ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ЭЛЕКТРОННОГО АУКЦИОНА
Департамент градостроительства, архитектуры и землеустройства Администрации города Абакана на правах организатора торгов извещает о проведении открытого электронного аукциона № 9 от 02.06.2023 по продаже земельных участков, расположенных в городе Абакане и предназначенных для строительства индивидуальных жилых домов.
Продавцом земельных участков выступает Администрация города Абакана.
Организатор электронного аукциона (уполномоченный орган): Департамент градостроительства, архитектуры и землеустройства Администрации города Абакана (ДГАЗ Администрации г. Абакана). В соответствии с постановлением Администрации города Абакана от 16.02.2016 № 217, организацию и проведение торгов по продаже земельных участков осуществляет Единая комиссия по торгам при Департаменте градостроительства, архитектуры и землеустройства Администрации города Абакана (далее – Единая комиссия по торгам)..
Место нахождения организатора электронного аукциона: город Абакан, ул. Пушкина, 68.
Почтовый адрес: Пушкина ул., д.68, г. Абакан, Республика Хакасия, 655017.
Адрес электронной почты: dgaz@r-19.ru.
Контактный телефон: 8(3902)244-677, 8(3902)227-595.
Оператор электронной площадки: Акционерное общество «Единая электронная торговая площадка».
Место проведения электронного аукциона: электронная площадка Оператора www.roseltorg.ru
Дата и время начала проведения электронного аукциона 02.06.2023 в 10 час. 00 мин. (местного времени) (МСК+4)
В соответствии с п. 10 ст. 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации участниками электронного аукциона могут являться только граждане.
Извещение о проведении электронного аукциона № 9 от 02.06.2023 (далее – аукцион) размещено в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на сайте: www.torgi.gov.ru
На электронный аукцион выставляются следующие лоты:
ЛОТ № 1. Продажа в собственность земельного участка, относящегося к категории земель населенных пунктов, расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Хакасия, Городской округ город Абакан, город Абакан, улица Дорожная, земельный участок 14, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства(код 2.1).
- ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: приказ «Об установлении приаэродромной территории аэродрома Абакан» от 10.06.2021 № 407-П выдан: Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация); реестровый номер границы 19:00-6.362.
- ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: постановление Правительства РФ "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" от 24.02.2009 № 160 выдан: Правительство РФ; Содержание ограничения (обременения): Ограничения использования объектов недвижимости в границах охранной зоны воздушной линии электропередач установлены в соответствии с п. 8-15 «Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 160 от 24.02.2009 г. (в ред. от 26.08.2013г.) «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»; Реестровый номер границы: 19:01-6.276; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Охранная зона ВЛ-0,4 кВ ф.3 и ТП-97-20-05.
- Предельное количество этажей: 2 надземных.
- Максимальный процент застройки в границах земельного участка: 50%.
- Минимальный отступ от красной линии: 5 м.
- Минимальное расстояние от жилого дома до границ соседнего участка: не менее 3 метров.
Информация Муниципального унитарного предприятия города Абакана «Водоканал»о возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к централизованной системе водоотведения от 15.12.2022 № б/н.
Информация Филиала ПАО «Россети Сибирь»-Хакасэнерго» о возможности технологического присоединения к электрическим сетям от 28.12.2022 № 1.7/03/1342.
Информация Акционерного общества «Абаканская ТЭЦ» о возможности подключения объекта капитального строительства к сетям теплоснабжения от 11.01.2023 № 132465.
Информация ООО «Альфател плюс» о возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям связи от 08.07.2022 № 188.
В соответствии с действующим законодательством в целях технологического подключения (присоединения) индивидуального жилого дома к сетям водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, связи, теплоснабжения после проведения аукциона и заключения договора купли-продажи земельного участка собственнику земельного участка необходимо заключить с ресурсоснабжающими организациями соответствующие договоры.
Окончательная цена земельного участка определяется по результатам аукциона. Победитель аукциона (либо единственный участник) обязан оплатить ее в полном объеме в течение трех дней со дня заключения договора купли-продажи земельного участка.
12.1. Градостроительный план земельного участка.
12.2. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости на земельный участок.
12.3. Информация о возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, связи, теплоснабжения.
