Публичные слушания по проекту Решения Совета депутатов города Абакана «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Абакана, утвержденные Решением Совета депутатов города Абакана от 24.12.2019 № 134»

ОПОВЕЩЕНИЕ О НАЧАЛЕ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ

1. Информация о проекте, подлежащем рассмотрению на публичных слушаниях:

Проект Решения Совета депутатов города Абакана «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Абакана, утвержденные Решением Совета депутатов города Абакана от 24.12.2019 № 134» (далее – Проект).

Перечень информационных материалов к Проекту: - графические материалы.

2. Информация об официальном сайте, на котором будут размещены Проект, подлежащий рассмотрению на публичных слушаниях, и информационные материалы к нему: официальный сайт г. Абакана абакан.рф в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
3. Реквизиты правого акта о проведении публичных слушаний, на основании которого подготовлено оповещение о начале публичных слушаний:

Постановление Главы города Абакана от 27.01.2023 № 02

 «О назначении публичных слушаний».

4. Информация о порядке и сроках проведения публичных слушаний по проекту, подлежащему рассмотрению на публичных слушаниях:

Порядок проведения публичных слушаний установлен Положением «О порядке организации и проведения общественных обсуждений или публичных слушаний в области градостроительной деятельности в городе Абакане», утвержденным Решением Совета депутатов города Абакана от 19.06.2018 № 559.

Участниками публичных слушаний по Проекту являются:

а) граждане, постоянно проживающие на территории города Абакана;

б) правообладатели находящихся в границах города Абакана земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства, а также правообладатели помещений, являющихся частью указанных объектов капитального строительства.

Срок проведения публичных слушаний по Проекту – с 01.02.2023 по 01.03.2023.

В течение всего периода размещения проекта и информационных материалов к нему и проведения экспозиции участники публичных слушаний имеют право вносить предложения и замечания, касающиеся Проекта.

Участники публичных слушаний в целях идентификации представляют сведения о себе (фамилия, имя, отчество (при наличии), дату рождения, адрес места жительства (регистрация) – для физических лиц; наименование, основной государственный регистрационный номер, место нахождения и адрес – для юридических лиц) с приложением документов, подтверждающих такие сведения. Участники публичных слушаний, являющиеся правообладателями соответствующих земельных участков и (или) распложенных на них объектов капитального строительства и (или) помещений, являющихся частью указанных объектов капитального строительства, так же представляют сведения соответственно о таких земельных участках, объектах капитального строительства, помещениях, являющихся частью указанных объектов капитального строительства, из Единого государственного реестра недвижимости и иные документы, устанавливающие или удостоверяющие их права на такие земельное участки, объекты капитального строительства, помещения, являющиеся частью указанных объектов капитального строитель- ства.

Не позднее дня, следующего за днём проведения публичных слушаний, Комиссия по правилам землепользования и застройки города Абакана подготавливает протокол публичных слушаний, на основании которого осуществляет подготовку заключения о публичных слушаниях.

Заключение о результатах публичных слушаний подлежит опубликованию в газете «Абакан» и размещается на официальном сайте города Абакана абакан.рф в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

5. Информация о месте, дате открытия экспозиции или экспозиций проекта, подлежащего рассмотрению на публичных слушаниях, о сроках проведения экспозиции или экспозиции такого проекта, о днях и часах, в которые возможно посещений указанных экспозиции или экспозиции:

Проект будет представлен на экспозиции в здании Департамента градостроительства, архитектуры и землеустройства Администрации города Абакана по адресу: г. Абакан, ул. Пушкина, 68, с 13.00 до 17.00 часов ежедневно, в рабочие дни.

Экспозиция открыта с 08.02.2023 по 27.02.2023

6. Информация о порядке, сроке и форме внесения участниками публичных слушаний предложений и замечаний, касающихся проекта, подлежащего рассмотрению на публичных слушаниях:

Замечания и предложения по Проекту направляются по 27.02.2023 посредством:

- в письменной форме в Комиссию по правилам землепользования и застройки города Абакана через Департамент градостроительства, архитектуры и землеустройства Администрации города Абакана по адресу: г. Абакан, ул. Пушкина, 68 с 8.00 до 17.00 часов ежедневно, в рабочие дни, до 14.00 часов 27.02.2023;

- записи предложений и замечаний в журнале учёта посетителей экспозиции проекта, подлежащего рассмотрению на публичных слушаниях в период работы экспозиции до 14.00 часов 27.02.2023;

- в письменной или устной форме в ходе проведения собрания.

