Комитет муниципальной экономики Администрации города Абакана (далее – организатор торгов) объявляет о проведении 17 апреля 2023 г. открытого аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества. Торги проводятся в форме электронного аукциона на электронной торговой площадке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу https://www.roseltorg.ru, оператором электронной площадки.
Открытый аукцион проводится в отношении нежилого помещения, включенного в Перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, утвержденного Постановлением Мэра города Абакана № 2137 от 21.11.2008. К участию в аукционе допускаются только субъекты малого и среднего предпринимательства, организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, а также физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями и применяющие специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход».
Организатор аукциона:
Комитет муниципальной экономики Администрации города Абакана.
Место нахождения: Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Щетинкина,10.
Почтовый адрес: 655017, Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Щетинкина,10.
Адрес электронной почты: kme_abakan@r-19.ru
Номер контактного телефона: (3902)22-32-20.
Официальный сайт торгов: www.torgi.gov.ru
Описание и технические характеристики муниципального имущества:
ЛОТ № 1
Нежилое помещение, расположенное в г. Абакане по адресу: ул. Катанова,11-40Н (1 этаж №№ 23-38 в соответствии с экспликацией из технического паспорта).
Общая площадь 266,1 кв.м. Помещение находится на первом этаже многоквартирного жилого дома состоит из торговых залов, кабинета, складских и подсобных помещений. Имеет централизованное электро-, тепло- и водоснабжение, отдельный вход, санузел. Техническое состояние помещения удовлетворительное. Установленная мощность электроснабжения 18 кВт.
Целевое назначение муниципального имущества: магазин.
Возможно использование под иные цели (при условии оформления арендатором изменения назначения помещения): офис, предприятие бытового обслуживания, аптеку, отделение банка, связи, образовательные и медицинские услуги.
Особые условия договора:
Цена договора аренды: итоговый размер арендной платы по договору складывается из суммы арендной платы, определенной по результатам аукциона (начальный размер данной части указан в абзаце «начальная цена договора» информационного сообщения), и платежей, определяемых согласно величинам, предусмотренным нормативным правовым актом представительного органа муниципального образования город Абакан (регулируемая часть арендной платы).
На основании нормативно-правового акта представительного органа муниципального образования город Абакан определяется часть арендной платы, приходящаяся на расходы собственника (расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме), и применяется Ки (коэффициент использования).
Начальная цена договора: составляет 30 200 руб. в месяц за всю площадь помещения без учета коммунальных платежей и НДС, уплачиваемого арендатором как налоговым агентом.
Задаток для участия в аукционе устанавливается в размере 90 000 руб.
Срок действия договора аренды: 10 лет.
Задаток для участия в аукционе необходимо перечислить на расчетный счет, указанный на официальном сайте: www.roseltorg.ru
Реквизиты для перечисления задатка: электронная площадка Росэлторг
Расчетный счет: 40702810510050001273
Корреспондентский счет: 30101810145250000411
БИК: 044525411
ИНН: 7707704692
КПП: 772501001
Наименование банка: Филиал "Центральный" Банка ВТБ (ПАО) в г. Москве
Наименование получателя: АО «Единая электронная торговая площадка»
Назначение платежа: Перечисление денежных средств оператору электронной торговой площадки для проведения операций по организации процедур и обеспечению участия в них, лицевой счет № 1110632043.
Порядок внесения задатка определяется регламентом работы электронной площадки www.roseltorg.ru.
Договор о задатке не заключается. Задаток должен быть внесен к моменту подачи заявки на участие в аукционе.
Комитет обращает внимание, что задаток должен быть внесен непосредственно участником торгов. Внесение задатка иными лицами не допускается.
Срок, место и порядок предоставления документации об аукционе:
Документация об аукционе в письменном виде предоставляется с 23 марта 2023 года по письменному заявлению заинтересованного лица и может быть получена заявителем или представителем заявителя (при наличии доверенности на получение документации об аукционе) в течение двух рабочих дней с даты получения письменного заявления от заинтересованного лица, без взимания платы, по адресу: г. Абакан, ул. Щетинкина,10, каб.14 (1 этаж), тел. (3902)22-32-20. В электронной форме документацию об аукционе возможно получить на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru, на электронной площадке https://www.roseltorg.ru, а также на сайте организатора торгов www.абакан.рф без подачи заявления и взимания платы.
Место, дата начала и дата, время окончания срока подачи заявок на участие в аукционе:
Подача заявок на участие в аукционе электронной форме посредством системы электронного документооборота на сайте электронной площадки https://www.roseltorg.ru, через оператора электронной площадки, в соответствии с регламентом работы электронной площадки.
Дата начала приема заявок 23 марта 2023 г. в 09.00 час. по местному времени.
Дата окончания приема заявок 13 апреля 2023 г. до 09.00 час.по местному времени.
Место, дата и время проведения аукциона: https://www.roseltorg.ru-электронная площадка России 17 апреля 2023 года в 14.00 часов (время местное).
Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на официальном сайте торгов в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона и публикуется в ближайшем номере газеты «Абакан». В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения организатор аукциона направляет соответствующие уведомления всем заявителям. В случае если установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона возвращает заявителям задаток в течение пяти рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона.
Приложение № 2 к распоряжению
КМЭ г. Абакана от 20.03.2022 № ____
Российская Федерация Республика Хакасия
Комитет муниципальной экономики Администрации города Абакана
Утверждено:
И.о. председателя КМЭ г. Абакана
_______________Д.В. Тимофеев
20 марта 2023 года
ДОКУМЕНТАЦИЯ ОБ АУКЦИОНЕ
на право заключения договора аренды муниципального нежилого помещения, расположенного в г. Абакане по ул. Катанова,11-40Н
г. Абакан, 2023
СОДЕРЖАНИЕ
договора ……………………………………………………………………..…………...7
III. Инструкция по оформлению и подаче заявки на участие аукционе………………………………………………………………………………….7
13.Заключение договора по результатам аукциона…………………………….....11
VII. Проект договора аренды ..….…………………………..….…………………..20
VIII. План расположения объекта аренды …………….……………………..……24
Приглашение к участию в открытом аукционе
Уважаемые господа!
Комитет муниципальной экономики Администрации города Абакана (далее – организатор торгов) объявляет о проведении 17 апреля 2023 г. открытого аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества. Торги проводятся в форме электронного аукциона на электронной торговой площадке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу https://www.roseltorg.ru, оператором электронной площадки.
Открытый аукцион проводится в отношении нежилого помещения, включенного в Перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, утвержденного Постановлением Мэра города Абакана № 2137 от 21.11.2008. К участию в аукционе допускаются только субъекты малого и среднего предпринимательства, организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, а также физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями и применяющие специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход».
Организатор аукциона:
Комитет муниципальной экономики Администрации города Абакана.
Место нахождения: Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Щетинкина,10.
Почтовый адрес: 655017, Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Щетинкина,10.
Адрес электронной почты: kme_abakan@r-19.ru
Номер контактного телефона: (3902)22-32-20.
Официальный сайт торгов: www.torgi.gov.ru
Описание и технические характеристики муниципального имущества:
ЛОТ № 1
Нежилое помещение, расположенное в г. Абакане по адресу: ул. Катанова,11-40Н (1 этаж №№ 23-38 в соответствии с экспликацией из технического паспорта).
Общая площадь 266,1 кв.м. Помещение находится на первом этаже многоквартирного жилого дома состоит из торговых залов, кабинета, складских и подсобных помещений. Имеет централизованное электро-, тепло- и водоснабжение, отдельный вход, санузел. Техническое состояние помещения удовлетворительное. Установленная мощность электроснабжения 18 кВт.
Целевое назначение муниципального имущества: магазин.
Возможно использование под иные цели (при условии оформления арендатором изменения назначения помещения): офис, предприятие бытового обслуживания, аптеку, отделение банка, связи, образовательные и медицинские услуги.