ЛОТ № 2. Продажа в собственность земельного участка, относящегося к категории земель населенных пунктов, расположенного по по адресу: Российская Федерация, Республика Хакасия, Городской округ город Абакан, город Абакан, улица Цветочная, земельный участок 13, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства (код 2.1).
- ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: приказ «Об установлении приаэродромной территории аэродрома Абакан» от 10.06.2021 № 407-П выдан: Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация); реестровый номер границы 19:00-6.362;
- ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: постановление Правительства РФ "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" от 24.02.2009 № 160 выдан: Правительство РФ; Содержание ограничения (обременения): Ограничения использования объектов недвижимости в границах охранной зоны воздушной линии электропередач установлены в соответствии с п. 8-15 «Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 160 от 24.02.2009 г. (в ред. от 26.08.2013г.) «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»; Реестровый номер границы: 19:01-6.276; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Охранная зона ВЛ-0,4 кВ ф.3 и ТП-97-20-05.
- Предельное количество этажей: 2 надземных.
- Максимальный процент застройки в границах земельного участка: 50%.
- Минимальный отступ от красной линии: 5 м.
- Минимальное расстояние от жилого дома до границ соседнего участка: не менее 3 метров.
Информация Муниципального унитарного предприятия города Абакана «Водоканал» о возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к централизованной системе водоотведения от 15.12.2022 № 238.
Информация Филиала ПАО «Россети Сибирь»-Хакасэнерго» о возможности технологического присоединения к электрическим сетям от 28.12.2022 № 1.7/03/1342.
Информация Акционерного общества «Абаканская ТЭЦ» о возможности подключения объекта капитального строительства к сетям теплоснабжения от 11.01.2023 № 132466.
Информация ООО «Альфател плюс» о возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям связи от 08.07.2022 № 188.
В соответствии с действующим законодательством в целях технологического подключения (присоединения) индивидуального жилого дома к сетям водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, связи, теплоснабжения после проведения аукциона и заключения договора купли-продажи земельного участка собственнику земельного участка необходимо заключить с ресурсоснабжающими организациями соответствующие договоры.
Окончательная цена земельного участка определяется по результатам аукциона. Победитель аукциона (либо единственный участник) обязан оплатить ее в полном объеме в течение трех дней со дня заключения договора купли-продажи земельного участка.
12.1. Градостроительный план земельного участка.
12.2. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости на земельный участок.
12.3. Информация о возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, связи, теплоснабжения.
Ознакомление с земельными участками на местности состоится: 17 мая 2023 года, в 10:00 местного времени. Для этого необходимо предварительно обратиться в ДГАЗ Администрации г. Абакана, по адресу: г. Абакан, ул. Вяткина, д. 7, каб. № 7 (отдел земельных отношений), телефон для справок: 8 (3902) 22-75-95, (добав. 132).
Порядок внесения задатка для участия в электронном аукционе № 9 от 02.06.2023.
В целях исполнения требований о внесении задатка для участия в аукционе Заявитель с учетом требований настоящего извещения обеспечивает наличие денежных средств на счёте Оператора электронной площадки в размере, не менее суммы задатка, указанной в настоящем извещении.
Перечисление денежных средств на счёт Оператора электронной площадки производится в соответствии с Регламентом и Инструкциями электронной площадки по следующим реквизитам:
Расчетный счет (казначейский счет) № 40702810510050001273 Корреспондентский счет (ЕКС) 30101810145250000411 Филиал "Центральный" Банка ВТБ (ПАО) в г. Москва, ИНН 7707704692, КПП 772501001, БИК 044525411. Получатель: АО "Единая электронная торговая площадка".
Порядок возврата задатка
Оператор электронной площадки прекращает блокирование денежных средств в размере задатка на Лицевом счете Заявителя:
1) в случае отзыва заявителем заявки на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок (п.7 ст.39.12 Земельного кодекса РФ);
2) заявителю, не допущенному к участию в аукционе (п.11 ст.39.12 Земельного кодекса РФ);
3) лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем (п.18 ст.39.12 Земельного кодекса РФ).
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, а также задаток, внесенный иным лицом, с которым заключается договор купли-продажи земельного участка (лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе; заявителем, признанным единственным участником аукциона, единственным принявшим участие в аукционе его участником), засчитывается в оплату за земельный участок. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договор купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.
Сроки приема заявок и адрес места приема заявок на участие в электронном аукционе № 9 от 02.06.2023 по лотам № № 1, 2.