7. Информация о дате, времени и месте проведения собрания участников публичных слушаний:

Собрание участников публичных слушаний состоится 27.02.2023 в 14.00 часов местного времени в зале совещаний Департамента градостроительства, архитектуры и землеустройства Администрации города Абакана по адресу: г. Абакан, ул. Пушкина, 68.

8. Дополнительная информация:

Проект Решения Совета депутатов города Абакана «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Абакана, утвержденные Решением Совета депутатов города Абакана от 24.12.2019 № 134» будет опубликован в газете «Абакан» и размещен на официальном сайте г. Абакана абакан.рф в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» через 7 дней с момента публикации данного оповещения в газете «Абакан» и размещения его на официальном сайте г. Абакана абакан.рф в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Телефон для справок: 22 66 40.

Проект

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА АБАКАНА

Р Е Ш Е Н И Е

__________________202_ г. №_____

г. Абакан

О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Абакана, утвержденные решением Совета депутатов города Абакана от 24.12.2019 № 134

Руководствуясь статьями 8, 30, 31, 32, 33, 35, 36, 37, 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьями 16 и 28 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», п. 9 ч. 2 ст. 23 Устава города Абакана, Приказом Государственной инспекции по охране объектов культурного наследия Республики Хакасия от 31.10.2022 № 249 «Об утверждении границ территорий и режимов использования территорий выявленных объектов культурного наследия», в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412, заключением о результатах публичных слушаний от ______2023, Совет депутатов города Абакана

РЕШИЛ:

1. Внести следующие изменения в Правила землепользования и застройки города Абакана, утвержденные решением Совета депутатов города Абакана от 24.12.2019 № 134 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Абакана» (в ред. от 20.12.2022) (далее – Правила):

1) в статье 32:

а) часть 1 дополнить строками 1.22, 1.23 и 1.24 следующего содержания:

«	1.22	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код 3.4.1)	Объекты капитального строительства, предназначенные для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи
	1.23	Образование и просвещение (код 3.5)	Объекты капитального строительства, предназначенные для воспитания, образования и просвещения
	1.24	Обеспечение занятий спортом в помещениях (код 5.1.2)	Спортивные клубы, спортивные залы, бассейны, физкультурно-оздоровительные комплексы в зданиях и сооружениях	»;

б) подпункт «а» пункта 1 части 2 изложить в следующей редакции:

«а) административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (код 3.1.2), дома социального обслуживания (код 3.2.1), оказание социальной помощи населению (код 3.2.2), оказание услуг связи (код 3.2.3), общежития (код 3.2.4), бытовое обслуживание (код 3.3), за исключением похоронного бюро, амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код 3.4.1), образование и просвещение (код 3.5), объекты культурно-досуговой деятельности (код 3.6.1), общественное управление (код 3.8), проведение научных исследований (код 3.9.2), деловое управление (код 4.1), объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (код 4.2), магазины (код 4.4), банковская и страховая деятельность (код 4.5), общественное питание (код 4.6), гостиничное обслуживание (код 4.7), развлекательные мероприятия (код 4.8.1), проведение азартных игр (код 4.8.2), служебные гаражи (код 4.9), за исключением депо, обеспечение занятий спортом в помещениях (код 5.1.2), обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3) – не устанавливаются, размеры земельных участков определяются в зависимости от назначения и параметров объекта в соответствии с проектом планировки и проектом межевания земельных участков;»;

в) подпункт «а» пункта 2 части 2 изложить в следующей редакции:

«а) административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (код 3.1.2), дома социального обслуживания (код 3.2.1), оказание социальной помощи населению (код 3.2.2), оказание услуг связи (код 3.2.3), общежития (код 3.2.4), бытовое обслуживание (код 3.3), за исключением похоронного бюро, амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код 3.4.1), образование и просвещение (код 3.5), объекты культурно-досуговой деятельности (код 3.6.1), общественное управление (код 3.8), проведение научных исследований (код 3.9.2), деловое управление (код 4.1), объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (код 4.2), магазины (код 4.4), банковская и страховая деятельность (код 4.5), общественное питание (код 4.6), гостиничное обслуживание (код 4.7), развлекательные мероприятия (код 4.8.1), проведение азартных игр (код 4.8.2), служебные гаражи (код 4.9), за исключением депо, обеспечение занятий спортом в помещениях (код 5.1.2), обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3): от красной линии - 5 м; от границ земельного участка - 3 м;»;

г) подпункт «а» пункта 3 части 2 изложить в следующей редакции:

«а) административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (код 3.1.2), дома социального обслуживания (код 3.2.1), оказание социальной помощи населению (код 3.2.2), оказание услуг связи (код 3.2.3), общежития (код 3.2.4), бытовое обслуживание (код 3.3), за исключением похоронного бюро, амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код 3.4.1), образование и просвещение (код 3.5), объекты культурно-досуговой деятельности (код 3.6.1), общественное управление (код 3.8), проведение научных исследований (код 3.9.2), деловое управление (код 4.1), объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (код 4.2), магазины (код 4.4), банковская и страховая деятельность (код 4.5), общественное питание (код 4.6), гостиничное обслуживание (код 4.7), развлекательные мероприятия (код 4.8.1), проведение азартных игр (код 4.8.2), обеспечение занятий спортом в помещениях (код 5.1.2), обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3) - не устанавливается, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются в зависимости от назначения объекта в соответствии с требованиями технических регламентов;»;

д) подпункты «а» и «б» пункта 4 части 2 изложить в следующей редакции:

«а) административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (код 3.1.2), дома социального обслуживания (код 3.2.1), оказание социальной помощи населению (код 3.2.2), оказание услуг связи (код 3.2.3), общежития (код 3.2.4), бытовое обслуживание (код 3.3), за исключением похоронного бюро, амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код 3.4.1), образование и просвещение (код 3.5), объекты культурно-досуговой деятельности (код 3.6.1), общественное управление (код 3.8), проведение научных исследований (код 3.9.2), деловое управление (код 4.1), объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (код 4.2), магазины (код 4.4), банковская и страховая деятельность (код 4.5), общественное питание (код 4.6), гостиничное обслуживание (код 4.7), развлекательные мероприятия (код 4.8.1), проведение азартных игр (код 4.8.2), служебные гаражи (код 4.9), за исключением депо, обеспечение занятий спортом в помещениях (код 5.1.2), обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3) - 50%;

б) предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1), за исключением гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега, земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0) - не устанавливается;»;

е) подпункты «а» и «б» пункта 5 части 2 изложить в следующей редакции:

«а) административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (код 3.1.2), дома социального обслуживания (код 3.2.1), оказание социальной помощи населению (код 3.2.2), оказание услуг связи (код 3.2.3), общежития (код 3.2.4), бытовое обслуживание (код 3.3), за исключением похоронного бюро, амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код 3.4.1), образование и просвещение (код 3.5), объекты культурно-досуговой деятельности (код 3.6.1), общественное управление (код 3.8), проведение научных исследований (код 3.9.2), деловое управление (код 4.1), объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (код 4.2), магазины (код 4.4), банковская и страховая деятельность (код 4.5), общественное питание (код 4.6), гостиничное обслуживание (код 4.7), развлекательные мероприятия (код 4.8.1), проведение азартных игр (код 4.8.2), обеспечение занятий спортом в помещениях (код 5.1.2), обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3) - согласно части 6 статьи 16 настоящих Правил;

б) предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1), за исключением гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега, служебные гаражи (код 4.9), за исключением депо, земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0) - не устанавливается;»;

2) статью 83 дополнить частью 35 следующего содержания:

«35. Описание местоположения границ зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) предусмотрено Приложением 37 к настоящим Правилам.»;