Особые условия договора:
Цена договора аренды: итоговый размер арендной платы по договору складывается из суммы арендной платы, определенной по результатам аукциона (начальный размер данной части указан в абзаце «начальная цена договора» информационного сообщения), и платежей, определяемых согласно величинам, предусмотренным нормативным правовым актом представительного органа муниципального образования город Абакан (регулируемая часть арендной платы).
На основании нормативно-правового акта представительного органа муниципального образования город Абакан определяется часть арендной платы, приходящаяся на расходы собственника (расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме), и применяется Ки (коэффициент использования).
Начальная цена договора: составляет 30 200 руб. в месяц за всю площадь помещения без учета коммунальных платежей и НДС, уплачиваемого арендатором как налоговым агентом.
Задаток для участия в аукционе устанавливается в размере 90 000 руб.
Срок действия договора аренды: 10 лет.
Задаток для участия в аукционе необходимо перечислить на расчетный счет, указанный на официальном сайте: www.roseltorg.ru
Реквизиты для перечисления задатка: электронная площадка Росэлторг
Расчетный счет: 40702810510050001273
Корреспондентский счет: 30101810145250000411
БИК: 044525411
ИНН: 7707704692
КПП: 772501001
Наименование банка: Филиал "Центральный" Банка ВТБ (ПАО) в г. Москве
Наименование получателя: АО «Единая электронная торговая площадка»
Назначение платежа: Перечисление денежных средств оператору электронной торговой площадки для проведения операций по организации процедур и обеспечению участия в них, лицевой счет № 1110632043.
Порядок внесения задатка определяется регламентом работы электронной площадки www.roseltorg.ru.
Договор о задатке не заключается. Задаток должен быть внесен к моменту подачи заявки на участие в аукционе.
Комитет обращает внимание, что задаток должен быть внесен непосредственно участником торгов. Внесение задатка иными лицами не допускается.
Срок, место и порядок предоставления документации об аукционе:
Документация об аукционе в письменном виде предоставляется с 23 марта 2023 года по письменному заявлению заинтересованного лица и может быть получена заявителем или представителем заявителя (при наличии доверенности на получение документации об аукционе) в течение двух рабочих дней с даты получения письменного заявления от заинтересованного лица, без взимания платы, по адресу: г. Абакан, ул. Щетинкина,10, каб.14 (1 этаж), тел. (3902)22-32-20. В электронной форме документацию об аукционе возможно получить на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru, на электронной площадке https://www.roseltorg.ru, а также на сайте организатора торгов www.абакан.рф без подачи заявления и взимания платы.
Место, дата начала и дата, время окончания срока подачи заявок на участие в аукционе:
Подача заявок на участие в аукционе электронной форме посредством системы электронного документооборота на сайте электронной площадки https://www.roseltorg.ru, через оператора электронной площадки, в соответствии с регламентом работы электронной площадки.
Дата начала приема заявок 23 марта 2023 г. в 09.00 час. по местному времени.
Дата окончания приема заявок 13 апреля 2023 г. до 09.00 час.по местному времени.
Место, дата и время проведения аукциона: https://www.roseltorg.ru-электронная площадка России 17 апреля 2023 года в 14.00 часов (время местное).
Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на официальном сайте торгов в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона и публикуется в ближайшем номере газеты «Абакан». В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения организатор аукциона направляет соответствующие уведомления всем заявителям. В случае если установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона возвращает заявителям задаток в течение пяти рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона.
Открытый аукцион проводится в форме электронного аукциона на электронной торговой площадке (далее – электронная площадка) оператором электронной площадки Акционерным обществом «Единая электронная торговая площадка» (далее – Оператор), находящейся в сети интернет по адресу https://www.roseltorg.ru, в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом № 135-ФЗ от 26.07.2006 «О защите конкуренции», подпунктом 3 пункта 1 статьи 39.1, пунктом 1 статьи 39.6 Земельного кодекса РФ, Приказом ФАС России № 67 от 10.02.2010 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса», Положением «Об аренде имущества, находящегося в собственности муниципального образования город Абакан», утвержденного в новой редакции решением Абаканского городского Совета депутатов № 139 от 14.04.2009.
2.1. Для проведения аукциона создается аукционная комиссия. Аукционная комиссия формируется организатором аукциона – Комитетом муниципальной экономики Администрации города Абакана. Число членов комиссии должно быть не менее пяти человек. Членами комиссии не могут быть физические лица, лично заинтересованные в результатах аукциона (в том числе физические лица, подавшие заявки на участие в аукционе либо состоящие в штате организаций, подавших указанные заявки), либо физические лица, на которых способны оказывать влияние участники аукционов и лица, подавшие заявки на участие в аукционе (в том числе физические лица, являющиеся участниками (акционерами) этих организаций, членами их органов управления, кредиторами участников аукционов). В случае выявления в составе комиссии указанных лиц организатор аукциона, принявший решение о создании комиссии, обязан незамедлительно заменить их иными физическими лицами.
2.2. Замена члена комиссии допускается только по решению организатора аукциона.
2.3. Аукционной комиссией осуществляются рассмотрение заявок на участие в аукционе и отбор участников аукциона, ведение протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, протокола аукциона, протокола об отказе от заключения договора.
2.4. Комиссия правомочна осуществлять функции, предусмотренные подпунктом 2.3 пункта 2 настоящей документацией, если на заседании комиссии присутствует не менее пятидесяти процентов общего числа ее членов. Члены комиссии должны быть уведомлены о месте, дате и времени проведения заседания комиссии. Члены комиссии лично участвуют в заседаниях и подписывают протоколы заседаний комиссии. Решения комиссии принимаются открытым голосованием простым большинством голосов членов комиссии, присутствующих на заседании. Каждый член комиссии имеет один голос.
3.1. Информация о проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru (далее – официальный сайт торгов), электронная площадка www.roseltorg.ru, а также на сайте Администрации города Абакана www.абакан.рф в сети "Интернет".
3.2. Размещение информации о проведении аукциона на официальном сайте торгов является публичной офертой, предусмотренной статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации.
4.1. Участником аукциона может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или индивидуальный предприниматель, являющиеся субъектом малого или среднего предпринимательства или организацией, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, а также физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями и применяющие специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход», претендующие на заключение договора.
4.2. Для обеспечения доступа к участию в аукционе в электронной форме участнику аукциона необходимо пройти регистрацию в соответствии с регламентом электронной площадки АО «Единая электронная торговая площадка».
Дата и время регистрации на электронной площадке претендентов на участие в аукционе в электронной форме осуществляется ежедневно, круглосуточно, но не позднее даты и времени окончания подачи (приема) заявок, указанных в извещении.
Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.
Регистрации на электронной площадке подлежат участники, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке была ими прекращена.
Порядок работы участника на электронной площадке, системные требования и требования к программному обеспечению устанавливаются оператором электронной площадки и размещены на сайте оператора: https://www.roseltorg.ru.
4.3. Участники аукциона должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к таким участникам.
4.4. Организатор аукциона, аукционная комиссия вправе запрашивать информацию и документы в целях проверки соответствия участника аукциона требованиям, указанным в подпункте 4.2 пункта 4 настоящей документации, у органов власти в соответствии с их компетенцией и иных лиц, за исключением лиц, подавших заявку на участие в соответствующем аукционе. При этом организатор аукциона, аукционная комиссия не вправе возлагать на участников аукционов обязанность подтверждать соответствие данным требованиям.
4.5. Не допускается взимание с участников аукционов платы за участие в аукционе.
4.6. Организатором аукциона может быть установлено требование о внесении задатка. При этом размер задатка определяется организатором аукциона. В случае если организатором аукциона установлено требование о внесении задатка, такое требование в равной мере распространяется на всех участников аукциона и указывается в извещении о проведении аукциона.
5.1. Заявителем может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или индивидуальный предприниматель, являющиеся субъектом малого или среднего предпринимательства или организацией, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, а также физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями и применяющие специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход», претендующие на заключение договора и подавшие заявку на участие в аукционе (далее - заявитель).
