Меню
Главная Управление коммунального хозяйства и транспорта Муниципальный жилищный контроль Порядок действий управляющих организаций, в случае принятия решения общим собранием собственников о переводе газифицированного МКД на электропищеприготовление

Порядок действий управляющих организаций, в случае принятия решения общим собранием собственников о переводе газифицированного МКД на электропищеприготовление

27.10.2022

Перевод газифицированного многоквартирного дома (далее - МКД) на электропищеприготовление осуществляется при решении большинства собственников МКД  в соответствии с жилищным кодексом РФ (ст. 46 Жилищного кодекса РФ).

При этом, при  включении данного вопроса в повестку дня управляющая организация обязана поставить в известность собственников помещений о необходимости и стоимости  выполнения следующих работ:

Так как, изменяются технические параметры опасного производственного объекта – газовой резервуарной установки, изменяется протяженность газопроводов, а также инженерные сети МКД  необходимо соблюсти процедуру, установленную п.14 ст. 1; статьей 52 Градостроительного кодекса РФ,  требованиями Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 116-ФЗ "О промышленной безопасности опасных производственных объектов".

Нарушение управляющей организацией установленного порядка  реконструкции объекта капитального строительства влечет ответственность, предусмотренную статьями  9.1 и 9.5. КоАП РФ.

1) Разрабатывается проектная документация на реконструкцию объекта капитального строительства (а также опасного производственного объекта) – многоквартирного жилого дома (ст. 8 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 116-ФЗ "О промышленной безопасности опасных производственных объектов"; ст. 48 Градостроительного кодекса РФ).

Согласно п 1 статьи 8 данного закона, техническое перевооружение, капитальный ремонт, консервация и ликвидация опасного производственного объекта осуществляются на основании документации, разработанной в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, с учетом законодательства о градостроительной деятельности. Если техническое перевооружение опасного производственного объекта осуществляется одновременно с его реконструкцией, документация на техническое перевооружение такого объекта входит в состав соответствующей проектной документации.

2)  В соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса РФ, п.1 ст. 8 Федерального закона от 21.07.1997 N 116-ФЗ "О промышленной безопасности опасных производственных объектов" проектная документация на реконструкцию МКД подлежит обязательной экспертизе.

3)  При наличии положительного заключения экспертизы, необходимо получение разрешения на реконструкцию МКД (так как вносятся изменения в технический паспорт объекта капитального строительства – МКД);

4)  направляется извещение о начале выполнения работ  в уполномоченные на осуществление государственного строительного надзора федеральный орган исполнительной власти;

5)  Получение разрешения в электросетевой организации на увеличение присоединенной мощности МКД в соответствии с проектной документацией;

6) При осуществлении работ по отключению от газоснабжения силами специализированной организации необходимо произвести демонтаж внутридомовых газовых сетей в соответствии с проектной документацией на реконструкцию объекта капитального строительства – многоквартирного жилого дома путем обрезки участка газопровода, который относится к общему имуществу дома, и установить заглушку с применением сварки, на основании проектной документации на переустройство системы газопотребления, в соответствии с п. 7.4. ГОСТ Р 54961-2012 «Системы газораспределительные. Сети газопотребления. Общие требования к эксплуатации. Эксплуатационная документация».

7) В процессе реконструкции, капитального ремонта, технического перевооружения и ликвидации опасного производственного объекта организации, разработавшие соответствующую документацию, в установленном порядке осуществляют авторский надзор, в силу п. 3 ст. 8 Федерального закона от 21.07.1997 N 116-ФЗ "О промышленной безопасности опасных производственных объектов".

7) Уведомление  в службу строительного надзора об окончании работ. Служба строительного надзора  осуществляет  проверку на соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, проектной документации

8)  Далее специалисты БТИ составляют технический план реконструируемого объекта;

9) В последующем заказчик обязан получить разрешение на  ввод реконструируемого объекта  в эксплуатацию (ст. 55 Градостроительного кодекса РФ)

10) Вносятся изменения в ЕГРП посредством обращения в  Управление Росреестра Красноярского края (или иного субъекта)


Обращения граждан

  • Фонд поддержки детей
  • МСП
  • Семьеграфия
  • Демография
  • Образование
  • БКАД
  • Культура Гранты
  • Госуслуги
  • Стратегия 2030
  • МФЦ
  • Температурный график в отопительный период 2021-2022 гг.
  • Охрана труда
  • Телефоны экстренных служб
  • Правила городской жизни
  • Защита прав потребителей
  • Комфортная городская среда
  • Опрос
  • Телефон зарплата
  • Книга почета
  • БИЗНЕС-НАВИГАТОР МСП
  • Фонд развития Хакасии
  • Работа в России
  • Защита прав потребителей финансовых услуг
  • Общественная палата Республики Хакасия
  • МФРП
  • Навигатор дополнительного образования детей Республики Хакасия