3) в Карте градостроительного зонирования территории города Абакана (Приложение 1 к Правилам):

а) изменить вид и границы части территориальной зоны административно-деловых и торговых учреждений (Ц-1) на территориальную зону объектов учебного и научного назначения (Ц-4) для земель, государственная собственность на которые не разграничена, в районе пересечения улицы Тридцать вторая, улицы Тридцать восьмая, улицы Жуковского в IX жилом районе города Абакана (Приложение 1);

б) изменить вид и границы части территориальной зоны размещения гаражей для собственных нужд (П-5В), вид территориальной зоны производственных предприятий V класса опасности, расположенных в пределах селитебной территории (П-4А), вид и границы части коммунальной зоны (П-5) на территориальную зону производственных предприятий IV класса опасности, расположенных в пределах селитебной территории (П-3А) для земель, государственная собственность на которые не разграничена, в районе земельного участка по адресу: Республика Хакасия, город Абакан, ул. Зеленая, уч-к 1. Изменить вид и границы части коммунальной зоны (П-5) на территориальную зону естественных природных ландшафтов (Л-1) для земель, государственная собственность на которые не разграничена, в районе земельного участка по адресу: Республика Хакасия, город Абакан, ул. Зеленая, уч-к 1 (Приложение 2);

в) изменить вид и границы части территориальной зоны производственных предприятий V класса опасности, расположенных в пределах селитебной территории (П-4А), на территориальную зону объектов транспортной инфраструктуры (П-5А) для земельного участка по адресу: Республика Хакасия, город Абакан, ул. Фабричная, уч-к 1 (Приложение 3);

г) изменить вид и границы части территориальной зоны производственных предприятий V класса опасности (П-4) на территориальную зону объектов режимных территорий (С-2) для земельного участка по адресу: Республика Хакасия, город Абакан, кв. Молодежный, уч-к 3 (Приложение 4);

4) в Карте границ территорий объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (Приложение 3 к Правилам):

а) отобразить границы выявленного объекта культурного наследия «Школа, 1908», расположенного по адресу: Республика Хакасия, город Абакан, улица Набережная, 28 (Приложение 5).

б) отобразить границы выявленного объекта культурного наследия «Мемориальный комплекс «Парк Победы», расположенного по адресу: Республика Хакасия, город Абакан, парк Победы (Приложение 6);

5) в Приложении 13 «Описание местоположения границ территориальной зоны производственных предприятий V класса опасности, расположенных в пределах селитебной территории (П-4А)» изложить в новой редакции согласно Приложению 7 к настоящему решению;

6) Приложение 20 «Описание местоположения границ территориальной зоны объектов режимных территорий (С-2)» изложить в новой редакции согласно Приложению 8 к настоящему решению;

7) в Приложении 22 «Описание местоположения границ территориальной зоны производственных предприятий IV класса опасности, расположенных в пределах селитебной территории (П-3А)» изложить в новой редакции согласно Приложению 9 к настоящему решению;

8) Приложение 23 «Описание местоположения границ территориальной зоны производственных предприятий V класса опасности (П-4)» изложить в новой редакции согласно Приложению 10 к настоящему решению;

9) в Приложении 24 «Описание местоположения границ территориальной зоны коммунальная (П-5)» изложить в новой редакции согласно Приложению 11 к настоящему решению;

10) в Приложении 28 «Описание местоположения границ территориальной зоны объектов учебного и научного назначения (Ц-4)» изложить в новой редакции согласно Приложению 12 к настоящему решению;

11) в Приложении 31 «Описание местоположения границ территориальной зоны размещения гаражей для собственных нужд (П-5В)» изложить в новой редакции согласно Приложению 13 к настоящему решению;

12) в Приложении 32 «Описание местоположения границ территориальной зоны объектов транспортной инфраструктуры (П-5А)» изложить в новой редакции согласно Приложению 14 к настоящему решению;

13) Приложение 33 «Описание местоположения границ территориальной зоны административно-деловых и торговых учреждений (Ц-1)» изложить в новой редакции согласно Приложению 15 к настоящему решению;

14) Приложение 36 «Описание местоположения границ территориальной зоны естественных природных ландшафтов (Л-1)» изложить в новой редакции согласно Приложению 16 к настоящему решению;

15) дополнить Правила Приложением 37 согласно Приложению 17 к настоящему решению.