5.2. Заявитель не допускается аукционной комиссией к участию в аукционе в случаях:
1) непредставления документов, определенных п. 9.4 пункта 9 настоящей документации, либо наличия в таких документах недостоверных сведений;
2) несоответствия требованиям, указанным в подпункте 4.2. пункта 4 настоящей документации;
3) невнесения задатка, если требование о внесении задатка указано в извещении о проведении аукциона;
4) несоответствия заявки на участие в аукционе требованиям документации об аукционе, в том числе наличия в таких заявках предложения о цене договора ниже начальной (минимальной) цены договора (цены лота);
5) наличия решения о ликвидации заявителя - юридического лица или наличие решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;
6) наличие решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в аукционе.
5.3. Отказ в допуске к участию в конкурсе или аукционе по иным основаниям, кроме случаев, указанных в подпункте 5.2 пункта 5 настоящей документации, не допускается.
5.4. В случае установления факта недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных заявителем или участником аукциона в соответствии с подпунктом 9.4 пункта 9 настоящей документации, аукционная комиссия обязана отстранить такого заявителя или участника аукциона от участия в аукционе на любом этапе его проведения.
Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на официальном сайте торгов в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения аукционе и в ближайшем номере газеты «Абакан». В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения организатор аукциона направляет соответствующие уведомления всем заявителям. В случае если установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона возвращает заявителям задаток в течение пяти рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона.
7.1. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, организатору аукциона запрос о разъяснении положений документации об аукционе. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса организатор аукциона обязан направить в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений документации об аукционе, если указанный запрос поступил к нему не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.
7.2. В течение одного дня с даты направления разъяснения положений документации об аукционе по запросу заинтересованного лица такое разъяснение должно быть размещено организатором аукциона на официальном сайте торгов с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос. Разъяснение положений документации об аукционе не должно изменять ее суть.
7.3. Организатор аукциона по собственной инициативе или в соответствии с запросом заинтересованного лица вправе принять решение о внесении изменений в документацию об аукционе не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Изменение предмета аукциона не допускается. В течение одного дня с даты принятия решения о внесении изменений в документацию об аукционе такие изменения размещаются организатором аукциона в порядке, установленном для размещения извещения о проведении аукциона, и в течение двух рабочих дней направляются заказными письмами или в форме электронных документов всем заявителям, которым была предоставлена документация об аукционе. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов внесенных изменений в документацию об аукционе до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее пятнадцати дней.
7.4. Участники аукциона, получившие документацию об аукционе с официального сайта торгов и не направившие заявление на получение документации об аукционе в письменном виде, должны самостоятельно отслеживать появление на официальном сайте разъяснений, изменений или дополнений к документации об аукционе. Организатор аукциона не несет обязательств или ответственности в случае неполучения такими участниками разъяснений, изменений или дополнений к документации об аукционе.
По окончании срока действия договора аренды муниципального имущества, переданного по результатам проведения аукциона, имущество должно находиться в хорошем техническом состоянии, не требовать капитального и текущего ремонта, инженерные сети и коммуникации помещения должны быть исправны и находиться в хорошем техническом состоянии.
Проверка имущества на соответствие установленным в настоящем пункте требованиям проводится представителями Комитета муниципальной экономики Администрации города Абакана при возврате помещения по окончании срока договора. Акт приема-передачи подписывается сторонами при отсутствии замечаний со стороны Комитета муниципальной экономики Администрации города Абакана.
III. Инструкция по оформлению и подаче заявки на участие аукционе
9.1. Заявитель должен заполнить и представить заявку на участие в аукционе по форме, приведенной в настоящей документации об аукционе. В состав заявки входят все документы, которые представляются согласно требованиям настоящей документации об аукционе. Заявка оформляется на русском языке.
9.2. Заявки и документы претендентов на участие в аукционе принимаются в электронной форме посредством системы электронного документооборота на сайте электронной площадки https://www.roseltorg.ru, через оператора электронной площадки, в соответствии с регламентом работы электронной площадки.
9.3. В случае, если заявка оформлена с отклонениями от требований данной документации об аукционе, соответствующий заявитель не допускается к участию в аукционе на основании несоответствия его заявки требованиям, установленным документацией об аукционе.
9.4. Заявка на участие в аукционе должна содержать:
1) сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:
а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физических лиц, являющихся индивидуальными предпринимателями), номер контактного телефона;
б) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;
в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель).
В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;
г) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);
д) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;
е) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.
10.1. Заявка на участие в аукционе подается в электронной форме посредством системы электронного документооборота на сайте электронной площадки https://www.roseltorg.ru, через оператора электронной площадки, в соответствии с регламентом работы электронной площадки, в срок, указанный в извещении о проведении аукциона (см. также в информационной карте). Лицо, подающее заявку на участие в аукционе, несет все расходы, связанные с подготовкой и подачей своей заявки на участие в аукционе.
10.2. Для участия в аукционе прошедшие аккредитацию заявители перечисляют задаток в размере, указанном в информационном сообщении и аукционной документации и заполняют заявку в электронной форме, размещенную в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки, с приложением электронных документов либо электронных образов документов (документов, преобразованных в электронно-цифровую форму путём сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных к усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя, требуемых для участия в аукционе.
10.3. Подача заявки на участие в аукционе является акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.
10.4. Оператор через «личный кабинет» организатора торгов обеспечивает доступ организатора торгов к поданным заявителями заявкам и документам, а также к журналу приема заявок.
10.5. Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении каждого предмета аукциона (лота).
10.6. Прием заявок на участие в аукционе прекращается в указанный в извещении о проведении аукциона (см. также в информационной карте) день рассмотрения заявок на участие в аукционе непосредственно перед началом рассмотрения заявок.
10.6. Полученные после окончания установленного срока приема заявок на участие в аукционе заявки не рассматриваются.
10.7. Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.
10.8. Платежи по перечислению задатка для участия в торгах и порядок возврата задатка осуществляются в соответствии с регламентом электронной площадки https://www.roseltorg.ru. Срок внесения задатка с 09.00 часов 23 марта 2023 г. до 09.00 часов 13 апреля 2023 г. (время местное).
Суммы задатков возвращаются лицам, перечислившим задаток для участия в аукционе, в следующем порядке:
а) участникам аукциона, за исключением его победителя и участника, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора - в течение 5 календарных дней с даты подведения итогов аукциона;
б) участнику аукциона, сделавшему предпоследнее предложение о цене договора, в течение пяти рабочих дней с даты заключения договора с победителем аукциона;
в) в случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от заявителя задаток подлежит возврату в срок не позднее, чем пять календарных дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;
г) в случае отзыва заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается заявителю в течение 5 календарных дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе;
д) при уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды муниципального имущества он утрачивает право на заключение указанного договора и задаток ему не возвращается;
ж) заявителям, не допущенным к участию в аукционе, - в течение 5 календарных дней с даты подписания протокола о рассмотрении заявок на участие в аукционе.
10.9. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся. В случае если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, аукцион признается несостоявшимся только в отношении тех лотов, в отношении которых подана только одна заявка или не подано ни одной заявки.
11.1. Аукционная комиссия рассматривает заявки на участие в аукционе на предмет соответствия требованиям, установленным документацией об аукционе, и соответствия заявителей требованиям, установленным в подпункте 4.2 пункта 4 настоящей документации.
11.2. Срок рассмотрения заявок на участие в аукционе не может превышать десяти дней с даты окончания срока подачи заявок. Срок рассмотрения заявок на участие в аукционе указан в информационной карте.
11.3.В случае установления факта подачи одним заявителем двух и более заявок на участие в аукционе в отношении одного и того же лота при условии, что поданные ранее заявки таким заявителем не отозваны, все заявки на участие в аукционе такого заявителя, поданные в отношении данного лота, не рассматриваются и возвращаются такому заявителю.
