабочая документация на капитальный ремонт фасада МКД по адресу: г. Абакан, ул. Красноярская, д. 66, Раздел смета – на 13 л., 1 экз.
Техническое обследование МКД по адресу: город Абакан, ул. Красноярская, д. 70, 2020 год, инж., крыша, фасад, (1 экз.).
Рабочая документация на капитальный ремонт инженерных систем МКД по адресу: г. Абакан, ул. Красноярская, д. 70, Раздел смета – на 41 л., 1 экз.
Рабочая документация на капитальный ремонт крыши МКД по адресу: г. Абакан, ул. Красноярская, д. 70, Раздел смета – на 12 л., 1 экз.
Рабочая документация на капитальный ремонт фасада МКД по адресу: г. Абакан, ул. Красноярская, д. 70, Раздел смета – на 13 л., 1 экз.
Техническое обследование МКД по адресу: город Абакан, ул. Островского, д. 4, 2020 год, инж., крыша, фасад, (1 экз.).
Рабочая документация на капитальный ремонт инженерных систем МКД по адресу: г. Абакан, ул. Островского, д. 4, Раздел смета – на 15 л., 1 экз.
Рабочая документация на капитальный ремонт крыши МКД по адресу: г. Абакан, ул. Островского, д. 4, Раздел смета – на 8 л., 1 экз.
Рабочая документация на капитальный ремонт фасада МКД по адресу: г. Абакан, ул. Островского, д. 4, Раздел смета – на 9 л., 1 экз.
Техническое обследование МКД по адресу: город Абакан, ул. Островского, д. 6, 2020 год, инж., крыша, фасад, (1 экз.).
Рабочая документация на капитальный ремонт инженерных систем МКД по адресу: г. Абакан, ул. Островского, д. 6, Раздел смета – на 12 л., 1 экз.
Рабочая документация на капитальный ремонт крыши МКД по адресу: г. Абакан, ул. Островского, д. 6, Раздел смета – на 8 л., 1 экз.
Рабочая документация на капитальный ремонт фасада МКД по адресу: г. Абакан, ул. Островского, д. 6, Раздел смета – на 10 л., 1 экз.
Сметная документация на капитальный ремонт инженерных систем многоквартирного дома по адресу: г. Абакан, ул. Ленинского Комсомола, д. 35 – на 30 л., 1 экз.