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
3. Настоящее решение направить для подписания и обнародования Главе города Абакана А.В. Лемину.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬ СОВЕТА ДЕПУТАТОВ ГОРОДА АБАКАНА А.Ю. ТУПИКИН

ГЛАВА ГОРОДА АБАКАНА А.В. ЛЕМИН

 

Таблица поправок к Решению Совета депутатов города Абакана «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Абакана, утвержденных Решением Совета депутатов города Абакана от 24.12.2019 № 134»

№ п/п	Текст документа до внесения изменений	Текст документа после внесения изменений	Обоснование вносимых изменений
4	Статья 32. Зона административно-деловых и торговых учреждений (Ц-1) 1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: -         -           2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства основного вида разрешенного использования: 1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка по видам разрешенного использования земельных участков: а) административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (код 3.1.2), дома социального обслуживания (код 3.2.1), оказание социальной помощи населению (код 3.2.2), оказание услуг связи (код 3.2.3), общежития (код 3.2.4), бытовое обслуживание (код 3.3), за исключением похоронного бюро, объекты культурно-досуговой деятельности (код 3.6.1), общественное управление (код 3.8), деловое управление (код 4.1), объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (код 4.2), магазины (код 4.4), банковская и страховая деятельность (код 4.5), общественное питание (код 4.6), гостиничное обслуживание (код 4.7), развлекательные мероприятия (код 4.8.1), проведение азартных игр (код 4.8.2), служебные гаражи (код 4.9), за исключением депо, обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3), проведение научных исследований (код 3.9.2) – не устанавливаются, размеры земельных участков определяются в зависимости от назначения и параметров объекта в соответствии с проектом планировки и проектом межевания земельных участков;       2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, включая наземные, надземные, подземные конструктивные элементы зданий, строений, сооружений (в том числе арки (проезды), крыльца, галереи, консоли, балконы, крыши, приямки, фундаменты и т.п.), по видам разрешенного использования земельных участков: а) административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (код 3.1.2), дома социального обслуживания (код 3.2.1), оказание социальной помощи населению (код 3.2.2), оказание услуг связи (код 3.2.3), общежития (код 3.2.4), бытовое обслуживание (код 3.3), за исключением похоронного бюро, объекты культурно-досуговой деятельности (код 3.6.1), общественное управление (код 3.8), деловое управление (код 4.1), объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (код 4.2), магазины (код 4.4), банковская и страховая деятельность (код 4.5), общественное питание (код 4.6), гостиничное обслуживание (код 4.7), развлекательные мероприятия (код 4.8.1), проведение азартных игр (код 4.8.2), служебные гаражи (код 4.9), за исключением депо, обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3), проведение научных исследований (код 3.9.2): от красной линии - 5 м; от границ земельного участка - 3 м;       3) предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений на земельных участках с видами разрешенного использования: а) административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (код 3.1.2), дома социального обслуживания (код 3.2.1), оказание социальной помощи населению (код 3.2.2), оказание услуг связи (код 3.2.3), общежития (код 3.2.4), бытовое обслуживание (код 3.3), за исключением похоронного бюро, объекты культурно-досуговой деятельности (код 3.6.1), общественное управление (код 3.8), деловое управление (код 4.1), объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (код 4.2), магазины (код 4.4), банковская и страховая деятельность (код 4.5), общественное питание (код 4.6), гостиничное обслуживание (код 4.7), развлекательные мероприятия (код 4.8.1), проведение азартных игр (код 4.8.2), обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3), проведение научных исследований (код 3.9.2) - не устанавливается, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются в зависимости от назначения объекта в соответствии с требованиями технических регламентов;       4) максимальный процент застройки в границах земельного участка по видам разрешенного использования земельных участков: а) административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (код 3.1.2), дома социального обслуживания (код 3.2.1), оказание социальной помощи населению (код 3.2.2), оказание услуг связи (код 3.2.3), общежития (код 3.2.4), бытовое обслуживание (код 3.3), за исключением похоронного бюро, объекты культурно-досуговой деятельности (код 3.6.1), общественное управление (код 