11.4. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе аукционной комиссией принимается решение о допуске к участию в аукционе заявителя и о признании заявителя участником аукциона или об отказе в допуске такого заявителя к участию в аукционе в порядке и по основаниям, предусмотренным подпунктами 5.2, 5.4 пункта 5 настоящей документации, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе.
11.5. Протокол ведется аукционной комиссией и подписывается всеми присутствующими на заседании членами аукционной комиссии в день окончания рассмотрения заявок. Протокол должен содержать сведения о заявителях, решение о допуске заявителя к участию в аукционе и признании его участником аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе с обоснованием такого решения и с указанием положений Правил, утвержденных Приказом ФАС России № 67 от 11.02.2010, которым не соответствует заявитель, положений документации об аукционе, которым не соответствует его заявка на участие в аукционе, положений такой заявки, не соответствующих требованиям документации об аукционе. Указанный протокол в день окончания рассмотрения заявок на участие в аукционе размещается организатором аукциона или специализированной организацией на официальном сайте торгов, а также на электронной площадке. Заявителям направляются уведомления о принятых аукционной комиссией решениях не позднее дня, следующего за днем подписания указанного протокола. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, в указанный протокол вносится информация о признании аукциона несостоявшимся.
11.6. В случае если в документации об аукционе было установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона обязан вернуть задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок.
11.7. В случае если принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о признании только одного заявителя участником аукциона, аукцион признается несостоявшимся. В случае если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, аукцион признается несостоявшимся только в отношении того лота, решение об отказе в допуске к участию в котором принято относительно всех заявителей, или решение о допуске к участию в котором и признании участником аукциона принято относительно только одного заявителя.
12.1. В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона. Организатор аукциона обязан обеспечить участникам аукциона возможность принять участие в аукционе непосредственно или через своих представителей.
12.2.Аукцион проводится в соответствии с регламентом электронной площадки в указанный в извещении о проведении аукциона день и час путем повышения начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона, документации об аукционе, на «шаг аукциона» в пределах от 5 % до 0,5 % начальной (минимальной) цены договора.
Во время проведения процедуры аукциона Оператор обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене договора.
12.3. Со времени начала проведения процедуры аукциона Оператором размещается:
- в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования имущества, начальной (минимальной) цены и «шага аукциона»;
- в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене имущества и время их поступления, величина повышения начальной (минимальной) цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене договора.
12.4. При проведении процедуры подачи ценовых предложений участники аукциона в электронной форме подают ценовые предложения с учетом следующих требований:
- участник аукциона не вправе подавать ценовое предложение, равное предложению или меньше, чем ценовое предложение, которое подано таким участником;
- участник аукциона не вправе подавать ценовое предложение выше, чем текущее максимальное ценовое предложение вне пределов «шага аукциона»;
- участник вправе подать несколько ценовых предложений подряд.
12.5. При проведении процедуры подачи ценовых предложений устанавливается время приема ценовых предложений, составляющее 10 (десять) минут от начала проведения процедуры подачи ценовых предложений до истечения срока их подачи. Время, оставшееся до истечения срока подачи ценовых предложений, обновляется автоматических с помощью программы и технических средств, обеспечивающих проведение аукциона, после повышения начальной (минимальной) цены договора или текущего максимального ценового предложения на аукционе. В случае, если при «шаге аукциона», установленном в размере 5% от начальной стоимости цены договора, по истечении времени, отведенного для подачи ценовых предложений, предложения о более высокой цене договора не поступило, «шаг аукциона» последовательно снижается на 0,5 % начальной цены договора, но не ниже 0,5 % начальной цены договора.
Если в интервале снижения «шага аукциона» до 0,5 %, ни одного ценового предложения о более высокой цене договора не поступило, аукцион автоматически, при помощи программных и технических средств, обеспечивающих его проведение, завершается.
12.6. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наиболее высокую цену договора аренды.
12.7. Любой участник аукциона после размещения протокола аукциона вправе направить организатору аукциона в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, запрос о разъяснении результатов аукциона. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты поступления такого запроса обязан представить такому участнику аукциона соответствующие разъяснения в письменной форме или в форме электронного документа.
12.8. В случае если было установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона обязан возвратить задаток участникам аукциона, которые участвовали в аукционе, но не стали победителями, за исключением участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Задаток, внесенный участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, возвращается такому участнику аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания договора с победителем аукциона или с таким участником аукциона. В случае если один участник аукциона является одновременно победителем аукциона и участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, при уклонении указанного участника аукциона от заключения договора в качестве победителя аукциона задаток, внесенный таким участником, не возвращается.
12.9. В случае если в аукционе участвовал один участник или в случае если в связи с отсутствием предложений о цене договора, предусматривающих более высокую цену договора, чем начальная (минимальная) цена договора (цена лота), «шаг аукциона» снижен в соответствии с пунктом 139 Правил, утвержденных Приказом ФАС России № 67 от 10.02.2010 до минимального размера не поступило ни одного предложения о цене договора, которое предусматривало бы более высокую цену договора, аукцион признается несостоявшимся. В случае если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, решение о признании аукциона несостоявшимся принимается в отношении каждого лота отдельно.
13.1. Заключение договора осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами.
13.2. Договор заключается в срок, указанный в информационной карте. Цена договора устанавливается в договоре согласно результатам аукциона и оплачивается в предусмотренном договором порядке.
13.3. Размер арендной платы по лотам формируется из следующих частей:
1) ежемесячной платы за арендуемое помещение, определяемой по результатам аукциона либо исходя из начальной цены, в случае признания аукциона несостоявшимся;
2) платежей, определяемых согласно величинам, устанавливаемым нормативно-правовым актом представительного органа муниципального образования город Абакан (регулируемая часть арендной платы). Состав дополнительно применяемых платежей, их величины, порядок изменения, определяются нормативно-правовым актом представительного органа муниципального образования город Абакан.
На момент заключения договора аренды к регулируемым платежам относятся расходы собственника (расходы на содержание и текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме) и платежи, дополнительно уплачиваемые в результате применения коэффициента использования (Ки).
Форма, срок и порядок оплаты по договору аренды, заключаемому по результатам аукциона, указаны в проекте договора аренды и не подлежат изменению при заключении договора аренды. При заключении и исполнении договора изменение условий договора, указанных в документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускаются.
13.4. Цена договора увеличивается на основании решения Совета депутатов города Абакана.
13.5. В срок, предусмотренный для заключения договора, организатор аукциона обязан отказаться от заключения договора с победителем аукциона либо с участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, в случае установления факта:
1) проведения ликвидации такого участника аукциона - юридического лица или принятия арбитражным судом решения о признании такого участника аукциона - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;
2) приостановления деятельности такого лица в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
3) предоставления таким лицом заведомо ложных сведений, содержащихся в документах, предусмотренных в подпункте 9.4 пункта 9 настоящей документации.
13.6. В случае отказа от заключения договора с победителем аукциона либо при уклонении победителя аукциона от заключения договора с участником аукциона, с которым заключается такой договор, аукционной комиссией в срок не позднее дня, следующего после дня установления фактов, предусмотренных подпунктом 13.5 пункта 13 настоящей документации и являющихся основанием для отказа от заключения договора, составляется протокол об отказе от заключения договора, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени его составления, о лице, с которым организатор аукциона отказывается заключить договор, сведения о фактах, являющихся основанием для отказа от заключения договора, а также реквизиты документов, подтверждающих такие факты. Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день его составления. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у организатора аукциона. Указанный протокол размещается организатором аукциона на официальном сайте торгов в течение дня, следующего после дня подписания указанного протокола. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты подписания протокола передает один экземпляр протокола лицу, с которым отказывается заключить договор.
13.7. В случае перемены собственника или обладателя имущественного права действие соответствующего договора не прекращается и проведение аукциона не требуется.