Место приема Заявок на участие в электронном аукционе (далее по тексту - Заявка): электронная площадка www.roseltorg.ru.
Дата и время начала приема Заявок: 03.05.2023 в 08час.00 мин. местное время (МСК+4)
Прием Заявок осуществляется круглосуточно.
Дата и время окончания срока приема Заявок: 30.05.2023 в 12час.00 мин. местное время (МСК+4)
За участие в электронном аукционе Оператором электронной площадки с победителя и другого лица, заключающего договор, взимается плата: 2 000 (две тысячи) рублей 00 копеек с учетом НДС. Плата облагается НДС в размере 20%.
Требования к Участникам аукциона в электронной форме
Принять участие в электронном аукционе может любой гражданин (далее – Заявитель), претендующий на заключение договора купли-продажи земельного участка и прошедший регистрацию (аккредитацию) на электронной площадке в соответствии с Регламентом (и Инструкциями) Оператора электронной площадки размещенными на электронной площадке и ГИС ТОРГИ .
Порядок приема заявок на участие в электронном аукционе № 9 по лоту следующий:
Прием Заявок обеспечивается Оператором электронной площадки в соответствии с Регламентом и Инструкциями, в сроки указанные в Извещении. Один Заявитель вправе подать только одну Заявку.
Заявка направляется оператору электронной площадки в форме электронного документа с приложением следующих документов в формате скан-копий (электронных образов):
1) документов, удостоверяющих личность заявителя, в случае представления паспорта гражданина Российской Федерации представляются скан-копии 20 (двадцати) страниц паспорта: от 1-ой страницы с изображением Государственного герба Российской Федерации по 20-ую страницу с «Извлечением из Положения о паспорте гражданина Российской Федерации» включительно;
2) платежный документ, подтверждающий факт перечисления заявителем задатка на указанный в настоящем извещении расчетный счет.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
В случае, если от имени Заявителя действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени Заявителя, оформленная нотариально.
Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы, подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью Заявителя.
Требования к документам:
- заявка и прилагаемые к ней документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям, указанным в Извещении, и требованиям законодательства Российской Федерации;
- сведения, содержащиеся в заявке и прилагаемых документах, не должны допускать двусмысленного толкования;
- документы, имеющие подчистки и исправления, не принимаются, за исключением случаев, когда исправления парафированы уполномоченными лицами.
Все экземпляры документов должны иметь четкую печать текстов.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона Заявку на участие в электронном аукционе до дня окончания срока приема заявок.
В соответствии с Регламентом и Инструкциями Оператор электронной площадки возвращает Заявку Заявителю в случае:
1) предоставления Заявки, подписанной электронной подписью лица, не уполномоченного действовать от имени Заявителя;
2) подачи одним Заявителем двух и более Заявок при условии, что поданные ранее Заявки не отозваны;
3) получения Заявки после установленных в настоящем извещении дня и времени окончания срока приема Заявок;
4) отсутствие на Лицевом счете, открытом у Оператора электронной площадки, денежных средств в размере задатка.
Одновременно с возвратом Заявки Оператор электронной площадки уведомляет Заявителя об основаниях ее возврата.
Возврат Заявок по иным основаниям не допускается.
В случае отсутствия у Оператора электронной площадки оснований возврата Заявки Заявителю, Оператор электронной площадки регистрирует Заявку в соответствии с Регламентом и Инструкциями.
При этом Оператор электронной площадки направляет Заявителю уведомление о поступлении Заявки в соответствии с Регламентом и Инструкциями.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с федеральным законодательством не имеет права быть участником настоящего аукциона;
4) наличие сведений о заявителе в реестре недобросовестных участников аукциона.
Заседание Единой комиссии по торгам по принятию решения о допуске заявителей и признании их участниками электронного аукциона № 9 состоится 31.05.2023 года, в 13:00 местного времени, по адресу: г. Абакан, ул. Пушкина, д. 68, кабинет № 5.
Единая комиссия по торгам ведет протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе, который содержит решение о допуске заявителей и признании их участниками электронного аукциона, а так же сведения о заявителях, не допущенных к участию в электронном аукционе. Протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе подписывается Единой комиссией по торгам не позднее, чем в течение одного дня со дня их рассмотрения усиленной квалифицированной электронной подписью лица, уполномоченного действовать от имени организатора аукциона, и размещается на электронной площадке не позднее, чем на следующий рабочий день после дня подписания протокола. Данный протокол после размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.