3.8), деловое управление (код 4.1), объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (код 4.2), магазины (код 4.4), банковская и страховая деятельность (код 4.5), общественное питание (код 4.6), гостиничное обслуживание (код 4.7), развлекательные мероприятия (код 4.8.1), проведение азартных игр (код 4.8.2), обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3), проведение научных исследований (код 3.9.2) - 50%;     б) предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1), за исключением гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега, служебные гаражи (код 4.9), за исключением депо, земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0) - не устанавливается;   5) предельное минимальное количество машино-мест для стоянок индивидуальных транспортных средств на земельных участках с видами разрешенного использования: а) административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (код 3.1.2), дома социального обслуживания (код 3.2.1), оказание социальной помощи населению (код 3.2.2), оказание услуг связи (код 3.2.3), общежития (код 3.2.4), бытовое обслуживание (код 3.3), за исключением похоронного бюро, объекты культурно-досуговой деятельности (код 3.6.1), общественное управление (код 3.8), деловое управление (код 4.1), объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (код 4.2), магазины (код 4.4), банковская и страховая деятельность (код 4.5), общественное питание (код 4.6), гостиничное обслуживание (код 4.7), развлекательные мероприятия (код 4.8.1), проведение азартных игр (код 4.8.2), служебные гаражи (код 4.9), за исключением депо, обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3), проведение научных исследований (код 3.9.2) - согласно части 6 статьи 16 настоящих Правил;   б) предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1), за исключением гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега, земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0) - не устанавливается;	Статья 32. Зона административно-деловых и торговых учреждений (Ц-1) 1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: 1.22. Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код 3.4.1) Объекты капитального строительства, предназначенные для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи 1.23. Обеспечение занятий спортом в помещениях (код 5.1.2) Спортивные клубы, спортивные залы, бассейны, физкультурно-оздоровительные комплексы в зданиях и сооружениях 2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства основного вида разрешенного использования: 1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка по видам разрешенного использования земельных участков: а) административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (код 3.1.2), дома социального обслуживания (код 3.2.1), оказание социальной помощи населению (код 3.2.2), оказание услуг связи (код 3.2.3), общежития (код 3.2.4), бытовое обслуживание (код 3.3), за исключением похоронного бюро, амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код 3.4.1), объекты культурно-досуговой деятельности (код 3.6.1), общественное управление (код 3.8), проведение научных исследований (код 3.9.2), деловое управление (код 4.1), объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (код 4.2), магазины (код 4.4), банковская и страховая деятельность (код 4.5), общественное питание (код 4.6), гостиничное обслуживание (код 4.7), развлекательные мероприятия (код 4.8.1), проведение азартных игр (код 4.8.2), служебные гаражи (код 4.9), за исключением депо, обеспечение занятий спортом в помещениях (код 5.1.2), обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3) – не устанавливаются, размеры земельных участков определяются в зависимости от назначения и параметров объекта в соответствии с проектом планировки и проектом межевания земельных участков;   2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, включая наземные, надземные, подземные конструктивные элементы зданий, строений, сооружений (в том числе арки (проезды), крыльца, галереи, консоли, балконы, крыши, приямки, фундаменты и т.п.), по видам разрешенного использования земельных участков: а) административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (код 3.1.2), дома социального обслуживания (код 3.2.1), оказание социальной помощи населению (код 3.2.2), оказание услуг связи (код 3.2.3), общежития (код 3.2.4), бытовое обслуживание (код 3.3), за исключением похоронного бюро, амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код 3.4.1), объекты культурно-досуговой деятельности (код 3.6.1), общественное управление (код 3.8), проведение научных исследований (код 3.9.2), деловое управление (код 4.1), объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (код 4.2), магазины (код 4.4), банковская и страховая деятельность (код 4.5), общественное питание (код 4.6), гостиничное