13.8. В случае если победитель аукциона или участник аукциона, сделавший предпоследнее предложение о цене, в срок, предусмотренный документацией об аукционе, не представил организатору аукциона подписанный договор, переданный ему в соответствии с подпунктом 12.8 пункта 12 и подпунктом 13.9 пункта 13 настоящей документации, а также обеспечение исполнения договора в случае если организатором аукциона такое требование было установлено, победитель аукциона или участник конкурса, сделавший предпоследнее предложение о цене, признается уклонившимся от заключения договора.
13.9. В случае если победитель аукциона признан уклонившимся от заключения договора, организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении победителя аукциона заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора, либо заключить договор с участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене. Организатор аукциона обязан заключить договор с участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене, при отказе от заключения договора с победителем аукциона в случаях, предусмотренных подпунктом 13.6 пункта 13 настоящей документации.
13.10. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола об отказе передает участнику аукциона, сделавшему предпоследнее предложение о цене, один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения цены договора, предложенной участником аукционом, сделавшим предпоследнее предложение о цене, в проект договора, прилагаемый к документации об аукционе. Указанный проект договора подписывается участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, в десятидневный срок и представляется организатору аукциона. В случае подписания договора в электронной форме участником дополнительно подписывается два экземпляра договора на бумажном носителе и передается Организатору в течение десяти дней с момента передачи проекта договора. При этом заключение договора для участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора, является обязательным. В случае уклонения победителя аукциона или участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора, от заключения договора задаток, внесенный ими, не возвращается. В случае уклонения участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене, от заключения договора организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении такого участника заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора. В случае если договор не заключен с победителем аукциона или с участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, аукцион признается несостоявшимся.
13.11. В случае если организатором аукциона было установлено требование об обеспечении исполнения договора, договор заключается только после предоставления участником аукциона, с которым заключается договор, безотзывной банковской гарантии, договора поручительства или передачи организатору аукциона в залог денежных средств, в том числе в форме вклада (депозита), в размере обеспечения исполнения договора, указанном в извещении о проведении аукциона. В случае, если обеспечением исполнения договора является договор поручительства, поручителем выступает юридическое лицо, государственная регистрация которого осуществлена в установленном порядке на территории Российской Федерации и капитал и резервы которого, указанные в соответствующем разделе бухгалтерской отчетности, составляют не менее чем двести миллионов рублей. Капитал и резервы, указанные в соответствующем разделе бухгалтерской отчетности (далее - капитал и резервы), определяются по данным бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату или, если договор поручительства заключен до истечения срока предоставления отчетности по окончании периода, установленного законодательством Российской Федерации о бухгалтерском учете, на предыдущую отчетную дату. При этом размер поручительства не может превышать десять процентов размера капитала и резервов, определенных в порядке, установленном настоящей частью. В случае, если обеспечением исполнения договора является договор поручительства, договор может быть заключен только после предоставления победителем аукциона или участником аукциона, с которым заключается договор в случае уклонения победителя аукциона от заключения договора, вместе с договором поручительства соответствующей копии бухгалтерского баланса поручителя, сданного в налоговый орган в установленном порядке, а также документов в отношении поручителя, указанных в частях "в" и "д" подпункта 1 пункта 52 Правил, утвержденных Приказом ФАС России № 67 от 10.02.2010, подтверждающих его полномочия. Все листы представляемых документов должны быть прошиты, скреплены печатью поручителя и подписаны уполномоченным лицом поручителя. Соблюдение указанных требований подтверждает подлинность и достоверность представленных документов, сведений поручителя. Способ обеспечения исполнения договора из перечисленных в настоящем пункте определяется таким участником аукциона самостоятельно.
13.12. В случае если было установлено требование о внесении задатка, задаток возвращается победителю аукциона в течение пяти рабочих дней с даты заключения с ним договора. Задаток возвращается участнику аукциона, сделавшему предпоследнее предложение о цене договора, в течение пяти рабочих дней с даты заключения договора с победителем аукциона или с таким участником аукциона.
14.1. В случае если аукцион признан несостоявшимся, организатор аукциона вправе объявить о проведении нового аукциона либо конкурса в установленном порядке.
14.2. В случае объявления о проведении нового аукциона организатор аукциона вправе изменить условия аукциона.
14.3. В случае если к участию в аукционе допущен один участник, который соответствует требованиям действующего законодательства и настоящей документации об аукционе, и аукцион признан несостоявшимся, то договор аренды заключается с таким участником.
ЛОТ № 1
|
1.
|
Наименование аукциона |
Открытый аукцион на право заключения договора аренды нежилого помещения, расположенного в г.Абакане по ул. Катанова,11-40Н общей площадью 266,1 кв.м. (1 этаж №№ 23-38 в соответствии с экспликацией из технического паспорта), кадастровый номер 19:01:040207:1205. Торги проводятся в форме электронного аукциона на электронной торговой площадке, находящейся в сети интернет по адресу https://www.roseltorg.ru, оператором электронной площадки. |
|
2.
|
Организатор аукциона |
Комитет муниципальной экономики Администрации города Абакана. Место нахождения: Республика Хакасия, г. Абакан, ул.Щетинкина,10. Почтовый адрес: 655017, Республика Хакасия, г.Абакан, ул. Щетинкина,10. Адрес электронной почты: kme_abakan@mail.ru Номер контактного телефона: (3902)22-32-20. |
|
3.
|
Электронный адрес сайтов в сети «Интернет», на которых размещена документация об аукционе |
www.torgi.gov.ru – официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов, https://www.roseltorg.ru-электронная площадка России. |
|
4. |
Официальное печатное издание |
газета «Абакан» Примечание: в газете публикуется извещение о проведении аукциона, вносимые в него изменения, извещение об отказе от проведения аукциона |
|
5. |
Сайт, на котором дополнительно размещается информация об аукционе |
www.кмэ.абакан.рф |
|
6.
|
Предмет договора аренды |
Передача во временное владение и пользование нежилого помещения, расположенного в г.Абакане по ул. Катанова,11-40Н общей площадью 266,1 кв.м. (1 этаж №№ 23-38 в соответствии с экспликацией из технического паспорта), кадастровый номер 19:01:040207:1205. |
|
7. |
Срок договора аренды |
10 лет |
|
8.
|
Форма, сроки и порядок оплаты по договору |
В соответствии с условиями проекта договора. Итоговый размер арендной платы по договору складывается из суммы арендной платы, определенной по результатам аукциона (начальный размер данной части указан в абзаце «начальная цена договора» информационного сообщения), и платежей, определяемых согласно величинам, предусмотренным нормативным правовым актом представительного органа муниципального образования город Абакан (регулируемая часть арендной платы). На основании нормативно-правового акта представительного органа муниципального образования город Абакан определяется часть арендной платы, приходящаяся на расходы собственника (расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме). |
|
9. |
Начальная цена договора |
30 200 рублей в месяц за всю площадь помещения без стоимости коммунальных услуг, и без учета НДС, уплачиваемого арендатором как налоговым агентом. |
|
10. |
Шаг аукциона |
1 510 рублей. Шаг аукциона может быть понижен в порядке, предусмотренном документацией об аукционе |
|
11. |
Срок, место и порядок предоставления документации об аукционе |
Документация об аукционе размещена в электронном виде и доступна для ознакомления на следующих сайтах в информационно – телекоммуникационной сети «Интернет»: www.torgi.gov.ru – официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов, https://www.roseltorg.ru - электронная площадка России. Документация об аукционе доступна для ознакомления с момента ее размещения на указанных выше сайтах. |
|
12. |
Порядок, место, дата начала и дата, время окончания срока подачи заявок на участие в аукционе |
Заявки и документы претендентов на участие в аукционе принимаются в электронной форме посредством системы электронного документооборота на сайте электронной площадки https://www.roseltorg.ru, через оператора электронной площадки, в соответствии с регламентом работы электронной площадки с 09.00 часов 23 марта 2023 г. до 09.00 часов 13 апреля 2023 г. (время местное) |
|
13.