Заявителям, признанным участниками электронного аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, оператор электронной площадки направляет в электронной форме уведомления о принятых в отношении их решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе.
В случае если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в электронном аукционе всех заявителей, или о допуске к участию в электронном аукционе и признании участником электронного аукциона только одного заявителя, или не было подано ни одной заявки на участие в электронном аукционе, электронный аукцион признается несостоявшимся.
Порядок проведения электронного аукциона.
Проведение электронного аукциона в соответствии с Регламентом и Инструкциями обеспечивается Оператором электронной площадки.
В электронном аукционе могут участвовать только Заявители, допущенные к участию в аукционе и признанные участниками электронного аукциона (далее – Участники). Оператор электронной площадки обеспечивает Участникам возможность принять участие в электронном аукционе.
Электронный аукцион проводится в день и время, указанные в настоящем извещении.
Электронный аукцион проводится путем повышения начальной цены предмета аукциона на «шаг аукциона», установленный в настоящем извещении.
В течение одного часа со времени начала проведения процедуры электронного аукциона Участникам предлагается заявить о заключении договора аренды земельного участка по начальной цене. В случае, если в течение указанного времени:
- поступило предложение о начальной цене предмета аукциона, то время для представления следующих предложений об увеличенной на «шаг аукциона» цене предмета аукциона обновляется до 10 (десяти) минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене предмета аукциона следующее предложение не поступило, электронный аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;
- не поступило ни одного предложения о начальной цене предмета аукциона, то электронный аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о цене предмета аукциона является время завершения электронного аукциона.
При этом программными средствами электронной площадки обеспечивается:
- исключение возможности подачи Участником предложения о цене предмета аукциона, не соответствующего увеличению текущей цены на величину «шага аукциона»;
- уведомление Участника в случае, если предложение этого Участника о цене предмета аукциона не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим Участником.
Ход проведения процедуры подачи предложений о цене предмета аукциона Участниками фиксируется Оператором электронной площадки в протоколе проведения электронного аукциона.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок.
Протокол проведения электронного аукциона подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью Оператором электронной площадки и размещается им на электронной площадке в течение одного часа после окончания электронного аукциона. В протоколе проведения электронного аукциона указываются адрес электронной площадки, дата, время начала и окончания электронного аукциона, начальная цена предмета аукциона в день проведения электронного аукциона, все максимальные предложения каждого участника о цене предмета аукциона. На основании данного протокола организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью лицом, уполномоченным действовать от имени организатора аукциона, и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.
Договор купли-продажи земельного участка заключается не ранее, чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте.
ДГАЗ Администрации г. Абакана в течение пяти дней со дня истечения указанного выше срока направляет победителю электронного аукциона или иным лицам (единственному заявителю аукциона, единственному принявшему участие в аукционе его участнику), с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ заключается договор аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды такого участка, через функционал электронной площадки.
По результатам проведения электронного аукциона договор купли-продажи земельного участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.
В случае если в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка, он не был им подписан, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона по цене, предложенной победителем аукциона, и также направляет ему проект договора аренды земельного участка.
В случае если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, сделавшему предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора купли-продажи земельного участка, этот участник не представил подписанный им договор, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона.
В случае уклонения единственного заявителя, единственного участника аукциона либо победителя аукциона от заключения договора купли-продажи земельного участка в установленные законом сроки, ДГАЗ Администрации г. Абакана в течение 5 рабочих дней со дня истечения срока для подписания договора купли-продажи земельного участка направляет сведения о них в орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на ведение реестра недобросовестных участников аукциона, для включения в указанный реестр и размещения в сети «Интернет» на официальном сайте РФ www.torgi.gov.ru .
Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона в случае, если аукцион был признан несостоявшимся, и лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, или заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник в течение тридцати дней со дня направления им проекта договора купли-продажи земельного участка не подписали (при наличии указанных лиц). При этом условия повторного аукциона могут быть изменены.
ДГАЗ Администрации г. Абакана имеет право принять решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п.8 ст.39.11 Земельного кодекса РФ. Извещение об отказе в проведении аукциона, в течение трех дней со дня принятия данного решения, размещается организатором аукциона на сайте в информационно - телекоммуникационной сети «Интернет»: www.torgi.gov.ru.