обслуживание (код 4.7), развлекательные мероприятия (код 4.8.1), проведение азартных игр (код 4.8.2), служебные гаражи (код 4.9), за исключением депо, обеспечение занятий спортом в помещениях (код 5.1.2), обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3): от красной линии - 5 м; от границ земельного участка - 3 м;   3) предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений на земельных участках с видами разрешенного использования: а) административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (код 3.1.2), дома социального обслуживания (код 3.2.1), оказание социальной помощи населению (код 3.2.2), оказание услуг связи (код 3.2.3), общежития (код 3.2.4), бытовое обслуживание (код 3.3), за исключением похоронного бюро, амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код 3.4.1), объекты культурно-досуговой деятельности (код 3.6.1), общественное управление (код 3.8), проведение научных исследований (код 3.9.2), деловое управление (код 4.1), объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (код 4.2), магазины (код 4.4), банковская и страховая деятельность (код 4.5), общественное питание (код 4.6), гостиничное обслуживание (код 4.7), развлекательные мероприятия (код 4.8.1), проведение азартных игр (код 4.8.2), обеспечение занятий спортом в помещениях (код 5.1.2), обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3) - не устанавливается, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются в зависимости от назначения объекта в соответствии с проектом планировки территории и требованиями технических регламентов ;   4) максимальный процент застройки в границах земельного участка по видам разрешенного использования земельных участков: а) административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (код 3.1.2), дома социального обслуживания (код 3.2.1), оказание социальной помощи населению (код 3.2.2), оказание услуг связи (код 3.2.3), общежития (код 3.2.4), бытовое обслуживание (код 3.3), за исключением похоронного бюро, амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код 3.4.1), объекты культурно-досуговой деятельности (код 3.6.1), общественное управление (код 3.8), проведение научных исследований (код 3.9.2), деловое управление (код 4.1), объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (код 4.2), магазины (код 4.4), банковская и страховая деятельность (код 4.5), общественное питание (код 4.6), гостиничное обслуживание (код 4.7), развлекательные мероприятия (код 4.8.1), проведение азартных игр (код 4.8.2), служебные гаражи (код 4.9), за исключением депо, обеспечение занятий спортом в помещениях (код 5.1.2), обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3) - 50%; б) предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1), за исключением гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега, земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0) - не устанавливается;     5) предельное минимальное количество машино-мест для стоянок индивидуальных транспортных средств на земельных участках с видами разрешенного использования: а) административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (код 3.1.2), дома социального обслуживания (код 3.2.1), оказание социальной помощи населению (код 3.2.2), оказание услуг связи (код 3.2.3), общежития (код 3.2.4), бытовое обслуживание (код 3.3), за исключением похоронного бюро, амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код 3.4.1), объекты культурно-досуговой деятельности (код 3.6.1), общественное управление (код 3.8), проведение научных исследований (код 3.9.2), деловое управление (код 4.1), объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (код 4.2), магазины (код 4.4), банковская и страховая деятельность (код 4.5), общественное питание (код 4.6), гостиничное обслуживание (код 4.7), развлекательные мероприятия (код 4.8.1), проведение азартных игр (код 4.8.2), обеспечение занятий спортом в помещениях (код 5.1.2), обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3) - согласно части 6 статьи 16 настоящих Правил; б) предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1), за исключением гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега, служебные гаражи (код 4.9), за исключением депо, земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0) - не устанавливается;	Для возможности размещения объектов социальной направленности в территориальной зоне административно-деловых и торговых учреждений (Ц-1).   Уточнение предельных параметров для объектов капитального строительства – служебных гаражей
5	Статья 83. Сведения о границах территориальных зон -	Статья 83. Сведения о границах территориальных зон 35. Описание местоположения границ зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) предусмотрено Приложением 37 к настоящим Правилам.	Требование части 6.1 статьи 30 Градостроительного кодекса РФ