|
Место, дата и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе |
г. Абакан, ул. Щетинкина,10, каб. № 8 (1 этаж) 13 апреля 2023 г., 09.00 ч. (время местное). |
|
14.
|
Место, дата и время проведения аукциона |
https://www.roseltorg.ru-электронная площадка России 17 апреля 2023 года, в 14.00 часов (время местное). |
|
15. |
Дата, время, график проведения осмотра имущества |
Осмотр имущества осуществляется по следующему графику: каждый четверг с момента опубликования информационного сообщения: 23, 30 марта 2023 г., 06 апреля 2023 г. с 15.00 ч. до 16.00 ч. (время местное). Лица, желающие принять участие в осмотре имущества, сообщают об этом по телефону 22-32-20 |
|
16. |
Требование о задатке |
1. Размер задатка – 90 000 руб. 2. Срок внесения задатка – к моменту подачи заявки на участие в аукционе. 3. Реквизиты для перечисления задатка: Расчетный счет: 40702810510050001273 Корреспондентский счет: 30101810145250000411 БИК: 044525411 ИНН: 7707704692 КПП: 772501001 Наименование банка: Филиал "Центральный" Банка ВТБ (ПАО) в г. Москве Наименование получателя: АО «Единая электронная торговая площадка» Назначение платежа: Перечисление денежных средств оператору электронной торговой площадки для проведения операций по организации процедур и обеспечению участия в них, лицевой счет № 1110632043. Порядок внесения задатка определяется регламентом работы электронной площадки www.roseltorg.ru. Комитет обращает внимание, что задаток должен быть внесен непосредственно участником торгов. Внесение задатка иными лицами не допускается. |
|
17. |
Требование об обеспечении исполнения договора |
Не требуется |
|
18. |
Срок передачи проекта договора |
В течение трех рабочих дней с даты подписания протокола аукциона |
|
19. |
Срок для заключения договора аренды |
В течение 10 дней с момента передачи проекта договора организатором торгов победителю аукциона (участнику аукциона, сделавшему предпоследнее предложение о цене договора), но не ранее чем через 10 дней с момента размещения протокола аукциона на официальном сайте торгов. |
|
20. |
Особые условия договора |
1. Помещение передается победителю аукциона после его освобождения предыдущим арендатором. 2. При использовании помещения под иные цели арендатор обязан за счет собственных средств без компенсации затрат арендодателем оформить изменение назначения помещения. 3. В случае подписания договора в электронной форме арендатором дополнительно подписывается два экземпляра договора на бумажном носителе и передается арендодателю торгов в течение десяти дней с момента передачи проекта договора. |
|
21. |
Формы, порядок, даты начала и окончания предоставления участникам аукциона разъяснений положений документации об аукционе |
Предоставление участникам аукциона разъяснения положений документации об аукционе осуществляется с 23 марта 2023 г. в течение двух рабочих дней с даты поступления запроса в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, в адрес организатора торгов. Указанный запрос может быть направлен не позднее 07 апреля 2023 г. |
VI.Формы документов
Форма №1
|
На бланке организации (при наличии) дата, исх. № |
Организатору аукциона: Комитет муниципальной экономики Администрации города Абакана Щетинкина ул., д.10, г. Абакан, 655017 |
ЗАЯВКА
на участие в открытом аукционе на право заключения договора аренды __________________________________________, расположенного в г. Абакане по
ул. ________________________(ЛОТ № ___)
_____________________________________________________________________________
(наименование заявителя)
в лице________________________________________________________________________
(наименование должности руководителя и его Ф.И.О, уполномоченного лица, при непосредственной подаче заявки индивидуальным предпринимателем графа может не заполняться.)
ознакомившись с проектом договора аренды и документами по ЛОТУ №______ сообщает о согласии участвовать в открытом аукционе на условиях, установленных в указанных выше документах, и направляет настоящую заявку.
(указывается в соответствии с извещением)
______________________________________________________________________________
(указывается полное наименование юридического лица, фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, самозанятого)
ИНН:_________________________________________________________________________
(указывается идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) юридического лица или физического лица, зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя)
соответствует условиям отнесения к субъектам малого и среднего предпринимательства, установленным Федеральным законом от 24 июля 2007 г. №209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации».
Относимся к _____________________________________________________________.
______________________________________________________________________________.
(субъектам малого предпринимательства, субъектам среднего предпринимательства, организации, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (категория: микропредприятие, малое предприятие, среднее предприятие, самозанятые)).
(наименование заявителя)
отсутствует решение о ликвидации, а также отсутствует решение арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, деятельность заявителя не приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.
(Ф.И.О., телефон).
место жительства (для индивидуального предпринимателя), телефон ________________, факс ___________________, адрес электронной почты______________________.
«______» _______________ 20___ года
Подпись руководителя юридического лица
(индивидуального предпринимателя,
или уполномоченного лица)
МП /______________ / ФИО
Форма №2
ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ
на участие в открытом аукционе на право заключения договора аренды нежилого помещения, расположенного в г. Абакане по
ул._____________________________________, ЛОТ № ____
Настоящим_______________________________________________________________
(наименование или ФИО заявителя)
подтверждает, что для участия в аукционе нами направляются нижеперечисленные документы:
|
№ п/п |
Наименование документа |
Количество листов |
|
1. |
Заявка на участие в аукционе (по форме №1) … т.д. |
2 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
«______» _______________ 20__ года
Подпись руководителя юридического лица
(индивидуального предпринимателя,
или уполномоченного лица)
_______________ / ФИО /
МП
VII. Проект договора аренды
ЛОТ № 1
ДОГОВОР АРЕНДЫ № ______
«____» _____________ 2023 г. г. Абакан
Комитет муниципальной экономики Администрации города Абакана, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», выступающий от имени муниципального образования город Абакан, в лице председателя Комитета Филягиной Нины Анатольевны, действующей на основании Положения «О Комитете муниципальной экономики Администрации города Абакана», с одной стороны,
и ______________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице __________________________________________________, действующего на основании _____________________________, ОГРН _______________________, ИНН______________________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
На основании Постановления Администрации города Абакана от _____________ № ______ Арендодатель передает Арендатору во временное владение и пользование нежилое помещение (далее помещение) по адресу: г. Абакан, ул. Катанова,11-40Н, кадастровый номер 19:01:040207:1205, общей площадью 266,1 кв.м. (экспликация прилагается и является неотъемлемой частью настоящего договора) для использования под _______________________ с нижеследующей характеристикой и размером оплаты:
|
Виды помещений (основная, подвал и т.д.) |
Площадь (кв.м.) |
Ставка арендной платы1 за 1 кв.м. в год (руб.) |
Сумма в год без учета Рс (руб.)
(ст.2 х ст.3) |
Расходы собственника (Рс) на капитальный ремонт общего имущества2 за 1 кв.м. в год (руб.) |
Сумма в год по Рс (руб.)
(ст.2 х ст.5) |
Общая сумма в год (руб.)
(ст.4 + ст.6) |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
|
1 этаж (№ 23-28 в соответствии с экспликацией) |
266,1
|
|
|
86-88 |
23 118,77 |
|
|
Сумма в месяц (руб.) |
|
|
|
|
1 926,56 |
|
|
1Ставка арендной платы рассчитана без учета расходов на коммунальные услуги, на услуги по управлению многоквартирным жилым домом, по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома и без учета НДС, уплачиваемого арендатором как налоговым агентом.. |
||||||
|
2 Расходы собственника (на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в котором расположено арендуемое помещение) являются переменной величиной арендной платы и определяются в соответствии с решением представительного органа муниципального образования город Абакан с даты, установленной таким решением. |
||||||
1.2. Общая сумма арендной платы в месяц на момент заключения договора составляет_________________ рублей без учета НДС, уплачиваемого Арендатором как налоговым агентом. Платежи за пользование арендуемым помещением производятся ежемесячно, не позднее 15 числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет администратора поступлений в бюджет - Арендодателя. Счет на оплату Арендодателем не выставляется. Моментом исполнения обязательства по внесению арендной платы считается момент поступления денежных средств на счет администратора поступлений в бюджет - Арендодателя. При окончании действия договора аренды арендная плата и неустойка выплачивается по фактический день пользования помещением.