ДГАЗ Администрации г.Абакана вправе принять решение о внесении изменений в Извещение не позднее чем за 3 (три) дня до даты окончания срока приема заявок. При этом срок приема заявок на участие в аукционе продлевается таким образом, чтобы срок с даты размещения на сайте ДГАЗ Администрации г.Абакана внесенных изменений до даты окончания подачи заявок составлял не менее 25 (двадцати пяти) дней, а до даты проведения аукциона – не менее 30 (тридцати) дней.
Уведомления об отказе в проведении аукциона, о внесении изменений в Извещение направляются участникам аукциона посредством функционала электронной площадки.
ДГАЗ Администрации г.Абакана не несет ответственности в случае, если лицо, желающее участвовать в аукционе, не ознакомилось с изменениями, внесенными в Извещение, на сайте оператора электронной площадки, а также на сайте torgi.gov.ru.
ПРИЛОЖЕНИЕ № 1
В Единую комиссию по торгам
при ДГАЗ Администрации г. Абакана
Заявка на участие в открытом электронном аукционе
по продаже земельного участка для индивидуального жилищного строительства
Заявитель __________________________________________________________,
(ФИО физического лица, его ИНН, СНИЛС)
Паспортные данные заявителя ____________________________________________________
(дата и место рождения)
______________________________________________________________________________
(серия, номер, дата и кем выдан паспорт, код подразделения)
Место регистрации заявителя (или место проживания)_________________________
телефон /факс, адрес электронной почты: ________________, в лице _____________________,
(ФИО поверенного)
действующего на основании __________________________________________
( реквизиты доверенности)
Изучив извещение о проведении открытого электронного аукциона по продаже земельного участка с кадастровым номером: ________, площадью___ кв. м, расположенного по адресу: _________________, для индивидуального жилищного строительства, а также ознакомившись с проектом договора купли-продажи земельного участка, с пакетом документов по лоту, в том числе с условиями подключения к сетям инженерных коммуникаций, предоставляемым организатором аукциона победителю аукциона либо иному лицу, а также рассмотрев прочие применимые к данному аукциону законодательные и нормативные акты, заявляю о своем намерении стать участником аукциона № 9 от 02.06.2023 по лоту № ___.
Сообщаю банковские реквизиты для возврата задатка:________________________________
(наименование, адрес банка и номер счета)
Подтверждаю, что на дату подписания настоящей заявки ознакомлен с данными о Продавце, операторе электронной площадки, о предмете и иных существенных условиях аукциона, а также с порядком проведения аукциона, в том числе с порядком изменения даты проведения аукциона и отказа в проведении аукциона, внесения изменений в извещение о проведении аукциона, в том числе включающее документацию об аукционе, с порядком определения победителя, заключения договора и его условиями, информирован о последствиях уклонения или отказа от подписания договора.
Подтверждаю, что была предоставлена возможность ознакомления с Предметом торгов.
Подавая настоящую заявку на участие в аукционе, обязуюсь соблюдать условия его проведения.
Перечень документов прилагаемых к заявке:
_________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________
Подпись Заявителя
(представителя заявителя)
______________/______________________ Дата _________________
Приложение № 2
ДОГОВОР ПРОЕКТ
КУПЛИ - ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА № ___
Город Абакан Республики Хакасия
_____________________________________________года
Администрация города Абакана, действующая на основании ст. 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст. 43 Устава города Абакана, именуемая в дальнейшем «Продавец», в лице _______________, действующего на основании доверенности от _______№___, с одной стороны, и гражданин (-ка) Российской Федерации __________, именуемый(-ая) в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны» или каждый по отдельности – «Сторона», руководствуясь ст. 37, пп. 2 п.1 ст. 39.1, п. 1 ст. 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, заключили настоящий договор о нижеследующем (далее по тексту – Договор):
1.1. Договор заключен на основании протокола _______аукциона № 9 от 02.06.2023 года по лоту № _____.
1.2. По Договору Продавец обязуется передать Покупателю в собственность земельный участок (далее - Участок), относящийся к категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером _______________, площадью ____ кв.м., расположенный по адресу: _________________, ___ (___), предназначенный для строительства индивидуального жилого дома, а Покупатель обязуется принять Участок и уплатить за него цену, указанную в ч. 2 Договора.
