Перевод газифицированного многоквартирного дома (далее - МКД) на электропищеприготовление осуществляется при решении большинства собственников МКД в соответствии с жилищным кодексом РФ (ст. 46 Жилищного кодекса РФ).
При этом, при включении данного вопроса в повестку дня управляющая организация обязана поставить в известность собственников помещений о необходимости и стоимости выполнения следующих работ:
Так как, изменяются технические параметры опасного производственного объекта – газовой резервуарной установки, изменяется протяженность газопроводов, а также инженерные сети МКД необходимо соблюсти процедуру, установленную п.14 ст. 1; статьей 52 Градостроительного кодекса РФ, требованиями Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 116-ФЗ "О промышленной безопасности опасных производственных объектов".
Нарушение управляющей организацией установленного порядка реконструкции объекта капитального строительства влечет ответственность, предусмотренную статьями 9.1 и 9.5. КоАП РФ.
1) Разрабатывается проектная документация на реконструкцию объекта капитального строительства (а также опасного производственного объекта) – многоквартирного жилого дома (ст. 8 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 116-ФЗ "О промышленной безопасности опасных производственных объектов"; ст. 48 Градостроительного кодекса РФ).
Согласно п 1 статьи 8 данного закона, техническое перевооружение, капитальный ремонт, консервация и ликвидация опасного производственного объекта осуществляются на основании документации, разработанной в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, с учетом законодательства о градостроительной деятельности. Если техническое перевооружение опасного производственного объекта осуществляется одновременно с его реконструкцией, документация на техническое перевооружение такого объекта входит в состав соответствующей проектной документации.
2) В соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса РФ, п.1 ст. 8 Федерального закона от 21.07.1997 N 116-ФЗ "О промышленной безопасности опасных производственных объектов" проектная документация на реконструкцию МКД подлежит обязательной экспертизе.
3) При наличии положительного заключения экспертизы, необходимо получение разрешения на реконструкцию МКД (так как вносятся изменения в технический паспорт объекта капитального строительства – МКД);
4) направляется извещение о начале выполнения работ в уполномоченные на осуществление государственного строительного надзора федеральный орган исполнительной власти;
5) Получение разрешения в электросетевой организации на увеличение присоединенной мощности МКД в соответствии с проектной документацией;
6) При осуществлении работ по отключению от газоснабжения силами специализированной организации необходимо произвести демонтаж внутридомовых газовых сетей в соответствии с проектной документацией на реконструкцию объекта капитального строительства – многоквартирного жилого дома путем обрезки участка газопровода, который относится к общему имуществу дома, и установить заглушку с применением сварки, на основании проектной документации на переустройство системы газопотребления, в соответствии с п. 7.4. ГОСТ Р 54961-2012 «Системы газораспределительные. Сети газопотребления. Общие требования к эксплуатации. Эксплуатационная документация».
7) В процессе реконструкции, капитального ремонта, технического перевооружения и ликвидации опасного производственного объекта организации, разработавшие соответствующую документацию, в установленном порядке осуществляют авторский надзор, в силу п. 3 ст. 8 Федерального закона от 21.07.1997 N 116-ФЗ "О промышленной безопасности опасных производственных объектов".
7) Уведомление в службу строительного надзора об окончании работ. Служба строительного надзора осуществляет проверку на соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, проектной документации
8) Далее специалисты БТИ составляют технический план реконструируемого объекта;
9) В последующем заказчик обязан получить разрешение на ввод реконструируемого объекта в эксплуатацию (ст. 55 Градостроительного кодекса РФ)
10) Вносятся изменения в ЕГРП посредством обращения в Управление Росреестра Красноярского края (или иного субъекта)
.png)
.png)