Первый платеж Арендатор производит в течение 10 дней со дня заключения договора, при этом Арендатор оплачивает арендную плату до конца текущего месяца.
Дополнительно к сумме, указанной в п. 1.1 и в настоящем пункте договора, в состав арендной платы включаются расходы собственника, размер которых определяется решением представительного органа муниципального образования город Абакан и применяется с даты, установленной таким решением.
Расходы собственника не оплачиваются Арендатором в случаях, предусмотренных решением представительного органа муниципального образования город Абакан. Расходы собственника являются переменной величиной, изменение которой возможно более 1 раза в год.
1.3. Стороны пришли к соглашению о том, что арендная плата изменяется в сторону увеличения на основании решения представительного органа муниципального образования город Абакан и считается увеличенной с даты, указанной в соответствующем решении. Уменьшение арендной платы не допускается.
1.4. Срок аренды на данных условиях устанавливается с _____________ 2023 г. по _________ 2033 г.
2.1. Арендодатель обязан:
2.1.1. Передать Арендатору помещение по акту в десятидневный срок с момента подписания настоящего договора в состоянии, соответствующем условиям настоящего договора и его назначению. Акт приема-передачи является неотъемлемой частью настоящего договора.
2.1.2. Не совершать действий, препятствующих Арендатору пользоваться указанным помещением в установленном договором порядке.
2.2. Арендатор обязан:
2.2.1. Использовать помещение исключительно по назначению, указанному в п. 1.1 настоящего договора, в соответствии с санитарно-техническими и противопожарными нормами, зарегистрировать при необходимости пожарную декларацию на помещение в установленном порядке за свой счет без компенсации затрат Арендодателем.
2.2.2. В десятидневный срок с момента заключения настоящего договора согласовать режим работы с отделом развития предпринимательства и потребительского рынка Комитета муниципальной экономики Администрации города Абакана.
2.2.3. Поддерживать арендуемое помещение и расположенные в нем инженерные коммуникации в исправном состоянии. Проводить энергетическое обследование арендуемого помещения в соответствии с действующим законодательством за свой счет без компенсации затрат Арендодателем.
2.2.4. Своевременно производить за свой счет текущий и капитальный ремонт арендуемого помещения, нести расходы по содержанию и техническому обслуживанию помещения без компенсации затрат Арендодателем; за свой счет производить необходимую перепланировку и реконструкцию помещения без компенсации затрат Арендодателем. В случае необходимости за счет собственных средств без компенсации затрат Арендодателем получить и выполнить технические условия на водо-, тепло- и электроснабжение помещения.
2.2.5. Производить ремонт фасада арендуемого помещения за счет собственных средств без компенсации затрат Арендодателем.
2.2.6. Установить у входа в арендуемое помещение урну и производить ее очистку по мере накопления, но не реже одного раза в сутки. Производить своевременную очистку козырька над входом в арендуемое помещение и содержать его в хорошем состоянии.
2.2.7. Установить вывеску с указанием своего наименования при входе в арендуемое помещение.
2.2.8. Оплачивать за Арендодателя в порядке п. 1 ст. 313 ГК РФ (исполнение обязательства за собственника помещения) коммунальные услуги, связанные с арендуемым помещением и содержанием общего имущества, содержанием помещения, с момента передачи помещения Арендатору по акту приема-передачи, организациям, непосредственно предоставляющим данные услуги. Для оплаты коммунальных услуг Арендатор вправе заключать договоры с энерго-, водо-, теплоснабжающими организациями.
2.2.8.1. В случае взыскания с Арендодателя задолженности по коммунальным услугам и штрафных санкций за несвоевременную оплату коммунальных услуг, услуг по управлению, общему содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (равно в случае добровольной оплаты данной задолженности Арендодателем), Арендатор обязуется компенсировать Арендодателю указанные затраты в полном объеме в течение 10 дней с момента предъявления Арендодателем соответствующего требования.
2.2.9. Вносить арендную плату и коммунальные платежи в размерах и порядке, установленных договором. В случае изменения арендной платы на основании решений представительного органа местного самоуправления Арендатор обязуется оплачивать арендную плату в соответствии с изменениями.
2.2.10. Оплачивать за Арендодателя услуги по управлению, общему содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в котором расположено арендуемое помещение, в случае принятия на себя такого обязательства в соответствии с действующим законодательством.
2.2.11. Письменно уведомить Арендодателя не позднее, чем за один месяц, о предстоящем досрочном освобождении помещения и сдать помещение Арендодателю по акту в исправном состоянии.
2.2.12. Не передавать арендуемое помещение или его часть в пользование третьим лицам без предварительного письменного согласия Арендодателя.
2.2.13. Письменно согласовывать с Арендодателем условия каждого заключаемого договора субаренды, в том числе при изменении его условий. Передача арендуемого помещения или его части в субаренду не освобождает Арендатора от уплаты арендной платы за сданные в субаренду площади.
2.2.14. В случае освобождения Арендатором помещения в связи с истечением срока действия договора или до его истечения, Арендатор обязан уплатить Арендодателю сумму стоимости не произведенного им текущего и капитального ремонта помещения.
2.2.15. Не производить никаких перепланировок, переоборудования и реконструкции помещения, а также расположенных в нем сетей и коммуникаций без письменного согласия Арендодателя.
Проектное решение по перепланировке, реконструкции помещения и фасада согласовывается с Департаментом градостроительства, архитектуры и землеустройства Администрации города Абакана.
Произведенные неотделимые без вреда для арендуемого помещения улучшения (реконструкция, перепланировка, замена инженерного оборудования и т.д.) являются муниципальной собственностью. Стоимость неотделимых улучшений и затраты по их созданию не возмещаются Арендодателем Арендатору.
2.2.16. Передать Арендодателю арендуемое помещение по акту приема - передачи по окончании действия настоящего договора в исправном состоянии, при необходимости восстановить его.
2.2.17. Обеспечить беспрепятственный доступ в арендуемое помещение и на прилегающий к нему земельный участок представителей Арендодателя, служб Территориального управления Роспотребнадзора по РХ, государственного надзора, других организаций, контролирующих соблюдение законов и норм, касающихся порядка использования и эксплуатации помещения, и в установленные ими сроки устранять зафиксированные нарушения.
2.2.18. Немедленно извещать Арендодателя о всяком событии, нанесшем или грозящем нанести помещению ущерб, и своевременно за свой счет принимать все возможные меры по предотвращению угрозы ущерба, устранению его последствий, против дальнейшего разрушения или повреждения помещения.
2.2.19. В случае изменения юридического адреса или иных реквизитов, письменно уведомить об этом Арендодателя в трехдневный срок со дня регистрации таких изменений в органе, уполномоченном их регистрировать. При неисполнении этой обязанности адрес Арендатора считается прежним, вся корреспонденция, направляемая по этому адресу, считается полученной.
2.2.20. В течение 5-ти дней с момента подписания настоящего договора зарегистрировать договор за свой счет в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия.
2.2.21. Не реже одного раза в пять лет производить за свой счет техническую инвентаризацию помещения без компенсации затрат Арендодателем.
2.2.22. Выплачивать при передаче помещения третьим лицам арендную плату в размере, предусмотренном п.2.4.3, за период с момента фактического предоставления помещения третьему лицу до момента фактического окончания пользования помещением третьим лицом.
2.2.23. Не размещать на внешних стенах здания, в котором расположено арендуемое помещение, рекламные конструкции с нарушением требований действующего законодательства.
2.3. Арендодатель имеет право:
2.3.1. Осуществлять контроль за выполнением арендатором условий настоящего договора и принимать меры к обеспечению их надлежащего исполнения.