Заместитель начальника ДГАЗ Администрации г. Абакана - главный архитектор города Абакана С.В. Крылова

 

Повестка 19.01.2023 

1. Внесение в Правила землепользования и застройки города Абакана, утверждённые Решением Совета депутатов города Абакана от 24.12.2019 № 134 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Абакана» (в ред. от 25.10.2022) (далее – Правила) следующих изменений:

1) в статье 32. Зона административно-деловых и торговых учреждений (Ц-1):

а) таблицу части 1 дополнить строками 1.22 и 1.23 следующего содержания:

«	1.22	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код 3.4.1)	Объекты капитального строительства, предназначенные для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи
	1.23	Обеспечение занятий спортом в помещениях (код 5.1.2)	Спортивные клубы, спортивные залы, бассейны, физкультурно-оздоровительные комплексы в зданиях и сооружениях	»;

б) в подпункте «а» пункта 3 части 2 слова «предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются в зависимости от назначения объекта в соответствии с требованиями технических регламентов;» заменить словами «предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются в зависимости от назначения объекта в соответствии с проектом планировки территории и требованиями технических регламентов;»;

в) в подпункте «а» пункта 4 части 2 после слов «проведение азартных игр (код 4.8.2)» дополнить словами «, служебные гаражи (код 4.9), за исключением депо»;

г) в подпункте «б» пункта 4 части 2 слова «, служебные гаражи (код 4.9), за исключением депо» исключить;

5) статью 83 дополнить частью 35 следующего содержания:

«35. Описание местоположения границ зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) предусмотрено Приложением 37 к настоящим Правилам.», Правила дополнить Приложением 37; 

6) в Карте градостроительного зонирования территории города Абакана (Приложение 1 к Правилам):

а) изменить вид и границы части территориальной зоны административно-деловых и торговых учреждений (Ц-1) на территориальную зону объектов учебного и научного назначения (Ц-4) для земель, государственная собственность на которые не разграничена, в районе пересечения улицы Тридцать вторая, улицы Тридцать восьмая, улицы Жуковского в IX жилом районе города Абакана (Приложение 1) для приведения в соответствие с изменениями ПП IX жилого района города Абакана, утвержденных постановлением Администрации г. Абакана от 27.07.2020 № 1202.

2. Вопрос о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства для земельного участка площадью 1259 кв.м. с кадастровым номером 19:01:040204:2850, расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Хакасия, городской округ город Абакан, город Абакан, улица Чертыгашева, земельный участок 9/1, в части увеличения процента застройки с 50% до 55% для строительства здания магазина (Приложение 2). 

3. Вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка площадью 4526 кв.м. с кадастровым номером 19:01:020109:1894, расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Хакасия, городской округ город Абакан, город Абакан, улица Пушкина, 201Б - магазины (код 4.4) (Приложение 3).

 

 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ О РЕЗУЛЬТАТАХ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ № 11

город Абакан, Республика Хакасия 27.02.2023

1. Наименование проекта, рассмотренного на публичных слушаниях:

 Проект «Решения Совета депутатов города Абакана «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Абакана, утвержденные Решением Совета депутатов города Абакана от 24.12.2019 № 134» (далее – Проект)

 Публичные слушания назначены постановлением Главы города Абакана № 02 от 27.01.2023.

2. Сведения о количестве участников публичных слушаний, которые приняли участие в публичных слушаниях:

отсутствовали

3. Реквизиты протокола публичных слушаний, на основании которого подготовлено заключение о результатах публичных слушаний:

 Протокол № 11 от 27.02.2023

4. Содержание внесенных предложений и замечаний участников публичных слушаний с разделением на:

1) предложения и замечания граждан, являющихся участниками публичных слушаний и постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся публичные слушания:

 не поступало

2) предложения и замечания иных участников публичных слушаний:

не поступало

5. Аргументированные рекомендации организатора публичных слушаний о целесообразности или нецелесообразности учета внесенных участниками публичных слушаний предложений и замечаний и выводы по результатам публичных слушаний:

Замечаний и предложений от участников публичных слушаний не поступало.

Вывод: Направить данный Проект на утверждение в Администрацию города Абакана.

ПОДПИСИ:

Председатель комиссии по ПЗЗ __________________ С.В. Крылова

Секретарь Комиссии по ПЗЗ ____________________________________ Э.В. Фасс