1.3. Вид разрешенного использования Участка – для индивидуального жилищного строительства (код 2.1).
1.4. На момент заключения настоящего Договора на Участке отсутствуют объекты недвижимости.
2.1. Цена Участка определена на основании протокола ________ аукциона № 9 от 02.06.2023 года по лоту № ____ и составляет ______ (_______) руб., в том числе ранее уплаченная сумма задатка в размере ______ (_______) руб.
3.1 Оплата цены Участка производится в течение трех дней со дня подписания Договора по реквизитам, указанным в пп. 4.2.3 Договора.
3.2. Обязанность Покупателя по оплате цены Участка считается исполненной после поступления денежных средств в полном объеме по реквизитам, указанным в пп. 4.2.3 Договора.
3.3. Для обеспечения исполнения Покупателем его обязанности по оплате цены Участка, земельный участок находится в залоге у Продавца с момента его передачи Покупателю и до момента полной оплаты Участка.
4.1. Продавец обязан:
4.1.1. Передать Покупателю Участок свободным от прав третьих лиц и иных обременений и ограничений, не оговорённых в Договоре, о которых в момент заключения Договора Продавец или Покупатель не могли не знать.
4.1.2. Принять от Покупателя оплату Участка.
4.1.3. Предоставить Покупателю пакет документов с аукционной документацией.
4.1.4. Подать в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия все необходимые документы для осуществления государственной регистрации права собственности на Участок.
4.2. Покупатель обязан:
4.2.1. Принять Участок на условиях и в порядке, установленных Договором.
4.2.2. Оплатить Участок в порядке и сроки, указанные в ч. 3 Договора.
4.2.3. Внести платежи по Договору по следующим реквизитам: УФК по РХ (ДГАЗ Администрации г. Абакана), ИНН 1901022594, КПП 190101001, ОКТМО 95701000, Единый казначейский счет 40102810845370000082, номер казначейского счета 03100643000000018000, Отделение - НБ Республика Хакасия, БИК 019514901, КБК 932 114 06012 04 0000 430 (доходы от продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городских округов). В платежном документе Покупателю необходимо указать номер Договора и дату его заключения.
4.2.4. Использовать Участок способами, не противоречащими ограничениям, установленным органами государственной власти или местного самоуправления, в соответствии с действующим законодательством и утвержденными строительными, санитарными, природоохранными, противопожарными нормами.
4.2.5. Предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий Договора и установленного порядка использования Участка, а также обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей.
4.2.6. Выполнить проектирование и размещение объекта в соответствии с градостроительным планом земельного участка, находящимся в пакете документов, предоставленном Продавцом Покупателю.
4.2.7. Выполнить проектирование и размещение объекта в соответствии с предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции, установленными Правилами землепользования и застройки города Абакана, документацией по планировке территории и обязательными требованиями к параметрам объектов капитального строительства, установленными действующим законодательством.
4.2.8. В случае необходимости произвести за свой счет отсыпку и планировку Участка, организацию подъездных путей, вырубку древесно-кустарниковых насаждений, предварительно согласовав её с уполномоченным органом.
4.2.9. В случае обнаружения на Участке неучтенных подземных инженерных коммуникаций, при необходимости предусмотреть их вынос за свой счет, осуществив согласование с собственниками данных сетей при их наличии.
4.2.10. В случае изменения адреса или иных данных Покупателя, указанных в Договоре, Покупатель обязан в письменной форме известить об этом Продавца не позднее пяти рабочих дней со дня такого изменения. Переписка, направленная по прежнему адресу и реквизитам, указанным в Договоре, до получения уведомления о их смене, считается направленной надлежащим образом.
5.1. За нарушение сроков внесения платежей, предусмотренных Договором, Покупатель уплачивает Продавцу неустойку в размере 0,7 % от просроченной суммы за каждый день просрочки. Неустойка перечисляется по реквизитам, указанным в пп. 4.2.3. Договора.
5.2. Просрочка оплаты Участка более семи дней даёт Продавцу право в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения Договора. В этом случае Договор считается расторгнутым с даты, указанной в уведомлении о расторжении Договора, направляемом Покупателю Продавцом, уплаченные Покупателем денежные средства не возвращаются. Покупатель обязан вернуть Участок Продавцу в течение трёх дней с даты, указанной в уведомлении о расторжении Договора.