2.4. Арендатор имеет право передавать помещение в субаренду при наличии письменного согласования Арендодателя. Передача в субаренду (безвозмездное пользование) осуществляется по результатам торгов, проводимых в соответствии с действующим законодательством. Передача в субаренду (безвозмездное пользование) допускается без проведения торгов только в случаях, предусмотренных действующим законодательством. Порядок и условия, предусмотренные настоящим пунктом для согласования договоров субаренды и оплаты арендных платежей, применяется также к договорам о передаче помещений или их части Арендатором в безвозмездное пользование третьих лиц.
2.4.1. Согласование осуществляется путем визирования договоров субаренды Арендодателем. Срок действия согласования устанавливается равным сроку действия договора субаренды, представленного на согласование. Неотъемлемой частью договора субаренды является схема расположения передаваемой площади. Договоры субаренды, действие которых продолжается по истечении срока, в них установленного (возобновленные на неопределенный срок), являются не согласованными Арендодателем.
2.4.2. Передача помещения в субаренду допускается в порядке, установленном действующим законодательством. Не допускается включение в договор субаренды условий о его автоматической пролонгации. Дополнительные соглашения к договорам субаренды являются действительными только при согласовании их Арендодателем путем визирования.
2.4.3. При передаче помещения в субаренду за площади (за исключением торговых площадей в магазинах и предприятиях общественного питания), переданные в субаренду, арендная плата рассчитывается и уплачивается в порядке, предусмотренном п. 1.2 договора аренды, с применением коэффициента использования Ки равного 2, а для торговых площадей в магазинах и предприятиях общественного питания, коэффициент использования Ки устанавливается равным 1,7.
Арендная плата за площади, переданные в субаренду, рассчитывается по следующей формуле:
Апл. = С а.п. : 12 х Sn х Ки, где
А пл. - арендная плата за площади, переданные в субаренду, в месяц;
С а.п.- ставка арендной платы за 1 кв.м. в год (исчисленная в соответствии с п.1.1 договора аренды на момент передачи помещения в субаренду);
Sn - общая площадь нежилого помещения, передаваемого в субаренду;
Ки - коэффициент использования.
В случаях, когда срок действия договора субаренды исчисляется в часах, арендная плата с применением коэффициента Ки исчисляется за соответствующий период времени.
2.4.4. При передаче помещения в субаренду ответственным за помещение перед Арендодателем остается Арендатор. Передача помещения в субаренду и оплата арендных платежей не освобождает Арендатора от обязанностей по договору аренды.
2.4.5. В случае прекращения договора аренды Арендатор обязан обеспечить освобождение помещения субарендаторами.
2.5. Арендатор имеет право размещать рекламные конструкции на арендуемом помещении в соответствии с требованиями действующего законодательства.
3.1. За задержку передачи помещения, в т.ч. из-за неявки представителя стороны, виновная сторона уплачивает неустойку в размере одной годовой ставки арендной платы за арендуемое помещение за каждый календарный день просрочки, действующей на момент обнаружения факта нарушения условий договора.
3.2. При неуплате в срок установленных настоящим договором арендных платежей Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,25 % от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.
3.3. За невыполнение обязательств, предусмотренных в п.п. 2.2.1-2.2.11, 2.2.15-2.2.18, 2.2.20, 2.2.21, 2.2.23 настоящего договора, Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере пяти годовых ставок арендной платы за 1 кв.м. арендуемого помещения при первом нарушении, десяти - при втором. При этом применяется годовая ставка арендной платы за 1 кв.м., действующая на момент обнаружения факта нарушения условий договора. Третье нарушение влечет расторжение договора при условии соблюдения требований ч.3 ст.619 ГК РФ.
3.4. Уплата неустойки, предусмотренной настоящим договором, не освобождает стороны от выполнения обязательств и устранения нарушений.
3.5. Арендатор несет полную ответственность за взятое в аренду помещение, включая фасад, козырек над входом и инженерные коммуникации, в том числе риск случайной гибели (случайного повреждения имущества) и возмещает причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством.
3.6. В случае предъявления Арендодателю штрафных санкций со стороны государственных и иных контролирующих органов за нарушения, связанные с деятельностью Арендатора, последний возмещает сумму штрафа в месячный срок с момента предъявления Арендодателем соответствующего требования.
3.7. За невыполнение обязательств, предусмотренных п. 2.2.12, 2.2.13, 2.2.22 настоящего договора, Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере десяти годовых ставок арендной платы за 1 кв.м. арендуемого помещения, рассчитанный по ставке, действующей на день выявления нарушения.
4.1. Договор аренды может быть расторгнут в одностороннем порядке по требованию Арендодателя, когда Арендатор:
1) пользуется помещением с существенным нарушением условий договора, изложенных в п.п. 2.2.1 - 2.2.23 настоящего договора, либо использует арендуемое помещение с неоднократными нарушениями вышеуказанных пунктов;
2) использует арендуемое помещение не по назначению;
3) существенно ухудшает состояние помещения;
4) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату, независимо от последующего внесения;
5) не производит капитального и текущего ремонта помещения в разумные сроки;
6) без письменного согласия Арендодателя, либо по несогласованному Арендодателем договору передал помещение или его часть в пользование иным лицам;
7) не использует помещение по назначению в течение двухмесячного срока после заключения настоящего договора.
4.2. В случаях, указанных в п. 4.1 договора, Арендодатель вправе во внесудебном одностороннем порядке отказаться от исполнения договора аренды, путем направления соответствующего уведомления Арендатору, в котором указывается дата прекращения действия договора.
4.3. Договор может быть досрочно расторгнут в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.
5.1. Договор может быть расторгнут или его действие может быть прекращено при достижении сторонами соглашения, по решению суда или в одностороннем порядке в случаях, когда отказ от исполнения договора допускается договором.
5.2. Споры по настоящему договору подлежат рассмотрению в суде или арбитражном суде РХ.
5.3.Отношения, не урегулированные настоящим договором, регулируются действующим законодательством.
5.4. Настоящий договор составлен в трех экземплярах.
5.5. Условия настоящего договора, в том числе условия дополнительных соглашений к договору, распространяются на отношения сторон, возникшие с момента подписания акта приема-передачи помещения.
5.6. Прекращение действия настоящего договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.
6.1. При использовании помещения под иные цели Арендатор обязан за счет собственных средств без компенсации затрат Арендодателем оформить изменение назначения помещения.
6.2. Помещение передается Арендатору после его освобождения предыдущим арендатором.
6.3. В случае подписания договора в электронной форме Арендатором дополнительно подписывается два экземпляра договора на бумажном носителе и передается Арендодателю в течение десяти дней с момента передачи проекта договора.
7.1. Арендодатель - Комитет муниципальной экономики Администрации города Абакана, 655017, г.Абакан, ул. Щетинкина, 10, Отделение – НБ Республика Хакасия//УФК по Республике Хакасия, г. Абакан, БИК 019514901, счет банка получателя 40102810845370000082, УФК по РХ (КМЭ г. Абакана), счет получателя 03100643000000018000, ОКТМО 95701000, КБК 94011105074040000120, ИНН 1901016985, КПП 190101001.
7.2.Арендатор_______________________________________________________________________________
Председатель Комитета
муниципальной экономики
Администрации города Абакана
________________ Н.А. Филягина ___________________________
МП МП
VIII. План расположения объекта аренды
ЛОТ № 1
Начальник отдела управления муниципальным имуществом КМЭ г. Абакана Н.В. Петренко
Комитет муниципальной экономики Администрации г. Абакана извещает о результатах аукциона, назначенного на 17.04.2023
ЛОТ № 1
Передача в аренду нежилого помещения, расположенного по ул. Катанова,11-40Н в г.Абакане, площадью 266,1 кв.м.
Победитель торгов – индивидуальный предприниматель Ткаченко К.Я.. Цена договора аренды 95 885 руб. за все помещение в месяц.
.png)
.png)