5.3. При недостижении согласия по спорным вопросам спор передаётся Сторонами в Арбитражный суд Республики Хакасия, Абаканский городской суд или мировому судье судебного участка г. Абакана по месту нахождения Продавца (в зависимости от подсудной и родовой подсудности, установленных процессуальным законодательством Российской Федерации).
6.1. Право собственности на Участок возникает у Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия после полной оплаты Участка Покупателем.
6.2. В отношении Участка установлены следующие ограничения (обременения):
- ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: приказ «Об установлении приаэродромной территории аэродрома Абакан» от 10.06.2021 № 407-П выдан: Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация); реестровый номер границы 19:00-6.362.
- ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: постановление Правительства РФ "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" от 24.02.2009 № 160 выдан: Правительство РФ; Содержание ограничения (обременения): Ограничения использования объектов недвижимости в границах охранной зоны воздушной линии электропередач установлены в соответствии с п. 8-15 «Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 160 от 24.02.2009 г. (в ред. от 26.08.2013г.) «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»; Реестровый номер границы: 19:01-6.276; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Охранная зона ВЛ-0,4 кВ ф.3 и ТП-97-20-05.
6.3. Участок огорожен самовольно возведенным забором; доступ на земельный участок осуществляется с южной стороны.
6.4. Продавец в случае взыскания задолженности по Договору имеет право на индексацию присужденной судом денежной суммы в соответствии с индексом потребительских цен, устанавливаемым в соответствии с действующим законодательством.
6.5. Споры и разногласия по настоящему Договору подлежат разрешению в претензионном (внесудебном) порядке. Срок ответа на претензию – 3 (три) календарных дня с момента ее получения.
Претензии направляются в письменной форме, посредством направления соответствующего заказного письма по адресу, указанному в разделе Договора «Адреса и подписи сторон», либо непосредственном вручении стороне или ее представителю с оформленными в установленном законом порядке полномочиями.
Претензия считается полученной Покупателем с момента ее непосредственного получения либо по истечении 7 (семи) календарных дней с момента отправки претензии Покупателю.
6.6. Изменение Покупателем, указанного в п. 1.3. Договора вида разрешенного использования Участка, не допускается.
6.7. Содержание статей 167, 209, 223, 447, 448, 551, 555, 556 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 72 Земельного кодекса Российской Федерации Сторонам известно и понятно. Стороны подтверждают, что они полностью осознают смысл и содержание совершаемой сделки, не заблуждаются относительно её существа и условий; сделка не является мнимой, притворной, совершается не под влиянием обмана, насилия или угрозы, стечения для одной из Сторон тяжёлых обстоятельств; лицо, подписывающее Договор, имеет для этого все необходимые полномочия.
6.8. Договор считается заключенным со дня его подписания и действует до момента полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств по Договору.
6.9. Все изменения и дополнения к Договору действительны при условии, что они совершены в письменной форме в виде единого документа, подписанного обеими Сторонами.
6.10. Договор одновременно имеет силу передаточного акта. Факт передачи Участка Продавцом Покупателю удостоверяется соответствующей отметкой в тексте Договора.
6.11. Договор составлен на двух листах в трёх подлинных экземплярах. Все экземпляры идентичны и имеют одинаковую юридическую силу. Один экземпляр Договора хранится в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, по одному экземпляру Договора выдаётся Продавцу и Покупателю.
Продавец: Покупатель:
Администрация г. Абакана
Адрес: 655017, г. Абакан, ул. Щетинкина, 10
тел. 8 (3902) 223791 Гражданин (ка) _______________________
паспорт серия ____________ № __________
зарегистрированный (ая) по адресу:
_____________________________________
Продавец: Покупатель:
________________________ Ф.И.О. __________________________ Ф.И.О.
М.П.
Одновременно с подписанием Договора Продавец передаёт Покупателю, а Покупатель принимает Участок. Покупатель осмотрел Участок в натуре, ознакомился с его количественными и качественными характеристиками, подземными и наземными сооружениями и объектами, правовым режимом земель и принимает на себя ответственность за любые совершенные им действия, противоречащие законодательству Российской Федерации. Претензий у Покупателя к Продавцу по состоянию Участка не имеется.
Продавец передал: Покупатель принял:
________________________Ф.И.О. __________________________ Ф.И.О.
М.П.
.png)
.png)
